Acest spațiu de birouri, situat în inima vibrantă a Fuengirola, provincia Málaga, oferă o oportunitate distinctă pentru profesioniștii sau investitorii care caută o prezență centrală pe Costa del Sol. Cu o suprafață utilă de 49 m², acest spațiu funcțional este poziționat strategic într-o zonă urbană activă, facilitând accesul la numeroase servicii și facilități esențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o distanță scurtă de mers pe jos de plajele Marea Mediterană, acest birou beneficiază de o localizare urbană centrală. Proximitatea față de magazine, cafenele și alte servicii esențiale contribuie la un mediu de lucru dinamic și accesibil, integrat în viața orașului Fuengirola.
Spațiul este conceput pentru a deservi nevoile unui birou modern, cu o capacitate estimată pentru 5-6 angajați. Funcționalitatea sa este accentuată de finisajele de calitate și amenajarea spațiului, potrivindu-se atât pentru desfășurarea activității zilnice a unei companii, cât și pentru oferirea de servicii de co-working.
Clădirea în care se află acest spațiu de birouri este finalizată, iar construcția a fost recent renovată. Aceasta permite o intrare rapidă în folosință, fără a fi necesară așteptarea unor etape de construcție. Stadiul „Gata de locuit” asigură disponibilitatea imediată pentru ocupare sau închiriere.
Acest spațiu de birouri nu dispune de facilități rezidențiale precum dormitoare sau bucătării dedicate. Terasa privată oferă un spațiu exterior limitat. Lipsa parcării private la fața locului poate reprezenta o constrângere pentru utilizatorii cu nevoi specifice de acces auto frecvent.
Ref: VL592428
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu de birouri se adresează profesioniștilor independenți, start-up-urilor sau companiilor mici care caută un sediu central și accesibil în Fuengirola. Este potrivit pentru cei care prioritizează proximitatea față de facilitățile urbane, inclusiv restaurante, bănci și servicii de transport, precum și pentru cei care doresc să beneficieze de un mediu de lucru cu expunere la lumina naturală și finisaje moderne. Investitorii care vizează piața de închirieri de spații de birouri, în special pentru modelul co-working, pot considera acest spațiu o achiziție atractivă datorită locației sale strategice și a stării excelente. De asemenea, este o opțiune pentru companiile care caută un punct de prezență comercială în sudul Spaniei, fără complexitatea administrării unei proprietăți rezidențiale sau a unui spațiu comercial de mari dimensiuni.
Spațiul de birouri prezintă un standard de finisare excelent, cu accent pe un stil scandinav modern. Aerul condiționat asigură confort termic pe tot parcursul anului, completat de ferestre cu geam dublu pentru o izolare fonică și termică sporită. Instalația de fibră optică este pregătită pentru conectivitate rapidă la internet, esențială pentru activitățile de birou. Bucătăria este complet utilată, oferind funcționalitate pentru personal. Utilizarea materialelor de calitate în renovare se reflectă în aspectul general, creând un mediu profesional și primitor. Terasa privată, deși mică, adaugă valoare prin spațiul exterior suplimentar. Toate instalațiile și finisajele sunt noi, conform specificațiilor din procesul de renovare recentă.
Prețul de pornire pentru acest spațiu de birouri este de 225.000 €. Fiind un spațiu comercial unic, acesta este listat ca un singur unitate. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proiectul este finalizat și renovat. Fluctuațiile de preț sau modificări ale ofertei nu sunt anticipate, deoarece se tranzacționează un spațiu specific, nu locuințe multiple cu variații de preț în funcție de etaj sau caracteristici. Investiția este poziționată ca o oportunitate distinctă pe piața imobiliară comercială locală.
Acest birou se află într-o zonă urbană densă din Fuengirola, unde ritmul zilnic este dictat de activitatea comercială și proximitatea față de diverse servicii. Poziționarea sa pe strada principală sau într-o arteră comercială centrală sugerează un flux constant de activitate. Accesul facil la transportul public și la facilități precum supermarketuri (la 112 m), farmacii (la 226 m) și centre sportive (la 600 m) definesc un mediu practic pentru desfășurarea activității profesionale. Lipsa spațiilor verzi imediate, dar prezența plajelor la mică distanță (aproximativ 600 m) oferă alternative de relaxare în timpul pauzelor sau după programul de lucru. Clădirea dispune de lift, facilitând accesul la etajul 1.
Viața în jurul acestui spațiu de birouri din Fuengirola este definită de dinamismul urban și accesibilitatea la o gamă largă de servicii. La mică distanță se află numeroase restaurante (peste 200 în raza de 2 km), bănci (27) și cafenele (63), creând un mediu propice pentru întâlniri de afaceri și pauze de masă. Proximitatea față de 35 de farmacii și 9 cabinete stomatologice asigură acces rapid la servicii de sănătate. Transportul este bine deservit, cu 33 de stații de transport public și 14 linii de autobuz în zonă, facilitând deplasarea angajaților și a clienților. Parcurile (1 în raza de 2 km) oferă spații pentru relaxare, iar activitățile sportive sunt accesibile prin centre precum Pabellón Juan Gómez Juanito, situat la 600 m. Populația locală, estimată la 85.211 locuitori în 2025, contribuie la o economie locală activă, susținută și de turismul (8085 de paturi disponibile).
Această hartă ilustrează poziționarea centrală a spațiului de birouri în Fuengirola. Se evidențiază proximitatea față de plajă, portul sportiv și centrul urban, cu acces facil la rețeaua de transport și la diverse facilități comerciale și de agrement din regiunea Costa del Sol.
Fuengirola este situată pe coasta centrală a provinciei Málaga, integrată în regiunea Costa del Sol și în Comunitatea Municipalităților de la Costa del Sol Occidental. Se află între Mijas și Benalmádena, poziționând-o strategic în inima zonei turistice populare. Orașul face parte din provincia administrativă Málaga, o regiune cunoscută pentru turismul său de coastă și activitățile economice asociate. Gara Fuengirola (0.6 km) oferă conexiuni rapide către alte localități de pe coastă, inclusiv Benalmádena și Torremolinos, facilitând accesul la diverse centre urbane și aeroport.
Acest birou oferă o conectivitate excelentă. Plajele Playa de San Francisco, Playa de los Boliches și Playa de Santa Amalia se află la distanțe de 400 m până la 1.2 km, permițând acces facil pentru pauze sau activități recreative. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 18 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Supermarketurile sunt la 112 m, iar spitalele la 8.5 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Campo Los Lagos sunt la aproximativ 4 km. Rețeaua de transport public este extinsă, cu 14 linii și 33 de stații de autobuz, iar gara Fuengirola se află la 600 m. O stație de încărcare rapidă pentru vehicule electrice este disponibilă la 92 m.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.6°C și variații între 12°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an este de 3.897, oferind condiții luminoase pe tot parcursul anului, benefice pentru un spațiu de birouri. Sezonul de înot în Marea Mediterană durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea medie a orașului este de 19 metri deasupra nivelului mării, contribuind la un climat temperat. Terenul din apropierea plajelor, inclusiv Playa de San Francisco la 400 m, are o pantă moderată de 4.0%, ceea ce indică o accesibilitate facilă către coastă. Variațiile climatice sunt minime, creând un mediu stabil pentru activități profesionale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona este bogată în opțiuni de recreere. Patru plaje cu steag albastru, inclusiv Boliches-Gaviotas, Carvajal și Castillo-Ejido, sunt accesibile din apropiere. Cel mai apropiat punct de plajă este Playa de San Francisco (400 m). Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) oferă facilități pentru activități nautice. Pentru sportivi, există numeroase facilități, inclusiv 269 de facilități sportive în regiune, precum Pabellón Juan Gómez Juanito și Complejo Deportivo Municipal Elola (ambele la 0.6 km). Piscina municipală María Peláez se află la 0.5 km. Terenurile de golf sunt, de asemenea, o atracție majoră, cu Campo Los Lagos la 4.0 km și alte opțiuni în proximitate.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este situată pe coasta centrală a provinciei Málaga, integrată în regiunea Costa del Sol și în Comunitatea Municipalităților de la Costa del Sol Occidental. Se află între Mijas și Benalmádena, poziționând-o strategic în inima zonei turistice populare. Orașul face parte din provincia administrativă Málaga, o regiune cunoscută pentru turismul său de coastă și activitățile economice asociate. Gara Fuengirola (0.6 km) oferă conexiuni rapide către alte localități de pe coastă, inclusiv Benalmádena și Torremolinos, facilitând accesul la diverse centre urbane și aeroport.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
În contextul pieței imobiliare din Fuengirola, acest spațiu de birouri se distinge prin prețul său de intrare de 225.000 €. Proiecte similare, precum Luminal Homes (de la 259.000 €) și Artemisa (de la 250.000 €), care sunt, de asemenea, în Fuengirola, prezintă o gamă de prețuri comparabilă, sugerând o piață stabilă pentru proprietăți comerciale bine poziționate. În contrast, proiectul Arosa din Mijas, situat la o distanță mai mică de munți și cu un profil diferit, are un preț de pornire semnificativ mai ridicat, de 490.000 €, indicând o nișă de piață distinctă, posibil orientată către un segment de lux sau rezidențial de mare valoare. Această comparație subliniază poziționarea competitivă a spațiului de birouri din Fuengirola, în special pentru investitorii care caută accesibilitate și un echilibru între cost și locație centrală în regiunea Costa del Sol.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și calității vieții, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
