Questo spazio ufficio, situato nel cuore pulsante di Fuengirola, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona centrale e ben servita della Costa del Sol. L'immobile, con una superficie di 49 m², è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere utilizzato o affittato. La sua posizione strategica, unita a una recente ristrutturazione, lo rende un elemento interessante nel mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da numerosi servizi essenziali e a pochi passi dal lungomare. La vicinanza a infrastrutture di trasporto e la presenza di parcheggi nelle vicinanze facilitano l'accesso, rendendo la location funzionale per attività professionali e per chi cerca una base operativa in un'area vivace.
Questo spazio è concepito per professionisti o aziende che necessitano di una sede operativa centrale, facilmente accessibile e dotata di comfort moderni. L'ambiente di lavoro è progettato per essere funzionale e professionale, rispondendo alle esigenze di un'attività che richiede praticità e una buona visibilità nel tessuto urbano.
Lo stato di completamento dell'immobile è 'Gereed', indicando che la ristrutturazione è stata completata e l'ufficio è pronto per l'occupazione immediata. Non si tratta di un nuovo progetto edilizio, ma di un'unità esistente che ha subito un processo di rinnovamento significativo.
Questo immobile è specificamente configurato come ufficio e non dispone di caratteristiche residenziali quali camere da letto. La sua superficie è limitata, il che potrebbe non essere adatto per aziende con un elevato numero di dipendenti o per attività che richiedono ampi spazi di magazzino. Non offre viste panoramiche sul mare.
Ref: VL592428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a liberi professionisti, piccole startup o aziende che cercano una sede centrale e funzionale a Fuengirola. È una scelta appropriata per chi desidera un ambiente di lavoro moderno e ben posizionato, con facile accesso a servizi e trasporti pubblici. Anche gli investitori immobiliari potrebbero considerarla, data la potenziale domanda di spazi ufficio in una località turistica e commerciale attiva come Fuengirola, specialmente se destinata a co-working o affitti a breve termine. L'assenza di camere da letto la rende inadatta per chi cerca una residenza.
L'ufficio è stato oggetto di una recente ristrutturazione, con particolare attenzione alla creazione di un ambiente luminoso e funzionale. Gli interni presentano finiture di buon livello, evidenziate dalle ampie finestre che massimizzano la luce naturale e da un design contemporaneo. Sebbene non specificato il brand o il tipo esatto dei materiali, la descrizione 'Scandinavian-style' suggerisce un'estetica minimalista e di alta qualità, con mobili ergonomici e finiture curate. L'integrazione di elementi come il sistema di filtrazione dell'acqua, l'illuminazione a basso consumo energetico e infissi con doppi vetri denota una cura per il comfort e l'efficienza. La presenza di una piccola terrazza privata aggiunge un elemento di pregio.
L'ufficio è disponibile sul mercato al prezzo di €225.000. Questa offerta si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua localizzazione centrale e le condizioni di recente ristrutturazione. La tipologia 'ufficio' con 0 camere da letto e 1 bagno, per una superficie di 49 m², è una tipologia specifica che si distingue dalle unità residenziali. Data la natura commerciale dell'immobile e il suo stato 'Gereed', è probabile che sia disponibile per l'acquisto con tempi di transizione standard per il mercato immobiliare locale.
Questo ufficio si inserisce nel dinamico tessuto urbano di Fuengirola, una località nota per la sua vivacità e l'elevata concentrazione di servizi. La posizione centrale consente un facile accesso a negozi, ristoranti, banche e altre attività commerciali, facilitando la routine lavorativa quotidiana. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, aggiunge un elemento di attrattiva per chi lavora in loco, offrendo possibilità di svago durante le pause. La presenza di numerosi centri sportivi e la vicinanza a un porto turistico suggeriscono un ambiente attivo e orientato al tempo libero. L'elevato numero di transazioni immobiliari registrate nella zona indica un mercato dinamico.
Vivere a Fuengirola, come suggerisce l'analisi della località, significa immergersi in un ambiente costiero dinamico con una forte vocazione turistica e commerciale. L'ufficio si trova in una zona urbana densamente popolata, con una concentrazione elevata di ristoranti (204 entro 2 km), farmacie (35), banche (27) e caffè (63), il che facilita la vita quotidiana e le attività professionali. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie indica una comunità stabile, anche al di fuori del periodo puramente turistico. La vicinanza a 3 centri sanitari e la disponibilità di numerosi impianti sportivi sottolineano la completezza dei servizi offerti. Con 85.211 abitanti previsti per il 2025, Fuengirola mantiene un carattere vivace tutto l'anno.
La posizione di questo ufficio a Fuengirola lo colloca in un'area urbana consolidata e vivace della Costa del Sol. La vicinanza a servizi, trasporti e al litorale marino definisce il contesto operativo e le potenzialità di accessibilità per professionisti e clienti.
Fuengirola è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol centrale, parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Si integra nella regione della Costa del Sol e nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Questa posizione la colloca tra importanti centri urbani e turistici. Dista circa 18 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La sua integrazione in una rete di comuni costieri ne sottolinea il ruolo come hub commerciale e turistico nella regione.
La posizione dell'ufficio offre eccellenti collegamenti. Si trova a circa 658 metri dalla Playa de Fuengirola e a distanze simili dalle spiagge vicine, rendendo il mare facilmente accessibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km, raggiungibile comodamente. Nelle immediate vicinanze sono disponibili supermercati (a 112 m), farmacie (a 226 m) ed EV-charging (a 92 m). Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a circa 4 km di distanza. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 600 metri, supportata da 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nelle vicinanze, garantendo un'ottima mobilità.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 18.6°C. Il numero di ore di sole registrate storicamente è elevato, pari a 3.897 ore annue, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare posiziona l'area in prossimità della costa, e la pendenza moderata (4.0%) verso la spiaggia più vicina non presenta ostacoli significativi. Il paesaggio circostante è tipico della costa andalusa, con una predominanza di aree urbane e sviluppi residenziali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di Fuengirola. L'ufficio si trova a meno di 700 metri da diverse spiagge, tra cui Playa de San Francisco (400 m) e Playa de los Boliches (1 km), quest'ultima insignita della Bandiera Blu. Complessivamente, la regione vanta 4 spiagge con Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf sono raggiungibili in circa 4 km. Inoltre, sono disponibili numerose strutture sportive nelle vicinanze, come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri, e la Piscina María Peláez a 500 metri. Il porto turistico di Fuengirola, a 700 metri, offre ulteriori opportunità ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol centrale, parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Si integra nella regione della Costa del Sol e nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Questa posizione la colloca tra importanti centri urbani e turistici. Dista circa 18 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La sua integrazione in una rete di comuni costieri ne sottolinea il ruolo come hub commerciale e turistico nella regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Fuengirola si distingue come un mercato immobiliare dinamico, con un'offerta diversificata che spazia dal residenziale al commerciale. Rispetto a progetti residenziali comparabili come Luminal Homes (da €259.000) e Artemisa (da €250.000) nella stessa area, questo spazio ufficio si posiziona con un prezzo di ingresso di €225.000, riflettendo la sua natura specifica e metratura. L'opzione Arosa a Mijas (da €490.000) indica una fascia di prezzo superiore, spesso associata a proprietà di lusso o in posizioni geografiche differenti con caratteristiche distinte. L'attrattiva di Fuengirola risiede nella sua consolidata infrastruttura turistica e commerciale, che garantisce una domanda costante per spazi operativi. La vicinanza ai servizi, all'aeroporto e alle spiagge rende questa località competitiva rispetto ad altre aree della Costa del Sol, anche se la scelta finale dipenderà dalle esigenze specifiche dell'acquirente in termini di tipologia immobiliare e budget.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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