立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このオフィスは、フエンヒロラの活気ある中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には、ショップ、カフェ、サービス施設が充実しており、日常生活に必要なものがすべて手元にあります。都市部でありながら、港にも近く、利便性の高いロケーションです。
このオフィスは、機能的で洗練されたワークスペースを求める企業や投資家向けです。快適な職場環境、最新の設備、そして低ランニングコストを重視するニーズに応えます。プライベートテラスは、リフレッシュやインスピレーションを得るための空間を提供します。
このオフィスは、現在「建設完了」の状態です。大規模な改修が行われ、即入居可能な状態にあります。具体的な今後の開発計画や、追加の建設フェーズに関する情報は提供されていません。投資家や事業主は、購入後すぐに利用を開始できます。
このオフィスは、住宅目的での利用には適していません。また、広大な敷地や、共有のレクリエーション施設、プールなどのアメニティは提供されていません。周辺には緑地や公園への直接的なアクセスはなく、都市型のオフィス環境が主となります。
Ref: VL592428
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このオフィス物件は、フエンヒロラの中心部で、迅速に事業を開始したい企業にとって適しています。特に、5～6名程度の従業員を抱える中小企業や、スタートアップ企業が、利便性の高いロケーションでプロフェッショナルなワークスペースを確保したい場合に有効です。また、コワーキングスペースとしての活用や、テナントへの賃貸を目的とする投資家にとっても、魅力的な選択肢となります。ビーチや主要なサービス施設が徒歩圏内にあるため、従業員の通勤や、顧客のアクセスにも優れています。都市部でありながら、プライベートテラスが付いている点は、快適な作業環境を重視する方々に合致するでしょう。南向きの窓からは、日中の自然光を効果的に取り入れることができ、省エネにも貢献します。改装済みの状態で提供されるため、購入後すぐに業務を開始できることも、迅速な展開を望む方々にとって大きなメリットとなります。
このオフィスは、高品質なスカンジナビア風のデザインで一新され、優れた状態にあります。室内は明るく、自然光が豊富に差し込むように設計されています。床材、壁材、照明器具など、随所にモダンで機能的な素材が使用されています。各部屋には、最新の空調システムが設置されており、快適な室温を維持できます。ガラス張りの窓は、断熱性と遮音性に優れ、外部の騒音を軽減します。キッチンエリアは完全に装備されており、日々の軽食や休憩に対応できます。バスルームの設備も新品で、機能的です。Wi-Fiや光ファイバー回線などの通信インフラも整備されており、ビジネスに必要な接続環境が整っています。また、プライベートテラスは、リフレッシュや創造性を刺激する空間として機能します。全体として、細部にまでこだわり抜かれた、洗練された仕上がりが特徴です。
このオフィス物件は、€225,000から購入可能です。提供されている情報によると、この価格で1つのオフィスユニットが利用可能となっています。物件は現在「建設完了」の状態であり、改修済みで即入居可能です。フエンヒロラの中心部というロケーションを考慮すると、この価格帯は、地域における事業用不動産の市場価値に基づいています。詳細な部屋数や広さのバリエーションに関する情報は提供されていませんが、提示された価格は、その立地と状態を反映したものと考えられます。購入を検討する際には、諸費用や税金なども含めて、総所有コストを評価することが推奨されます。
このオフィスは、フエンヒロラの活気ある都市環境に位置し、日々の業務を快適に行うための機能的な空間を提供します。1階にあり、エレベーターでアクセス可能です。広々とした窓からは自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出しています。スカンジナビア風のモダンなデザインで統一され、エルゴノミックな座席、最新のデスク、快適なラウンジ家具が設置されています。小規模なプライベートテラスは、息抜きや、仕事の合間のインスピレーションを得るための空間となります。filtered water、省エネ照明、新品の備品など、細部にまで配慮が行き届いています。都市部にあるため、近隣には多数のショップ、カフェ、レストラン、行政サービスなどが集まっており、日々の業務に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。また、公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺には駐車場も整備されており、利便性の高いロケーションと言えます。
フエンヒロラの中心部という立地は、日々の生活に利便性と活気をもたらします。オフィスからわずか112mの場所にスーパーマーケットがあり、日用品の購入が容易です。アポセカリーも226mの距離に位置しています。周辺には204軒のレストラン、63軒のカフェ、35軒の薬局、27軒の銀行、9軒の歯科医院など、多様なサービス施設が集積しています。徒歩圏内には、複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elolaなど）があり、健康維持やレクリエーション活動にアクセスしやすい環境です。また、0.4km先にはPlaya de San Franciscoビーチがあり、業務の合間や終業後にリフレッシュすることも可能です。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停があり、市内の移動や近隣地域へのアクセスも容易です。EV充電ステーションも92m先にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
この地図は、フエンヒロラの中心部におけるオフィスの位置を示しています。ビーチ、港、主要な交通網、および周辺の商業施設やサービスへの近さを視覚的に理解するのに役立ちます。都市部の利便性と、海岸へのアクセスの良さを組み合わせたロケーションの特性を把握できます。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に属しています。この地域は、アンダルシア州の一部として、豊かな文化と魅力的な海岸線で知られています。フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル都市圏の一部として、周辺の都市や自治体との連携も深いです。マラガ空港まで約18kmという近さは、国際的なアクセスを容易にし、ヨーロッパ各地からの旅行者やビジネス客にとって便利です。また、周辺のミハスやベナルマデナといった魅力的な町々へのアクセスも良好で、多様な観光やレジャーの機会を提供します。
このオフィスは、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまではわずか400m、徒歩約5分です。他の主要なビーチ（Playa de los Boliches、Playa de Santa Amaliaなど）も1km強の範囲内にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約18kmと近く、国内外への移動が容易です。ゴルフ愛好家にとっても、Campo Los Lagos（約3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（約3.9km）、Mijas Golf（約4.4km）などのゴルフコースが近接しています。市内の移動は、徒歩や自転車でも可能ですが、公共交通機関の便も良く、フエンヒロラ駅（0.6km）をはじめ、近隣の駅へのアクセスも容易です。都市部でありながら、自然やレクリエーション施設へのアクセスも確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.6℃と温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬は穏やかです。年間約3,897時間の日照時間があり、日照に恵まれた地域です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは、約4ヶ月続きます。海抜19mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜は4.0%と緩やかで、歩行や移動が容易です。この気候は、年間を通じて快適な屋外活動を可能にし、特にビーチやゴルフなどのアクティビティに適しています。温暖な気候と豊富な日照は、リラックスしたライフスタイルを支える基盤となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このオフィスは、フエンヒロラの美しいビーチに近接しています。Playa de San Franciscoまではわずか400m、Playa de los BolichesやPlaya de Santa Amaliaも1km強の距離にあります。フエンヒロラ地域全体で、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つのビーチがブルーフラッグ認証を受けており、水質や設備の質の高さを保証しています。スポーツ施設も豊富で、オフィスから0.6kmの範囲内に、Pabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツセンターがあります。また、0.5kmにはPiscina María Peláezという屋内プールもあります。近隣には多数のゴルフコースも点在しており、多様なレクリエーションの機会が提供されています。0.7kmにはマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）もあり、マリンアクティビティも楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に属しています。この地域は、アンダルシア州の一部として、豊かな文化と魅力的な海岸線で知られています。フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル都市圏の一部として、周辺の都市や自治体との連携も深いです。マラガ空港まで約18kmという近さは、国際的なアクセスを容易にし、ヨーロッパ各地からの旅行者やビジネス客にとって便利です。また、周辺のミハスやベナルマデナといった魅力的な町々へのアクセスも良好で、多様な観光やレジャーの機会を提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラに位置するこのオフィス物件は、周辺の同様の商業用不動産と比較して、いくつかの特徴的な利点を持っています。例えば、Luminal Homes（フエンヒロラ、€259,000から）やArtemisa（フエンヒロラ、€250,000から）といった近隣のプロジェクトと比較すると、提示価格€225,000は競争力のある範囲にあります。これらのプロジェクトは主に住居用ですが、フエンヒロラという活気ある都市中心部でのオフィススペースの提供は、特定のビジネスニーズに応えるものです。一方、ミハスにあるArosa（€490,000から）のようなプロジェクトは、より高価格帯で、おそらく異なる市場セグメントや、より高級なアメニティ（例：ゴルフコースへの近接、より広大な空間）をターゲットにしている可能性があります。このオフィス物件の強みは、その「即入居可能」な状態と、ビーチや日常的なサービスへの近さ、そして都市型の利便性にあります。これは、迅速な事業展開や、利便性を最優先するテナントを求める投資家にとって、重要な要素となります。コスタ・デル・ソル地域全体で見ても、フエンヒロラ中心部の商業地としてのアクセス性と、改装済みのモダンなオフィスという組み合わせは、ユニークな投資機会を提供し得ます。
マイコはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカに精通した不動産の専門家です。彼は、国際的な購入者が最適な物件を見つける手助けをします。マイコは、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて、データに基づいた公正なアドバイスを提供します。
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