ממוקמת בלב התוסס של לוס בליצ'ס, פואנגירולה, דירה מחודשת זו מציעה 90 מ"ר של מרחב מגורים מרווח. במרחק של 300 מטר בלבד מהטיילת שלאורך הים ומהחוף, נכס בהיר זה, הפונה למערב, מציע גם נוף פתוח לכיוון המרכז הרפואי והרי מיחס. המתחם כולל מיזוג אוויר חם/קר בכל החדרים, מעלית ורמפות נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות, כמו גם שטחים משותפים גדולים הכוללים בריכה וגנים מטופחים. מיקומו ללא תחרות: מוקף בסופרמרקטים, במרחק צעדים מבתי ספר יסודיים ותיכוניים, ועם חיבורי רכבת וכביש מהיר מצוינים המספקים גישה מהירה לשאר קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ברובע לוס בליצ'ס בפואנגירולה, נכס זה נמצא במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית מבוססת. הוא מוקף בסופרמרקטים, חנויות ומסעדות, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הרי מיחס נמצאים במרחק של כ-18 ק"מ, ומציעים נופים רחוקים.
דירה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים שילוב של חיי עיר נוחים וסגנון חיים חופי. חללי הפנים המרווחים, המטבח והחדרים המשודרגים, המרפסת הסגורה ושירותי הקהילה כמו הבריכה, הופכים אותה לבחירה מעשית למגורים יומיומיים או לחופשה. היא גם לוקחת בחשבון את צרכיהם של אנשים עם מוגבלות בניידות.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או מוסך. למרות שיש בריכה משותפת, ייתכן שתצטרכו לחלוק אותה עם דיירים אחרים. המרפסת הסגורה, למרות שהיא מעשית, מציעה פחות נוף רחב מאשר מרפסת פתוחה. הסביבה העירונית עלולה לגרום לרמת רעש מסוימת.
דירה זו בפואנגירולה מתאימה באופן מושלם למי שמחפש מקום מגורים קבוע בעיר חוף תוססת. שלוש חדרי השינה המרווחים ומתקנים מודרניים מספקים מספיק מקום ופונקציונליות למשפחות המעוניינות לגור במרחק הליכה מהחוף והשירותים. פנסיונרים או זוגות המחפשים קרבה למרכזי תחבורה ראשיים (18 ק"מ משדה התעופה של מלגה, תחנות רכבת קרובות) ימצאו את הנוחות שלה אטרקטיבית. הדירה עשויה להתאים גם למשקיעים המחפשים בית נופש שטוף שמש או מקור הכנסה פוטנציאלי משכר דירה לרוב השנה. הסביבה העירונית והקרבה לבתי ספר ומתקני בריאות מספקים פרקטיות למי שמחפש מקום מגורים קבוע בדרום ספרד.
הדירה עברה שיפוץ ומציעה מצב מגורים טוב. המטבח וחדרי האמבטיה עברו מודרניזציה מלאה, עם גימורים מודרניים ופריסה פונקציונלית. הרצפות עשויות כנראה מחומרים עמידים המתאימים לתנאי חוף. הקירות בדרך כלל צבועים, מספקים רקע נקי. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון נוסף ושומרים על מראה מסודר. החלונות כנראה מזוגגים כפולים לשיפור בידוד תרמי ואקוסטי. המרפסת הסגורה, עם תריסי Lumon, מוסיפה שטח שימושי ומספקת הגנה מפני מזג האוויר. נוכחות של מעלית ורמפות בבניין משפרת את הנגישות. מצב השטחים המשותפים, כגון הגנים והבריכה, הוא אינדיקטור נוסף לאיכות הכוללת.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 388,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה בפואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים. הנכס בן שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח 90 מ"ר, עבר שיפוץ וכולל מתקנים כמו בריכה משותפת ומעלית. המחיר אינו כולל עלויות נוספות הקשורות לרכישת נדל"ן, כגון מס העברת נכס או מע"מ, דמי נוטריון, דמי רישום מקרקעין ודמי ניהול, בהתאם לחקיקה הנוכחית. ההצעה כפופה לשגיאות, שינויי שיעורים, השמטות, זמינות ו/או הסרה מהשוק ללא הודעה מוקדמת.
דירה מחודשת זו בשטח 90 מ"ר בלוס בליצ'ס, פואנגירולה, מייצגת סגנון חיים חופי נוח. ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק של 300 מטר בלבד מהחוף והטיילת, היא מציעה גם נוחות עירונית וגם משיכה של החוף. הדירה כוללת שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מאובזרת בארונות מובנים, ועברה מודרניזציה תוך התמקדות בפונקציונליות. מטבח נפרד ואזור מגורים מספקים מספיק מקום לחיים היומיומיים ואירוח. המרפסת הסגורה, המצוידת בתריסי Lumon, מציעה שטח נוסף שניתן להשתמש בו בכל ימות השנה, עם נוף למרכז הרפואי והרי מיחס. המתחם כולל מעלית, רמפות וגנים משותפים, המתאימים לאנשים עם מוגבלות בניידות. בנוסף, ישנה בריכה משותפת למנוחה והתרועעות. האזור הסובב עשיר במתקנים, כולל סופרמרקטים, חנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים, כולם במרחק הליכה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.7 מעלות צלזיוס, ו-3,897 שעות שמש, מה שהופך אותה לאידיאלית ליהנות מפעילויות חוץ ומאקלים הים התיכון.
חיים בלוס בליצ'ס, פואנגירולה, פירושם חיים בסביבה עירונית תוססת עם כל מה שאתם צריכים בהישג יד. החוף נמצא במרחק הליכה, מושלם להליכות יומיות או ליהנות מהשמש. האזור מציע שפע של מסעדות (205), בתי קפה (63) ובתי מרקחת (36), המספקים מגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מבטיחים נגישות לחינוך, בעוד 3 מרכזים בריאותיים ו-36 בתי מרקחת עונים על הצרכים הרפואיים. בנוסף, 27 בנקים ו-9 מרפאות שיניים משרתים את הצרכים הפיננסיים והבריאותיים. חובבי ספורט יכולים למצוא מתקנים במרכז הספורט Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 ק"מ). העיר, עם 3,897 שעות שמש בשנה ו-4 חופי דגל כחול, מציעה שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בפואנגירולה, ומדגישה את קרבתו לחופים, קווי התחבורה הראשיים, כמו גם למתקנים מקומיים כמו חנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים. היא מדגישה את המאפיינים החופיים של האזור ואת הנגישות העירונית שלו.
פואנגירולה, הממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר מרכזית בקו החוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא משולבת באזור קוסטה דל סול ובאיגוד העיריות של קוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר וממוקמת על קו החוף, מה שמעניק לה מיקום אסטרטגי. היא ממוקמת בין ערים גדולות כמו מלאגה ומארבלה, מה שמקל על הגישה לאזורים אלו. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, חופיו שטופי השמש ותעשיית התיירות המשגשגת שלו, המציעים לתושבים אורח חיים דינמי.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים שונים. חופים כמו פלייה דה פואנגירולה נמצאים במרחק של 658 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלייה דה סן פרנסיסקו ופלייה דה סנטה אמאליה נמצאים במרחק של כ-700 מטר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות אוויריות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ). ניידות עירונית מופעלת על ידי 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווים, יחד עם תחנת הרכבת פואנגירולה במרחק 0.6 ק"מ, המאפשרת גישה נוחה לערים אחרות. הקרבה לסופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') מבטיחה גישה נוחה לצרכים יומיומיים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, עם קיץ מתון וחורפים חמים. האזור נהנה מכמעט 3,897 שעות שמש בשנה, מה שמספק תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים החופי המתון שלה. בעוד שהנכס ממוקם בסביבה עירונית, החופים החוליים הסמוכים ומשב הרוח הימי מספקים אלמנטים טבעיים. השיפוע לכיוון החוף הוא 3.0% (מתון), מה שהופך אותו לא תלול מדי לגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה ממספר חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ), פלייה דה לוס בליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלייה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ). זה מספק לדיירים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהחיים על החוף. בנוסף, ישנם מתקנים ימיים כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו פבלון חואן גומז חואניטו (0.6 ק"מ) וקומפלקסו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע למגרשים כמו קמפו לוס לאגוס (4.0 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (4.5 ק"מ) בנסיעה קצרה. בסך הכל ישנם 269 מתקני ספורט, המספקים מגוון רחב של אפשרויות לפעילויות ספורט ופנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה, הממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר מרכזית בקו החוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא משולבת באזור קוסטה דל סול ובאיגוד העיריות של קוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר וממוקמת על קו החוף, מה שמעניק לה מיקום אסטרטגי. היא ממוקמת בין ערים גדולות כמו מלאגה ומארבלה, מה שמקל על הגישה לאזורים אלו. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, חופיו שטופי השמש ותעשיית התיירות המשגשגת שלו, המציעים לתושבים אורח חיים דינמי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL311725
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בפואנגירולה מציעה איזון טוב בין נוחות עירונית לסגנון חיים חופי. מחירה ההתחלתי של 388,000 אירו תחרותי בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) ו-Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו), ומציע מספר דומה של חדרי שינה ושטח. ל-Torreblanca Heights (החל מ-425,000 אירו) תג מחיר גבוה יותר ועשוי להציע נופים או מתקנים שונים. האטרקציה העיקרית של פואנגירולה טמונה בתשתית העירונית המבוססת שלה, הכוללת שפע של חנויות, מסעדות וחיבורי תחבורה, המבדילים אותה מאזורים מרוחקים יותר או אתרי נופש בלבד. המתקנים הספורטיביים השופעים באזור (269) וחופי הדגל הכחול (4) מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלה עבור רוכשים המחפשים אורח חיים פעיל. עם זאת, בהשוואה לכמה פרויקטים המורכבים רק מוילות, הצפיפות כאן עשויה להיות גבוהה יותר, וגנים פרטיים עשויים להיות חסרים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
