マラガ県フエンヒロラにあるこの5ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、190㎡の広々としたリビングスペースを提供します。ビーチやあらゆるアメニティまで徒歩圏内の都市化されたエリアに位置し、ビーチからわずか658mです。7階に位置するこの物件は、約30㎡のテラスを備え、街と海のパノラマビューを楽しめます。改築が必要な物件であり、個人の好みに合わせてカスタマイズする絶好の機会を提供し、人気のコスタ・デル・ソル地域で夢の家を創りたい方に最適です。物件には地下駐車場も含まれており、2台目の購入も可能です。
アウラ・ヒゲロン（€669,000から）、カラット（€822,000から）、ヒゲロン・ベイ・レジデンス（€580,000から）のような近隣プロジェクトと比較して、このフエンヒロラのデュプレックス・ペントハウスは€650,000から始まります。アウラ・ヒゲロンとカラットはより高価ですが、ヒゲロン・ベイ・レジデンスはより安価であり、価格の幅を示しています。改築が必要なこのデュプレックス・ペントハウスは、5つのベッドルームと190㎡の広々としたスペースという価格帯でユニークな価値提案を提供しており、特に自分の好みに合わせて物件をカスタマイズしたい購入者にとって魅力的です。都市部の立地は、この地域にある他の多くの物件に共通する利便性を提供します。アウラ・ヒゲロンとヒゲロン・ベイ・レジデンスと比較して、ビーチと市内中心部への近さは、異なるライフスタイルを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、フエンヒロラの活気あるエリアにあり、確立された都市化された地域に位置し、ビーチや地元の施設まで徒歩圏内です。この立地は、住民に都会的な生活の利便性を提供すると同時に、海岸に近いという利点を活かし、日常のアクティビティやレクリエーションを容易にします。
このペントハウスは、5つのベッドルームを備えた広々としたリビングスペースを提供しており、大家族、複数世代の世帯、またはホームオフィスやジムなどの追加スペースを必要とする方に最適です。テラス付きのデザインは屋外での生活を可能にし、都市部の立地は店舗、レストラン、交通機関などの地域の施設への簡単なアクセスを保証します。
この物件は現在改築が必要であり、購入者に居住空間をパーソナライズする機会を提供します。新築ではありませんが、潜在的なアップグレードやカスタマイズにより、個人の好みやライフスタイルに合わせたモダンな家を創造するための優れたプロジェクトとなり、その価値を高める可能性があります。
このペントハウスは改築が必要なため、すぐに引っ越せる物件を探している方には適していません。直接の海の眺めは提供しておらず、テラスがあるにもかかわらず、都市部の立地は、都市の騒音の影響を受ける可能性のある賑やかなエリアに位置していることを意味します。家具は含まれていません。
このデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルが活気ある都市中心部に家を構えたい大家族、またはホームオフィス、趣味、ゲストの歓待のために十分なスペースを必要とする個人に適しているかもしれません。店舗、学校、ビーチへの近さという便利な立地は、利便性と地域の施設への簡単なアクセスを重視する人々にとって理想的です。個人的な改造を必要とする物件を探している投資家にとって、特定の市場ポジショニングに従って価値を創造する魅力的な機会となる可能性があります。また、ビーチの近くにいたいが、典型的なビーチリゾートの騒がしさを避けたいが、利便性を犠牲にしたくない個人にも適しているかもしれません。
現在、このペントハウスは包括的な改築が必要であり、将来の所有者に物件を完全に再設計およびアップグレードする機会を提供します。具体的な材料と仕上げは改築後に決定されますが、190㎡の広々としたスペースと街と海の景色を望むテラスは、高品質な住居の基盤を築いています。デザインの可能性は広大で、モダンなアメニティと仕上げを統合できます。コミュニティは共有プールと庭園を提供し、物件の魅力を高めています。7階という立地は、通常、より良い照明と眺望を持つ物件に関連付けられる優れた眺望を提供すると期待されています。
この190㎡の5ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスは、€650,000から始まります。この価格は、その優れた都市立地、広々としたサイズ、そして人気のコスタ・デル・ソルにあるフエンヒロラという目的地での可能性を反映しています。物件は改築が必要なため、類似の改築済み物件と比較して価格がより魅力的な場合があります。現在1戸の空きがあり、その価格と空室状況は市場の変動により変更される可能性があります。潜在的な購入者には、最新の情報と内覧の手配のために、できるだけ早く連絡することをお勧めします。
フエンヒロラの中心部にあるこのデュプレックス・ペントハウスは、ビーチに近い活気ある都会的なライフスタイルを象徴しています。190㎡の広さ、5つのベッドルーム、2つのバスルームを備え、十分なスペースを提供します。物件は、共有プールと庭園を備えたゲート付きコミュニティ内にあり、安全性と快適さを保証します。7階という立地は良好な眺望を提供し、約30㎡のテラスは屋外でのアクティビティに最適なスペースを提供します。店舗、レストラン、学校、公共交通機関への近さは、都会の利便性と海岸沿いの生活を求める個人にとって理想的です。このエリアは都会的で、様々なスポーツ施設があり、ビーチからわずか数歩です。
フエンヒロラでの生活は、活気ある地中海式のライフスタイルを受け入れることを意味します。人口85,211人のこの街は、充実した都市サービスを提供しながらも、海岸沿いの町の魅力を維持しています。アメニティには、205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行が含まれており、すべて簡単にアクセスできます。この地域には15の小学校と10の中学校があり、家族に良い教育の選択肢を提供しています。3つの健康センターと36の薬局は、住民の健康ニーズが満たされていることを保証します。年間3,897時間の太陽光と4ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティや穏やかな気候を楽しむための十分な機会を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソルの活気ある町、フエンヒロラの場所を示しています。デュプレックス・ペントハウスの戦略的な立地が強調されており、ビーチ、地域の施設、交通ハブからわずか数歩です。地図には、ゴルフコース、スポーツセンター、空港などの近くの関心のある場所も示されており、地域全体の概要を提供しています。
マラガ県のコスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラは、アンダルシアの活気ある沿岸都市です。地域内で戦略的に位置し、地域の他の主要都市やアトラクションへの簡単なアクセスを可能にします。州都マラガ市から西に約30km、マルベーリャなどの目的地から西に約30kmの位置にあります。この中心的な立地により、住民はフエンヒロラ自体の設備を利用しながら、コスタ・デル・ソル全体が提供する多様な体験を簡単に探索することができます。
ペントハウスは、プラヤ・デ・フエンヒロラ、プラヤ・デ・サン・フランシスコ、プラヤ・デ・サンタ・アマリアなどのビーチからわずか658mの戦略的な場所にあり、海岸への簡単なアクセスを保証します。最寄りのスーパーマーケットはわずか112m、薬局は226m、公共交通機関（33停留所）と鉄道駅（フエンヒロラ、0.6km）は簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）からわずか18kmという立地は、国内外への容易な接続を保証します。ゴルフ愛好家のために、カンポ・ロス・ラゴス、セッラド・デル・アギラ・ゴルフ、ミハス・ゴルフなどの複数のゴルフコースが4.4km以内にあります。この地域には、近くのパベリョン・フアン・ゴメス・フアニートや市民スポーツセンター・エロラを含む269のスポーツ施設があります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシアのコスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラは、平均気温が12℃から26℃、年間平均気温が18.7℃の地中海性気候を誇ります。この地域は年間3,897時間という豊富な太陽光を浴びており、アウトドアアクティビティに最適な場所です。海水浴シーズンは約4ヶ月続き、水温は快適です。街は海抜15メートルに位置し、平坦な地形とビーチに向かって約3.0%の傾斜があり、散歩やサイクリングに最適です。都市部に位置しながらも、海やいくつかの公園に近いことで自然に触れることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.0km）、プラヤ・デ・サンタ・アマリア（1.2km）などのフエンヒロラのビーチから徒歩圏内にあります。この地域には、ボリチェス・ガビオタスやカルバハルなどの4つのブルーフラッグビーチがあり、水質とアメニティを保証しています。ゴルフ愛好家のために、カンポ・ロス・ラゴス、セッラド・デル・アギラ・ゴルフ、ミハス・ゴルフを含むいくつかの有名なゴルフコースがわずか数キロメートル先にあります。さらに、この地域には269のスポーツ施設があり、プール、スポーツセンター、ウォータースポーツ施設などが含まれ、住民に幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県のコスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラは、アンダルシアの活気ある沿岸都市です。地域内で戦略的に位置し、地域の他の主要都市やアトラクションへの簡単なアクセスを可能にします。州都マラガ市から西に約30km、マルベーリャなどの目的地から西に約30kmの位置にあります。この中心的な立地により、住民はフエンヒロラ自体の設備を利用しながら、コスタ・デル・ソル全体が提供する多様な体験を簡単に探索することができます。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL128261
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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