דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בפואנחירולה מציעה שטח בנוי פרקטי של 78 מ"ר, בתוספת מרפסת שמש גדולה הפונה לדרום-מערב, המתאימה ליהנות מהשמש אחר הצהריים ובערב. הנכס ממוקם באזור עירוני ותיק ומבוסס, ונהנה משפע שירותים במרחק הליכה. כנכס יד שנייה, הוא עשוי להציע יתרונות מס אטרקטיביים בהשוואה לבנייה חדשה. הדירה כוללת מקום חנייה פרטי ומחסן, המשפרים את השימושיות והנוחות של הדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים, באזור שוקק חיים של פואנחירולה. המיקום מספק גישה קלה לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן קרבה למרינה ולמתקני ספורט שונים. הקרבה לחוף מבטיחה גישה נוחה לים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים עם שטח חוץ. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מציעים סידור פרקטי לדיירים ולאורחים. הכללת מקום חנייה פרטי ומחסן עונה על צרכים נפוצים של נוחות וארגון. המיקום מתאים למי שמעריך נגישות גם לחוף וגם לשירותים עירוניים.
דירה זו היא נכס יד שנייה בפרויקט שהגיע למעמד של מוכן למגורים. למרות ששלב הבנייה המקורי הושלם, הנכס תוחזק ושודרג על ידי בעליו הנוכחיים, כולל השלמת חדרי הרחצה והוספת תאורה. תאריך המסירה המוזכר מתייחס לשלב הפרויקט הרחב, אך יחידה ספציפית זו זמינה לבחינה מיידית.
נכס זה אינו כולל ערבויות קבלן של בנייה חדשה, ומסי הרכישה החלים עליו (מס העברה) הם אלה של נכסי יד שנייה, אשר עשויים להיות שונים מאלה של בנייה חדשה לחלוטין. למרות שלנכס יש נוף לים, היקף הנוף ובהירותו כפופים לסביבה העירונית. קיים מיזוג אוויר, המצוין כחם/קר.
Ref: VL759251
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המעדיפים נוחות ואורח חיים מחובר. מי שמחפש מגורי קבע או בית נופש מאובזר היטב ימצא את הקרבה לחוף ולשירותים העירוניים מושכת. זו בחירה פרקטית לדיירים המעדיפים לנהל את חייהם היומיומיים בתלות מינימלית ברכב, לאור ההליכתיות של האזור לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. קיומם של חדר כושר, סאונה ומספר בריכות שחייה בשכונה מתאים למי שמעריך מתקני פנאי בקרבת מקום. עבור משקיעים, מיקום הנכס באזור תיירותי פופולרי בקוסטה דל סול, יחד עם תכנונו, עשוי להוות הזדמנות השכרה נבונה.
הדירה מתאפיינת בכיוון דרום-מערבי, המתוכנן למקסם אור טבעי ושמש אחר הצהריים, במיוחד במרפסת השמש הפרטית והמרווחת שלה. בפנים, השטח הבנוי מתאפיין בעיצוב עכשווי ופתוח המשלב את המטבח ואת אזור הסלון. הבעלים שיפרו את הנכס בכך שהשלימו את חדרי הרחצה והוסיפו גופי תאורה מאז שקיבלו את החזקה, ובכך הבטיחו שהוא מוכן לכניסה למגורים. התכונות כוללות זיגוג כפול לבידוד ונוחות משופרים, ומטבח מאובזר חלקית. הגימור הכללי שואף לאסתטיקה מודרנית המתאימה לאקלים של קוסטה דל סול, עם מערכות מיזוג אוויר המספקות גם מיזוג חם וגם קר.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה בפואנחירולה עומד על €319,000. כנכס יד שנייה קיים, מחיר זה משקף את תנאי השוק הנוכחיים עבור נכסים מסוג זה ובמיקום זה. הנכס מוצג כמוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולמגורים ללא העיכובים האופייניים לנכסים על הנייר. בהתחשב בכך שאין כיום דירות דומות עם 2 חדרי שינה זמינות ישירות מהקבלן בשכונה זו, יחידה זו מציגה הזדמנות ספציפית לרוכשים המחפשים תכנון וגודל כאלה. המחיר כולל מקום חנייה פרטי ומחסן.
פואנחירולה מציעה אורח חיים עירוני דינמי בקוסטה דל סול, המאופיין בחוף ים נרחב ושירותים מקיפים. הדירה ממוקמת באזור שבו חיי היומיום מוקלים בזכות גישה נוחה לצרכים בסיסיים: סופרמרקט במרחק 112 מטרים בלבד, ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר. הסביבה העירונית מתהדרת בריכוז גבוה של מסעדות (217 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה, המתאימים לטעמים מגוונים. לפנאי, מרכזי ספורט ובריכות שחייה רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 0.5 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של כ-658 מטרים, מה שמעיד על אורח חיים שבו הגישה לחוף היא עניין שגרתי. התחבורה הציבורית משולבת היטב, עם 33 תחנות ו-14 קווים המשרתים את האזור, ותחנת הרכבת של פואנחירולה ממוקמת בנוחות במרחק 0.5 ק"מ, ומחברת את התושבים לערים גדולות כמו מאלגה.
פואנחירולה מציעה חוויה עירונית חופית תוססת. האזור סביב הדירה מתאפיין בצפיפות שירותים, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') נמצאים במרחקי הליכה קצרים מאוד. הקרבה ל-Playa de Fuengirola (658 מ') ולחופים נוספים בסביבה מאפשרת אורח חיים הממוקד סביב הים. הסביבה העירונית עשירה עוד יותר במגוון רחב של אפשרויות אוכל ובילוי, עם מסעדות ובתי קפה רבים בקרבת מקום. לדיירים פעילים, מתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola נמצאים במרחק 0.5 ק"מ בלבד. הסביבה מישורית בדרך כלל, עם שיפוע עדין לכיוון החוף, מה שהופך אותה לנגישה.
מפה זו מציגה את פואנחירולה, עיר חוף בולטת בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. מיקום הדירה מוצג ביחס לשירותים מרכזיים כמו חופים, המרינה ומרכז העיר. האזורים הסובבים מדגישים את הצפיפות העירונית ואת הנגישות לשירותים האופייניים למרכז קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, רצועת חוף תוססת בדרום ספרד. היא שוכנת בין הערים הגדולות מאלגה (במרחק 27 ק"מ) ומרבייה (במרחק 24 ק"מ), ומציעה לתושבים גישה קלה לשירותים ולאטרקציות התרבותיות של שתיהן. כחלק מפרובינציית מאלגה, היא נהנית מהתשתיות המבוססות של האזור ומהפופולריות שלו כיעד תיירותי. מיקומה במסגרת איגוד העיריות של קוסטה דל סול המערבית משלב אותה ברשת רחבה יותר של עיירות חוף, התורם לאווירה אזורית תוססת.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, ומספק גישה לטיסות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף, כולל Campo Los Lagos, נמצאים בטווח של 4 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, כאשר תחנת הרכבת של פואנחירולה במרחק 0.5 ק"מ, מציעה חיבורים למאלגה ולעיירות חוף אחרות. קווי אוטובוס רבים משרתים גם הם את האזור. הגישה לכבישים מתאפשרת בזכות הקרבה לצירים הראשיים לאורך החוף, אם כי זמני הנסיעה ברכב עשויים להשתנות בגלל התנועה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור מתהדר בכ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה שנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הגובה של הנכס הוא 14 מטרים מעל פני הים, הממקם אותו קרוב לחוף. האקלים מתון בדרך כלל, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-14°C בחורף ועד 26°C בקיץ, המציעות תנאים נעימים לאורך רוב השנה. האזור מתאפיין בשטח יחסית מישורי היורד לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה קלה למספר חופים מוסמכים בדגל כחול, כולל Playa de Boliches-Gaviotas ו-Playa de Fuengirola, הנמצאים במרחק של כ-1 ק"מ. השכונה עצמה מציעה שלוש בריכות שחייה חיצוניות, חדר כושר וסאונה, המקדמים אורח חיים פעיל. לחובבי גולף, מספר מגרשים כמו Campo Los Lagos נמצאים בנסיעה קצרה (3.8 ק"מ). המרינה של פואנחירולה נמצאת גם היא בקרבת מקום (0.6 ק"מ), ומציעה הזדמנויות לפעילויות ימיות. בנוסף, מרכזי ספורט ובריכות שחייה רבים נמצאים ברדיוס של 1 ק"מ, ומספקים שפע אפשרויות פנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לאפשרויות מגורים אחרות בפואנחירולה, דירה זו מציעה שילוב משכנע של מיקום ושירותים במחיר קבוע של €319,000. פרויקטים כמו Luminal Homes ו-Edificio Lúxor מתומחרים נמוך יותר, החל מ-€282,450 ו-€285,000 בהתאמה, אך עשויים להיות שונים במפרט או במיקום בתוך אזור פואנחירולה הרחב יותר. Residencial Sunhill, המתומחר גבוה יותר ב-€328,000, מרמז על פלח שוק פרימיום. היתרון של נכס זה טמון במעמדו כנכס יד שנייה, שעשוי להציע מיסי העברה נמוכים יותר מאשר רכישה ישירות מהקבלן, ובמיקומו בשכונה מפותחת שכבר מספקת מתקנים משותפים מבוססים כמו בריכות, חדר כושר וסאונה. הקרבה לחוף ולשירותים המרכזיים של העיר מבדילה אותו עוד יותר מפרויקטים הממוקמים רחוק יותר בפנים הארץ או באזורים פחות מבוססים.
NL
EN
NO
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL