וילה בודדת מחודשת זו ב-Fuengirola מציגה הזדמנות למעבר מיידי למגורים ב-Costa del Sol. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בקומה אחת, עם שטח מגורים של 147 מ"ר ומגרש של 200 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1970 ועודכן לאחרונה, משלב נוחות מודרנית עם מיקום מבוקש. התכנון החד-קומתי מגביר את הפרקטיות, ואילו הבריכה הפרטית ופינת הברביקיו משרתים אורח חיים הממוקד בחוץ. הנכס ממוקם בסביבה עירונית מקושרת היטב, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים ולקו החוף.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Belvedere Collection (החל מ-€545,000), Distinctive Infinity (החל מ-€495,000) ו-Horizon36 (החל מ-€599,000) ב-Fuengirola, וילה בודדת זו היא נכס קיים עם מחיר קבוע של €699,000. בעוד שפרויקטים חדשים יותר מציעים לרוב עיצובים מודרניים ואולי יותר מתקנים קהילתיים משולבים, וילה קיימת זו מספקת אכלוס מיידי ותחושת שכונה מבוססת. רמת המחיר משקפת את מצבה המחודש ואת שטח המגרש הרצוי ביחס לחלק מהדירות או הבתים הטוריים. התכנון החד-קומתי שלה הוא יתרון מובהק על פני בנייה חדשה רב-קומתית עבור רוכשים מסוימים. האזור הסובב מציע צפיפות גבוהה של שירותים בהשוואה לפרויקטים חדשים שעשויים להיות מבודדים יותר, ומספק נוחות שכבר קיימת. נכס זה פונה לרוכשים המעדיפים זמינות מיידית ומיקום מוכח על פני שלבי התכנון והבנייה של בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית בתוך Fuengirola, ומציעה שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר. קרבתה לחוף בולטת, עם מספר חופים במרחק קצר בלבד, המאפשרים אורח חיים המחובר לים התיכון. מיקום זה מאזן בין נוחות עירונית לגישה לפנאי חופי.
נכס זה תוכנן לפרקטיות ולמגורים נוחים, עם תכנון חד-קומתי לגישה ולשימוש יומיומי קלים. עם ארבעה חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות או למי שזקוק למרחב נוסף לאורחים או למשרד ביתי. הבריכה הפרטית, פינת הברביקיו והגראז' עם טעינה לרכב חשמלי עונים על צרכי אורח החיים המודרני ועל הנוחות.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1970 ושופץ לאחרונה לסטנדרט גבוה. למרות שאינו בנייה חדשה, העדכונים האחרונים מבטיחים גימורים ופונקציות מודרניים בכל רחבי הבית. תאריך ההשלמה המצוין מסמן אותו כנכס ותיק שעבר מודרניזציה משמעותית.
נכס זה אינו מציע אחריות של בנייה חדשה האופיינית לפרויקטים על הנייר. שטח המגרש הוא 200 מ"ר, הנחשב צנוע לווילה בודדת, ושטח המגורים הוא 147 מ"ר. למרות ששופץ, מדובר בבנייה ותיקה משנת 1970, ואישורי בנייה ירוקה מודרניים ספציפיים אינם מפורטים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מוכן למגורים ב-Costa del Sol המשלב קרבה לחוף עם נוחות עירונית. הוא מתאים למי שמעדיף מגורים בקומה אחת, ללא צורך במדרגות. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות, לקרובי משפחה אורחים או ליצירת חללי עבודה ייעודיים. רוכשים המחפשים אורח חיים הכולל אירוח קבוע בחוץ יעריכו את הבריכה הפרטית ופינת הברביקיו. מיקומו, במרחק הליכה קצר מהחוף ומתחנת הרכבת, הופך אותו לאופציה ריאלית למי שמעדיף שלא להסתמך רק על רכב. משקיעים עשויים לשקול אותו בזכות פוטנציאל ההשכרה שלו בשל מיקומו ומאפייניו.
הווילה עברה שיפוץ לאחרונה המבטיח רמת גימור גבוהה. המאפיינים כוללים מיזוג אוויר מרכזי לבקרת האקלים, תאורת LED ליעילות אנרגטית ואווירה מודרנית, וחלונות זכוכית כפולה לשיפור הבידוד והפחתת הרעש. הפנים תוכנן למגורים עכשוויים, עם ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון נרחבים ודלת כניסה מאובטחת לבטיחות מוגברת. המטבח מאובזר במלואו וחדרי הרחצה מודרניים. למרות שפרטי החומרים לריצוף ולמשטחים אינם מפורטים בהרחבה, התיאור רומז להתמקדות בעמידות ובאסתטיקה נקייה, המתאימה לאכלוס מיידי.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €699,000 קבוע. כנכס קיים ומחודש, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי של נכסים מסוג ובמצב זה ב-Fuengirola. מדובר בהצעה בודדת, כלומר הנכס זמין כחבילה שלמה ולא כמחיר התחלתי עבור מספר יחידות. רוכשים פוטנציאליים צריכים לראות בכך את העלות הסופית של הנכס, שכן אינו חלק משיווק בשלבים או מפרויקט עם תמחור מדורג.
וילה בודדת זו ממוקמת ב-Fuengirola, מרכז עירוני מבוסס ב-Costa del Sol הידוע בחופים הנרחבים שבו ובשירותים שבו. מיקום הנכס בשכונת Torreblanca מציע שילוב של שקט מגורים ונגישות עירונית. החיים היומיומיים כאן משמעם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון אפשרויות אוכל במרחק הליכה. שטח המגורים החד-קומתי מספק קלות תנועה, המתאימה לכל הגילאים. שטחי החוץ, כולל בריכה פרטית ופינת ברביקיו, מרכזיים לאורח החיים הים-תיכוני ומעודדים חיים בחוץ ומפגשים חברתיים. הקרבה לחוף ולמרינה מציעה גם הזדמנויות פנאי. הגראז' עם טעינה לרכב חשמלי עונה על צרכים פרקטיים מודרניים. מיקומו בעיר חוף תוססת משמעו פעילות ערה לכל אורך השנה, עם אירועים מקומיים ואווירה חיה.
Fuengirola מציעה סביבה עירונית דינמית עם חיבור חזק לחוף הים התיכון. מיקום הווילה ב-Torreblanca מציב אותה בתוך אזור מפותח עם צפיפות גבוהה של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ לתושבים יש גישה ל-217 מסעדות, 37 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-64 בתי קפה, מה שמעיד על אזור מפותח מאוד. הקרבה לתחבורה ציבורית, עם 33 תחנות ו-14 קווים, תומכת בניידות קלה. האזור מישורי יחסית, בגובה של 14 מטר מעל פני הים, והשיפוע בדרך לחוף הקרוב הוא 2.8% בלבד, מה שהופך את הגישה לפשוטה. סביבה זו מספקת אווירה תוססת עם פעילות לכל אורך השנה, בהשפעת אוכלוסיית תושבים ותיירות משמעותית.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בתוך Fuengirola, תוך שימת דגש על סביבתה העירונית וקרבתה לשירותים מרכזיים. מרחקי הקו הישר אל קו החוף, קישורי התחבורה ומתקני הפנאי מוצגים, ומספקים הקשר מרחבי ברור לחיי היומיום ולגישה לאזור Costa del Sol הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Fuengirola ממוקמת במרכז Costa del Sol, רצועת חוף מוכרת בינלאומית בדרום ספרד. היא מהווה חלק מפרובינציית Málaga הרחבה, אזור הידוע במשיכתו התיירותית ובשוק הנדל"ן שלו. בהשוואה לערים גדולות יותר בקרבת מקום כמו Marbella (24 ק"מ) ו-Málaga (27 ק"מ), Fuengirola מציעה חוויה עירונית קומפקטית יותר עם גישה ישירה לשירותים ולחוף. שילובה באיגוד העירוני של Costa del Sol Occidental מדגיש את תפקידה בתוך אזור כלכלי ומגורים משמעותי, המושך מספר רב של עסקאות דיור מדי שנה.
נכס זה מציע נגישות מעולה, במרחק של 112 מטר בלבד מסופרמרקט ו-226 מטר מבית מרקחת. מספר חופים נמצאים במרחק קו ישר של 1 ק"מ, לרבות Playa de San Francisco במרחק 400 מטר. תחנת הרכבת של Fuengirola נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד, ומספקת קישוריות ישירה ל-Málaga ולנמל התעופה. נמל התעופה Malaga Airport (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישר. לנהגים, הווילה כוללת גראז' עם מתקני טעינה לרכב חשמלי. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה של ארבעה חודשים שבהן טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 14 מטר מעל פני הים, התורם לאקלים מתון. המיקום החופי משמעו שרוחות ים ממתנות את הטמפרטורות. באזור חלים 34 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, המשתלבים בתקופות של מזג אוויר נעים האידיאלי לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לחוף, כאשר Playa de San Francisco במרחק 400 מטר בלבד וחופים נוספים כמו Playa de los Boliches בתוך 1.2 ק"מ. ב-Fuengirola ארבעה חופי דגל כחול, לרבות Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ושירותים גבוהים. מתקני פנאי בשפע, עם מרכזי ספורט כגון Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 0.5 ק"מ, המציע בריכות שחייה ושירותי ספורט נוספים. המרינה הסמוכה, Puerto Deportivo de Fuengirola, מספקת הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות פנאי. עם 269 מתקני ספורט בסך הכל, האזור עונה על מגוון רחב של עיסוקים אקטיביים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL171176
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
