Dieses Objekt ist ein Büro im Herzen von Fuengirola, einer lebhaften Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Fläche von 49 m² und einem Badezimmer bietet es eine funktionale Arbeitsumgebung. Der Preis liegt bei 225.000 €. Das Gebäude befindet sich in einer urbanen Zone mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Es ist ein fertiges Projekt, bereit für die Nutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Fuengirola, nur 658 Meter vom Strand Playa de Fuengirola entfernt, platziert dieses Büro in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die urbane Umgebung sorgt für eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Als Bürofläche richtet sich dieses Objekt an Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Niederlassung suchen. Die 49 m² sind auf maximale Funktionalität für ein kleines Team ausgelegt. Die Nähe zu Dienstleistungen und die gute Verkehrsanbindung sind entscheidende Faktoren für den täglichen Betriebsablauf.
Dieses Büro ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass es sich nicht mehr im Bau befindet. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet somit keine Wartezeiten auf die Fertigstellung. Dies ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme für neue Nutzer oder Investoren.
Das Objekt ist als Büro konzipiert und nicht als Wohnraum. Es verfügt über keine Schlafzimmer im klassischen Sinne und ist daher nicht für die private Wohnnutzung ausgelegt. Die 49 m² sind auf eine professionelle Arbeitsumgebung optimiert.
Ref: VL592428
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Büro passt ideal für Freiberufler, kleine Start-ups oder etablierte Unternehmen, die eine repräsentative und gut gelegene Geschäftsadresse an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Dienstleister, die Wert auf Kundennähe und eine gute Erreichbarkeit legen, da sich wichtige Einrichtungen wie Banken, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe befinden. Auch für Investoren, die nach einer vermietbaren Gewerbeimmobilie in einer touristisch und wirtschaftlich aktiven Region suchen, stellt dieses Objekt eine interessante Option dar. Die Nähe zum Strand und die zentrale Lage machen es zu einem attraktiven Standort für Mitarbeiter, die eine gute Work-Life-Balance schätzen. Die unmittelbare Verfügbarkeit ist vorteilhaft für Unternehmen, die schnell expandieren oder eine neue Niederlassung eröffnen möchten, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen.
Das Büro präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, jüngst renoviert und mit einem Fokus auf skandinavisch inspiriertes Design, das Helligkeit und Funktionalität betont. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht, während die Energieeffizienz durch moderne Beleuchtungssysteme und sorgfältig ausgewählte Einrichtungsgegenstände gefördert wird. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Kochnische, was den Komfort am Arbeitsplatz erhöht. Ein kleines privates Terrassenelement bietet zusätzlichen Raum für Pausen im Freien. Die verwendeten Materialien und Armaturen sind von guter Qualität, was auf eine Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten hindeutet. Merkmale wie Klimaanlage, Doppelverglasung und eine dedizierte Hauswirtschaftsfläche tragen zur Funktionalität und zum Komfort bei. Die Installation von Glasfaser für schnelle Internetverbindungen ist für moderne Geschäftsabläufe unerlässlich.
Das Büro wird zu einem Preis von 225.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die spezifische Fläche von 49 m² und die Lage im Herzen von Fuengirola. Es handelt sich um eine fertige Immobilie, die sofort verfügbar ist. Die Preisgestaltung berücksichtigt die zentrale städtische Lage, die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und die allgemeine Marktlage für Geschäftsräume in dieser Region der Costa del Sol. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Objekt für gewerbliche Nutzung ist und somit von den Preistrends im Wohnimmobiliensektor abweichen kann.
Dieses Büro in Fuengirola positioniert sich als funktionale Arbeitsumgebung im urbanen Zentrum. Die 49 m² sind auf Effizienz und Komfort für ein kleines Team von etwa 5-6 Personen ausgelegt, wie die ursprüngliche Beschreibung suggeriert. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen wie Supermärkten (112 m), Apotheken (226 m) und Restaurants (204 innerhalb von 2 km) erleichtert den Arbeitsalltag erheblich. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 33 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Erreichbarkeit. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine angenehme Unterbrechung des Arbeitsalltags ermöglicht. Die Ausrichtung nach Süden und die gute natürliche Belichtung durch große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre im Innenraum. Die Ausstattung mit Klimaanlage und moderner Einrichtung unterstützt ein produktives Arbeitsumfeld.
Das tägliche Leben in diesem Büro in Fuengirola ist geprägt von der urbanen Dynamik der Stadt. Die Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen – von der 24-Stunden-Supermarktoption (92 m für EV-Ladestation, 226 m für Apotheke) bis hin zu über 200 Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km – ermöglicht kurze Wege für Besorgungen und Mittagspausen. Die Geh- und Fahrradfreundlichkeit der Umgebung, die durch eine hohe Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln (14 Linien, 33 Haltestellen) ergänzt wird, reduziert die Abhängigkeit von einem eigenen Fahrzeug. Der nur 658 Meter entfernte Strand bietet eine attraktive Möglichkeit zur Erholung während der Arbeitszeit oder nach Feierabend. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Geschäftsgebäuden und städtischer Infrastruktur gekennzeichnet, was eine lebendige Atmosphäre schafft, besonders während der touristischen Hochsaison.
Diese Karte veranschaulicht die zentrale Lage des Büros in Fuengirola. Sie zeigt die Nähe zum Strand, zum Hafen und zu wichtigen städtischen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Darstellung hebt die gute Anbindung an das Straßennetz hervor, das für die Erreichbarkeit des Flughafens und umliegender Städte von Bedeutung ist.
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, eingebettet in die Provinz Málaga und die Gemeinschaft der Gemeinden der Costa del Sol Occidental. Die Stadt fungiert als ein wichtiges urbanes Zentrum in dieser Region. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 30 km westlich) und Marbella (ca. 30 km östlich) ist über die Küstenautobahn AP-7 ausgezeichnet. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Provinz, während Fuengirola selbst eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nachbarorte wie Mijas Pueblo (im Landesinneren) und Benalmádena (östlich) sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Spektrum der regionalen Erkundungsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit dieses Büros ist als gut zu bewerten. Der Strand ist nur etwa 658 Meter entfernt, was eine schnelle Erfrischungspause ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit rund 18 Kilometern Luftlinie gut erreichbar, was internationale Geschäftsreisen erleichtert. Die Supermarktversorgung ist durch eine Distanz von nur 112 Metern gewährleistet, und eine Apotheke befindet sich 226 Meter entfernt. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Golfplätze in einem Radius von etwa 4 Kilometern, wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 14 Linien und 33 Haltestellen im Umkreis von 2 km verbessert die Mobilität zusätzlich, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Fuengirola, wo sich dieses Büro befindet, ist das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch gemessenen 3.897 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ganzjährig viel Licht. Das Meerwasser erreicht während eines etwa viermonatigen Schwimmseasons Temperaturen von mindestens 20°C. Das Büro liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine moderate Neigung von 4,0% zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Francisco, 400 m) auf. Diese Faktoren tragen zu einem angenehmen, vom Meer beeinflussten Mikroklima bei, das sowohl für das Wohlbefinden am Arbeitsplatz als auch für die Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung förderlich ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Gleich mehrere Strände wie Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1,0 km) und Playa de Santa Amalia (1,2 km) sind fußläufig erreichbar. Fuengirola ist zudem mit vier Stränden (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, beide nur 600 Meter entfernt. Die umliegenden Golfplätze, wie Campo Los Lagos in etwa 4 km Entfernung, bieten Freizeitmöglichkeiten für Golfer. Der Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) ergänzt das Freizeitangebot.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, eingebettet in die Provinz Málaga und die Gemeinschaft der Gemeinden der Costa del Sol Occidental. Die Stadt fungiert als ein wichtiges urbanes Zentrum in dieser Region. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 30 km westlich) und Marbella (ca. 30 km östlich) ist über die Küstenautobahn AP-7 ausgezeichnet. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Provinz, während Fuengirola selbst eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nachbarorte wie Mijas Pueblo (im Landesinneren) und Benalmádena (östlich) sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Spektrum der regionalen Erkundungsmöglichkeiten.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Fuengirola oder der näheren Umgebung positioniert sich dieses Büro preislich im mittleren Segment. Luminal Homes und Artemisa, beide ebenfalls in Fuengirola, starten bei leicht höheren Preisen von 259.000 € bzw. 250.000 €, bieten aber möglicherweise andere Flächen oder Ausstattungsmerkmale. Das Projekt Arosa in Mijas, einer benachbarten Gemeinde, liegt mit einem Startpreis von 490.000 € deutlich im oberen Preissegment und richtet sich vermutlich an eine andere Käuferzielgruppe, möglicherweise mit größeren Flächen oder exklusiveren Lagen. Dieses Büroangebot zeichnet sich durch seine sofortige Verfügbarkeit und die zentrale, gut angebundene Lage aus, was für Unternehmen mit kurzfristigem Platzbedarf oder für Investoren, die auf Rendite durch Vermietung abzielen, von Vorteil ist. Die spezifische Funktionalität als Büro unterscheidet es von den zahlreichen Wohnimmobilienangeboten an der Küste.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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