Diese außergewöhnliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 212 m² befindet sich im fünften Stock in einer städtischen Umgebung von Fuengirola. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Strandnähe, mit Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung, was Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, ein wertvolles Gut in diesem zentralen Teil der Stadt.
Fuengirola, wo sich diese Wohnung befindet, ist eine lebendige Stadt, die eine breite Palette von Immobilienoptionen bietet, von Apartments bis zu Villen. Im Vergleich zu benachbarten Projekten wie Aura Higueron (ab 669.000 €) oder Higuerón Bay Residences (ab 580.000 €), die sich möglicherweise in exklusiveren oder neueren Entwicklungsgebieten befinden, bietet diese Wohnung für 795.000 € eine größere Wohnfläche und eine außergewöhnliche zentrale Lage im Herzen der Stadt. Das Projekt Carat in Fuengirola (ab 822.000 €) liegt in einer vergleichbaren Preisklasse, aber die spezifischen Merkmale und die Wohnfläche dieses Objekts mit seinem Fokus auf Renovierungspotenzial positionieren es als Option für Käufer, die bereit sind, in eine Immobilie mit erheblichen Anpassungsmöglichkeiten in einer dynamischen städtischen Umgebung zu investieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Fuengirola, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Die Nähe zum Strand (658 m Luftlinie) und einer Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants unterstreicht die zentrale Lage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von städtischer Bebauung mit guter Erreichbarkeit.
Mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern bietet diese Wohnung erhebliche Flexibilität für größere Haushalte oder diejenigen, die zusätzlichen Platz für ein Büro oder Hobbys wünschen. Die Möglichkeit, sie in zwei Wohneinheiten aufzuteilen oder in ein großes Luxushaus umzuwandeln, spricht Käufer an, die einen anpassungsfähigen Raum mit Potenzial für Kapitalwachstum nach der Renovierung suchen.
Es handelt sich um eine bestehende Wohnung, die eine vollständige Renovierung erfordert. Die Bauphase ist somit abgeschlossen, aber die Ausführung und Aufteilung können nach eigenem Ermessen angepasst werden. Die Fertigstellung der Renovierung hängt von den Entscheidungen des Käufers ab.
Die Wohnung erfordert eine vollständige Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeit mit sich bringt. Obwohl sie über eine Garage verfügt, sind Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren städtischen Umgebung möglicherweise begrenzt. Die genaue Aufteilung und Ausführung sind noch nicht festgelegt und hängen von den Entscheidungen des Käufers ab.
Diese Wohnung ist eine attraktive Option für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial in einer beliebten Küstenstadt suchen. Sie eignet sich für Investoren, die den Wert durch Renovierung maximieren möchten, oder für größere Familien, die ein Haus schaffen wollen, das perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Möglichkeit, die Fläche in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, bietet auch Flexibilität für Vermietungszwecke. Die zentrale Lage macht sie ideal für diejenigen, die den Komfort städtischer Annehmlichkeiten und die Nähe zum Strand schätzen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Die Immobilie ist derzeit in einem mäßigen Zustand und erfordert eine vollständige Renovierung. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Ausführung nach seinem eigenen Geschmack und seinen Wünschen zu gestalten. Es gibt Möglichkeiten für eine offene Raumgestaltung, die Licht und Raum betont, teilweise dank der Ausrichtung der Wohnung nach Südosten, Süden und Südwesten. Materialien und Techniken werden während der Renovierung nach Wahl des Käufers angewendet. Die bestehende Beschreibung erwähnt eine teilweise eingerichtete Küche und teilweise möbliertes Interieur, was als Grundlage für die neue Einrichtung dienen kann.
Diese Sechs-Zimmer-Wohnung ist für 795.000 € im Angebot. Angesichts der Lage im Zentrum von Fuengirola und der Größe der Immobilie spiegelt dieser Preis das Potenzial für Renovierung und Weiterentwicklung wider. Die Immobilie wird inklusive Maklergebühren angeboten. Zusätzliche Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer (ITP), Stempelsteuer (AJD), Notar- und Registergebühren sind nicht enthalten und müssen vom Käufer separat getragen werden.
Fuengirola bietet einen dynamischen Stadtlebensstil mit dem Mittelmeer in Reichweite. Diese Wohnung befindet sich in einem städtischen Zentrum, in dem tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (112 m), Apotheken (226 m) und Restaurants (205 innerhalb von 2 km) leicht erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, mit mehreren Optionen innerhalb von 1 km Luftlinie, lädt zu Strandaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel mit 33 Haltestellen und 14 Linien sorgen für gute Verbindungen. Dies schafft einen Lebensrhythmus, in dem städtische Annehmlichkeiten und Küstenleben zusammenkommen, ideal für diejenigen, die die Lebendigkeit einer Stadt mit der Entspannung der Küste schätzen.
Das Leben in Fuengirola dreht sich um die Balance zwischen städtischen Aktivitäten und Küstenleben. Diese Wohnung liegt 112 Meter von einem Supermarkt und 226 Meter von einer Apotheke entfernt, was die täglichen Besorgungen vereinfacht. Mit 205 Restaurants im Umkreis von 2 km gibt es eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und dem Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung ist lebhaft, mit einer Bevölkerungsdichte, die darauf hindeutet, dass es sich um eine beliebte Wohnstadt handelt, auch außerhalb der Hochsaison.
Diese Wohnung befindet sich im pulsierenden Herzen von Fuengirola, einer beliebten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Transportverbindungen, was die zentrale und praktische Lage der Immobilie unterstreicht.
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Es ist Teil der Region Costa del Sol Occidental. Die Stadt ist gut in die Provinz Málaga integriert und profitiert von der touristischen und wirtschaftlichen Aktivität der breiteren Küstenregion. Die Nähe zum Flughafen Málaga und die gute Anbindung an andere Küstenorte positionieren Fuengirola als einen zugänglichen und zentralen Knotenpunkt an der südspanischen Küste.
Diese Wohnung ist günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten und Transportmöglichkeiten gelegen. Der Strand ist nur 658 Meter Luftlinie entfernt. Der Flughafen von Málaga ist 18 km Luftlinie entfernt, und die Nähe zum Bahnhof von Fuengirola (0,6 km) bietet eine direkte Verbindung zum Flughafen und nach Málaga. Es gibt 33 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 14 Linien in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Mehrere Golfplätze, wie der Campo Los Lagos, sind etwa 4 km Luftlinie entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Mit historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, dauert etwa vier Monate. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 3,0% zum Strand tragen zum angenehmen Klima und zur Küstenzugänglichkeit bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola bietet vielfältige Möglichkeiten für Strand- und Wassererholung. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,0 km) und Playa de Santa Amalia (1,2 km) ist ein großer Vorteil. Vier dieser Strände, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal, tragen das Blue Flag-Siegel, was für Qualität und Nachhaltigkeit steht. Neben den Stränden gibt es auch verschiedene Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, sowie Yachthäfen wie den Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km). Golfer können nahegelegene Plätze nutzen.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Es ist Teil der Region Costa del Sol Occidental. Die Stadt ist gut in die Provinz Málaga integriert und profitiert von der touristischen und wirtschaftlichen Aktivität der breiteren Küstenregion. Die Nähe zum Flughafen Málaga und die gute Anbindung an andere Küstenorte positionieren Fuengirola als einen zugänglichen und zentralen Knotenpunkt an der südspanischen Küste.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL933942
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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