تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في فوينخيرولا غرفتي نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 76 م². تقع العقار في بيئة حضرية راسخة، ويبعد على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الخدمات الأساسية والشاطئ. السعر المطلوب ثابت ويبلغ €328,770. تشير حالة المبنى إلى أنه مكتمل، مع تاريخ إنجاز تقديري لعام 2026، مما يوحي بإمكانية إجراء تحديثات أو تحسينات بعد الشراء. يمنح موقعها في قلب فوينخيرولا وصولًا مباشرًا إلى المرافق التي تميز هذه الوجهة الشهيرة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي ضمن النواة الحضرية لفوينخيرولا، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية والساحل. يضمن موقعها إمكانية الوصول إلى العديد من ضروريات الحياة، من التسوق إلى تناول الطعام والوصول إلى الشاطئ، دون الحاجة إلى سيارة، مما يعزز أسلوب حياة سهل وميسور.
صُمم هذا المسكن ل حياة مريحة، ويضم غرفتي نوم وحمّامين، إلى جانب تراس خاص. تلبي التخطيطات والمرافق احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل عملي ومجهز جيدًا. يدعم القرب من الخدمات الأساسية والشاطئ الرغبة في الحصول على حياة مليئة بالراحة وأسلوب حياة متوسطي.
على الرغم من إدراجها كشقة جاهزة للسكن، فإن تاريخ الإنجاز التقديري لعام 2026 يشير إلى أن العقار قد يكون جزءًا من مشروع يقدم معايير بناء حديثة. وهذا يعني أنه على الرغم من اكتمال الهيكل، قد تكون هناك فرص لتحديثات أو تحسينات شخصية بعد الاستحواذ، بما يتماشى مع توقعات الحياة العصرية.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية، مما قد ينطوي على اعتبارات نموذجية تتعلق بالمدن مثل مستويات الضوضاء المحيطة أو محدودية المساحات الخضراء الخاصة. علاوة على ذلك، لا يذكر العقار صراحةً ميزات مثل موقف سيارات خاص أو مرافق مشتركة واسعة، وهو ما قد يأخذه المشترون المحتملون في الاعتبار وفقًا لاحتياجات أسلوب حياتهم.
Ref: VL500133
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة مع وصول فوري إلى وسائل الراحة الحضرية والبحر الأبيض المتوسط. كما أنها خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، حيث توفر قاعدة سهلة الصيانة في مدينة إسبانية نابضة بمرافق وفيرة لقضاء العطلات. قد يجد المستثمرون العقار جذابًا بسبب الجذب السياحي المستمر لفوينخيرولا وإمكانية الحصول على دخل من الإيجار. تعني حالة الجاهزية للسكن إمكانية الانتقال السريع، وهو مناسب للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال دون تأخيرات بناء طويلة. كما أن موقعها مفيد لأولئك الذين يفضلون الاعتماد على النقل العام أو المشي، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة.
توصف هذه الشقة بأنها جاهزة للسكن، مما يشير إلى أنها تلبي المعايير الحالية للبناء والتشطيب. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الإشارة إلى مجمع سكني جديد كليًا توحي بتقنيات بناء حديثة وتصميم عصري. يمكن للمشترين توقع تخطيطات عملية وتشطيبات مناسبة للسكن الفوري. تشير الميزات مثل التجهيز المسبق للتكييف المركزي إلى الاهتمام بالراحة والتحكم في المناخ. على الرغم من أن مزيدًا من التفاصيل حول التشطيبات المحددة سيكون مفيدًا، فإن أوصاف الحالة «ممتازة» و«جيدة»، إلى جانب ميزات مثل مصعد وتراس خاص، تشير إلى مساحة معيشة جيدة الصيانة ومرغوبة.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت يبلغ €328,770. يضعها هذا السعر ضمن الفئة المتوسطة للعقارات من هذا الحجم والنوع في فوينخيرولا. باعتبارها منزل قائم بسعر ثابت، يمثل هذا تكلفة محددة دون المتغيرات المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة. يُعد تكوين غرفتي نوم وحمّامين خيارًا شائعًا، مما يشير إلى طلب مستقر. بالنظر إلى جاذبية الموقع ومميزات العقار، يعكس هذا التسعير قيمة سوقية لمسكن جاهز للسكن في موقع ساحلي حضري مطلوب.
تقدم فوينخيرولا أجواءً حضرية نابضة تمتزج بإيقاع الحياة الساحلي الهادئ. يضع موقع هذه الشقة في قلب هذا التنوع، مع سوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط والعديد من المطاعم والمقاهي في متناول اليد. يعني القرب من شاطئ فوينخيرولا، الذي يبعد 658 مترًا فقط، أن رحلات الشاطئ ممكنة يوميًا. النقل العام متوفر بشكل جيد، مع 14 خطًا و33 محطة، مما يضمن الاتصال داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق، بما في ذلك 217 مطعمًا و37 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. تدعم هذه الكثافة أسلوب حياة مريحًا ونشطًا، وهو مناسب لأولئك الذين يقدرون توفر الخدمات بسهولة. يوفر الارتفاع البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر شعورًا بالاتصال بالساحل دون الوقوع على منحدر حاد، مع انحدار لطيف بنسبة 2.8% نحو أقرب شاطئ.
تتميز بيئة فوينخيرولا بكثافتها الحضرية وقربها من الساحل. مع 217 مطعمًا و64 مقهى و37 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، تسهَّل الحياة اليومية بتوفر الخدمات بسهولة. يؤكد وجود 269 منشأة رياضية و4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق التزام المنطقة بالترفيه والاستجمام. يضمن النقل العام، بـ 14 خطًا و33 محطة، سهولة التنقل. يساهم التضاريس شبه المستوية والارتفاع المنخفض (14م) في تجربة معيشة مريحة. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح، كما يشير وجود 25 فندقًا وأكثر من 8,000 سرير، مما يوحي بأجواء نابطة خلال معظم أجزاء السنة، رغم أنه يعني أيضًا بيئة مزدحمة خلال مواسم الذروة.
يبرز هذا الخريطة موقع فوينخيرولا الحضري المتميز على كوستا ديل سول، مع التأكيد على إمكانية المشي إلى الشواطئ والمرافق المحلية. تؤكد بصريًا قرب العقار من الخدمات الأساسية ووسائل النقل والمناطق الترفيهية، مما يعزز ملاءمته للحياة اليومية والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
فوينخيرولا هي مدينة ساحلية مهمة ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع في مقاطعة مالقة. تقع في موقع مركزي على طول الساحل، وهي جزء من التجميع البلدي لكوستا ديل سول أوكسيدنتال. يوفر موقعها توازنًا بين الحياة الحضرية النابطة في فوينخيرولا نفسها والوصول السهل إلى المراكز الإقليمية الأكبر. تقع مدينة مالقة على بعد 27 كم تقريبًا، وتبعد مدينة المنتجع الشهيرة ماربيا 24 كم، مما يوفر خيارات إضافية للاستكشاف والثقافة والترفيه ضمن منطقة الأندلس.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة. تقع على بعد 658 مترًا تقريبًا من شاطئ فوينخيرولا، وتقع شواطئ أخرى قريبة مثل سان فرانسيسكو وسانتا أماليا أيضًا ضمن نطاق 1 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 18 كم تقريبًا، مما يوفر اتصالات سفر دولية مريحة. بالنسبة للنقل المحلي، تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.5 كم فقط، مع 14 خط نقل عام تخدم المنطقة. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغيلا للجولف، ضمن مسافة خط مستقيم تبلغ 4 كم. تقع الخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (112 م) وصيدلية (226 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح من 14 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر عادةً 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يساهم الارتفاع المنخفض البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار اللطيف نحو الساحل في بيئة مريحة وسهلة الوصول. يدعم هذا المناخ أسلوب حياة يركز على الأنشطة الخارجية، مما يشجع على الاستمتاع بالعديد من الشواطئ والجمال الطبيعي المحيط خلال معظم أجزاء السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المجاورة فرصًا وفيرة للترفيه. يمكن الوصول إلى أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بوليتشيس-غافيوتاس وكاستيو-إيخيدو، ضمن مسافة قصيرة، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. تقع العديد من المراكز الرياضية، مثل مجمع كومبليخو ديبورتيفو مونيسيبال إيولا وقاعة خوان غوميز خوانيتو، ضمن 1 كم، وتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية. توفر مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا، التي تبعد 0.6 كم فقط، الوصول إلى الأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب جولف متعددة ضمن نطاق 5 كم، لتلبية احتياجات محبي هذه الرياضة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بالعروض الأخرى في فوينخيرولا، مثل لومينال هومز (يبدأ من €282,450) وإديفيثيو لوكسور (يبدأ من €285,000)، تقع هذه الشقة، بسعر €328,770، في فئة أعلى، أقرب إلى ريسيدنثيال صنهيل (يبدأ من €328,000). يشير هذا التسعير إلى تموضع قد يعكس موقعًا أكثر جاذبية، أو ميزات محددة، أو معيار تشطيب أعلى مقارنة بالخيارات الأقل سعرًا. على الرغم من تقارب سعر الخيارين الأخيرين، فإن حالة «الجاهزية للسكن» لهذه الوحدة، إلى جانب مجموعة ميزاتها المحددة وإمكانية المشي إلى الشاطئ، تبرر موقعها في السوق. تختلف المشاريع الأخرى على طول كوستا ديل سول بشكل كبير في السعر بناءً على القرب من البحر والمرافق وجودة البناء. توفر فوينخيرولا نفسها بيئة حضرية كثيفة مع خدمات واسعة، مما يدعم عمومًا استقرار قيم العقارات للمنازل الجاهزة للسكن في مواقع جيدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL