Tento byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami ve Fuengirole v provincii Málaga nabízí prvotřídní polohu jen 30 metrů od moře. Nachází se ve druhé linii od pláže a kombinuje městské pohodlí s životem na pobřeží. Nemovitost o celkové ploše 112 m² je v dobrém stavu a připravena k okamžitému nastěhování. Jeho poloha poskytuje snadný přístup ke službám a dopravním spojením, díky čemuž je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak jako strategická investice na realitním trhu Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v živé městské oblasti Fuengiroly, v pěší dostupnosti od mnoha služeb i pobřeží. Bezprostřední okolí nabízí živou atmosféru a základní služby, jako jsou supermarkety a lékárny, jsou snadno dostupné. Blízkost přístavu dále zvyšuje atraktivitu jeho polohy ve městě.
Tato nemovitost je určena pro jednotlivce nebo menší rodiny, kteří hledají pohodlný bytový prostor v blízkosti moře a městského pohodlí. Dispozice zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny a splňuje každodenní funkční potřeby. Vybavení, jako jsou vestavěné skříně, krytá terasa a podzemní parkování, přidávají praktickou hodnotu pro obyvatele, kterým záleží na snadném bydlení a úložném prostoru.
Tento byt je součástí dokončené rezidence, původně postavené v roce 1990, a nyní je nabízen ve stavu připraveném k nastěhování. Nejde o novostavbu, nemovitost však byla řádně udržována a je k okamžitému zakoupení. Tento stav znamená, že zde nejsou žádné budoucí stavební fáze ani termíny předání, což umožňuje okamžité užívání nebo pronájem.
Tato nemovitost je starší domem, nikoli novostavbou, což znamená, že nenabízí nejnovější architektonické řešení ani standardy energetické účinnosti typické pro zcela nové projekty. Nabízí výhled do ulice, nikoli široké panoramatické výhledy na moře nebo do zahrady, a vybavení odpovídá standardům doby výstavby, bez pokročilých chytrých technologií ani specifických zařízení nových rezidencí.
Ref: VL445146
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je velmi vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení v živém pobřežním městě s okamžitým přístupem ke každodenním službám i pláži. Je praktickou volbou pro ty, kteří upřednostňují pohodlí a aktivní městský životní styl před klidem odlehlé lokality. Pro investory představuje jeho poloha v populární turistické destinaci, jakou Fuengirola je, v kombinaci s blízkostí moře a dopravního spojení potenciál pro příjmy z pronájmu. Rodiny mohou shledat dvě ložnice dostačujícími, přestože městské prostředí může být atraktivnější pro dospělé nebo rodiny s dospívajícími dětmi. Okamžitá dostupnost znamená, že jde o vhodnou volbu pro kupující, kteří chtějí přestěhovat bez zdržování, nebo pro ty, kteří dávají přednost zavedeným nemovitostem před termíny novostaveb.
Tento byt, dokončený v roce 1990, má provedení odpovídající době výstavby, včetně mramorové podlahy a dvojskla, které přispívají k dobrému tepelnému i zvukovému izolování. Kuchyně je plně vybavená a připravená k okamžitému užívání a koupelny jsou funkční. Byt se prodává plně zařízený, což usnadňuje stěhování. Vybavení jako vestavěné skříně a vlastní koupelna u jedné z ložnic přidávají na praktickém komfortu. Přestože nejde o novostavbu, je nemovitost díky pečlivé údržbě popisována jako v dobrém stavu, což naznačuje určitou životnost a okamžitou použitelnost. Přítomnost výtahu a přístupnost pro osoby s omezenou mobilitou zvyšují jeho dostupnost.
Fixní požadovaná cena tohoto bytu je 370 000 €. Jelikož jde o starší nemovitost, je tato cena definitivní a nepředstavuje výchozí bod pro vyjednávání ani rozsah možností. Nemovitost zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny v celkové ploše 112 m². Potenciální kupující by měli započítat také další náklady na pořízení, včetně daně z převodu nemovitosti (ITP), notářských poplatků a poplatků za zápis do pozemkového registru, které se odhadují na přibližně 27 300 až 30 000 € navíc k prodejní ceně. Kupující u této transakce nejsou účtovány žádné poplatky realitní kanceláři.
Fuengirola představuje dynamické městské prostředí na Costa del Sol, charakteristické rozsáhlým pobřežím a živou atmosférou. Poloha tohoto bytu ho řadí přímo do tohoto rušného prostředí a poskytuje okamžitý přístup k široké škále služeb. V krátké chůzi mohou obyvatelé najít více než 200 restaurací, mnoho obchodů, bank a kaváren, což podporuje pohodlný každodenní život. Blízkost přístavu pro jachty a mnoha sportovišť, včetně městských areálů, dále rozšiřuje rekreační možnosti. Oblast je dobře obsloužena veřejnou dopravou, s 33 zastávkami a 14 linkami, které obyvatele snadno spojují s okolními oblastmi i letištěm. Přestože jde o městské prostředí, parky a nedaleká pláž nabízejí možnosti venkovního odpočinku. Podnebí s průměrnými teplotami od 14 do 26 °C a ročním průměrem 18,7 °C umožňuje celoroční využívání těchto možností.
Fuengirola nabízí hutný městský život soustředěný kolem rozsáhlého pobřeží a obchodního centra. Poloha tohoto bytu dává každodenní potřeby na dosah ruky; supermarket je vzdálen jen 112 metrů a lékárna je dostupná do 226 metrů. Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, je vzdálena přibližně 658 metrů, krátká procházka, která se pro mnoho obyvatel stává denní rutinou. Poměrně plochý sklon (2,8 %) směrem k pláži tuto dostupnost ještě zlepšuje. Pro rekreaci se v okruhu 1 km nachází četná sportovní centra, včetně městských zařízení s bazény. Živou atmosféru podporuje vysoká hustota restaurací (217 v okruhu 2 km) a kaváren, které zajišťují živé sociální prostředí po celý rok.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu ve Fuengirole a vyznačuje jeho blízkost pobřeží a základních městských služeb. Klíčové body zájmu, jako jsou pláže, přístav pro jachty, supermarkety a dopravní spojení, jsou vyznačeny bodově a ilustrují pohodlí a dostupnost této rezidenční oblasti v rámci živé Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola je strategicky umístěna v centrální části Costa del Sol, etablované turistické a rezidenční destinaci v Andalusii. Leží mezi většími městy Málaga na východě (27 km vzdušnou čarou) a Marbella na západě (24 km vzdušnou čarou). Tato centrální poloha poskytuje snadný přístup k rozmanitým nabídkám širšího regionu, od kulturních atrakcí a mezinárodního letiště Málagy po luxusní resorty a vybavenost Marbelly. Samotná Fuengirola je významné město s populací přes 85 000 obyvatel, které nabízí komplexní škálu služeb a živé celoroční společenství, odlišné od sezónních turistických center.
Tento byt těží z vynikajícího napojení ve Fuengirole i do širší oblasti Costa del Sol. Vlakové nádraží města je vzdáleno pouhých 0,5 km a poskytuje přímé spojení podél pobřeží, včetně města Málagy a jeho mezinárodního letiště (AGP), které je přibližně 18 km vzdušnou čarou. Pro řidiče usnadňuje cestování blízkost hlavní silniční sítě. Několik golfových hřišť, včetně Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf, se nachází v okruhu 4 km. Základních služeb je hojnost, s mnoha obchody, bankami a zdravotnickými zařízeními v okolí. Blízkost přístavu a snadno dostupná veřejná doprava, s 33 zastávkami a 14 linkami, zajišťují, že se obyvatelé po oblasti pohodlně pohybují nemusejí nutně spoléhat na soukromé vozidlo.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se pyšní středomořským podnebím charakterizovaným mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,7 °C, měsíční průměry se obvykle pohybují od 14 °C v zimě do 26 °C v létě. Oblast má dostatek slunečního svitu, což přispívá k dlouhé koupací sezóně trvající přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody konzistentně dosahují nebo překračují 20 °C. Nadmořská výška bytu je pouhých 14 metrů nad hladinou moře, což ho řadí blízko pobřeží a zajišťuje obecně rovný terén směrem k moři. Městské prostředí zmírňují nedaleké parky a výsadba stromů, což vytváří příjemné klima umocněné blízkostí Středozemního moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v blízkosti tohoto bytu je bohaté na pláže, včetně čtyř pláží s modrou vlajkou, jako jsou Boliches-Gaviotas a Carvajal. Playa de San Francisco je nejblíže, pouhých 0,4 km. Mimo pláže Fuengirola nabízí rozsáhlé rekreační možnosti. Několik sportovních center se nachází v okruhu 1 km a disponuje bazény, jako je Piscina María Peláez. Oblast se může pochlubit také přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km), které nabízejí vodní aktivity. Pro milovníky golfu se v krátké jízdě autem nachází více hřišť, včetně Campo Los Lagos ve vzdálenosti 3,9 km. Samotná hustota restaurací a kaváren dále podporuje životní styl zaměřený na volný čas a společenské aktivity.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty, jako jsou Luminal Homes (od 282 450 €), Edificio Lúxor (od 285 000 €) a Residencial Sunhill (od 328 000 €), zaujímá tento starší byt za 370 000 € odlišný segment fuengirolského trhu. Zatímco novější projekty často nabízejí moderní design a energetickou účinnost, předností této nemovitosti je její okamžitá dostupnost a zavedená poloha jen několik kroků od moře. Její cena je vyšší než u některých srovnatelných novostaveb, což odráží její prvotřídní polohu ve druhé linii od pláže a zahrnutí vybavení, jako je garáž a komora, které mohou být v některých novějších, kompaktnějších projektech příplatkovou volbou nebo nemusí být dostupné. Městské prostředí tohoto bytu kontrastuje s projekty potenciálně umístěnými v klidnějších rezidenčních předměstích a nabízí volbu mezi okamžitým pohodlím a možností většího klidu či novějšího vybavení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
NO
FI
CS
ET
