אנו מציגים דירה איכותית בפואנגירולה, מלאגה, במחיר התחלתי של 279,000 אירו. הנכס כולל שלוש חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח מגורים של 79 מ"ר. הדירה מוכנה ומציעה סגנון חיים עירוני נוח עם גישה קלה לחוף הים ולכל השירותים. המתחם למגורים מציע בריכה משותפת ואזור חניה, אידיאלי ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול לאורך כל השנה. האזור כולל תשתית מלאה, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור התחתון של טורבלנקה, מיקום מובחר עם גישה נוחה. החוף, תחנת הרכבת והשירותים המקומיים כולם נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות עירונית בשילוב עם אורח חיים על החוף. האזור מאופיין בצפיפות גבוהה של פעילות מגורים ומסחר, ומציע סביבה תוססת.
דירה זו, עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים מגורים נוחים. הסלון המואר, עם גישה למרפסת קטנה, מספק מרחב חיצוני. המטבח הנפרד מספק פונקציונליות. נכס זה אידיאלי עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול בסביבה עירונית נוחה.
דירה זו מוכנה ומוכנה למעבר מיידי. זה אומר שקונים יכולים לעבור לביתם החדש ללא דיחוי. הזמינות המיידית של נכס זה מספקת ודאות ומאפשרת לקונים להשלים את הרכישה והמעבר במהירות.
הנכס ממוקם באזור עירוני עם מבני מגורים רבים נוספים בקרבת מקום. יש בו חדר רחצה אחד, שעשוי שלא להיות אידיאלי למשפחות גדולות. למרות הקרבה לחוף, המיקום הוא עירוני ועשוי להיות פחות שקט מנכסים על קו החוף. החניה משותפת ועשויה לדרוש ניהול בהתאם לתפוסה.
Ref: VL857225
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים, זוגות או משפחות קטנות המחפשים אורח חיים נוח. היא אידיאלית אם אתם מחפשים בית לכל השנה על קוסטה דל סול, קרוב לחוף (658 מ'), לחנויות (112 מ') ו לתחבורה ציבורית (14 קווים). היא גם נהדרת עבור אלה שרוצים לבלות זמן בחוץ, ליהנות מטיולים על החוף (658 מ'), לשחק גולף (3.8 ק"מ) או לחקור מסעדות מקומיות (205 מסעדות). נמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מציע חיבור בינלאומי נוח.
הדירה במצב טוב ומאובזרת במלואה. המטבח הנפרד פונקציונלי, וחדר המגורים המואר מוביל למרפסת קטנה בה תוכלו ליהנות מהמרחב החיצוני. כחלק ממתחם מגורים, הוא נהנה ממתקנים משותפים כמו בריכה וחניה. הדירה מציעה טרסה פרטית, בעוד שהמתחם המגודר מספק אבטחה נוספת. הנכס נמכר מרוהט חלקית, ומציע מרחב מחיה נוח ופונקציונלי לתושבים עתידיים.
מחירי דירה זו בת שלושה חדרים מתחילים מ-279,000 אירו. בשטח של 79 מ"ר, נכס זה מציע מחיר נגיש, כ-3,531 אירו למ"ר. מחיר זה מספק ערך טוב בסביבה העירונית של פואנגירולה, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחוף ולכל השירותים. הדירה מוכנה ומוכנה למעבר מיידי, ומספקת לקונים אפשרות רכישה מהירה. המחיר מצביע על אפשרות חסכונית יחסית.
הדירה ממוקמת בסביבה העירונית התוססת של פואנגירולה, עיר חוף ידועה באנדלוסיה. האזור מפורסם בחופים שטופי השמש שלו, בחיי הלילה התוססים ובשירותים המלאים שלו. עבור התושבים, חיי היומיום פירושם גישה קלה לסופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרכזים רפואיים (8.5 ק"מ). 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מציעים מגוון אפשרויות חינוכיות. עם 205 מסעדות ו-63 בתי קפה, אפשרויות האוכל בשפע. ממוצע של 3,897 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס אידיאליים לפעילויות בחוץ.
החיים בפואנגירולה תוססים, המשלבים נוחות עירונית עם מנוחה על חוף הים. התושבים נהנים משפע של שירותים מקומיים, כולל 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-9 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ. בעיר 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוך מגוונות. 269 מתקני ספורט מספקים לתושבים הזדמנויות רבות לכושר ופנאי. מספרם הרב של תיירים באזור (25 מלונות ו-8,085 מיטות) יוצר אווירה תוססת.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בפואנגירולה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, בדרום ספרד. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס, קרוב לחופים (Playa de San Francisco, 400 מ'), למרכז העיר ולצמתי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ).
פואנגירולה ממוקמת אסטרטגית בחוף המרכזי של מחוז מלאגה ומהווה חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר מסווגת כחלק מקהילת הרשויות של החוף המערבי של קוסטה דל סול. משתרעת על פני 10.4 קמ"ר, פואנגירולה מציעה גישה קלה לערים חוף אחרות ולאזורים פנימיים. ממוקמת באזור עם 85,211 תושבים (אומדן לשנת 2025), העיר משלבת חיוניות עירונית עם קרבה לנופים טבעיים.
הדירה מציעה נגישות מצוינת. חוף פלאיה דה פואנגירולה נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד, וחופי פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמאליה קרובים גם הם. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (112 מ') ובית המרקחת (226 מ') נמצאים במרחק הליכה. מספר מגרשי גולף (למשל, קאמפו לוס לאגוס, 3.8 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, פאבלון חואן גומז חואניטו, 0.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. תחבורה ציבורית נוחה (14 קווים, 33 תחנות) מבטיחה גישה קלה לאזורים שמסביב.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ו-3,897 שעות שמש בשנה. הקיץ חם והחורפים מתונים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C. השטח החופי, בגובה 15 מטר מעל פני הים, מציע קרקע יחסית שטוחה עם שיפוע של 3.0% לכיוון החוף. הקרבה לאוקיינוס מבטיחה משב רוח מרענן, בעוד ששפע אור השמש מאריך את עונת השחייה ל-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים יכולים ליהנות מ-4 חופי הדגל הכחול של פואנגירולה, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de San Francisco (400 מ'). האזור מציע גם שפע של אפשרויות בילוי, עם 269 מתקני ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ). בעיר יש 20 מגרשי גולף, במרחק דקות ספורות מקאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת אסטרטגית בחוף המרכזי של מחוז מלאגה ומהווה חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר מסווגת כחלק מקהילת הרשויות של החוף המערבי של קוסטה דל סול. משתרעת על פני 10.4 קמ"ר, פואנגירולה מציעה גישה קלה לערים חוף אחרות ולאזורים פנימיים. ממוקמת באזור עם 85,211 תושבים (אומדן לשנת 2025), העיר משלבת חיוניות עירונית עם קרבה לנופים טבעיים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירה זו בפואנגירולה מציעה אופציה אטרקטיבית לרוכשים המחפשים מגורים נוחים במיקום עירוני נגיש. לדוגמה, פרויקט ארטמיסה מתחיל ב-250,000 אירו, ופרויקט לומינל הומס ב-259,000 אירו, המציעים מחירים נמוכים יותר, אך כנראה לא את אותו שטח או מתקנים. פרויקט בלבדרה קולקשן מתחיל ב-309,000 אירו, יקר יותר ועשוי להציע מתקנים יוקרתיים יותר או מיקום עדיף. במחיר של 279,000 אירו, פרויקט זה מציע איזון טוב בין מחיר, שטח (3 חדרי שינה) ונוחות (קרבה לחוף ולכל השירותים), במיוחד באזור תוסס כזה. האזור ידוע בקהילה הפעילה שלו, חיבורי תחבורה טובים (18 ק"מ לנמל התעופה) ושפע של אפשרויות פנאי (269 מתקני ספורט), מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים שונים, כולל אלה המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
