تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Fuengirola بمقاطعة Málaga مساحة معيشية مريحة تبلغ 113 م² مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات. شُيّدت الشقة عام 1991 وجرى تجديدها مؤخرًا، وهي تقع في بيئة حضرية مركزية مع وصول فوري إلى الخدمات المحلية. وتمثل خيارًا سكنيًا مستقرًا ضمن منطقة Costa del Sol النشطة. السعر المطلوب ثابت ويبلغ 420,000 يورو، بما يعكس حالتها الراسخة وموقعها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية نابضة بالحياة في Fuengirola. الخدمات الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يدمج الحياة اليومية مع وسائل الراحة في مدينة ساحلية. توفر المناطق المحيطة مباشرة درجة عالية من قابلية المشي، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل لتلبية الاحتياجات اليومية.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن مساحة معيشية عملية في منطقة حضرية راسخة. إن وجود شقة استوديو منفصلة بمدخل خاص يوفر مرونة كبيرة، وهي مناسبة لاستقبال الضيوف أو المعيشة متعددة الأجيال أو فرص التأجير. كما أن حالتها بعد التجديد تعني أنها جاهزة للسكن والاستخدام الفوري.
هذا العقار شقة جاهزة للسكن، اكتمل بناؤها عام 1991 وجرى تجديدها لاحقًا. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فهي لا تمثل مشروعًا جديدًا بمواعيد تسليم مستقبلية. وتعكس حالتها الحالية اكتمال جميع أعمال البناء والتجديد، مما يجعلها متاحة للشراء والسكن الفوري من قبل المالك الجديد.
لا تتضمن هذه الشقة مرافق المشاريع الجديدة أو مراحل التخطيط المحددة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة. ولا تشمل موقف سيارات خاص كمعيار، كما لا توفر مرافق مشتركة مثل المسابح أو الحدائق، لأنها تعمل كمسكن مستقل ضمن مجمّع حضري. وعمر العقار، رغم تحديثه من خلال التجديد، يعني أنه يسبق أحدث لوائح البناء للمشاريع الجديدة.
Ref: VL923637
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة ونمط الحياة النشط في مدينة ساحلية. وهو مناسب لمن يقدّرون السكن على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشاطئ، مما يجعل المهام اليومية سهلة. ويوفر وجود شقة استوديو منفصلة بمدخل خاص مرونة كبيرة؛ إذ يمكن أن تخدم كمسكن مستقل للوالدين المسنين، أو مساحة خاصة للأبناء البالغين، أو مكتبًا منزليًا مخصصًا، أو وحدة للتأجير لتوليد دخل إضافي. وبالنسبة للمشترين الباحثين عن سكن فوري دون انتظار البناء الجديد، فإن حالتها الجاهزة للسكن والمجددة ميزة واضحة. علاوة على ذلك، فإن موقعها ضمن Fuengirola، وهي مركز جيد الاتصال على Costa del Sol، يجذب أولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى المطار والمعالم الإقليمية الأخرى، مع الرغبة في تجربة معيشة حضرية راسخة.
خضعت هذه الشقة، التي بُنيت في الأصل عام 1991، لتجديدات حديثة لتعزيز جودة المعيشة وجاذبيتها العصرية. ورغم عدم توفير تفاصيل محددة عن المواد، فإن التجديد يعني تشطيبات محدثة في المطابخ والحمّامات، بهدف تحقيق وظائف عصرية. وتشير ميزات مثل تكييف الهواء الساخن (Hot A/C) إلى أنظمة تحكم بالمناخ مصممة للراحة طوال العام. كما أن التخطيط المفتوح، كما يوحي تحليل الصور، يعزز غالبًا الإحساس بالرحابة والإضاءة في مناطق المعيشة الرئيسية، مما يدمج المطبخ ومناطق الطعام والمعيشة. ويشير ذكر استوديو منفصل بمطبخه وحمّامه الخاص إلى إمكانيات معيشة واستخدام مستقلة داخل الوحدة. كما أن تصنيف حالة العقار بـ"جيد" يدعم أكثر توقعات بيئة معيشية جيدة الصيانة وعملية وجاهزة للاستخدام الفوري.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم والثلاثة حمّامات هو 420,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر لا يتغير بناءً على مرحلة البناء أو تقلبات السوق المعتادة في المشاريع الجديدة. والتوفر فوري، نظرًا لحالتها الجاهزة للسكن. وتستند قيمة العقار إلى حالته المجددة وموقعه المركزي في Fuengirola، حيث يوفر 113 م² من مساحة المعيشة. وعلى المشترين المحتملين ملاحظة أن الشقق المشابهة في المنطقة، مثل Residencial Sunhill (يبدأ السعر من 328,000 يورو) وAstra Homes (يبدأ السعر من 341,000 يورو) وArtemisa (يبدأ السعر من 369,000 يورو)، تمثل مشاريع جديدة وقد تختلف في المزايا ومستويات الأسعار.
تقدم Fuengirola نمط حياة حضريًا ديناميكيًا مقترنًا بالقرب من الساحل. تقع هذه الشقة في منطقة تكون فيها الاحتياجات اليومية في متناول اليد؛ إذ يوجد سوبرماركت على بعد 112 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى الصيدليات ضمن 226 مترًا. وتتمتع المدينة بكثافة عالية من الخدمات، مع أكثر من 200 مطعم والعديد من المقاهي والبنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يلبي بيئة اجتماعية وعملية نابضة. ويعزز القرب من المارينا (0.6 كم) ومجموعة المجمعات الرياضية (مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.5 كم) من إمكانيات الترفيه. وعشاق الشاطئ، فإن Playa de San Francisco تبعد 400 متر فقط، مع شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق على مسافة قصيرة سيرًا. يدعم هذا الموقع نمط حياة نشطًا وعمليًا، حيث تندمج وسائل الراحة الحضرية والأنشطة البحرية بسلاسة في الإيقاع اليومي، وهو مناسب لمن يقدّرون سهولة الوصول والأجواء الصاخبة.
تقدم Fuengirola بيئة حضرية نابضة بالحياة تتميز بخدمات واسعة وإمكانية الوصول إلى الساحل. توفر المناطق المحيطة مباشرة بهذه الشقة درجة عالية من الراحة، مع سوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط وصيدليات ضمن 226 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. والمنطقة مخدومة جيدًا بالمواصلات العامة، مع العديد من المحطات والخطوط العاملة في المدينة، ومحطة القطار الرئيسية تبعد 0.5 كم فقط، وتربط السكان بـMálaga والمدن الساحلية الأخرى. وللترفيه، تقع الشقة بالقرب من العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 كم)، وعلى بعد 400 متر فقط من Playa de San Francisco. ويخلق هذا التركيز من الخدمات وخيارات الترفيه بيئة يسهل فيها دعم نمط حياة نشط، مع توفر خيارات الطعام والتسوق والأنشطة الشاطئية بسهولة دون الحاجة إلى تنقل كبير.
تضع هذه الخريطة الشقة ضمن النسيج الحضري لـFuengirola، وهي وجهة رئيسية على Costa del Sol في إسبانيا. وتبرز القرب الشديد للعقار من الخدمات الأساسية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات، ووصوله المباشر إلى الساحل. ويؤكد التصور على قابلية المشي في المنطقة واندماجها في البنية التحتية للمدينة، بما في ذلك روابط المواصلات العامة القريبة والمرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Fuengirola في موقع استراتيجي في وسط Costa del Sol، ضمن مقاطعة Málaga. وهي بمثابة مركز حضري مهم في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة، وتقع بين مدينتي Málaga الأكبر (27 كم بخط مستقيم) وMarbella (24 كم بخط مستقيم). وموقعها يدمجها في "كومنولث بلديات Costa del Sol Occidental"، مما يبرز دورها في الشبكة الإقليمية. وتستفيد المدينة من كونها جزءًا من منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية والسكنية، وتوفر توازنًا بين البنية التحتية الحضرية والمعيشة الساحلية. ويوفر موقعها وصولاً مناسبًا إلى الخدمات والعروض الثقافية لكل من Málaga وMarbella، مع الحفاظ على هويتها وخدماتها المميزة.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة ضمن Fuengirola ومنطقة Costa del Sol الأوسع. أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، يبعد 400 متر فقط، مع شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل Boliches-Gaviotas على مسافة قصيرة. وعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب مثل Campo Los Lagos وCerrado del Aguila Golf على بعد 4 كم تقريبًا. والاتصال قوي، مع محطة قطار Fuengirola على بعد 0.5 كم، مما يتيح وصولاً سهلاً إلى مدينة Málaga ومطارها الدولي (AGP)، الذي يبعد 18 كم تقريبًا بخط مستقيم. والمواصلات العامة وفيرة، مع العديد من خطوط الحافلات والمحطات في جميع أنحاء المدينة. كما أن الاتصال الطرقي مفيد، مما يتيح سفرًا سهلًا نسبيًا إلى المدن المجاورة، على الرغم من أن مسافات الطرق المباشرة قد تختلف عن القياسات بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Fuengirola بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ومتوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ نمط حياة خارجي ممتد، حيث يستمر موسم السباحة عادة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع المدينة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخها الساحلي المعتدل. ويعزز الميل المنبسط نسبيًا (2.8%) نحو أقرب شاطئ من سهولة الوصول إلى الساحل. وبمتوسط 300 يوم مشمس في السنة (مستمدة من بيانات المناخ العامة لمنطقة Costa del Sol)، توفر المنطقة فرصًا وافرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصولاً فوريًا إلى نمط الحياة الساحلي في Fuengirola. أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas وCastillo-Ejido، في متناول اليد، مما يوفر بيئات بحرية عالية الجودة. وPlaya de San Francisco هي الأقرب على بعد 400 متر تقريبًا. كما تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، مع عدة مجمعات مثل Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 كم) توفر خيارات ترفيهية متنوعة بما في ذلك المسابح. وعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة ضمن نطاق 4 كم. وتوسع المارينا القريبة، Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 كم)، من الأنشطة الترفيهية، وتوفر فرصًا للرياضات المائية والإبحار. ويضمن هذا التركيز من الشواطئ والمراكز الرياضية والمرافق البحرية مجموعة واسعة من الخيارات الترفيهية للسكان.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
هذه الشقة في Fuengirola عقار قائم بسعر ثابت يبلغ 420,000 يورو، مما يميزها عن المشاريع الجديدة التي تُعلن عادة في المنطقة. فالمشاريع الجديدة المشابهة مثل Residencial Sunhill وAstra Homes وArtemisa في Fuengirola تبدأ أسعارها من 328,000 إلى 369,000 يورو، وتمثل وحدات على الخارطة أو مكتملة مؤخرًا. وبينما قد توفر هذه المشاريع الجديدة تصاميم عصرية ومرافق مشتركة، فإن هذا المنزل القائم يوفر سكنًا فوريًا وتكوينًا مميزًا مع استوديو منفصل، مما يوفر مرونة للسكان أو توليد دخل. وموقعها الحضري القابل للمشايعة يتناقض مع بعض المشاريع الأحدث التي قد تقع بعيدًا عن الخدمات المباشرة أو في مناطق أكثر عزلة. ويعكس السعر حالتها القائمة وحالتها المجددة وموقعها المركزي، مما يقدم عرض قيمة مختلفًا مقارنة بأسعار "يبدأ من" للمشاريع الجديدة التي تتطلب غالبًا مزيدًا من وقت البناء وتكاليف نهائية أعلى محتملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID