ממוקמת בעיר התוססת פואנג'ירולה, מחוז מלגה, דירה משופצת זו מציעה ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם שטח מחיה של 181 מ"ר. הנכס ממוקם על קו החוף, קרוב לכל השירותים העירוניים, עם חיבורי תחבורה נוחים, במרחק של 18 ק"מ בלבד משדה התעופה. הדירה עברה שיפוץ באיכות גבוהה, מכוונת צפונה ודרומה, ומבטיחה סביבת מגורים נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בעיר העתיקה המקסימה של פואנג'ירולה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. המיקום הראשון לים מציע נופים עוצרי נשימה של הים, בעוד הקרבה לשירותים עירוניים הופכת אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח.
דירה זו בת ארבעה חדרי שינה עונה על צרכי דיור מגוונים, ומציעה חללים מרווחים ומתקנים מודרניים. מיזוג אוויר המתכוונן בנפרד, חדרי רחצה עם חימום תת רצפתי ומטבח מאובזר במלואו מתוכננים למקסום הנוחות, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף.
הדירה הושלמה ועברה שיפוץ מלא על פי הסטנדרטים הסקנדינביים הגבוהים ביותר. השימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות מבטיח את מצבה המצוין ועמידותה. הקרבה לחוף והתשומת לב לפרטים הופכים אותה לנכס אטרקטיבי.
למרות שהדירה ממוקמת על קו החוף, כיוונה הצפוני פירושו שהיא עשויה לא לקבל אור שמש מלא בשעות אחר הצהריים. בנוסף, למרות הסביבה העירונית, הקרבה לחוף ולמרכז העיר עשויה להיות מלווה ברמת רעש מסוימת, במיוחד במהלך שיא עונת התיירות.
דירה זו בת ארבעה חדרים בפואנג'ירולה אידיאלית למשפחות המחפשות אורח חיים נוח על קו החוף או לאלו המעריכים מרחב מחיה מרווח. היא מתאימה גם לאלו המחפשים מפלט שליו בסביבה עירונית תוססת. תקני השיפוץ ומתקני הדירה, כגון אזורי מיזוג אוויר אינדיבידואליים וחימום תת רצפתי בחדרי הרחצה, הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים המעדיפים נוחות וקלות. המיקום מושלם גם עבור אלה שאוהבים גישה למגוון אפשרויות אוכל, קניות ובילוי במרחק הליכה. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה מלאגה (18 ק"מ) הופכת אותה לאופציה נוחה עבור מטיילים בינלאומיים.
הדירה עברה שיפוץ קפדני על פי הסטנדרטים הסקנדינביים הגבוהים ביותר. עיצוב הפנים מדגיש את הפרטים, עם חלונות כפולים מתקפלים לחלוטין הנפתחים למרפסת הקדמית. מערכת מיזוג האוויר החם והקר, המחולקת לחמש אזורים הניתנים לכוונון אינדיבידואלי, מבטיחה נוחות בכל חדר. המטבח מאובזר ביחידות Nordic Muebles פרימיום, מכשירי Electrolux ומשטחי עבודה Sillestone, כולל כיריים אינדוקציה ומנדף מובנה בתקרה. בנוסף, ישנו מקרר יין מובנה ומקרר אמריקאי גדול. חדרי הרחצה כוללים חימום תת רצפתי; אחד מצויד בג'קוזי ומקלחת, בעוד ששני חדרי רחצה צמודים כוללים מקלחונים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים עם תאורה פנימית. יש גם חדר כביסה נפרד, המצויד במכונת כביסה ומייבש. המרפסת האחורית מספקת שטח אחסון מאובטח.
דירה זו בת ארבעה חדרים בקו החוף הראשון בפואנג'ירולה מוצעת במחיר התחלתי של 1,150,000 אירו. שטחה המרווח (181 מ"ר) ומיקומה המצוין, במיוחד המיקום הראשון לחוף הים, ממקמים אותה בפלח השוק הפרימיום. הנכס מוכן למעבר, ומספק הזדמנות מיידית לרוכשים המחפשים אורח חיים ימי. בזכות מיקומו הנוח וגימורו האיכותי, הוא מייצג ערך בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור.
דירה זו במרכז פואנג'ירולה מציעה חוויה ייחודית המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים על קו החוף. המיקום על קו החוף פירושו שניתן להגיע לחוף תוך דקות הליכה ספורות, בעוד שהסביבה העירונית שמסביב מציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי. אזור זה אידיאלי עבור אלה שמעריכים את האווירה התוססת וגישה קלה הן לחוף והן לחיים עירוניים. חללי הפנים המרווחים של 181 מ"ר, עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, מבטיחים מספיק שטח מחיה, מה שהופך אותו מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. השיפוץ האיכותי, הכולל חדרי רחצה עם חימום תת רצפתי ומכשירי מטבח פרימיום, מוסיף נופך של יוקרה לחיי היומיום.
אורח החיים בפואנג'ירולה מציע איזון בין נוחות עירונית ורגיעה על קו החוף. מיקומה של הדירה על קו החוף מאפשר הליכה למסעדות, חנויות ואזורי בילוי רבים. באזור נמצאים 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. רשת תחבורה ציבורית מפותחת (14 קווים, 33 תחנות) מבטיחה קישוריות מצוינת באזור. הנוכחות של 4 חופים עם דגל כחול מספקת לתושבים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש והים. בנוסף, באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר.
המפה מציגה את מיקומה של פואנג'ירולה, תוך הדגשת מיקומה הראשון לים לאורך קוסטה דל סול. היא מסמנת גם את השירותים הקרובים, כגון חופים, חנויות, מסעדות וצמתי תחבורה מרכזיים, כולל גישה נוחה לשדה התעופה מלאגה.
פואנג'ירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה והיא חלק חשוב מאזור קוסטה דל סול. היא תופסת מקום משמעותי הן בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה בדרום ספרד והן באיחוד הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר משתרעת על פני שטח של 10.4 קמ"ר ומונה 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמעיד על מעמדה כמרכז עירוני תוסס. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזור אנדלוסיה הרחב יותר, כולל העיר מלאגה הסמוכה ואת העיר רונדה העשירה מבחינה תרבותית.
לדירה מיקום נוח ביותר עם גישה קלה לחוף; החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרינה (700 מ') נגישים בקלות. גישה נוחה לשדה התעופה מלאגה (18 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, באזור יש 4 חופי דגל כחול, כמו גם מספר מגרשי גולף, כגון קאמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחס גולף (4.4 ק"מ). רשת התחבורה הציבורית המתקדמת של העיר, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, יחד עם תחנת הרכבת (0.6 ק"מ), מגבירה עוד יותר את הנגישות התחבורתית של האזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין כ-12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות הוא 3,897, מה שהופך פעילויות בחוץ והנאה מהחוף לנעימות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור נמצא בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף של 3.0% בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורגיעה. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים צבע לחיים המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנג'ירולה ידועה בקו החוף היפה שלה, והיא ביתם של 4 חופי דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido וחופי פואנג'ירולה. חופים אלו נמצאים במרחק הליכה קצר מהדירה, ומציעים הזדמנויות מצוינות לשיזוף וספורט מים. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי, כולל 269 מרכזי ספורט, כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, שניהם במרחק 0.6 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחקם במגרשים הסמוכים Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) או Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה והיא חלק חשוב מאזור קוסטה דל סול. היא תופסת מקום משמעותי הן בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה בדרום ספרד והן באיחוד הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר משתרעת על פני שטח של 10.4 קמ"ר ומונה 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמעיד על מעמדה כמרכז עירוני תוסס. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזור אנדלוסיה הרחב יותר, כולל העיר מלאגה הסמוכה ואת העיר רונדה העשירה מבחינה תרבותית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL745284
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו על קו החוף הראשון בפואנג'ירולה מציעה הצעת ערך ייחודית. מחירה ההתחלתי של 1,150,000 אירו משקף את מיקומה המצוין על קו החוף ואת גודלה, בהשוואה לפרויקטים כמו Carat (החל מ-822,000 אירו) ו-Core Higueron (החל מ-979,900 אירו). בעוד של-The Kos (החל מ-1,120,000 אירו) יש נקודת מחיר דומה, לפרויקט זה עשויה להיות יתרון במיקום על קו החוף הראשון, שהוא גורם חשוב עבור קונים המחפשים גישה ישירה לחוף. פואנג'ירולה, כעיר מבוססת, מציעה מגוון רחב של שירותים וחיבורי תחבורה מצוינים, מה שמבדיל אותה מאזורים אחרים באזור שעשויים להיות מכוונים יותר לשקט או לגולף. סידור הדירה המרווח והשיפוץ האחרון באיכות גבוהה מחזקים את מעמדה בשוק הנדל"ן היוקרתי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
