דירה זו בפואנחירולה, השוכנת על חוף קוסטה דל סול, מציעה שטח מחיה של 49 מ"ר עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מוכן לאכלוס מיידי וממוקם בסביבה עירונית תוססת במרחק הליכה משירותים ומהחוף. במחיר מבוקש קבוע של €359,000, מהווה נכס זה הזדמנות עבור המחפשים בית בעיר חוף מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפואנחירולה, עיר חוף פעילה בפרובינציית מאלגה. קרבתה לחוף פלאיה דה סנטה אמליה, במרחק של 658 מטרים בלבד, מדגישה את אופייה החופי. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה לשירותים יומיומיים כגון חנויות ומסעדות, ותורמת לחיי יום-יום נוחים.
עם שני חדרי שינה ושטח מחיה קומפקטי של 49 מ"ר, דירה זו מתאימה ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. מיקומה בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, בשילוב עם קרבה לחוף ולבריכת שחייה משותפת, מושך תושבים המעריכים נוחות ופנאי.
דירה זו היא נכס קיים, שהושלם בשנת 1970 ומתוחזק מאז. מעמדה כ'מוכן למגורים' משמעו שהנכס ראוי למגורים באופן מיידי ללא צורך בעבודות בנייה או שיפוץ נוספות. המתקנים המשותפים, כגון בריכת השחייה והמעלית, כבר פעילים.
נכס זה אינו מציע הזדמנות של בנייה חדשה או את תקני הבנייה המתקדמים ביותר. שטח המחיה של 49 מ"ר עשוי להיות מוגבל עבור משקי בית גדולים. בעוד שקיימים מתקנים משותפים, אין שירותים פרטיים כגון בריכה אישית או מרפסת שמש. מיקומה באזור עירוני עלול לגרור רעש. שנת הבנייה, 1970, משמעה שהנכס קודם לתקני יעילות אנרגטית מודרניים.
Ref: VL974417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המעדיפים בית קיים הראוי למגורים באופן מיידי ומעריכים את החיוניות של סביבה עירונית חופית. התכנון הקומפקטי שלה עם שני חדרי שינה ו-49 מ"ר של שטח מחיה הוא פונקציונלי עבור זוג, יחיד הזקוק לחלל לאורחים, או כבית נופש. המיקום המרכזי בקרבת חנויות, מסעדות והחוף הופך אותה לאטרקטיבית עבור המעדיפים להימנע משימוש ברכב לפעילויות יומיומיות. המתקנים המשותפים, לרבות בריכת שחייה, מספקים נוחות נוספת. בהתחשב בשנת הבנייה ובזמינות המיידית, ייתכן שהיא פחות מתאימה לקונים המחפשים עיצובים אדריכליים חדישים, יעילות אנרגטית פורצת דרך או גימורים יוקרתיים בהתאמה אישית. קרבת הסביבה העירונית לשירותים עשויה גם להיות פחות אטרקטיבית עבור המעדיפים שקט מוחלט.
הדירה הושלמה בשנת 1970 ומשקפת את תקני הבנייה של תקופתה. בעוד שהיא מתוארת כ'מוכנה למגורים' וכוללת תכנון פרקטי, לא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים ואיכות הגימור. המטבח הפתוח מרמז על התאמה מודרנית בתוך המבנה הקיים. סביר שהנכס תוחזק וחודש לאורך השנים כדי לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים, אך הערכת איכות הגימורים המדויקת קשה ללא מפרט מפורט. צוין כי כלול מיזוג אוויר לשליטה על האקלים. האזורים המשותפים, לרבות הבניין עם מעלית ובריכת השחייה המשותפת, תורמים לתפיסת האיכות הכוללת.
לדירה זו בפואנחירולה מחיר מבוקש קבוע של €359,000. בהתחשב בשנת הבנייה 1970 ובשטח המחיה של 49 מ"ר, המחיר מושפע ממיקומה וממצבה. דמי הוועד החודשיים הנמוכים של €60 מהווים יתרון פוטנציאלי עבור הבעלים. הנכס זמין באופן מיידי ('מוכן למגורים'). בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנחירולה, כגון Luminal Homes (החל מ-€282,450) ו-Edificio Lúxor (החל מ-€285,000), נכס זה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, ככל הנראה בשל קרבתו לחוף ומאפייניו הספציפיים.
פואנחירולה היא עיר חוף דינמית המשלבת מגורים עם פעילות תיירותית. דירה זו ממוקמת באזור עירוני, כלומר סידורים יומיומיים, כגון ביקור בסופרמרקט הנמצא במרחק 112 מטרים או בבית מרקחת במרחק 370 מטרים, יכולים להתבצע בקלות ברגל. הקרבה ליותר מ-200 מסעדות ולחנויות רבות מעידה על סביבה תוססת. חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק 400 מטרים בלבד, מה שמאפשר ביקורים תכופים בים. הימצאותה של בריכת שחייה משותפת בקומפלקס מוסיפה אפשרות פנאי נוספת לתושבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.7°C ועונת שחייה של ארבעה חודשים תורמים לאורח החיים הים תיכוני. הגישה למתקני ספורט, כגון קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה במרחק 500 מטרים, תומכת באורח חיים פעיל.
החיים בדירה זו בפואנחירולה נסובים סביב הקרבה לעיר ולים. עם סופרמרקט במרחק 112 מטרים בלבד ושירותים שונים כגון בתי מרקחת (370 מ') ומרכזי ספורט (500 מ') במרחק הליכה, ניתן לארגן את חיי היום-יום ביעילות. מיקומה החופי משמעו שהחוף והטיילת נגישים ישירות, ומציעים הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי כמו טיולים רגליים או הנאה מבריזת הים. הימצאותן של 217 מסעדות בסביבה מעידה על סצנה קולינרית תוססת. מיקום באזור עירוני עם אוכלוסיית פואנחירולה של 85,211 תושבים מעיד על אווירה חיה לכל אורך השנה. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C מאפשרות הנאה מפעילויות חוצות לכל אורך השנה.
דירה זו ממוקמת בלב פואנחירולה, עיירת חוף פופולרית בקוסטה דל סול. המפה מדגישה את קרבתה לחופים, למרינה, למתקני ספורט ולמרכז העיר. המיקום מתאים למי שרוצה לחיות בקרבת שירותים כאשר הים בהישג יד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבליה. עם כ-27 ק"מ למאלגה ו-24 ק"מ למרבליה, היא מציעה איזון בין שירותים של עיר גדולה לאווירה רגועה של עיירת חוף. אזור קוסטה דל סול ידוע באורח החיים הים תיכוני, בחופים ובמגרשי הגולף שלו. פואנחירולה עצמה היא עיר מבוססת עם זהות ייחודית, המושכת תיירים רבים מדי שנה ואף מאכלסת אוכלוסייה קבועה משמעותית של 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025). מספר עסקאות הנדל"ן השנתי (2,391) מעיד על שוק נדל"ן פעיל.
הנגישות מדירה זו בפואנחירולה טובה. חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק 400 מטרים בלבד, וארבעה חופי דגל כחול נמצאים בסביבה, מה שמבטיח סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 4.4 ק"מ, לרבות Campo Los Lagos (3.9 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ ומספק קישוריות בינלאומית טובה. תחנות רכבת כמו פואנחירולה (0.5 ק"מ) מציעות תחבורה מקומית ואזורית. התחבורה הציבורית נתמכת היטב ב-14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות בסביבה, מה שמפחית את הצורך ברכב לנסיעות יומיומיות. קרבתה למרכז פואנחירולה והמרחק הקצר יחסית לערים גדולות כמו מרבליה (24 ק"מ) ומאלגה (27 ק"מ) משפרים את הניידות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ועונת שחייה נוחה של ארבעה חודשים שבהן טמפרטורות הים עולות על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה נמוך של 14 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון מאוד (2.8%) לכיוון החוף, מה שמשפר את הנגישות הפיזית. מיקומה החופי מבטיח שפע שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-14°C בחורף ועד 26°C בקיץ. בעוד שהסביבה המיידית עירונית, קו החוף עצמו מציע יופי טבעי והזדמנויות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו מציעה גישה ישירה לקו החוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד. בפואנחירולה ארבעה חופי דגל כחול בסך הכל, לרבות Boliches-Gaviotas ו-Castillo-Ejido, המעידים על סטנדרטים גבוהים של שירותים ואיכות מים. הקרבה המיידית לים מעודדת פעילויות מים מגוונות. מעבר לחופים, אפשרויות הפנאי נרחבות, עם 269 מתקני ספורט באזור, לרבות קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה במרחק 500 מטרים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף במרחק של כמה קילומטרים, כגון Campo Los Lagos במרחק 3.9 ק"מ. המרינה של פואנחירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצאת במרחק 600 מטרים ומספקת הזדמנויות לספורט ימי והשכרת סירות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה להצעות אחרות בפואנחירולה, כגון Luminal Homes (החל מ-€282,450) ו-Edificio Lúxor (החל מ-€285,000), דירה זו ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר עם מחיר מבוקש קבוע של €359,000. תמחור זה עשוי להיות מוצדק בזכות יתרונות המיקום הספציפיים שלה, כגון קרבתה לחוף (פלאיה דה סנטה אמליה במרחק 658 מטרים) ולשירותים עירוניים. Residencial Sunhill, עם מחירים החל מ-€328,000, קרוב יותר בטווח המחירים, אך המפרט המדויק של פרויקטים אלה שונה. נכס זה הוא בית קיים, מה שמבדיל אותו מפרויקטים חדשים שעשויים להציע עיצובים ותכונות מודרניים יותר, אך לעיתים קרובות במחירים גבוהים יותר או עם תאריכי אכלוס עתידיים. הדגשת מצבו הקיים והראוי למגורים באופן מיידי והמתקנים המשותפים כמו בריכה הופכים אותו לאופציה עבור קונים המעדיפים שימוש מיידי ומיקום מבוסס על פני בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
EL
LV
ID