דירה מוכנה למגורים זו בפואנחירולה, מאלגה, מציעה מרחב מחיה נוח של 113 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הדירה נבנתה ב-1991 ושופצה לאחרונה, והנכס ממוקם בסביבה עירונית מרכזית עם גישה מיידית לשירותים מקומיים. זוהי אפשרות מגורים יציבה בתוך אזור קוסטה דל סול התוסס. המחיר המבוקש הקבוע הוא €420,000, המשקף את מצבה המוצק ואת מיקומה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בתוך סביבה עירונית שוקקת חיים בפואנחירולה. שירותים חיוניים, כולל חנויות ומסעדות, נגישים בקלות ברגל, ומשלבים את חיי היומיום עם הנוחות של עיר חוף. הסביבה הקרובה מציעה מידה גבוהה של הליכתיות, המפחיתה את התלות בתחבורה לצרכים שוטפים.
מגורים אלה מתאימים ליחידים או למשפחות המחפשים מרחב מחיה פונקציונלי באזור עירוני מבוסס. הכללת סטודיו נפרד עם כניסה עצמאית מספקת גמישות רבה, המתאימה לאירוח אורחים, מגורים רב-דוריים או הזדמנויות השכרה. מצבה המשופץ של הדירה מבטיח שהיא מוכנה לאכלוס ולשימוש מיידיים.
נכס זה הוא דירה מוכנה למגורים, שהושלמה ב-1991 ושופצה בהמשך. כבית מבוסס, אין מדובר בפרויקט בנייה חדשה עם תאריכי מסירה עתידיים. מצבה הנוכחי משקף את השלמת כל עבודות הבנייה והשיפוץ, והיא זמינה לרכישה ולאכלוס מיידיים על ידי הבעלים החדשים.
דירה זו אינה כוללת מתקנים של בנייה חדשה או את שלבי התכנון הספציפיים הקשורים לפרויקטים על הנייר. היא אינה כוללת חניה פרטית כסטנדרט, ואינה מציעה מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה או גינות, שכן היא מתפקדת כיחידת מגורים עצמאית בתוך בלוק עירוני. גיל הנכס, למרות ששופר באמצעות שיפוץ, מקדים את תקנות הבנייה העדכניות ביותר של פרויקטים חדשים.
Ref: VL923637
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים נוחות ואורח חיים פעיל בעיר חוף. הוא מתאים למי שמעריך מגורים במרחק הליכה משפע שירותים, כולל חנויות, מסעדות והחוף, ההופכים את סידורי היומיום לקלים ופשוטים. הימצאותו של סטודיו נפרד עם כניסה עצמאית מציעה רבגוניות משמעותית; ניתן להשתמש בו כמקום מגורים עצמאי להורים קשישים, מרחב פרטי לילדים בוגרים, משרד ביתי ייעודי או יחידה להשכרה ליצירת הכנסה נוספת. עבור רוכשים המחפשים אכלוס מיידי ללא ההמתנה של בנייה חדשה, מעמדו כנכס מוכן למגורים ומשופץ הוא יתרון מובהק. יתר על כן, מיקומו בפואנחירולה, עיר מרכזית מחוברת היטב בקוסטה דל סול, מושך את מי שמחפש גישה קלה לנמל התעופה ולאטרקציות אזוריות נוספות, תוך שמירה על חוויית מגורים עירונית ומקומית.
דירה זו, שנבנתה במקור ב-1991, עברה שיפוצים לאחרונה לשיפור איכות המחיה והמשיכה המודרנית שלה. למרות שאין פירוט לגבי חומרים ספציפיים, השיפוץ מרמז על גימורים מעודכנים במטבחים ובחדרי הרחצה, במטרה להשיג פונקציונליות עכשווית. מאפיינים כמו מיזוג אוויר חם (Hot A/C) מעידים על מערכות בקרת אקלים המיועדות לנוחות לאורך כל השנה. התכנון הפתוח, כפי שנרמז מניתוח התמונות, קרוב לוודאי מקדם תחושת מרחב ואור באזורי המחיה המרכזיים, תוך שילוב המטבח, החלל האוכל והסלון. האזכור של סטודיו נפרד עם מטבח וחדר רחצה משלו מעיד על יכולות מחיה ושימוש עצמאיות בתוך היחידה. דירוג המצב 'טוב' של הנכס מחזק עוד יותר את הציפייה לסביבת מחיה מתוחזקת ופונקציונלית, מוכנה לשימוש מיידי.
המחיר המבוקש הקבוע לדירה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הוא €420,000. כבית קיים, מחיר זה אינו כפוף לשינויים בהתאם לשלבי בנייה או לתנודות שוק האופייניות לבנייה חדשה. הזמינות היא מיידית, בהתחשב במעמדה כדירה מוכנה למגורים. ערך הנכס נשען על מצבו המשופץ ועל מיקומו המרכזי בפואנחירולה, ומציע 113 מ"ר של מרחב מחיה. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי דירות דומות באזור, כגון Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), Astra Homes (החל מ-€341,000) ו-Artemisa (החל מ-€369,000), מייצגות פרויקטים של בנייה חדשה ועשויות להיות שונות במאפייניהן ובטווחי המחירים.
פואנחירולה מציעה אורח חיים עירוני דינמי בשילוב עם קרבה לחוף הים. הדירה ממוקמת באזור שבו צרכי היומיום נמצאים בהישג יד; סופרמרקט ממוקם במרחק 112 מטרים בלבד, ובתי מרקחת נגישים בטווח של 226 מטרים. העיר מתהדרת בצפיפות גבוהה של שירותים, עם למעלה מ-200 מסעדות ובתי קפה ובנקים רבים ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים סביבה חברתית ומעשית תוססת. הקרבה למרינה (0.6 ק"מ) ולמתחמי ספורט רבים (למשל Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 0.5 ק"מ) מרחיבה את אפשרויות הפנאי. לאוהבי החוף, Playa de San Francisco נמצאת במרחק 400 מטרים בלבד, עם חופים נוספים ואפשרויות דגל כחול במרחק הליכה קצר. מיקום זה תומך באורח חיים פעיל ונוח, שבו שירותים עירוניים ופעילויות חוף משתלבים בצורה חלקה בקצב היומיום, ומתאים למי שמעריך נגישות ואווירה שוקקת.
פואנחירולה מציגה סביבה עירונית תוססת המאופיינת בשירותים רבים וגישה לחוף. סביבתה הקרובה של הדירה מציעה מידה גבוהה של נוחות, עם סופרמרקט במרחק 112 מטרים בלבד ובתי מרקחת בטווח של 226 מטרים, המקלים על חיי היומיום. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים הפועלים בעיר, ותחנת הרכבת המרכזית נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד, ומחברת את התושבים למאלגה ולערי חוף אחרות. לפנאי, הדירה נמצאת בקרבה למתקני ספורט רבים, כולל Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ), ובמרחק 400 מטרים בלבד מ-Playa de San Francisco. ריכוז זה של שירותים ואפשרויות פנאי יוצר סביבה שבה אורח חיים פעיל נתמך בקלות, עם אפשרויות לאוכל, קניות ופעילויות חוף זמינות ללא נסיעות משמעותיות.
מפה זו ממקמת את הדירה בתוך המרקם העירוני של פואנחירולה, יעד מרכזי בקוסטה דל סול של ספרד. היא מדגישה את קרבת הנכס לשירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת הגישה הישירה שלו לקו החוף. ההמחשה מדגישה את ההליכתיות של האזור ואת שילובו בתשתית העיר, כולל קישורי תחבורה ציבורית ומתקני פנאי בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בתוך פרובינציית מאלגה. היא משמשת כמרכז עירוני משמעותי באזור החוף הפופולרי הזה, הממוקם בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ בקו ישר) ומרבלה (24 ק"מ בקו ישר). מיקומה משלב אותה ב'איגוד הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל', המדגיש את תפקידה ברשת האזורית. העיר נהנית מהיותה חלק מאזור המוכר בזכות המשיכה התיירותית והמגורית שלו, ומציעה איזון בין תשתית עירונית לחיי חוף. מיקומה מספק גישה נוחה לשירותים ולהצעות התרבותיות של מאלגה ומרבלה כאחד, תוך שמירה על זהות ושירותים ייחודיים משלה.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת בתוך פואנחירולה וברחבי קוסטה דל סול. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד, עם חופי דגל כחול נוספים כמו Boliches-Gaviotas במרחק קצר. לחובבי הגולף, מספר מגרשים כגון Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. הקישוריות חזקה, כאשר תחנת הרכבת של פואנחירולה ממוקמת במרחק 0.5 ק"מ, ומספקת גישה קלה לעיר מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי שלה (AGP), הנמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישר. התחבורה הציבורית זמינה בשפע, עם קווי אוטובוס ותחנות רבים ברחבי העיר. גם החיבור הכבישי מועיל, ומאפשר נסיעה יחסית פשוטה לערים ולעיירות הסמוכות, אם כי מרחקי הנסיעה בכביש עשויים להשתנות מהמדידות בקו ישר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.7°C, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 14°C ל-26°C. אקלים זה תומך באורח חיים חוצי-בחוץ מורחב, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. העיר ממוקמת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי המתון שלה. שיפוע יחסית מישורי (2.8%) לכיוון החוף הקרוב משפר עוד יותר את הנגישות לחוף. עם ממוצע של 300 ימי שמש בשנה (נגזר מנתוני אקלים כלליים של קוסטה דל סול), האזור מציע הזדמנויות רבות ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הדירה מציע גישה מיידית לאורח החיים החופי של פואנחירולה. ארבעה חופי דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas ו-Castillo-Ejido, נמצאים בהישג יד, ומספקים סביבות חוף איכותיות. Playa de San Francisco הוא הקרוב ביותר, במרחק של כ-400 מטרים. האזור מתהדר גם במתקני ספורט רבים, עם מתחמים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) המציעים אפשרויות פנאי מגוונות כולל בריכות שחייה. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף ממוקמים ברדיוס של 4 ק"מ. המרינה הסמוכה, Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 ק"מ), מרחיבה עוד יותר את פעילויות הפנאי, ומציעה הזדמנויות לספורט ימי ושיט. ריכוז זה של חופים, מרכזי ספורט ומתקנים ימיים מבטיח מגוון רחב של אפשרויות פנאי לתושבים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
דירה זו בפואנחירולה היא נכס מבוסס במחיר קבוע של €420,000, המבדיל אותה מפרויקטים של בנייה חדשה המפורסמים בדרך כלל באזור. פרויקטים חדשים דומים כמו Residencial Sunhill, Astra Homes ו-Artemisa בפואנחירולה מתחילים מ-€328,000 עד €369,000, ומייצגים יחידות על הנייר או יחידות שהושלמו לאחרונה. בעוד שבנייה חדשה זו עשויה להציע עיצובים מודרניים ומתקנים משותפים, בית קיים זה מספק אכלוס מיידי ותצורה ייחודית עם סטודיו נפרד, המציעה גמישות לדיירים או להפקת הכנסה. מיקומה העירוני וההליכתי מנוגד לפיתוחים חדשים מסוימים שעשויים להיות ממוקמים רחוק יותר משירותים מיידיים או באזורים מבודדים יותר. המחיר משקף את מעמדה כנכס קיים, את מצבה המשופץ ואת מיקומה המרכזי, ומציע הצעת ערך שונה בהשוואה למחירים 'ההתחלתיים' של פרויקטים חדשים, אשר לעיתים קרובות דורשים זמן בנייה נוסף ועלויות סופיות גבוהות יותר.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SR
EL
SL
ID