דירה זו בת 110 מ"ר, הממוקמת בקומה החמישית עם גישה למעלית בבניין Iberosol המוערך, נמצאת במרחק הליכה ממרכז העיר התוסס של Fuengirola ומשירותים חיוניים. במקור הייתה זו דירה עם 3 חדרי שינה, והיא תוכננה מחדש בקפידה למגורים מרווחים עם 2 חדרי שינה, כולל סוויטת הורים מרשימה עם חדר רחצה צמוד ומלתחה פתוחה. המרפסת הסגורה מרחיבה למעשה את שטח המגורים ומציעה גמישות להתאמות עתידיות. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת ופרטית, ונהנה ממיקום עירוני נוח עם גישה קלה לצרכים יומיומיים ולקווי תחבורה, ומהווה אופציה איתנה למגורי קבע, לחופשות או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מרכזי ב-Fuengirola, עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. מיקומה מספק חוויית מגורים עירונית פרקטית, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחקים קצרים מאוד. קרבתה למרינה ולמרכז העיר משפרת את הנגישות לצרכים יומיומיים ולפעילויות פנאי.
מגורים אלה מתאימים למי שמחפש אורח חיים עירוני פרקטי ועשיר בשירותים. ההסבה לשני חדרי שינה, כולל סוויטת הורים עם מלתחה, עונה על הצורך במרחב אישי ובנוחות מוגברים. המרפסת הסגורה מספקת אזור רב-תכליתי שניתן להתאימו להעדפות מגורים שונות, ונגישות הבניין מתאימה למגוון רחב יותר של דיירים.
נכס זה הוא דירה מוכנה למגורים, שהושלמה במקור בשנת 1979. למרות שהבניין עצמו ותיק, הדירה עברה שיפוץ, כולל הסבת חדרי השינה וסגירת המרפסת. כנכס קיים, הוא מציע אכלוס מיידי ללא לוחות הזמנים הרגילים הכרוכים בפרויקטים של בנייה חדשה.
מדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה, כלומר אינו מציע את תקנות הבנייה העדכניות או את תקני יעילות האנרגיה הנפוצים בפרויקטים חדשים. תוכנית הדירה שונתה מהתכנון המקורי, ולמרות שהשינוי הפיך, מדובר בשינוי מהפריסה הראשונית. הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה, דבר שעשוי להשפיע על רמות הרעש.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע באזור עירוני עשיר בשירותים עם גישה ישירה לשירותי החוף. היא יכולה לשמש גם כבית נופש למי שמעריך נוחות וקרבה לקווי תחבורה, כולל נמל התעופה. עבור משקיעים, מיקומה ביעד תיירותי פופולרי כמו Fuengirola מציע פוטנציאל להכנסות משכירות, במיוחד בזכות קרבתה לחוף ולמרכז העיר. שטח המגורים הגמיש ותכונות הנגישות של הבניין עשויים למשוך גם את מי שמעדיף סידורי מגורים פונקציונליים.
דירה זו, בשטח מגורים של 110 מ"ר, כוללת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה. הפנים הותאם, בעיקר בהסבת שלושת חדרי השינה המקוריים לשניים גדולים יותר, כולל סוויטת הורים עם חדר רחצה צמוד ומלתחה. המרפסת נסגרה כדי להרחיב את שטח המגורים הפנימי, ומציעה מרחב גמיש. בין הפרטים שהוזכרו: ארונות קיר ואזור מרפסת פרטי. הבניין מצויד בשתי מעליות, וגישה ידידותית לכיסאות גלגלים מתאפשרת באמצעות רמפה בכניסה, מה שמעיד על התחשבות בנגישות בשטחים המשותפים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא €375,000. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע המשקף את מעמדו בשוק כיום. בהתחשב בשטחה של 110 מ"ר ובמיקומה המרכזי ב-Fuengirola, יש לשקול את המחיר בהקשר של שוק הנדל"ן המקומי לנכסי יד שנייה. הנכס מוכן למגורים, מה שמאפשר רכישה ואכלוס מיידיים.
Fuengirola מציעה סביבה עירונית דינמית המאופיינת בשירותים נרחבים ובגישה לחוף הים. דירה זו ממוקמת כך שניתן לנצל את המיקום במלואו. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה קלה לחנויות רבות, מסעדות ושירותים חיוניים, שרבים מהם נגישים ברגל. קיומם של פארקים ומתקני ספורט, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ), מוסיף לאפשרויות הפנאי. התחבורה הציבורית זמינה בקלות, עם 33 תחנות ו-14 קווים המאפשרים תנועה בתוך העיר ולאזורים הסמוכים. האזור תומך באורח חיים פעיל, עם חופים ומתקני פנאי בקרבת מקום. הצפיפות העירונית מבטיחה אווירה תוססת לכל אורך השנה, המשרתת הן תושבים והן תיירים.
מיקומה המרכזי של Fuengirola בפרובינציית Málaga מציב אותה בתוך אזור חוף מפותח. מיקום הדירה מבטיח שהשירותים החיוניים מרוכזים בקרבת מקום; סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. גם פעילויות פנאי קרובות, עם מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 0.5 ק"מ ומספר חופים, כולל Playa de San Francisco במרחק 0.4 ק"מ, בהישג יד. הסביבה המיידית עירונית, עם צפיפות גבוהה של שירותים ובנייני מגורים, התורמת לאווירה תוססת. הגובה של 14 מטרים מעל פני הים מבטיח אופי חופי טיפוסי ללא אתגרים טופוגרפיים משמעותיים.
מפה זו מציגה את Fuengirola, עיר חוף בפרובינציית Málaga שבאנדלוסיה. מיקום הדירה מסומן במרכז העירוני, תוך הדגשת קרבתו לחוף, למרינה ולשירותים חיוניים. האזורים הסובבים מציגים את צפיפות השירותים וקווי התחבורה המאפיינים את רצועת ה-Costa del Sol הפופולרית הזו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Fuengirola ממוקמת במרכז ה-Costa del Sol, בין הערים הגדולות Málaga (במרחק 27 ק"מ) ו-Marbella (במרחק 24 ק"מ). מיקום זה מספק גישה לשירותים ולאטרקציות הרחבות של אזור ה-Costa del Sol. העיר עצמה משולבת במטרופולין הרחב של Costa del Sol Occidental. עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים (תחזית ל-2025) ומספר משמעותי של עסקאות דיור שנתיות (2,391), Fuengirola היא שוק נדל"ן פעיל בפרובינציית Málaga.
דירה זו מציעה קישוריות מצוינת. תחנת הרכבת ב-Fuengirola נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד, ומספקת גישה לרשת הרכבות האזורית. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישר. עבור נהגים, הקרבה לשירותים בולטת, עם מסעדות רבות (217 בטווח של 2 ק"מ) וחנויות הנגישות בקלות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף במרחק קצר, כגון Campo Los Lagos במרחק 3.9 ק"מ. לגישה לחוף, Playa de San Francisco נמצאת במרחק 0.4 ק"מ בלבד, וארבעה חופים בעלי דגל כחול ממוקמים בתחום העירייה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור זוכה לשפע שמש, התורם למשיכתו כיעד חופי. הנכס ממוקם בגובה של 14 מטרים, והסביבה מאופיינת בשיפוע מישורי לכיוון הים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 400 מטרים בלבד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de San Francisco נמצאת במרחק 400 מטרים בלבד. ב-Fuengirola ארבעה חופים בעלי דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. הסביבה מציעה גם שפע של הזדמנויות ספורט ופנאי, עם 269 מתקני ספורט באזור. בין המקומות המרכזיים: Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ), הכולל בריכות שחייה ושירותי ספורט נוספים. מספר מרינות, כגון Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 ק"מ), נמצאות אף הן בקרבת מקום, לחובבי הימאות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL259999
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Luminal Homes (החל מ-€282,450), Edificio Lúxor (החל מ-€285,000) ו-Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), דירה זו במחיר €375,000 ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את תכונותיה הספציפיות, את שטחה הגדול יותר (110 מ"ר) ואת מיקומה הוותיק במרכז העירוני. בעוד שפרויקטים אלה מוצגים בדרך כלל כבנייה חדשה עם מחירים התחלתיים, נכס זה הוא דירה קיימת עם מחיר מבוקש קבוע. מיקומו העירוני ב-Fuengirola מנוגד לפרויקטים פוטנציאליים הממוקמים רחוק יותר ממרכז העיר, שעשויים להציע יתרונות אורח חיים שונים. המחיר משקף נכס מוכן לכניסה באזור צפוף ועשיר בשירותים, ולא בנייה חדשה באזור מתפתח. על הקונים לשקול את אופיו הוותיק של הבניין ואת מיקומו המרכזי בעת השוואת אפשרויות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
