Questo appartamento, situato nel cuore di Fuengirola, offre un'opportunità di residenza in una zona urbana consolidata e vivace della Costa del Sol. Completamente ristrutturato, l'immobile combina comfort moderni con la praticità di una posizione centrale, a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa. La sua recente riqualificazione assicura finiture aggiornate e funzionalità ottimizzate, rendendolo una scelta pragmatica per chi cerca uno stile di vita costiero senza rinunciare alla comodità urbana. L'architettura riflette lo sviluppo residenziale tipico della zona negli anni '80, ma con miglioramenti significativi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si posiziona in un contesto urbano di Fuengirola, caratterizzato dalla vicinanza a numerose attività commerciali e servizi. La prossimità al mare, a soli 658 metri dalla spiaggia, è un elemento chiave, mentre la rete di trasporti pubblici e la tangenziale migliorano l'accessibilità generale dell'area. La presenza di un supermercato a 112 metri e di un centro sportivo a 500 metri integra ulteriormente la funzionalità quotidiana dell'abitazione.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza funzionale in un ambiente dinamico. La recente ristrutturazione interna, che include l'integrazione della lavanderia in cucina e l'ottimizzazione degli spazi abitativi, risponde a esigenze di praticità quotidiana. La presenza di una terrazza ampia e ben attrezzata, unitamente alle aree comuni come piscina e giardini, supporta uno stile di vita orientato al comfort e alla socializzazione.
L'edificio, completato nel 1986, è stato oggetto di una completa ristrutturazione, che ha interessato sia le parti comuni sia le singole unità abitative. Questo intervento ha portato gli standard dell'immobile a un livello contemporaneo in termini di finiture, impianti e efficienza. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un recupero edilizio che ha migliorato le caratteristiche originali, assicurando una soluzione abitativa aggiornata.
L'immobile non offre le caratteristiche di una nuova costruzione, essendo stato edificato nel 1986, sebbene sia stato recentemente ristrutturato. La posizione urbana implica una densità abitativa tipica delle aree centrali, con un'esposizione solare orientata a ovest. L'appartamento non dispone di vista mare diretta dalla maggior parte degli ambienti, ma piuttosto verso aree verdi o urbane circostanti.
Questo appartamento si adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione pragmatica per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona urbana consolidata, desiderando la comodità di avere servizi e spiaggia a breve distanza. La sua configurazione interna, con tre camere da letto e una terrazza ampia, lo rende idoneo per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o attività lavorative. L'ottima connettività con l'aeroporto di Málaga (18 km) lo rende interessante anche per professionisti o pendolari internazionali. La natura dell'immobile, ristrutturato e pronto all'uso, si allinea con le esigenze di chi preferisce evitare i tempi e le complessità di una nuova costruzione, optando per una soluzione abitativa subito disponibile e funzionale.
L'immobile presenta un elevato standard di finitura, risultato di una recente e completa ristrutturazione. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri e persiane motorizzate a chiusura ermetica, garantendo isolamento termico e acustico. L'impianto idrico è dotato di un addolcitore centralizzato per prevenire la formazione di calcare. L'installazione elettrica è stata completamente rinnovata, con quadri separati per uso interno (18 interruttori automatici, 4 RCD) e protezione contro le sovratensioni, oltre a un quadro dedicato per la terrazza. Sono presenti scaldabagno da 100 litri per l'appartamento e uno da 30 litri per la terrazza. I lavandini sono equipaggiati con tritarifiuti e un sistema di purificazione dell'acqua ad osmosi inversa è installato. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, e la cucina è completamente attrezzata, con la lavanderia integrata. La terrazza principale, di circa 70 m², è dotata di pergola bioclimatica e vetrate Lumon.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €585.000, riflettendo la sua posizione centrale e le recenti ristrutturazioni. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 97 m². La tipologia è quella di un appartamento in un edificio residenziale di media altezza, con aree comuni che includono piscina e giardini. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile pronto per l'occupazione. L'indicazione del prezzo non include le imposte e le spese accessorie all'acquisto, quali l'Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP) pari al 7% del prezzo d'acquisto, oltre alle spese notarili e di registrazione.
Fuengirola, con la sua estensione di 10.4 km², offre un ambiente urbano consolidato, integrato nella Costa del Sol Occidental. Questo appartamento si inserisce in un contesto residenziale ben servito, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte dalla vicinanza di supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sanitari (8.5 km). La vita qui è caratterizzata da un ritmo vivace, con numerose opzioni di ristorazione (217 nel raggio di 2 km) e attività ricreative. La prossimità alle spiagge, come Playa de Fuengirola a 658 metri, e a infrastrutture sportive come il Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), supporta uno stile di vita attivo. La popolazione di 85,211 abitanti (2025) e la presenza di 2.391 transazioni immobiliari indicano un mercato dinamico. L'elevato numero di ore di sole all'anno (3.897) e una temperatura media annua di 18.7°C favoriscono la fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa immergersi in un ambiente urbano dinamico e mediterraneo. La vicinanza immediata a negozi, supermercati (112 m), farmacie (226 m) e servizi sanitari (8.5 km) semplifica la gestione quotidiana. La passeggiata lungo il mare, raggiungibile in pochi minuti (658 m), offre opportunità di svago e attività fisica, come dimostra la vicinanza al complesso sportivo municipale (500 m). Il clima mite, con temperature medie annue di 18.7°C e oltre 3.800 ore di sole, incoraggia uno stile di vita all'aperto. La presenza di 217 ristoranti e 64 caffè nel raggio di 2 km garantisce un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. L'area è servita da 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate, facilitando gli spostamenti.
La posizione dell'appartamento è evidenziata all'interno dell'area urbana di Fuengirola. La mappa illustra la vicinanza al centro cittadino, alla costa e alle principali vie di comunicazione. Si evince la prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sportivi, oltre alla facile accessibilità alla spiaggia, elementi che definiscono il contesto urbano e residenziale della proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si colloca strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Marbella (24 km a ovest) e Málaga (27 km a est). Questa posizione intermedia la rende un punto di accesso privilegiato sia verso le località più esclusive della costa occidentale sia verso il capoluogo della provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e i suoi servizi culturali e commerciali. La vicinanza ad Algeciras (87 km) la pone anche in una posizione accessibile rispetto allo Stretto di Gibilterra. L'integrazione nella regione della Costa del Sol Occidental ne sottolinea il ruolo di centro urbano consolidato nell'offerta turistica e residenziale della zona.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Fuengirola è a 658 metri, mentre altre spiagge come San Francisco e Santa Amalia sono anch'esse a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 18 km in linea d'aria, consentendo rapidi collegamenti internazionali. Le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti in auto. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato è a soli 112 metri, una farmacia a 226 metri e un centro sanitario a 8.5 km. Per gli appassionati di golf, i campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf distano rispettivamente circa 3.8 km e 3.9 km. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a 500 metri, integrando ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C. Le 3.897 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.8%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile. La regione è caratterizzata da un paesaggio costiero, con la vicinanza al mare che mitiga le temperature e offre un ambiente salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Le spiagge di Playa de Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia si trovano a meno di 700 metri. La zona vanta inoltre quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili: Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) e Mijas Golf (4.4 km). Le infrastrutture sportive sono ampiamente rappresentate, con centri come il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 500 metri, che offre piscine e altre strutture per l'attività fisica.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si colloca strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Marbella (24 km a ovest) e Málaga (27 km a est). Questa posizione intermedia la rende un punto di accesso privilegiato sia verso le località più esclusive della costa occidentale sia verso il capoluogo della provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e i suoi servizi culturali e commerciali. La vicinanza ad Algeciras (87 km) la pone anche in una posizione accessibile rispetto allo Stretto di Gibilterra. L'integrazione nella regione della Costa del Sol Occidental ne sottolinea il ruolo di centro urbano consolidato nell'offerta turistica e residenziale della zona.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL557694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre opzioni nella zona di Fuengirola, come Torreblanca Heights (a partire da €425.000), Belvedere Collection (a partire da €545.000) e Unique Infinity (a partire da €495.000), si nota che il prezzo di €585.000 si posiziona nella fascia medio-alta. Questa differenza di prezzo è giustificata dalle caratteristiche specifiche: dimensioni della terrazza (70 m²), la completezza e modernità della ristrutturazione, e la combinazione di finiture di alta qualità come la pergola bioclimatica e le vetrate Lumon. Mentre gli altri progetti offrono un punto di ingresso a prezzi inferiori, questo immobile si distingue per l'ampio spazio esterno privato e il livello di rinnovamento. La sua ubicazione centrale e la vicinanza immediata a tutti i servizi urbani e alla costa lo differenziano da potenziali proprietà in posizioni leggermente più periferiche o meno servite. La metratura interna (97 m²) è comparabile ad altre offerte simili, ma l'enfasi sullo spazio esterno privato e sulla qualità delle finiture interne lo rende una proposta di valore distinto nel mercato di Fuengirola.
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