Diese freistehende Villa befindet sich im Herzen von Fuengirola, einer lebhaften Stadt an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 175 m² auf einem 367 m² großen Grundstück bietet das Objekt Privatsphäre und Komfort. Die Villa ist bereits fertiggestellt und bietet eine direkte Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig eine ruhige Wohngegend bewahrt. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Küste, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Umgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral in Fuengirola, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass zahlreiche Einrichtungen wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand von Fuengirola, nur rund 658 Meter entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit der Autobahn in unmittelbarer Nähe und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine unabhängige Wohnlösung ohne Gemeinschaftsgebühren suchen. Die Villa bietet mit drei Schlafzimmern und drei Bädern Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre legen. Ein privater Pool und ein Gartenbereich mit Grill laden zur Entspannung im Freien ein. Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und teilweise möblierter Räume, erfüllt moderne Wohnansprüche. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und medizinischer Versorgung macht sie auch für Dauerbewohner attraktiv.
Der Begriff 'Neubau' ist hier nur bedingt zutreffend, da die Villa als 'Gereed' (fertiggestellt) beschrieben wird. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr zu durchlaufen ist. Käufer können die Immobilie direkt nach dem Erwerb beziehen. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Bausubstanz und der etablierten Lage. Die Beschreibung deutet auf eine gepflegte Instandhaltung hin, die den Charme einer älteren Villa mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Dieses Projekt bietet keine gemeinschaftliche Verwaltung oder Gebühren, da es sich um ein freistehendes Objekt handelt. Die Villa ist nicht Teil einer Wohnanlage. Marketingbezogene Einschränkungen sind nicht spezifiziert, aber es ist zu beachten, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt, deren Ausstattung und Stil möglicherweise nicht dem neuesten Trend entspricht. Die Orientierung (Nord, Ost, Süd, West) deutet auf eine gute Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt hin, was jedoch je nach Jahreszeit und Aufenthaltsort im Haus variieren kann.
Ref: VL190451
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte und gut vernetzte städtische Umgebung bevorzugen, aber dennoch Wert auf Unabhängigkeit und Privatsphäre legen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die keine Gemeinschaftsgebühren hat und Ihnen volle Freiheit bei der Gestaltung Ihrer Wohnsituation bietet, ist dies eine passende Option. Die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen – von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Schulen und Restaurants – macht sie ideal für Personen, die ein aktives Leben führen und kurze Wege schätzen. Auch für Käufer, die Wert auf Outdoor-Aktivitäten wie Strandbesuche oder Golf legen, ist die Lage vorteilhaft. Die fertiggestellte Immobilie eignet sich für diejenigen, die sofort einziehen möchten, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine hochwertige Ausstattung aus. Die Beschreibung erwähnt Details wie handgefertigte Holztreppen, Hochwertige Steinzeugböden (Gres de Castilla) und eine rustikale Küche mit Villeroy & Boch Apparaten. Ein Kamin im großzügigen Wohnbereich, Einbauschränke und eine begehbare Garderobe tragen zum Komfort bei. Die Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet und die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarpaneele, und es gibt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer. Ein großer Trinkwassertank mit Entkalkungssystem unterstreicht die technische Ausstattung. Diese Elemente deuten auf eine sorgfältige Verarbeitung und die Verwendung langlebiger Materialien hin.
Die freistehende Villa in Fuengirola wird zu einem Preis von €1.250.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Als einzelnes, freistehendes Objekt ohne Gemeinschaftsgebühren stellt dies den Endpreis dar. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Haus als 'Gereed' (fertiggestellt) beschrieben wird. Es gibt keine gestaffelten Preise für verschiedene Einheiten, da es sich um eine einzelne Villa handelt. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und die Ausstattung der Immobilie, einschließlich des privaten Pools und des Grundstücks.
Fuengirola bietet als etablierte Küstenstadt an der Costa del Sol ein lebendiges Umfeld. Diese Villa liegt in einer urbanen Nachbarschaft, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Die Nähe zum Strand, nur wenige hundert Meter entfernt, ermöglicht ein Leben mit mediterranem Flair. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Touristen und ganzjährig bewohnt, was eine constante Aktivität und eine gute Infrastruktur gewährleistet. Die Villa selbst ist unabhängig, ohne Gemeinschaftsgebühren, und bietet einen privaten Rückzugsort mit eigenem Pool und Garten, was eine Balance zwischen städtischem Leben und privater Erholung schafft.
Das Leben in dieser Villa in Fuengirola bedeutet, in einer dynamischen, aber gleichzeitig gut organisierten städtischen Umgebung zu wohnen. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Promenade und der Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt, was zu täglichen Spaziergängen oder Entspannung am Meer einlädt. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und lokale Aktivitäten, mit einer guten Mischung aus Einwohnern und Besuchern. Die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet, was Fahrten in umliegende Städte oder zum Flughafen erleichtert. Die Villa bietet durch ihren privaten Pool und Garten einen ruhigen Rückzugsort vom städtischen Treiben.
Die Villa liegt im Herzen von Fuengirola, einer Stadt an der zentralen Costa del Sol. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Wohngebäuden und kommerziellen Einrichtungen, was die gute Infrastruktur der Gegend unterstreicht. Die Positionierung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit, sowohl für tägliche Erledigungen als auch für Freizeitaktivitäten.
Diese Villa befindet sich in Fuengirola, einer zentralen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie ist Teil der Region 'Costa del Sol Occidental'. Ihre Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von anderen bekannten Orten wie Marbella (ca. 30 km westlich) und Málaga (ca. 35 km östlich). Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz der Costa del Sol integriert, mit direkter Anbindung an die Küstenautobahn A-7. Fuengirola selbst ist ein bedeutendes touristisches und städtisches Zentrum, das eine hohe Lebensqualität mit einer Fülle von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Villa ist somit strategisch günstig gelegen, um sowohl die lokalen Annehmlichkeiten als auch die breitere Region zu genießen.
Die Villa bietet hervorragende Erreichbarkeit zu einer Vielzahl von Einrichtungen. Der Strand ist nur etwa 658 Meter entfernt. Supermärkte (112 m) und Apotheken (226 m) sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel mit 33 Haltestellen im Umkreis. Der Yachthafen von Fuengirola ist nur 0,7 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 18 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich 14 Linien, sind gut ausgebaut. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben, was die Mobilität per Auto erhöht.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, mit historisch verzeichneten 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen, das sich über etwa vier Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Strand (3,0%) tragen zum angenehmen Klima bei, ohne extreme klimatische Bedingungen zu erzeugen. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit ist moderat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von einer außergewöhnlichen Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa de San Francisco ist nur 400 Meter entfernt, während die Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia und Playa de Los Boliches ebenfalls in Lauf- oder kurzer Fahrweite liegen. Vier dieser Strände, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Qualitätsstandards steht. Für Golfer gibt es in der Nähe mehrere renommierte Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km). Sportbegeisterte finden zahlreiche Einrichtungen, darunter Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez (0,5 km). Die Marina von Fuengirola bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Fuengirola, einer zentralen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie ist Teil der Region 'Costa del Sol Occidental'. Ihre Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von anderen bekannten Orten wie Marbella (ca. 30 km westlich) und Málaga (ca. 35 km östlich). Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz der Costa del Sol integriert, mit direkter Anbindung an die Küstenautobahn A-7. Fuengirola selbst ist ein bedeutendes touristisches und städtisches Zentrum, das eine hohe Lebensqualität mit einer Fülle von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Villa ist somit strategisch günstig gelegen, um sowohl die lokalen Annehmlichkeiten als auch die breitere Region zu genießen.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola, wie 'The Kos' (ab €1.120.000) oder 'Core Higueron' (ab €979.900), die oft Apartment- oder Reihenhausformate in größeren Anlagen anbieten, positioniert sich diese freistehende Villa mit €1.250.000 im oberen Preissegment. Der Hauptunterschied liegt in der Exklusivität und Unabhängigkeit: Hier gibt es keine Gemeinschaftsgebühren und die volle Kontrolle über das eigene Grundstück und den privaten Pool. Während größere Anlagen oft mehr Gemeinschaftseinrichtungen bieten, punktet diese Villa mit Privatsphäre und direkter Nähe zu städtischen Infrastrukturen, was sie von Projekten wie 'Residencial Molino del Viento' (ab €970.000) abhebt, die sich tendenziell stärker auf gemeinschaftliches Wohnen konzentrieren.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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