דירה משופצת זו, הכוללת שלושה חדרי שינה מרווחים וחדר רחצה אחד, ממוקמת במרכז התוסס של פואנגירולה, מחוז מלגה. הנכס ממוקם בקומה השלישית של בניין בן שלוש קומות ללא מעלית. הדירה כוללת סלון עם מטבח פתוח וגישה למרפסת נעימה, אידיאלית ליהנות מאקלים הים התיכון. מיקומו המעולה משלב בצורה מושלמת נוחות עירונית וסגנון חיים יוקרתי על שפת הים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כמו Artemisa (החל מ-250,000 אירו) ו-Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו), דירה זו, החל מ-285,000 אירו, נמצאת בטווח מחירים מעט גבוה יותר. הבדל מחיר זה עשוי לנבוע ממיקומה המרכזי המעולה, איכות השיפוץ הספציפית או הכללת חניה פרטית. Belvedere Collection, עם מחירה הגבוה יותר (החל מ-309,000 אירו), ככל הנראה מצביע על הצעת שירותים נוספים או סטנדרטים גבוהים יותר. היקף עסקאות הנדל"ן באזור (2,391) מצביע על שוק פעיל. מחירי הנדל"ן בפואנגירולה תחרותיים בדרך כלל בהשוואה לערים חוף אחרות, במיוחד בהתחשב בשירותים ובאפשרויות אורח החיים הזמינים. הטמפרטורה הממוצעת באזור של 18.7 מעלות צלזיוס וכמעט 4,000 שעות שמש בשנה ממשיכים למשוך קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשדרת Avenida de Mijas, בלב פואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף ומסביב למגוון רחב של שירותים. היא ממוקמת בסביבה עירונית הידועה בחיוניותה ובפעילויותיה המגוונות.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח ורוצים גישה לכל השירותים העירוניים ולחוף הים במרחק הליכה. שלושת חדרי השינה מספקים שפע של מקום, בעוד הסלון עם המטבח הפתוח מעודד אינטראקציה חברתית.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מלא והיא במצב 'מוכן'. אף על פי שלא סופק תאריך בנייה ספציפי, שיפוצים אחרונים מרמזים כי הנכס עבר מודרניזציה לפי התקנים הנוכחיים.
הדירה ממוקמת בקומה השלישית ללא מעלית, מה שעשוי להוות שיקול עבור אנשים עם מוגבלות בתנועה. בנוסף, הדירה אינה מרוהטת, מה שידרוש השקעה נוספת בריהוט.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים עירוני פעיל. היא מתאימה לאלה המעדיפים נוחות ורוצים שכל הצרכים הבסיסיים יהיו בהישג יד, כולל החוף. היא עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים בית נופש עם פוטנציאל השכרה טוב, בהתחשב בקיבולת האירוח הגדולה באזור (8,085 מיטות). תצורתה של שלושת חדרי השינה מאפשרת התאמה למצבי חיים שונים, כולל שימוש כבית משפחה, השכרת נופש או חלל למשרד ביתי. גם הקרבה לשדה התעופה של מלגה (18 ק"מ) מגבירה את האטרקטיביות שלה עבור קונים בינלאומיים.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מלא והיא במצב מצוין. אף על פי שלא סופקו פרטי חומרים ספציפיים, מאפיינים כמו 'שופץ לאחרונה' ו'מצב מצוין' מרמזים כי הפנים עבר מודרניזציה לפי תקני האיכות הנוכחיים. עיצוב המטבח הפתוח מרמז על מתקנים מודרניים, בעוד חדרי השינה עם ארונות מובנים מספקים שטח אחסון נרחב. הכיוון הדרומי והמרפסת הפרטית עם אזור מקורה מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש ומחיי חוץ. גם תכונות בטיחות, כגון אינטרקום, מוסיפות שקט נפשי לדיירים.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחילה במחיר של 285,000 אירו. כנכס גמור, יד שנייה, היא מציעה הזדמנות למעבר מיידי. המחיר משקף את מיקומה המרכזי המעולה, את השיפוץ האחרון ואת היתרון הנוסף של חניה פרטית, שהיא גורם משמעותי באזור נגיש כמו פואנגירולה. תמחור נכס זה מושפע ככל הנראה מקרבתו לחוף, לצירי תחבורה עיקריים ולשוק הנדל"ן המתפתח בסביבה.
פואנגירולה היא עיר תוססת הממוקמת במרכז קוסטה דל סול. דירה זו ממוקמת באזור עירוני מפותח, במרחק צעדים ספורים מהחוף אך גם קרוב לחנויות רבות, מסעדות ושירותים ציבוריים. סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרכזי ספורט (600 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות רבה לחיי היומיום. האזור צפוף אוכלוסין (85,211 תושבים) וכולל מגוון רחב של מוסדות חינוך ובריאות (3 מרכזי בריאות). עם כ-3,897 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, זהו מקום אידיאלי ליהנות מאורח חיים ים תיכוני לאורך כל השנה. 269 מתקני ספורט ו-4 חופי 'הדגל הכחול' מציעים שפע של אפשרויות פנאי ונופש.
מגורים בפואנגירולה פירושם מגורים בעיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב של פעילויות ושירותים. מיקום הדירה נוח במיוחד, במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף ו-112 מטרים מהסופרמרקט. האזור מחובר היטב בתחבורה, עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס המאפשרות תנועה קלה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיומם של 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת מספק את צרכי היומיום. בנוסף, ישנו פארק אחד ומספר מרכזי ספורט, כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (600 מ'), המציעים הזדמנויות לפנאי וספורט.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בפואנגירולה, במרכז העיר, קרוב לחוף ולשירותים רבים. היא מדגישה את הנוף העירוני הצפוף של האזור, את רשת התחבורה ואת הקרבה לקו החוף.
פואנגירולה, הממוקמת בדרום אנדלוסיה, היא עיר משמעותית במרכז קוסטה דל סול. היא מהווה חלק ממחוז מלגה ושייכת לאזור הנחשב בדרך כלל לחלק מקוסטה דל סול המערבית (Costa del Sol Occidental). העיר משתרעת על פני 10.4 קמ"ר ובשנת 2025 תמנה כ-85,211 תושבים, מה שהופך אותה למרכז אזורי חשוב. היא ממלאת תפקיד משמעותי בתיירות, עם 25 מלונות ו-8,085 מיטות. האזור מתאפיין בקישורי תחבורה טובים, נמצא במרחק של כ-18 ק"מ משדה התעופה של מלגה ומציע שירותי רכבת סדירים.
דירה זו מצטיינת בנוחות. היא ממוקמת פחות מ-700 מטרים מהחוף, כולל חופי 'הדגל הכחול' Boliches-Gaviotas. שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-18 ק"מ משם (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-79 ק"מ משם. מגרשי גולף (למשל Campo Los Lagos) נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ נסיעה ברכב. שירותים שונים בעיר, כגון סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ומרכזי ספורט (600 מ'), נמצאים במרחק הליכה. תחבורה ציבורית (14 קווים, 33 תחנות) מציעה אפשרות ניידות חלופית באזור ומחוצה לו, והנכס כולל גם חניה פרטית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 18.7°C. האזור נהנה מכ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או יותר. הדירה עצמה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים עירוניים. אף על פי שזה לא סביבה טבעית ישירה, הקרבה לחוף (658 מ') מספקת אווירה חופית, והאזור ידוע באקלים המתון ובשמש המפוארת שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב למספר חופים, כולל חופי 'הדגל הכחול' Boliches-Gaviotas. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד. האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי, כולל 4 מרכזי ספורט, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola (600 מ') ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (600 מ'). בנוסף, 205 מסעדות ו-63 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. לחובבי גולף, מגרשי גולף (למשל Campo Los Lagos) נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, בעוד שנמל פואנגירולה (0.7 ק"מ) מציע אפשרויות לספורט ימי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה, הממוקמת בדרום אנדלוסיה, היא עיר משמעותית במרכז קוסטה דל סול. היא מהווה חלק ממחוז מלגה ושייכת לאזור הנחשב בדרך כלל לחלק מקוסטה דל סול המערבית (Costa del Sol Occidental). העיר משתרעת על פני 10.4 קמ"ר ובשנת 2025 תמנה כ-85,211 תושבים, מה שהופך אותה למרכז אזורי חשוב. היא ממלאת תפקיד משמעותי בתיירות, עם 25 מלונות ו-8,085 מיטות. האזור מתאפיין בקישורי תחבורה טובים, נמצא במרחק של כ-18 ק"מ משדה התעופה של מלגה ומציע שירותי רכבת סדירים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL496040
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
