关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该办公空间地处富恩吉罗拉的核心地带，距离海滩仅举步之遥。周边区域是典型的城市集聚区，各类生活与商业设施触手可及，为日常运营和员工便利性提供了基础。这种城市中心的位置意味着项目与当地的日常生活节奏紧密相连。
该项目提供的办公空间适合需要高效、易于到达的商业场所的企业。其设计和面积（49平方米）考虑到了中小型团队（约5-6人）的实际工作需求。对于寻求在西班牙南部建立业务基础或作为投资物业的个人而言，其地理位置和功能性是重要的考量因素。
该办公空间已完工且状态良好，经过近期翻修。这意味着该物业已准备就绪，可供立即使用或出租，无需进一步的建筑工程或长时间等待。其现成的状态为买家提供了即时性的价值，规避了新开发项目可能存在的工期延误风险。
此项目主要定位为办公空间，而非住宅。它不提供卧室，且面积相对有限，可能不适合需要大规模办公空间或包含住宿需求的企业。此外，作为城市中心商业地产，其周边环境可能涉及一定的城市噪音，且户外空间（仅有一个小型私人露台）相对有限。
Ref: VL592428
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此办公空间适合那些寻求在西班牙南部沿海城市设立业务据点的小型企业或初创公司。它同样适合作为一项租赁投资，特别是考虑到其靠近海滩和市中心的便利位置，可能会吸引寻求共享办公空间或短期租赁的企业。对于希望将业务与地中海生活方式相结合的企业家来说，这里的环境提供了工作与休闲的平衡。考虑到其49平方米的面积，它最适合5-6名员工的小型团队，或是需要一个高效、易于管理的独立办公场所的专业人士。
该办公空间近期经过翻新，整体呈现出北欧风格的明亮设计。内部配备了高质量的家具，包括符合人体工学的座椅和现代化的办公桌，营造出专业且舒适的工作氛围。充足的自然光通过大窗户进入室内，增强了空间的采光效果。此外，物业还配备了全套家具、过滤饮水系统、节能照明以及全新的固定装置。私人露台为空间增添了额外的吸引力。这些细节共同体现了对舒适度和实用性的关注，旨在提供一个高效且愉悦的工作环境。
该办公空间的标价为225,000欧元。此价格反映了其位于富恩吉罗拉中心地带的地理位置以及近期翻新的状态。作为一处总面积为49平方米的商业物业，其单位面积价格需结合市场行情和具体装修情况进行评估。目前该项目已完工，可供即时购买和使用，其可用性直接取决于市场需求和交易进程。
本项目坐落于富恩吉罗拉市的中心区域，这是一个典型的城市商业环境。日常通勤可选择步行或骑行，这得益于该地区发达的城市交通网络和相对紧凑的布局。周边密集分布着餐厅、咖啡馆、银行和药店，满足了工作日及日常生活的各项需求。距离海滩（如Playa de San Francisco）仅约400米，为工作之余提供了休闲放松的便利。该区域的城市活力体现在密集的商业活动和居民生活节奏中，平均每平方公里约有8,193人（基于总人口和面积的估算），显示出其作为城市中心的特点。
富恩吉罗拉作为一个拥有85,211居民（2025年预测）的城市，提供了丰富的城市生活体验。该地区拥有204家餐厅、63家咖啡馆和35家药店，以及多个公园和银行，满足了日常生活的基本需求。教育方面，有15所小学和10所中学。医疗保健服务由3个健康中心提供。该地区共有2,391处房产交易记录，表明市场活跃。与普拉亚·德·富恩吉罗拉（658米）等海滩的近距离，以及众多体育中心（如Pabellón Juan Gómez Juanito，0.6公里）和游泳池，为居民提供了多样化的休闲和体育活动选择。
该地图展示了富恩吉罗拉的城市地理位置。作为科斯塔德尔索尔的一部分，该地区以其海滩、高尔夫球场和便利的交通连接而闻名。地图上的标记突出了项目与海滩、港口、商店、公共交通及主要道路的相对位置，有助于理解其在城市环境中的可达性和便利性。
富恩吉罗拉位于马拉加省中部海岸，是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分。它属于西部科斯塔德尔索尔市长协会管辖。该市面积为10.4平方公里，人口稠密，是一个充满活力的城市中心。与周边城镇如米哈斯（Mijas）相比，富恩吉罗拉更具都市化的特征，拥有更密集的商业和住宅区。其优越的地理位置，特别是距离马拉加机场的便捷交通，使其成为区域内一个重要的交通枢纽和居住地。
该办公空间享有优越的地理位置，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约18公里（直线距离），交通便利。距最近的超市仅112米，药店226米，医院8.5公里。高尔夫爱好者可以方便地前往Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里）。公共交通方面，附近有14条公交线路和33个公交站点，距离Fuengirola火车站仅0.6公里。最近的海滩Playa de San Francisco距离约400米，步行即可到达，坡度为4.0%，相对平缓。电动汽车充电桩距离仅92米，进一步提升了便利性。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉地处地中海沿岸，年平均气温为18.6°C，冬季平均温度约为12°C，夏季则可达26°C。该地区年日照时间长达3,897小时，为享受户外活动提供了充足条件。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。项目位于海拔19米处，相对较低，靠近海岸。该地区地形坡度适中，前往海滩的坡度为4.0%。这些气候和地理特征为寻求阳光充足、温暖环境的居民提供了宜人的居住条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
富恩吉罗拉拥有包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola在内的4个蓝旗海滩，保证了水质和设施的优良。距离项目最近的海滩包括Playa de San Francisco（0.4公里）、Playa de los Boliches（1.0公里）和Playa de Santa Amalia（1.2公里）。除了海滩活动，该地区还设有多个体育中心，如Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6公里），以及Piscina María Peláez（0.5公里）室内游泳池。附近的高尔夫球场（如Campo Los Lagos，4.0公里）满足了高尔夫爱好者的需求。此外，富恩吉罗拉港（Puerto Deportivo de Fuengirola，0.7公里）也提供了丰富的滨水休闲选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省中部海岸，是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分。它属于西部科斯塔德尔索尔市长协会管辖。该市面积为10.4平方公里，人口稠密，是一个充满活力的城市中心。与周边城镇如米哈斯（Mijas）相比，富恩吉罗拉更具都市化的特征，拥有更密集的商业和住宅区。其优越的地理位置，特别是距离马拉加机场的便捷交通，使其成为区域内一个重要的交通枢纽和居住地。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
富恩吉罗拉是科斯塔德尔索尔中部一个重要的城市中心，与邻近的米哈斯（Mijas）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，其特点是高度的城市化和密集的商业活动。本项目的价格点（225,000欧元）使其在区域内具有一定的竞争力，尤其考虑到其中心位置和翻新状态。与其他项目相比，如Luminal Homes（起价259,000欧元）和Artemisa（起价250,000欧元），本项目的价格略低，但面积也较小。位于米哈斯的Arosa项目（起价490,000欧元）价格显著更高，通常代表着更大面积或不同类型的物业。富恩吉罗拉作为旅游和商业热点，其房产的租赁需求通常保持稳定，这使得该类办公空间具有潜在的投资价值。然而，米哈斯的部分区域可能提供更宁静的住宅环境，而富恩吉罗拉则以其都市活力和便利性为主导。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸和太阳海岸等热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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