立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒローラのビーチと遊歩道まで徒歩圏内に位置するこのマンションは、生活施設へのアクセスが容易な都市環境の恩恵を受けています。フエンヒローラ・ビーチから658メートル、最寄りのスーパーマーケットから112メートルの場所にあり、日常の必需品がすぐ手に入る環境にあります。
このマンションは快適で現代的な暮らしのために設計されており、専用バスルーム付きのマスタースイートとセカンドベッドルームを備えています。ボッシュ製家電製品と高品質な仕上げのオープンキッチンは日常の実用性に対応し、冷暖房エアコンや専用収納室などの設備が機能性を高めています。
1991年に竣工し、最近改装されたこのマンションは、即入居可の状態です。改装では床材、バスルーム、キッチンが更新され、現代的な居住水準が確保されています。新築物件の工事期間を待つことなく、すぐに入居可能です。
この物件は中古物件であり、未完成物件の購入オプションや、新築住宅地に典型的なデベロッパー保証といった、新築建物の特徴はありません。開発の進んだ市街地に位置するため、周辺の騒音など都市生活特有の側面が含まれる場合があります。
Ref: VL121710
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルで即入居可能な住居を求める個人や小規模家族に適しています。日常の生活施設やビーチが徒歩圏内にあり、車の必要性が低いライフスタイルを重視する方に最適です。投資家にとっては、人気観光地という立地と最近の改装により、賃貸収入の可能性が期待できます。また、即入居可能な状態であるため、到着後すぐに楽しめる便利なヴィラとしても活用できます。都市型立地は、静かな環境よりもサービスや公共交通の近さを好む方に魅力的です。
このマンションは高級素材と現代的な美意識に焦点を当てた全面的な改装を受けています。室内とテラスには大判の磁器タイルが使用され、統一感のある外観を実現しています。オープンキッチンにはインダクションヒーター、オーブン、電子レンジを含むボッシュ製家電製品が備わり、磁器のワークトップとバックスプラッシュを特徴とします。バスルームはデザイナータイル、ウォークインシャワー、金色の仕上げの金具で仕上げられています。採光を最大化し現代的なデザインを高めるため、金色のアルミフレーム付き床から天井までの複層ガラス窓が設置されています。リビングとマスターベッドルームには冷暖房エアコンが備わり、一年中快適な温度管理が可能です。
このマンションは475,000ユーロの固定売出価格で提供されています。中古物件として、この価格はフエンヒローラのこの立地における改装済み2ベッドルーム住宅の現在の市場価値を反映しています。価格が変動する新築プロジェクトとは異なり、固定額であるため購入希望者に明確性を提供します。即時入居が可能で、遅れなく引っ越したい方に適しています。
フエンヒローラのコスタ・デル・ソル中央部の沿岸立地は活気ある拠点となっています。このマンションは不可欠なサービスに容易にアクセスできる都市環境に位置し、利便性の高い暮らしを実現します。食料品などの日常必需品は徒歩圏内（112 m）にあり、多数のレストラン（2 km圏内に217軒）やカフェ（2 km圏内に64軒）も充実しています。ビーチ（658 m）やマリーナ（0.6 km）への近さはレジャーの機会を広げ、33の停留所と14の路線を擁する市内の公共交通網は、マルベーリャ（24 km）やマラガ（27 km）など周辺都市への移動を容易にします。年間2,391件の住宅取引が示すように、この地域は住宅暮らしと商業・レジャー施設へのアクセスが融合しています。
フエンヒローラは活気ある都市型海岸ライフスタイルを提供します。このマンションの立地は日常活動の中心に位置し、スーパーマーケット（112 m）、薬局（226 m）、多数の飲食店がすべて徒歩圏内にあります。ビーチ（658 m）やマリーナ（0.6 km）への近さは海辺のレジャーを容易にします。アクティブな方向けには、コンプルホ・デポルティーボ・ムニシパル・エローラのようなスポーツ施設がわずか0.5 km先にあります。公共交通も充実しており、0.5 km先の鉄道駅からマラガや他の沿岸都市へのアクセスが可能です。この都市型立地は不可欠なサービスとレジャー活動への便利なアクセスを確保し、活気ある日常環境を作り出します。
このマンションはマラガ県のよく整備された沿岸都市フエンヒローラに位置しています。賑やかなコスタ・デル・ソル地域内の立地は主要都市の間にあり、地域の施設へのアクセスと利便性のバランスを提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央に位置し、スペイン南部アンダルシア地方の有名な沿岸地帯です。マラガ（27 km）とマルベーリャ（24 km）という大都市の間に位置し、これらの都市の施設や文化を享受しながら、独自の個性も維持しています。コスタ・デル・ソル・オクシデンタルの一部として、フエンヒローラは戦略的な立地と確立されたインフラの恩恵を受けながら、活気ある経済・観光地域に組み込まれています。
アクセスの良さは大きな特徴で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離でおよそ18 kmです。0.5 km先のフエンヒローラ駅からは、空港やマラガ市内への直接の公共交通機関が利用できます。サン・フランシスコ・ビーチ（0.4 km）をはじめとする複数のビーチが非常に近い徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴスのようなコースが約3.8 km先にあります。スーパーマーケットは112 m先、薬局は226 m先といった不可欠な施設も近く、都市型立地により日常の必要のほとんどが徒歩で満たされます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは年平均気温18.7℃の地中海性気候で、月平均は14℃から26℃の範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が継続的に20℃以上に達する海水浴シーズンは約4か月間続きます。このマンションは海抜14メートルの標高に位置し、近くのビーチへ向けた緩やかな地形です。穏やかな冬と暖かい夏により、年間を通じて屋外活動に適した気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスでき、サン・フランシスコ・ビーチはわずか400メートル先にあります。フエンヒローラはボリチェス＝ガビオタスやカスティージョ＝エヒドを含む4つのブルーフラッグビーチを誇り、高い水質と施設の水準を示しています。レジャーの選択肢はビーチにとどまらず、プールやスポーツ施設を備えるコンプルホ・デポルティーボ・ムニシパル・エローラがわずか0.5 km先にあります。近くのマリーナ（0.6 km）からはマリンスポーツやレジャー活動が楽しめます。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴスなどの複数のコースが車での短い所要時間（3.8 km）圏内にあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
フエンヒローラの他のマンション、例えばアルテミサ（最低販売価格369,000ユーロ）、ペリト・マリティモ（同375,000ユーロ）、サンセット・ビューズ（同399,950ユーロ）と比較すると、この物件はやや高めの価格帯に位置しています。この差は、最近の全面改装、使用された高級素材の品質、そしてオーシャンビューとビーチへの近さを備えた人気のソアイール地区内の特定の立地に起因すると考えられます。これらの比較対象プロジェクトはより低い参入価格を提供する場合がありますが、同じ水準の更新済み仕上げや即時入居可能性は備えていないかもしれません。この住戸の475,000ユーロという固定売出価格は、フエンヒローラ市場における状態と具体的な特性を反映しており、当初費用の低さよりも入居可能な状態と更新済みの仕様を優先する購入者に魅力的です。
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