דירה זו, הממוקמת במרכז פואנגירולה, מחוז מלגה, מציעה פרויקט מגורים באזור עירוני תוסס. הפרויקט משלב נוחות אורבנית עם קרבה למשאבי חוף, ומתאים לאלו המחפשים סגנון חיים פעיל בקרבת הים. מיקומו המרכזי מבטיח גישה נוחה לשירותים עירוניים וכן לאפשרויות פנאי ונופש לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בלב אזור עירוני המציע מגוון שירותים. קרבתו למרינה, למרכזי קניות ולמסעדות תורמת לאופי המעשי של המיקום. המיקום העירוני מאפשר שילוב של מגורים עם גישה נוחה לפעילויות פנאי ובילוי.
הדירה מיועדת לאנשים המחפשים סגנון חיים עירוני המשלב גישה נוחה לשירותים מגוונים, קניות ובילוי. הפונקציונליות של המיקום, בשילוב עם קרבה לחוף, עונה על צרכים של מגורים נוחים ונגישים, תוך מתן אפשרויות לבילוי יומיומי.
הנכס מוגדר כ'מגורים קיימים' (Resale), שעבר שיפוץ אחרון. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו המעולה והשיפוץ האחרון מבטיחים רמת גימור גבוהה. המכירה כוללת ריהוט חלקי או מלא, ומצב הדירה מצוין, מה שמצמצם את הצורך בהשקעה ראשונית נוספת.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. חניה זמינה ברחוב, דבר שעלול להיות מאתגר. אין מידע על גישה לנכים או מאפיינים ספציפיים של שטח חיצוני פרטי גדול. הנוף מוגדר כעירוני או רחוב, ללא הבטחה לנופים פתוחים או ימיים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני שמשלב קרבה לים עם כל היתרונות של מגורים בעיר. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוחות יומיומית, כמו גישה קלה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, וכן נגישות לחוף הים במרחק הליכה. המשקיעים ימצאו בו הזדמנות מעניינת, במיוחד לאור הרישיון להשכרה לטווח קצר (אם קיים), הודות למיקומו המרכזי ולמצב המעולה של הדירה. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשים המעוניינים בבית נופש שאינו דורש תחזוקה רבה, וזמין לשימוש בכל עת, בזכות השיפוץ והריהוט. היעדר צורך ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות יכול להוות יתרון לאלו המעדיפים תחבורה ציבורית או הליכה. התצפית העירונית והגישה הקלה לנמל ולמתקני ספורט משלימות את התמונה של סגנון חיים פעיל ונגיש.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ומצבה מוגדר כמעולה. היא מצוידת במערכות מיזוג אוויר (חם/קר) ובמכשירים חשמליים מודרניים למטבח מבית Samsung. הריהוט, חלקי או מלא, נועד לספק נוחות מרבית, כפי שמעידים מזרוני Emma. הדירה כוללת גם טרסה מקורה, חיבור לאינטרנט (Wi-Fi) ושקעים חכמים. נוכחותם של ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) תורמת לארגון וניצול שטח יעיל. אמצעי הביטחון כוללים כספת. החומרים והגימורים, כפי שמשתקף מתיאור השיפוץ האחרון, מכוונים לרמת איכות גבוהה, המתאימה לסגנון חיים מודרני ונוח.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 382,000 אירו. המחיר משקף דירה עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח בנוי של 86 מ"ר, וכולל מרפסת. מיקומה המרכזי בפואנגירולה, יחד עם היותה משופצת ומרוהטת, משפיעים על התמחור. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Sunset Views (החל מ-379,950 אירו), Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו), ו-Torreblanca Heights (החל מ-425,000 אירו), המחיר ממוקם בטווח הביניים. זמינות הדירה, כנכס קיים שעבר שיפוץ, מצביעה על אפשרות לרכישה מיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר עם לוחות זמנים ארוכים יותר.
המיקום בפואנגירולה, אזור עירוני ותוסס, מעניק לתושבים חווית מגורים שמתאפיינת בנגישות גבוהה. מרכזיות זו באה לידי ביטוי בקרבה ל-205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-63 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים. השכונה פעילה, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, ומציעה גישה נוחה למרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, הנמצאים במרחק של כ-600 מטרים. חיי היום-יום מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לפעילויות פנאי. המרחק הקצר (400 מטר) לחוף Playa de San Francisco מאפשר שגרת חוף קבועה, בעוד שהקרבה למרינה (700 מטר) מוסיפה אפשרויות בילוי ימיות. עובדה זו, בשילוב עם 8,5211 תושבים (צפי לשנת 2025), מעידה על סביבה מאוכלסת ופעילה, המהווה חלק אינטגרלי מהחיים בקוסטי דל סול.
החיים בפואנגירולה, בפרט באזור המרכזי בו ממוקמת הדירה, מתאפיינים בסביבה אורבנית תוססת. המרחק של 112 מטרים מסופרמרקט ומ-226 מטרים מבתי מרקחת, יחד עם 205 מסעדות ו-63 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מבטיחים זמינות גבוהה של שירותים ומוקדי בילוי. הקרבה ל-34 חגיגות מקומיות בשנה מוסיפה מימד תרבותי וקהילתי. הגישה למרכזים קהילתיים, כגון 3 מרכזי בריאות ו-15 בתי ספר יסודיים, משקפת את הפונקציונליות של האזור למגורים. ההליכה הקלה לחוף (400 מטר) ולמרינה (700 מטר) משלימה את חווית המגורים, ומציעה שילוב של אורח חיים עירוני וגישה לפעילויות פנאי הקשורות לים. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מפחיתות את התלות ברכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הדירה למרכז העיר פואנגירולה, לחוף הים, ולמרינה. סימונים נוספים מצביעים על הנגישות למרכולים, בתי מרקחת, ומרכזי תחבורה ציבורית, המדגימים את האופי העירוני והפונקציונלי של הסביבה.
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה משלב קרבה לערים גדולות יותר כמו מלגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ), ומציע נגישות טובה דרך כביש החוף A-7. העיר מהווה צומת תחבורתי חשוב, עם תחנת רכבת המקשרת אותה לערים סמוכות ולאורך החוף, ושדה תעופה בינלאומי במרחק של כ-18 ק"מ. מיקומה זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של פואנגירולה, תוך גישה קלה למרכזי תעסוקה, תרבות ובידור באזורים הסובבים.
המיקום המרכזי בפואנגירולה מבטיח נגישות גבוהה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-18 ק"מ (בקו אווירי), ומרכזי גולף כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. חופי הים, כגון Playa de San Francisco, נמצאים במרחק הליכה של כ-400 מטרים. המרחק לסופרמרקט (112 מ) ולבית מרקחת (226 מ) הוא מינימלי. העיר מחוברת היטב באמצעות 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות, המאפשרות תנועה נוחה בתוך העיר ומחוצה לה. תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטרים, ומחברת את העיר לערים נוספות לאורך החוף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי שנע בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,897, מה שיוצר סביבה נוחה לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר מעל פני הים הוא 15 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה לים. האקלים תומך באורח חיים פעיל בחוץ, ומשפר את איכות החיים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופי 'דגל כחול', כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים. בנוסף, קיימת קרבה למתקני ספורט ימיים במרינה של פואנגירולה (0.7 ק"מ), וכן למרכזי ספורט יבשתיים רבים, כגון Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ). למרות שהפרויקט אינו ממוקם ישירות על חוף הים, קרבתו (פחות מ-1 ק"מ) לחוף ולאפשרויות פנאי מגוונות, כולל 4 חופי דגל כחול, תורמת לאטרקטיביות שלו.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה משלב קרבה לערים גדולות יותר כמו מלגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ), ומציע נגישות טובה דרך כביש החוף A-7. העיר מהווה צומת תחבורתי חשוב, עם תחנת רכבת המקשרת אותה לערים סמוכות ולאורך החוף, ושדה תעופה בינלאומי במרחק של כ-18 ק"מ. מיקומה זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של פואנגירולה, תוך גישה קלה למרכזי תעסוקה, תרבות ובידור באזורים הסובבים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL254461
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה, כמקום בו ממוקמת הדירה, מציעה חלופה למגורים בסביבות כמו מרבלה או בנאלמדנה. בעוד מרבלה ידועה בפאר ובמרינות היוקרתיות שלה, פואנגירולה מציעה שילוב יותר אורבני ונגיש של חיי עיר עם קרבה לחוף. בנאלמדנה, לעומתה, לעיתים קרובות נתפסת כיותר הררית ומציעה נופים פתוחים יותר, אך פחות מרכזית מבחינת נגישות עירונית ישירה. הדירה הספציפית הזו, עם מחירה ההתחלתי של 382,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים המשקף את מיקומה המרכזי והשיפוץ שעברה, ומתחרה בפרויקטים אחרים בפואנגירולה כגון Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) ו-Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו). בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, דירה זו מציעה זמינות מיידית ופטור מהמתנה לבנייה. היא מהווה בחירה עבור אלו המחפשים לחיות בלב הפעילות, עם כל השירותים במרחק הליכה, מבלי לוותר על הקרבה לים, בניגוד לאזורים מעט פחות מרכזיים המציעים שקט גדול יותר אך דורשים יותר נסיעה.
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת הצעים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
