דירה מחודשת לחלוטין עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקמת באזור המבוקש סוהייל בפואנחירולה, מיקום מעולה בקוסטה דל סול. הדירה מציעה נוף לים וגימור ברמה גבוהה עם חומרים פרימיום, ומהווה פתרון מוכן לכניסה למי שמחפש בית מגורים, בית נופש או הזדמנות השקעה. העיצוב העכשווי ואיכות הביצוע משתלבים עם מיקום המספק נוחות רבה ואטרקטיביות באורח חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף והטיילת של פואנחירולה, בסביבה עירונית עם גישה נוחה לכל השירותים. היא ממוקמת במרחק של 658 מטרים מפלאיה דה פואנחירולה ו-112 מטרים מהסופרמרקט הקרוב, כך שצרכי היומיום משולבים בסביבה הקרובה.
הדירה תוכננה לנוחות ולחיים מודרניים, וכוללת חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וחדר שינה נוסף. המטבח הפתוח עם מכשירי בוש וגימורים איכותיים מתאים לשימוש יומיומי פרקטי, ותוספות כמו מיזוג אוויר ומחסן פרטי משדרגות את הפונקציונליות.
הדירה נבנתה ב-1991 ושופצה לאחרונה, והיא במצב מוכן למגורים. השיפוץ כלל שדרוג של הרצפות, חדרי הרחצה והמטבח, ומבטיח רמת חיים עכשווית. הנכס זמין מיד, ללא זמני המתנה האופייניים לפרויקטים של בנייה חדשה.
נכס זה הוא בית קיים (יד שנייה) ואינו מציע את מאפייני הבנייה החדשה, כגון אפשרות רכישה על הנייר או אחריות קבלן האופיינית לפרויקטים חדשים. הוא ממוקם באזור עירוני מפותח, שעשוי לכלול היבטים אופייניים לחיים בעיר כגון רעש סביבתי.
Ref: VL121710
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית מגורים מוכן לכניסה בקוסטה דל סול. הוא מתאים למי שמעדיף אורח חיים שבו שירותים יומיומיים והחוף במרחק הליכה, מה שמקטין את הצורך ברכב. למשקיעים, מיקומו באזור תיירותי פופולרי והשיפוץ האחרון מרמזים על פוטנציאל הכנסות מהשכרה. הוא יכול לשמש גם כבית נופש נוח, המציע הנאה מיידית עם ההגעה בזכות מצבו המוכן לכניסה. הסביבה העירונית מושכת את מי שמעדיף קרבה לשירותים ולתחבורה ציבורית ולא סביבה מבודדת ושקטה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף המתמקד בחומרים פרימיום ובאסתטיקה עכשווית. ברחבי הפנים ובמרפסות השמש הותקנו אריחי פורצלן בפורמט גדול היוצרים מראה אחיד. המטבח הפתוח מצויד במכשירי בוש, כולל כיריים אינדוקציה, תנור ומיקרוגל, וכולל משטחי עבודה וקירות גב מפורצלן. חדרי הרחצה מעוצבים באריחי מעצב, מקלחונים ללא מפתן וברזים בגימור זהב. הותקנו חלונות זכוכית כפולה מהרצפה עד התקרה עם מסגרות אלומיניום בגימור זהב, להגדלת האור הטבעי וחיזוק העיצוב המודרני. בסלון ובחדר השינה הראשי הותקן מיזוג אוויר חם/קר לשליטה באקלים כל השנה.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €475,000. כנכס קיים, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי לדירה מחודשת עם שני חדרי שינה במיקום הספציפי הזה בפואנחירולה. בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה עם תמחור משתנה, זהו סכום קבוע המספק ודאות לקונים פוטנציאליים. הנכס זמין לאכלוס מיידי, מתאים למי שרוצה לעבור לגור בלי עיכובים.
מיקומה המרכזי של פואנחירולה על החוף הופך אותה למוקד תוסס. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שבה שירותים חיוניים בהישג יד, מה שמאפשר אורח חיים נוח. צרכים יומיומיים כמו קניות נמצאים במרחק הליכה קצר (112 מ'), לצד מסעדות רבות (217 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה (64 בטווח של 2 ק"מ). הקרבה לחוף (658 מ') ולמרינה (0.6 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי, ואילו רשת התחבורה הציבורית בעיר, עם 33 תחנות ו-14 קווים, מקלה על התניידות באזור ולערים שכנות כמו מרבייה (24 ק"מ) ומאלגה (27 ק"מ). האזור משלב מגורים עם גישה למתקנים מסחריים ולפנאי, כפי שמעידות 2,391 עסקאות דיור בשנה.
פואנחירולה מציעה אורח חיים עירוני ותוסס ליד הים. מיקום הדירה מציב אותה במרכז הפעילות היומיומית, עם סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומגוון רחב של מסעדות, הכל במרחק הליכה נוח. הקרבה לחוף (658 מ') ולמרינה (0.6 ק"מ) מאפשרת פנאי לחוף הים. לתושבים פעילים, מתקני ספורט כמו קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה נמצאים במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם תחנת רכבת במרחק 0.5 ק"מ המקשרת למאלגה ולערי החוף האחרות. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי, ויוצרת אווירה יומיומית חיה.
דירה זו ממוקמת בפואנחירולה, עיר חוף מבוססת היטב בפרובינציית מאלגה. מיקומה בתוך אזור קוסטה דל סול השוקק מציב אותה בין מרכזים עירוניים גדולים, ומציע איזון בין שירותים מקומיים לנגישות אזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד באזור אנדלוסיה. היא שוכנת בין ערים גדולות כמו מאלגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ), ומעניקה לתושבים גישה לשירותים ולאירועי התרבות של מרכזים עירוניים אלה תוך שמירה על אופי ייחודי משלה. כחלק מקוסטה דל סול אוקסידנטל, פואנחירולה משולבת באזור כלכלי ותיירותי דינמי הנהנה ממיקום אסטרטגי ותשתיות מבוססות.
נגישות היא יתרון מרכזי, כאשר נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישר. תחנת הרכבת של פואנחירולה, הממוקמת במרחק 0.5 ק"מ, מציעה קישוריות תחבורה ציבורית ישירה לנמל התעופה ולעיר מאלגה. מספר חופים, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה קצר מאוד. לחובבי גולף, מגרשים כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 112 מ', ובית מרקחת במרחק 226 מ'. הסביבה העירונית של הנכס מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים נענים ברגל.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, כאשר הממוצע החודשי נע בין 14°C ל-26°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מישורי לכיוון החופים הקרובים. האקלים המקומי תורם לפעילויות חוץ כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק 400 מטרים בלבד. בפואנחירולה ארבעה חופים עם דגל כחול, ביניהם בוליצ'ס-גביוטס וקסטיו-אחידו, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. אפשרויות הפנאי חורגות מהחוף; קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה, המציע בריכות שחייה ומתקני ספורט, נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד. המרינה הקרובה (0.6 ק"מ) מספקת גישה לספורט ימי ופעילויות פנאי. לחובבי גולף, מספר מגרשים, כמו קמפו לוס לאגוס, נמצאים במרחק נסיעה קצר (3.8 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לדירות אחרות בפואנחירולה, כגון Artemisa (החל מ-€369,000), Pelit Maritimo (החל מ-€375,000) ו-Sunset Views (החל מ-€399,950), נכס זה ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר. ההבדל נובע ככל הנראה מהשיפוץ המלא האחרון, איכות החומרים הפרימיום והמיקום הספציפי באזור סוהייל המבוקש, המציע נוף לים וקרבה לחוף. בעוד שהפרויקטים הדומים עשויים להציע מחירי כניסה נמוכים יותר, ייתכן שלא יכללו את אותה רמה של גימורים מעודכנים או מוכנות מיידית. המחיר המבוקש הקבוע של €475,000 עבור דירה זו משקף את מצבה ומאפייניה הספציפיים בשוק פואנחירולה, ופונה לקונים שמעדיפים מוכנות לכניסה ומפרט מעודכן על פני עלות התחלתית נמוכה יותר.
EN
DE
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID