立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フェンヒローラの賑やかな都心部に位置するこのペントハウスは、多彩な施設にすぐアクセスできます。その立地は、すべて徒歩で行ける店舗、レストラン、サービスが密集していることが特徴です。都市部にありながら、物件は静かと評される通りに位置し、最寄りのビーチにも徒歩圏内です。
この住まいは、利便性とアクティブなライフスタイルを優先する個人や小さなご家族に適しています。オープンキッチン付きのリビングエリアと専用テラスを備えた間取りは、快適な日常と親睦を深める集まりの両方に対応します。都心の立地は、必要なサービス、飲食、エンターテイメントが徒歩圏内にあることを重視する方に最適です。
この物件は新築ではありません。1970年に完成した、フェンヒローラの都市景観に根付いた既存の建物です。建築状況は「即入居可」で、マンションは完全に建築済みであり、追加の建築工事なしにすぐに入居できることを示しています。
1970年に建築された既存の住宅であるため、この物件は新規開発プロジェクトに見られる最新のエネルギー効率基準や現代的な建築技術を提供するものではありません。密集した都市環境に位置しており、建物に直接隣接する緑地が限られる可能性があります。物件はエレベーター付きの建物の4階にありますが、1階住戸や専用庭へのアクセスはありません。
このペントハウスは、充実した施設を備えた成熟した都市環境で住宅を求める購入者にとって実用的な選択です。スーパーマーケット、薬局、多彩な飲食シーンなど、日常の利便性への即時アクセスをすべて徒歩圏内で重視する個人やカップルに適しています。専用テラスの存在は、リラックスや娯楽のための居住空間の拡張をもたらし、中心部の立地では注目すべき特徴です。鉄道駅やバス停を含む公共交通機関のハブへの近さは、海岸沿いを頻繁に移動する方や、マラガ空港への直通路線を含む公共交通機関での通勤に依存する方に適しています。さらに、既存の観光ライセンスを保有しているため、需要の高い地域で確立された賃貸ポテンシャルを持つ物件を求める投資家にとって実行可能な選択肢となっています。
1970年に建築されたこのペントハウスは、その時代の建築基準を反映しています。物件は「即入居可」で「良好な」状態と説明されており、手入れが行き届いており入居可能であることを示唆しています。主な特徴には、温度管理のための冷暖房エアコンとセントラルヒーティングが含まれます。内部はオープンキッチンの間取りで、リビングとキッチンがつながっており、空間と光を最大化するように設計されています。床材や仕上げはこの築年数の物件に典型的なもので、機能的で快適な住環境を提供します。南西向きのテラスは屋外空間を提供します。大理石の床、キッチン設備、バスルームの衛生陶器などの素材に関する具体的な詳細は提供されていませんが、20世紀後半の手入れの行き届いた住宅にふさわしい機能的なものであると期待されます。
この2ベッドルーム・2バスルームのペントハウスの売出価格は固定で420,000ユーロです。この価格は、最低販売価格帯のある新築ではなく、既存物件としての価格です。フェンヒローラの中心部という立地、専用テラス、2つのバスルームを考慮すると、特定の市場セグメントを代表しています。即入居可のため、物件の入手可能性は即時です。フェンヒローラの同様の中心部にある同等の中古物件は、正確な広さ、状態、特定の設備によって価格が異なる場合があることにご注意ください。
フェンヒローラは活気ある都市環境を呈し、密度の高い施設と賑やかな雰囲気を提供します。住民は、すぐ近くにある多数の店舗、カフェ、レストランを中心とした利便性に満ちた日々のリズムを期待できます。ビーチやマリーナへの近さは海岸暮らしを可能にし、都市生活と余暇活動のバランスを取ります。公共交通機関の選択肢が豊富で、車なしでコスタ・デル・ソルの広範囲を探索しやすくなっています。この地域は医療、教育、スポーツ施設が充実しており、総合的な都市生活体験に貢献しています。人気の観光地であるにもかかわらず、住宅地は年間を通じてコミュニティ感覚を提供し、相当数の定住人口に支えられています。
フェンヒローラは、サービスと施設に重点を置いた人口密度の高い都市環境を提供します。周辺は小売店、レストラン、カフェが高密度に集中していることが特徴で、日常のニーズが短い徒歩圏内で満たされます。この地域には、1キロメートル圏内に市民スポーツセンターやプールを含む多数のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを促進しています。海岸の立地は重要な要素であり、複数のビーチ、マリーナ、遊歩道に簡単にアクセスでき、都市生活と海辺の余暇の融合を実現します。公共交通機関は充実しており、わずか500メートル先に鉄道駅があり、海岸沿いの便利な接続を提供しています。
この地図は、マラガ県アンダルシアの海岸沿いの都市フェンヒローラを示しています。ハイライトされた物件は都心部に位置し、地元の施設や海岸線への近さを強調しています。主要な交通路やレクリエーション施設が表示されており、この地域の接続性とライフスタイルの魅力を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フェンヒローラは、マラガ県の有名な海岸線であるコスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に位置しています。マラガ（27キロメートル先）とマルベーリャ（24キロメートル先）という大都市の間に位置し、どちらも海岸道路や公共交通機関で簡単にアクセスできます。この中心部の立地は、マラガの文化的名所からマルベーリャの高級な環境まで、地域の多様な魅力への便利なアクセスを提供します。フェンヒローラ自体も、マリーナ、広大なビーチ、発達した都心部を含む独自のインフラを備えた重要な町であり、相当数の地元人口と多数の来訪者に対応しています。
このペントハウスは、フェンヒローラの都心部内で優れたアクセス性を提供します。スーパーマーケットなどの必需施設はわずか112メートル先に、薬局は226メートル圏内にあります。Playa de San Franciscoを含む複数のビーチは700メートル未満の場所にあります。交通機関については、フェンヒローラ鉄道駅が約500メートル先にあり、マラガ市街地やマラガ空港への直結接続を提供しています（車で約18キロメートル、ただし直通列車も利用可能）。複数のゴルフ場が4～5キロメートル圏内にあります。公共交通機関も充実しており、周辺に多数のバス路線と停留所があり、周辺エリアの徒歩圏内での生活しやすさを補完しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フェンヒローラは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約18.7℃で、月別平均は14℃から26℃の範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、一年の大半を通じて快適な屋外環境を提供します。海抜わずか14メートルの標高が海岸に向かった平坦な地形を保証し、最寄りのビーチまでは緩やかな坂道でわずか400メートルです。水温が20℃を超える期間で定義される海水浴シーズンは、通常約4か月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスに近い海岸線は、アクセスしやすいビーチが充実しています。Playa de San Franciscoが最寄りで約400メートル先にあり、Playa de Los Bolichesなどの他の有名なビーチも1.2キロメートル圏内です。フェンヒローラはブルーフラッグビーチで知られ、周辺には該当するビーチが4か所あり、高い水質と施設の基準を満たしていることを示しています。レクリエーションの機会は豊富で、多数のスポーツセンター（例：Complejo Deportivo Municipal Elola、500メートル先）やプールが含まれます。地元のマリーナであるPuerto Deportivo de Fuengirolaも近く（600メートル）にあり、海洋アクティビティを提供しています。ゴルフ愛好家には、約3.9キロメートル先のCampo Los Lagosなど、車で短時間の複数のコースがあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL218811
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Residencial Sunhill（最低販売価格328,000ユーロ）、Artemisa（同369,000ユーロ）、Pelit Maritimo（同375,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、このペントハウスは成熟した中古物件です。420,000ユーロの固定価格は、専用テラスとフェンヒローラの施設の豊富な中心部という立地を備えたペントハウスという特徴を反映しています。新築物件は現代的なデザインとエネルギー効率を提供することが多いですが、都心部やビーチへの直接アクセスから離れている場合があります。この物件の利点は、即時の入手可能性、確立されたインフラ、そして広い専用テラスと高度に中心という都市の立地の稀な組み合わせにあります。新築は異なる価格帯や仕様を提供するかもしれませんが、このペントハウスは、好立地の海岸エリアで利便性と即入居可能な状態を優先する方に独自のライフスタイルを提供します。
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