立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・ボリチェス地区に位置し、海岸線からわずか225メートルという近さが最大の特徴です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの生活必需品やサービスが徒歩圏内に豊富に存在します。この立地は、都市生活の利便性と、ビーチへの容易なアクセスを両立させています。
4つの寝室と2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、大家族、複数人での共有、あるいは賃貸投資としての活用など、多様なニーズに対応可能です。広々としたリビングスペースは、自然光が豊かに差し込み、快適な居住空間を提供します。機能的な間取りは、日々の生活における使いやすさを考慮しています。
本物件は既に完成しており、購入後すぐに居住または利用を開始できます。建物の特定年や建設プロセスに関する詳細情報は提供されていませんが、現況での引き渡しとなります。新しいプロジェクトの進捗を待つ必要がないため、迅速な移住や投資を計画している購入者にとって、これは大きな利点となります。
この物件は、都市環境に位置するため、周辺の騒音や交通量の影響を受ける可能性があります。また、提示された情報には、特定のエネルギー効率ラベル、詳細な管理費、または共有施設（プールなど）の具体的な利用規約に関する情報は含まれていません。高層階からの眺望や、プライベートな屋外スペース（テラスやバルコニー）の有無についても、追加情報が必要です。
このアパートメントは、フエンヒロラの中心部やビーチへのアクセスを重視する購入者に最適です。都市生活の利便性を享受しながら、海岸に近いライフスタイルを求める個人や家族に適しています。例えば、コスタ・デル・ソルで長期滞在や移住を考えており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを重視する人々にとって、この物件は理想的な基盤となります。また、4つの寝室は、大家族、または友人や親戚が頻繁に訪れるライフスタイルを持つ人々にも十分なスペースを提供します。さらに、賃貸投資としての可能性も秘めており、観光シーズンには高い需要が見込めるエリアに位置しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとっても魅力的な要素です。
このアパートメントは、南西向きおよび西向きの窓から自然光が豊かに差し込む、明るく機能的な空間を提供します。仕様には、エアコン（冷暖房）、衛星放送対応、光ファイバーインターネット、そして南西向きの屋根付きテラスが含まれています。内装は、モダンで実用的なデザインが特徴で、全室に備え付けのワードローブが完備されています。キッチンは完全に装備されており、調理に必要な設備が整っています。床材や壁材、バスルームの設備などの具体的な素材やブランドに関する詳細情報は提供されていませんが、全体として、快適で現代的な生活様式をサポートする質の高い仕上がりが期待されます。家具付きでの販売となるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は389,000ユーロからです。104平方メートルの居住面積を考慮すると、1平方メートルあたりの単価は約3,740ユーロとなります。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの海辺のロケーションとしては、市場における競争力のある水準にあると考えられます。物件は既に完成しているため、購入後すぐに利用可能です。価格は、階数、眺望、内装の細部など、個別のユニットの特性によって変動する可能性があります。周辺の類似物件と比較して、この価格設定は、立地と広さを重視する購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。
ロス・ボリチェスは、マリーナ・ベラ・プラヤとフエンヒロラの間にある、活気あふれる海辺の地域です。このアパートメントは、海岸からわずか225メートルの距離にあり、日常の買い物、外食、そしてビーチへのアクセスが非常に容易です。周囲には70軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局があり、都市生活の利便性を享受できます。5.6km先にはゴルフコース、1.6km先にはカート場などのレクリエーション施設も点在しており、多様なライフスタイルに対応します。歴史的に日照時間が長く、年間平均気温も18.7℃と温暖な気候のため、年間を通じて快適な生活が期待できます。周辺には8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、移動の利便性も高いです。しかし、都市部にあるため、交通量や騒音レベルについては考慮が必要です。
ロス・ボリチェスは、フエンヒロラ市の一部であり、活気ある都市環境と海辺のライフスタイルが融合したエリアです。このアパートメントは、海岸からわずか225メートルの距離にあり、日々の生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで57メートル、薬局まで89メートル、そして多数のレストランやカフェが周辺に点在しています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。空港までは約15kmと、アクセスも良好です。子供連れの家族にとっては、近隣の公園やビーチが、リラックスや遊びの場を提供します。また、6km圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にも適した環境です。都市部であるため、日中は賑やかですが、夜間は比較的落ち着いた雰囲気となります。
この地図は、ロス・ボリチェス地区におけるアパートメントの正確な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして都市部の中心部への近さを視覚的に確認できます。周辺のインフラ、公共交通機関のハブ、そして主要な施設やレクリエーションエリアへの距離も把握できます。この地理的な情報は、日常生活の利便性と、地域でのレクリエーション活動の機会を理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県フエンヒロラ市に位置しています。フエンヒロラは、活気ある都市機能と美しいビーチラインを併せ持つ人気の観光地および居住エリアです。西にはエステポナ、東にはベナルマデナやトーレモリーノスといった他の主要な沿岸都市が位置しており、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ市街地やマラガ空港へは、A-7高速道路を利用して容易にアクセスできます。この立地は、地域の多様な文化、エンターテイメント、そして自然景観へのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソルでの生活を豊かにします。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルまではわずか225メートルです。フエンヒロラ駅まで徒歩5分、マラガ空港までは車で約15分（15km）と、国内外への移動も容易です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどが多数あり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。健康面では、5.6km先に病院があります。レジャーに関しては、5.6km圏内に3つのゴルフコース（Campo Los Lagos、Golf Benalmadena Pitch& Putt、Campo Los Olivos）があり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。また、2.1km先にはEV充電ステーションも設置されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,897時間と非常に長く、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適したシーズンが続きます。平均標高は海抜5メートルと低いため、海岸へのアクセスが容易で、海風を感じながら過ごすことができます。夏は平均26℃、冬は平均12℃と、年間を通じて穏やかな気候が保たれます。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的であり、特にビーチでのリラックスやウォータースポーツに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その近さにあるビーチです。最も近いプラヤ・トーレブランカ・カルバハルまではわずか225メートルです。その他にも、プラヤ・デ・トーレブランカ（1.2km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.4km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波が特徴で、日光浴や海水浴、散策に最適です。レクリエーション施設としては、5.6km圏内に3つのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。また、1.6km先にはカート場、2.3km先にはボウルズクラブなど、多様なスポーツ施設も利用可能です。フエンヒロラ港（2.7km）も近く、マリーナでのアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県フエンヒロラ市に位置しています。フエンヒロラは、活気ある都市機能と美しいビーチラインを併せ持つ人気の観光地および居住エリアです。西にはエステポナ、東にはベナルマデナやトーレモリーノスといった他の主要な沿岸都市が位置しており、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ市街地やマラガ空港へは、A-7高速道路を利用して容易にアクセスできます。この立地は、地域の多様な文化、エンターテイメント、そして自然景観へのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソルでの生活を豊かにします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL747006
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）など、多様な価格帯と特徴を持つプロジェクトが存在します。このロス・ボリチェスのアパートメント（389,000ユーロから、104㎡）は、エステポナのAby Upperよりも高価ですが、Alba Benalmadenaよりは手頃な価格帯に位置します。立地という観点では、Acqua GardensやAby Upperはエステポナのより開発が進むエリアにあり、Alba Benalmadenaはベナルマデナの海岸線に近い立地です。ロス・ボリチェスは、フエンヒロラ市内での利便性とビーチへの近さを重視する購入者にとって、独自の魅力を提供します。特に、都市部のインフラへのアクセスが容易でありながら、海辺のライフスタイルを享受できる点は、他の地域と比較して際立っています。4ベッドルームという広さも、ファミリー層や投資家にとって魅力的な要素となり得ます。価格設定は、コスタ・デル・ソルの主要エリアにおける、広さと立地条件を考慮した場合、妥当な範囲にあると言えます。
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