Cette villa individuelle existante représente une opportunité remarquable dans le paysage urbain établi de Fuengirola. Construite en 1982, le bien immobilier s'étend sur 197 m² sur un terrain considérable de 1 200 m², offrant un vaste jardin privatif et une zone piscine. Son emplacement permet un accès direct aux commodités de Fuengirola tout en préservant une sensation d'intimité. Le prix demandé fixe de 995 000 € reflète son état actuel et son potentiel d'amélioration ou de développement futur, attirant les acheteurs recherchant un bien offrant à la fois une habitabilité immédiate et des perspectives de valeur à long terme dans la région de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Fuengirola, cette villa bénéficie d'un emplacement de choix dans un cadre urbain développé, rendant les commodités essentielles accessibles à pied. Sa proximité avec la côte signifie que les plages sont facilement accessibles, contribuant à un mode de vie désirable. Le bien est stratégiquement positionné pour offrir un accès pratique aux nécessités quotidiennes tout en étant intégré dans l'atmosphère vibrante de la Costa del Sol.
Cette résidence est conçue pour ceux qui privilégient l'espace et la vie en extérieur. La superficie généreuse du terrain facilite diverses activités, du jardinage aux réceptions. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle convient aux familles ou aux personnes nécessitant de vastes espaces de vie. Le jardin privatif et la zone piscine sont au cœur de la jouissance du climat méditerranéen toute l'année.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1982 et présenté en bon état. Il est clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire ni délai d'attente n'est nécessaire avant l'occupation. Le bien offre une disponibilité immédiate pour les acheteurs souhaitant emménager sans délai, évitant les délais typiques des projets de construction neuve.
Ce bien ne relève pas de la construction neuve et a été achevé en 1982. Le potentiel de développement du terrain est soumis à des études de faisabilité d'urbanisme et aux approbations nécessaires. Les détails spécifiques concernant l'étendue de la construction future potentielle, comme le nombre de villas supplémentaires, nécessitent des recherches approfondies et ne sont pas garantis par l'offre actuelle.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une grande maison de vacances sur la Costa del Sol, privilégiant l'espace et l'intimité. Son emplacement dans une zone urbaine bien desservie signifie que les courses quotidiennes, comme les achats au supermarché à 112 mètres ou la visite d'une pharmacie à 226 mètres, peuvent se faire à pied. Les caractéristiques du bien, dont un jardin privatif et une piscine, s'adressent à ceux qui apprécient les loisirs en plein air et la jouissance du climat toute l'année. Pour les investisseurs, la superficie importante du terrain présente une opportunité de développement futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme, offrant un potentiel de plus-value ou la création de plusieurs unités. Sa proximité avec des parcours de golf comme Campo Los Lagos (3,8 km) et la distance de 18 km jusqu'à l'aéroport de Málaga séduisent également les acheteurs internationaux en quête de commodité et d'accès aux activités de loisirs.
Cette villa individuelle, construite en 1982, offre une structure solide avec 197 m² d'espace habitable. Les caractéristiques comprennent des placards intégrés, une cuisine entièrement équipée et un sous-sol, offrant des solutions pratiques de rangement et d'organisation. Le confort thermique est assuré par une climatisation et une cheminée, garantissant le confort selon les saisons. Le bien bénéficie d'une orientation sud et sud-ouest, maximisant la lumière naturelle et les potentielles vues mer et montagne. Bien que l'état soit noté « Bon », les acheteurs potentiels peuvent envisager une modernisation ou une rénovation pour s'aligner sur les normes contemporaines et les préférences personnelles, surtout compte tenu de l'âge du bien et de son potentiel de développement.
Le prix demandé fixe pour cette villa individuelle est de 995 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète le bien dans son état actuel, prêt pour une occupation immédiate. Contrairement aux programmes neufs qui offrent souvent des prix « à partir de » un certain niveau, il s'agit ici d'une valorisation spécifique pour cette résidence particulière. Le marché de Fuengirola montre un volume élevé de transactions immobilières annuelles, avec 2 391 enregistrées, indiquant un intérêt actif des acheteurs. Alors que des projets comparables comme « 7 Olas » démarrent à 709 000 €, la superficie du terrain plus grande et la structure existante de cette villa la positionnent dans une tranche de prix distincte.
Fuengirola offre un environnement urbain dynamique caractérisé par son accessibilité et ses commodités complètes. De nombreux services sont accessibles à pied depuis cette villa, dont des commerces, des restaurants et des transports en commun, favorisant une vie quotidienne pratique. La présence de 217 restaurants et 37 pharmacies dans un rayon de 2 km souligne l'autosuffisance de la zone. Son emplacement sur la côte centrale de la province de Málaga la place dans la région plus large de la Costa del Sol, connue pour son infrastructure touristique établie et son attrait résidentiel. La région connaît une température annuelle moyenne d'environ 18,7 °C et une saison de baignade de 4 mois, indiquant un climat propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La proximité des plages et des installations de loisirs renforce encore son attrait en matière de mode de vie.
Fuengirola présente un environnement côtier animé et accessible. L'emplacement de la villa offre un équilibre entre commodité urbaine et ambiance résidentielle. La vie quotidienne est facilitée par la proximité de nombreuses commodités ; un supermarché se trouve à seulement 112 mètres et une pharmacie à 226 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec 33 arrêts et 14 lignes desservant la zone, et la gare de Fuengirola n'est qu'à 0,5 km. La promenade de la ville et ses nombreux restaurants (217 dans un rayon de 2 km) encouragent une vie sociale active. Malgré son cadre urbain, le terrain de 1 200 m² du bien offre un refuge privé. La zone est également bien équipée pour les loisirs, avec des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,5 km et plusieurs plages au Pavillon Bleu dans un rayon de 1 km.
Cette carte illustre le placement stratégique de la villa à Fuengirola, mettant en évidence sa proximité avec des commodités clés comme le supermarché, la plage et le port de plaisance. Elle montre également la répartition des restaurants et des installations sportives dans un rayon de 2 km, soulignant la commodité urbaine et les opportunités récréatives de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée à Fuengirola, cette villa est située au centre de la Costa del Sol. Elle se trouve entre les grandes villes de Marbella (24 km) et Málaga (27 km), offrant un accès facile aux commodités et attractions culturelles des deux. Fuengirola elle-même est une ville importante de plus de 85 000 habitants, offrant une gamme complète de services et une atmosphère animée. La région est connue pour son tourisme et son attrait résidentiel, attirant une communauté internationale diversifiée. L'emplacement du bien dans cette zone côtière établie offre un équilibre entre la vie de communauté locale et l'accès aux offres plus larges de la Costa del Sol.
Cette villa est stratégiquement située en matière d'accessibilité. Elle se trouve à environ 18 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages des résidents et des visiteurs internationaux. Les liaisons en transports en commun sont solides, avec la gare de Fuengirola à seulement 0,5 km, reliant aux autres villes côtières. L'accès routier est également favorable ; bien que des temps de trajet en voiture spécifiques ne soient pas fournis, la distance à vol d'oiseau jusqu'à l'aéroport suggère une connectivité raisonnable. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 112 m, une pharmacie à 226 m et un hôpital à 8,5 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf, dont Campo Los Lagos, se trouvent dans un rayon de 4 km, et de nombreuses plages, comme Playa de San Francisco, sont à moins de 1 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 14 °C à 26 °C. La région bénéficie d'un nombre significatif d'heures d'ensoleillement, soutenant une longue saison de baignade d'environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. La villa est située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat côtier doux. La pente vers la plage la plus proche est douce, à 2,8 %, rendant l'accès facile. Le paysage environnant offre des vues à la fois sur la mer et la montagne, offrant un arrière-plan naturel agréable au cadre urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est une caractéristique majeure, avec plusieurs plages accessibles à courte distance. Playa de San Francisco est à 0,4 km, Playa de Santa Amalia à 0,6 km et Playa de Fuengirola à 0,6 km. Notamment, quatre plages locales, dont Boliches-Gaviotas et Carvajal, ont reçu le Pavillon Bleu, signe de normes élevées de qualité de l'eau et d'installations. Les options de loisirs s'étendent au-delà de la plage, avec des installations sportives comme le Complejo Deportivo Municipal Elola situé à seulement 0,5 km, offrant piscines et autres équipements sportifs. La région compte également de nombreux parcours de golf, avec Campo Los Lagos à environ 3,8 km du bien.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL997776
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola sert de plaque tournante centrale sur la Costa del Sol, offrant un mélange de commodités urbaines établies et de mode de vie côtier. Cette villa individuelle, proposée à 995 000 €, occupe une position distinctive grâce à sa superficie de terrain considérable et sa structure existante. Des développements comparables dans la région, comme « 7 Olas » (à partir de 709 000 €), « Higueron South Residences » (à partir de 790 000 €) et « Core Higueron 2 » (à partir de 699 900 €), sont généralement des constructions neuves proposant des appartements ou de plus petites maisons de ville, souvent à des prix d'entrée inférieurs. Cependant, ils manquent généralement du vaste terrain privatif et du potentiel de développement spécifique associé au grand terrain de cette villa. Le prix de 995 000 € pour cette villa existante reflète la valeur de son terrain et la possibilité d'une expansion ou d'une reconversion future, la distinguant des offres plus standardisées des résidences neuves voisines. Les acheteurs recherchant de vastes espaces extérieurs privatifs et un potentiel de personnalisation trouveront la proposition de valeur de ce bien distincte des options neuves généralement plus compactes.
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