Ce bureau, d'une superficie de 49 m², est situé au cœur de Fuengirola, une ville dynamique de la Costa del Sol. Rénové avec un style scandinave, cet espace lumineux est prêt à l'emploi et offre un environnement professionnel fonctionnel. Idéal pour une petite entreprise ou un investisseur, il bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile aux commodités et au littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Fuengirola, cet espace de bureau est à une distance de marche raisonnable de plusieurs plages et du port de plaisance. L'environnement urbain immédiat offre une concentration de services et de commerces, rendant les déplacements à pied ou à vélo pratiques pour les activités quotidiennes.
Ce bien est conçu pour une utilisation professionnelle. Il peut accueillir une petite équipe grâce à son agencement fonctionnel et son mobilier de qualité. L'espace est adapté pour ceux qui recherchent un lieu de travail centralisé, à proximité des services et des transports, tout en appréciant un environnement clair et rénové.
Le bien est déjà construit et a été récemment rénové. La mention 'Gereed' indique qu'il est disponible immédiatement pour occupation ou investissement. Aucune phase de construction future n'est associée à cette propriété ; elle est prête à être utilisée telle quelle.
Ce bureau ne dispose pas de chambres ni d'espace de vie résidentiel traditionnel. Il n'est pas conçu pour un usage d'habitation mais exclusivement professionnel. La surface de 49 m² peut être une contrainte pour des entreprises de grande taille ou nécessitant de nombreux espaces séparés.
Ref: VL592428
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bureau convient à une entreprise locale ou internationale cherchant à établir une présence physique sur la Costa del Sol, bénéficiant d'un emplacement central et accessible. Il peut être envisagé par un entrepreneur indépendant, un consultant ou une petite équipe (estimée entre 5 et 6 personnes selon la description fournie) qui privilégie la proximité des services et des transports publics. Les investisseurs cherchant à louer un espace de bureau, potentiellement pour du coworking, trouveront également un intérêt dans ce bien compte tenu de sa localisation et de son état rénové. Les personnes souhaitant séparer leur espace professionnel de leur lieu de résidence trouveront un avantage à disposer d'un bureau dédié et fonctionnel, proche des commodités urbaines et à une courte distance de la côte.
L'espace de bureau a été récemment rénové dans un style scandinave, mettant l'accent sur la luminosité et la fonctionnalité. Les finitions incluent de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle, un agencement épuré et contemporain, ainsi que du mobilier de qualité. L'équipement comprend des sièges ergonomiques, des bureaux modernes et des espaces de détente. La présence d'une petite terrasse privée ajoute une fonctionnalité extérieure. Des détails tels que des systèmes de filtration d'eau, un éclairage écoénergétique et de nouvelles installations sanitaires ont été intégrés. La connectivité fibre optique est également mentionnée, ainsi que le double vitrage pour l'isolation thermique et phonique. La cuisine est entièrement équipée, et des éléments de sécurité comme un interphone et l'appartenance à un complexe sécurisé sont à noter.
Le prix demandé pour cet espace de bureau est de 225 000 €. Cette tarification le positionne dans la fourchette moyenne des biens commerciaux de la région. Les propriétés comparables à Fuengirola, comme Luminal Homes et Artemisa, sont proposées à des prix légèrement supérieurs, respectivement à partir de 259 000 € et 250 000 €. Ce tarif peut être attractif pour les investisseurs ou les entreprises à la recherche d'un emplacement central. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et rénové.
Ce bureau se trouve dans un quartier urbain animé de Fuengirola, à quelques pas de la plage. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité commerciale et de services, avec de nombreux restaurants, cafés et magasins accessibles à pied. La présence de 33 arrêts de transports en commun et de 14 lignes renforce la connectivité de la zone. Les installations sportives comme le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, situés à environ 600 mètres, offrent des opportunités de loisirs à proximité. Le niveau d'ensoleillement annuel élevé (3 897 heures) contribue à une atmosphère vivante tout au long de l'année, bien que la densité de population (85 211 habitants) suggère une activité constante, y compris en dehors des périodes touristiques intenses.
Vivre ou travailler à Fuengirola signifie être immergé dans un environnement urbain côtier animé. La ville offre une densité de services avec plus de 200 restaurants, 35 pharmacies et 63 cafés dans un rayon de 2 km. L'accès aux infrastructures de santé est assuré par 3 centres de santé, et l'éducation est disponible via 15 écoles primaires et 10 secondaires. La présence de 25 hôtels et d'une capacité d'hébergement de 8085 lits témoigne de l'activité touristique. Le niveau de revenu médian dans la province de Málaga s'élève à 16 450 €, ce qui peut influencer le pouvoir d'achat local. La ville compte 85 211 habitants, créant un marché local dynamique tout au long de l'année. Les 2 391 transactions immobilières enregistrées indiquent une activité de marché soutenue.
Cette carte situe le bureau dans le tissu urbain de Fuengirola. Elle met en évidence la proximité des plages, du port, des principales artères de circulation et des commodités essentielles telles que les commerces et les transports publics. L'agglomération dense de la ville est visible, soulignant le caractère central et accessible de l'emplacement du bureau.
Fuengirola est stratégiquement située sur la côte centrale de la province de Málaga, faisant partie de la Costa del Sol et de la Communauté des Municipalités de la Costa del Sol Occidental. Elle se trouve à environ 18 km de l'aéroport international de Málaga (AGP), ce qui facilite l'accès depuis et vers d'autres régions d'Espagne et d'Europe. La ville est bien desservie par les transports publics, notamment par la ligne de train de banlieue qui la relie à Málaga et à d'autres localités côtières comme Benalmádena et Torremolinos. Son emplacement central sur la côte en fait un point de départ idéal pour explorer les villes environnantes telles que Marbella à l'ouest et Málaga à l'est.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité. Les plages, telles que Playa de San Francisco, sont à environ 400 mètres, avec une pente modérée de 4,0% vers la mer. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 18 km, ce qui facilite les déplacements internationaux. Les commodités de base sont à portée de main : une supérette à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques à 92 mètres. Les infrastructures médicales, comme un hôpital, se trouvent à 8,5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche, Campo Los Lagos, étant à 3,8 km. La gare de Fuengirola est à seulement 600 mètres, connectée à 14 lignes de transport public disposant de 33 arrêts.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,6°C. La ville bénéficie de 3 897 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. Située à 19 mètres d'altitude, la zone est principalement plate, ce qui facilite les déplacements. La proximité de la mer influence le microclimat, rendant les étés chauds et les hivers doux. Bien que Fuengirola soit une zone urbaine, elle est intégrée dans une région de la Costa del Sol qui bénéficie d'un cadre naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate du littoral est un atout majeur, avec plusieurs plages à quelques minutes à pied, notamment Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1 km) et Playa de Santa Amalia (1,2 km). La ville compte quatre plages récompensées par le label Pavillon Bleu (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). Le port de plaisance de Fuengirola, situé à 700 mètres, offre des activités nautiques et des options de restauration. Pour le golf, Campo Los Lagos se trouve à environ 4 km. La ville dispose également de nombreuses installations sportives, dont le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, tous deux à 600 mètres, ainsi que la Piscina María Peláez (piscine municipale) à 500 mètres. Au total, 269 installations sportives sont répertoriées dans un rayon de 2 km.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la côte centrale de la province de Málaga, faisant partie de la Costa del Sol et de la Communauté des Municipalités de la Costa del Sol Occidental. Elle se trouve à environ 18 km de l'aéroport international de Málaga (AGP), ce qui facilite l'accès depuis et vers d'autres régions d'Espagne et d'Europe. La ville est bien desservie par les transports publics, notamment par la ligne de train de banlieue qui la relie à Málaga et à d'autres localités côtières comme Benalmádena et Torremolinos. Son emplacement central sur la côte en fait un point de départ idéal pour explorer les villes environnantes telles que Marbella à l'ouest et Málaga à l'est.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Dans la région de Fuengirola, l'offre immobilière commerciale présente une certaine homogénéité en termes de prix, bien que des variations existent en fonction de l'emplacement précis et des rénovations. Les projets comparables comme Luminal Homes (à partir de 259 000 €) et Artemisa (à partir de 250 000 €) dans la même ville affichent des prix d'entrée similaires ou légèrement supérieurs pour des biens comparables en termes de localisation centrale. L'option à Mijas, Arosa, est significativement plus chère (à partir de 490 000 €), ce qui suggère une localisation potentiellement plus exclusive ou des caractéristiques différentes. Cet espace de bureau se positionne ainsi de manière compétitive par rapport aux offres similaires à Fuengirola, offrant une surface rénovée à un prix d'entrée potentiellement attractif pour les entreprises ou les investisseurs ciblant cette zone côtière prisée de la Costa del Sol. La différence de prix avec Mijas pourrait s'expliquer par une demande différente ou une typologie de marché distincte dans cette commune voisine.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en se basant sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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