Diese freistehende Villa in einer gefragten Gegend von Fuengirola bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und urbaner Anbindung. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, ermöglicht die Immobilie ein Leben in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Architektur ist darauf ausgelegt, Tageslicht optimal zu nutzen und ein Gefühl von Weite und Offenheit zu schaffen. Hier trifft mediterraner Lebensstil auf praktische Erfordernisse des modernen Wohnens, was diese Villa zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die eine hochwertige Residenz an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Fuengirola, einem lebhaften Küstenort an der Costa del Sol. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und dem Strand gewährleistet. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Komfort schätzen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Lebensqualität legen. Die Villa bietet genügend Raum für Familien, verfügt über gute Renovierungsoptionen und liegt in der Nähe von Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Möglichkeit, Annehmlichkeiten wie den Strand oder Golfplätze schnell zu erreichen, entspricht den Wünschen vieler, die einen aktiven und dennoch entspannten Lebensstil an der Küste suchen.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine bestehende Struktur, die möglicherweise kürzlich renoviert wurde, aber kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Dies bietet den Vorteil, dass der Käufer sofort einziehen und das Leben in Fuengirola genießen kann, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen. Die Immobilie repräsentiert eine fertige Wohnlösung.
Diese Immobilie ist keine Neubauvilla und bietet keine der typischen Garantien oder die neuesten, ungenutzten Bautechnologien eines Neubauprojekts. Die Energieeffizienz ist nicht auf dem neuesten Stand der Technik, und es gibt keine üblichen 'von-Grund-auf-neu'-Anpassungsmöglichkeiten, die bei einem Neubau üblich wären. Die Infrastruktur, wie z.B. die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist gut, aber nicht als 'direkt vor der Haustür' im Sinne eines hochmodernen Komplexes zu verstehen.
Ref: VL925833
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Stadtumgebung mit direktem Zugang zu Strand und Dienstleistungen bevorzugen. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die eine voll ausgestattete Residenz suchen, die sofort bewohnbar ist und potenzielle Renovierungen im eigenen Stil ermöglicht, ohne auf den Bau warten zu müssen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und Parks schätzen, während Ruhesuchende die Privatsphäre des eigenen Pools und Gartens genießen können. Investoren könnten die Lage in einer touristisch attraktiven Region mit guter Vermietungsmöglichkeit erkennen, unterstützt durch die Nähe zur Riviera und zum Flughafen Málaga (18 km). Die Villa spricht diejenigen an, die einen mediterranen Lebensstil mit guter Erreichbarkeit und allen notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben kombinieren möchten.
Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 216 m² Wohnfläche. Das Anwesen wurde als 'Gereed' klassifiziert und als 'Kürzlich renoviert' beschrieben, was auf einen guten Allgemeinzustand hindeutet. Die Beschreibung erwähnt einen kürzlich renovierten Hauptbereich mit Schlafzimmern und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Obergeschoss. Die Küche wird als 'teilweise renoviert' beschrieben und als 'leere Leinwand' für persönliche Akzente bezeichnet. Fenster bieten Ausblick auf das Meer und die Umgebung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, Klimaanlage und ein Kamin. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool und eine Terrasse, die sich zum Entspannen und für gesellschaftliche Anlässe eignen. Die Qualität der Materialien und die Ausführung der Renovierungen sollten bei einer Besichtigung geprüft werden.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.200.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage an der Costa del Sol, die Größe des Grundstücks (527 m²) und die Wohnfläche (216 m²) sowie die vorhandenen Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool wider. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, ist sie sofort verfügbar. Es gibt keine Informationen über Preisvariationen basierend auf verschiedenen Ausstattungsmerkmalen oder Größen, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Potenzielle Käufer sollten die Kaufnebenkosten einkalkulieren, die bei Immobilienkäufen in Spanien üblich sind.
Diese freistehende Villa in Fuengirola ist ideal für Personen oder Familien, die eine Verbindung zwischen urbanem Leben und Küstenentspannung suchen. Die Lage ermöglicht es, alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 112 m entfernt) oder den Besuch einer Apotheke (226 m entfernt) zu Fuß zu erledigen. Der Strand ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt (ca. 650 m), was regelmäßige Besuche am Meer erleichtert. Die Umgebung ist belebt, mit zahlreichen Restaurants (205 im 2km-Radius) und Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren (z.B. Pabellón Juan Gómez Juanito, 0.6 km). Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahresmitteltemperatur und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Villa selbst bietet mit ihrem privaten Pool und den umliegenden Terrassen Bereiche zur Entspannung und Erholung, während die Nähe zu Schulen (15 Grundschulen im Umkreis) sie auch für Familien attraktiv macht.
Das Leben in dieser Villa in Fuengirola bedeutet, in einer dynamischen städtischen Umgebung zu wohnen, die dennoch Ruhe und Privatsphäre bietet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften (Supermarkt 112 m), Dienstleistungen (Apotheke 226 m) und dem Strand (Playa de Fuengirola 658 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Restaurants (205 im 2km-Radius) und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, darunter Sportzentren (z.B. Complejo Deportivo Municipal Elola, 0.6 km) und eine Marina (0.7 km). Die Bevölkerung von Fuengirola (über 85.000 Einwohner) sorgt für eine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über, während die touristische Infrastruktur (25 Hotels) auf eine gute Auslastung für potenzielle Vermietungen hindeutet. Die Lage auf 15 m über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Strand (3.0%) tragen zum angenehmen Wohnklima bei.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Fuengirola, einer Stadt an der zentralen Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor. Die Markierung gibt einen visuellen Eindruck von der urbanen Umgebung und der Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, was für potenzielle Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensstil legen, von Bedeutung ist.
Fuengirola ist eine wichtige Stadt an der zentralen Costa del Sol, eingebettet in die Provinz Málaga. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen einer eigenständigen Stadt mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und der Nähe zu größeren Zentren wie Málaga (ca. 25 km) und Marbella (ca. 30 km). Als Teil des Commonwealth of Municipalities der Costa del Sol Occidental ist Fuengirola gut in die regionale Infrastruktur integriert. Die Stadt profitiert von ihrer Position an der Küste, der Nähe zu beliebten Nachbarorten wie Benalmádena und Mijas sowie der guten Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga. Dies macht Fuengirola zu einem zentralen und gut erreichbaren Ankerpunkt an der beliebten Südküste Andalusiens.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der Strand ist nur ca. 650 Meter entfernt, und mehrere Blue Flag-Strände sind in der Nähe. Mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos (3.8 km) und Mijas Golf (4.4 km) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur etwa 18 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Der Bahnhof Fuengirola ist nur 0.6 km entfernt, und es gibt 33 Haltestellen für 14 öffentliche Buslinien in der Nähe, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Ein Supermarkt (112 m), eine Apotheke (226 m) und ein Krankenhaus (8.5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 92 m entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ganzjähriges Leben im Freien begünstigt. Das Schwimmwetter dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise ermöglicht. Die moderate Hanglage zum Strand (3.0%) ist gut zu bewältigen. Die umliegende Natur bietet Zugang zu Stränden und einigen Grünflächen, obwohl die städtische Umgebung im Vordergrund steht. Die klimatischen Bedingungen sind typisch für die Costa del Sol: milde Winter und heiße Sommer, die durch die Nähe zum Meer moderiert werden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig nahe mehrerer attraktiver Strände. Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia sind alle innerhalb von etwa 660 Metern erreichbar. Fuengirola selbst verfügt über vier Blue Flag-Strände, darunter Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Campo Los Lagos (3.8 km) und Mijas Golf (4.4 km) schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sporteinrichtungen in der Nähe, darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, beide nur 0.6 km entfernt. Die Nähe zur Marina von Fuengirola (0.7 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine wichtige Stadt an der zentralen Costa del Sol, eingebettet in die Provinz Málaga. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen einer eigenständigen Stadt mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und der Nähe zu größeren Zentren wie Málaga (ca. 25 km) und Marbella (ca. 30 km). Als Teil des Commonwealth of Municipalities der Costa del Sol Occidental ist Fuengirola gut in die regionale Infrastruktur integriert. Die Stadt profitiert von ihrer Position an der Küste, der Nähe zu beliebten Nachbarorten wie Benalmádena und Mijas sowie der guten Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga. Dies macht Fuengirola zu einem zentralen und gut erreichbaren Ankerpunkt an der beliebten Südküste Andalusiens.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Fuengirola wie 'The Kos' (ab €1.120.000), 'Core Higueron' (ab €979.900) und 'Korall Residences' (ab €840.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 1.200.000 € im oberen Segment. Der Hauptunterschied liegt in der Art des Projekts: Diese Villa ist eine etablierte, freistehende Immobilie auf einem größeren Grundstück mit privatem Pool, während die genannten Vergleichsobjekte eher Wohnungs- oder Reihenhauskomplexe darstellen könnten, die oft neuere Bauweisen und gemeinschaftliche Einrichtungen bieten. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung aus, was bei Neubauprojekten oft erst nach einer Bauphase gegeben ist. Die Lage in einer etablierten, urbanen Umgebung mit direkter Strandnähe ist ein starkes Verkaufsargument, das den höheren Preis im Vergleich zu einigen neueren, aber möglicherweise weiter vom Zentrum oder Strand entfernten Projekten rechtfertigt. Die Größe des Grundstücks und der private Pool sind weitere Faktoren, die den Wert dieser Immobilie im lokalen Markt definieren.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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