Ce magnifique appartement de 4 chambres et 2 salles de bains est situé à Los Boliches, Málaga, offrant une surface habitable de 104 m². Prêt à emménager, ce bien présente une opportunité dans un quartier dynamique de la Costa del Sol. Son emplacement, à proximité des commodités et à courte distance de la mer, le positionne comme une résidence pratique pour un style de vie axé sur la facilité et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Los Boliches, une zone urbaine de la côte. Il est niché au sein d'un environnement où les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles en quelques minutes de marche. La proximité immédiate des services urbains contraste avec la facilité d'accès à la plage, créant un équilibre entre vie citadine et détente côtière.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence spacieuse et fonctionnelle en milieu urbain. Avec ses quatre chambres, il peut convenir aux familles, à ceux qui souhaitent un espace bureau, ou encore à des investisseurs locatifs. La configuration offre une flexibilité d'usage pour s'adapter à différents besoins résidentiels ou saisonniers, tout en profitant d'un environnement bien desservi.
Le bâtiment est achevé, ce qui signifie que l'appartement est prêt à être occupé sans délai d'attente lié à la construction. Cette phase de réalisation complète offre une visibilité immédiate sur l'état du bien et permet une emménagement rapide. L'absence de travaux à prévoir simplifie le processus d'acquisition pour les acheteurs souhaitant s'installer sans délai.
Ce projet ne propose pas d'espaces extérieurs privés tels que jardin ou grande terrasse. Il ne dispose pas non plus de piscine privée, la communauté en offrant une collective. Les vues sont principalement urbaines, sans panorama dégagé sur la mer ou la montagne. L'orientation sud-ouest et ouest assure un bon ensoleillement, mais peut impliquer une chaleur estivale plus prononcée.
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent une résidence principale ou secondaire au cœur d'une zone urbaine animée, avec toutes les commodités à distance de marche. Il est particulièrement adapté aux familles qui apprécient la proximité des écoles, des parcs et des services quotidiens, ou à ceux qui privilégient une mobilité douce, comme la marche ou le vélo, pour leurs déplacements. Les investisseurs locatifs trouveront également un intérêt dans sa configuration à quatre chambres, offrant un potentiel de rentabilité dans un secteur touristique établi. La proximité de la gare ferroviaire, à seulement 5 minutes à pied, rend cet appartement pertinent pour les actifs travaillant dans des villes voisines ou pour ceux qui souhaitent explorer la Costa del Sol sans voiture. Enfin, les amateurs de la vie côtière, souhaitant avoir la plage et la promenade à quelques pas, trouveront ici un cadre de vie répondant à leurs attentes.
L'appartement se présente dans un état de bonne conservation, prêt à l'emploi. Les finitions intérieures incluent des placards intégrés, pratiques pour l'optimisation de l'espace de rangement, et une cuisine entièrement équipée, facilitant l'installation immédiate. La présence de la climatisation, avec cycle chaud et froid, assure un confort thermique tout au long de l'année, quelles que soient les saisons. Les fenêtres, probablement conçues pour l'isolation, contribuent au confort acoustique et thermique. Le mobilier entièrement équipé suggère une prise en main rapide et sans frais supplémentaires importants. L'accès à l'immeuble est facilité par un ascenseur, un atout non négligeable pour le quotidien. La connexion fibre optique assure une connectivité moderne pour le télétravail ou les loisirs numériques.
L'appartement est proposé au prix de 389 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 4 chambres et 2 salles de bains avec une surface de 104 m². Il est à noter qu'il s'agit d'un prix de mise sur le marché, et que la disponibilité est sujette à des ventes antérieures. Le marché immobilier de Los Boliches, bien que dynamique, peut présenter des variations de prix en fonction de l'évolution de l'offre et de la demande. L'état de réalisation complète du bien à ce prix suggère une opportunité pour les acheteurs recherchant une installation rapide sans coûts de construction supplémentaires.
Los Boliches, une enclave de la Costa del Sol, se caractérise par son ambiance animée et son intégration urbaine. L'appartement, situé en plein cœur de cette dynamique, offre un accès immédiat aux nécessités quotidiennes. Marcher jusqu'à la superette ou à la pharmacie prend quelques instants, tandis que les restaurants et cafés sont également à portée de main. Les résidents bénéficient d'une vie de quartier facilitée par la concentration des services, le tout dans un contexte où la plage et la promenade maritime ne sont jamais loin. Le rythme de vie ici est celui d'une ville côtière active, où les déplacements à pied sont privilégiés pour profiter pleinement de l'environnement immédiat. La présence de nombreuses lignes de transport public renforce cette accessibilité, permettant de rayonner facilement vers les villes voisines ou d'atteindre l'aéroport sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel.
Vivre à Los Boliches, c'est s'immerger dans un environnement urbain typique de la Costa del Sol, où la vie de quartier est dense et les services omniprésents. À quelques pas, on trouve une superette (57 m), une pharmacie (89 m) et de nombreux restaurants (70 recensés dans un rayon de 2 km), offrant une grande facilité pour les courses et les sorties. Les options de loisirs sont également variées, avec des centres sportifs comme le Karting Mijas à 1.6 km. La proximité de la mer, avec la plage Torreblanca-Carvajal à seulement 225 m, permet des promenades régulières au bord de l'eau. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité renforce la connectivité, rendant les déplacements vers d'autres villes ou vers l'aéroport (15 km) aisés, même sans véhicule personnel. Le centre-ville de Fuengirola est accessible rapidement, offrant un éventail plus large de commerces et de services.
La carte situe Los Boliches comme une zone côtière intégrée à l'agglomération de Fuengirola. Elle met en évidence la proximité de la mer, des infrastructures de transport comme la gare ferroviaire, et la densité des zones résidentielles et commerciales. L'affichage des points d'intérêt tels que les plages, les commerces et les centres sportifs permet de visualiser la richesse des commodités disponibles à pied ou à courte distance.
Cet appartement est stratégiquement situé à Los Boliches, une localité intégrée dans la municipalité de Fuengirola sur la Costa del Sol. Fuengirola est elle-même une ville côtière reconnue, se positionnant entre Benalmádena à l'est et Mijas-Costa à l'ouest. Cette localisation centrale sur le littoral de Málaga permet un accès aisé à d'autres destinations populaires de la région. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, ainsi que de villes comme Marbella, renforce son attractivité pour ceux qui souhaitent explorer la diversité de la Costa del Sol. La connexion via le réseau routier et ferroviaire facilite les déplacements vers l'intérieur des terres andalouses et vers les aéroports internationaux.
L'accessibilité constitue un point fort de cet appartement. La plage de Torreblanca-Carvajal se trouve à seulement 225 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de los Boliches sont accessibles en moins de 15 minutes de marche. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, une plaque tournante internationale, est situé à environ 15 km à vol d'oiseau, garantissant des liaisons rapides pour les voyages nationaux et internationaux. Les commodités quotidiennes sont également à portée de main : supermarché à 57 mètres, pharmacie à 89 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, tels que Campo Los Lagos à 5.6 km et Mijas Golf à 6.0 km. La connectivité est renforcée par la proximité d'une gare (5 minutes à pied), permettant de rejoindre facilement d'autres localités de la Costa del Sol, et par la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.7°C sur l'année. Les 3 897 heures d'ensoleillement annuelles offrent une luminosité généreuse, favorisant un mode de vie extérieur. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, une période agréable pour profiter de la côte. L'altitude de seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien à proximité immédiate de la plage, sans être sujet à des contraintes topographiques importantes. Le microclimat de la Costa del Sol est réputé pour sa douceur hivernale et ses étés chauds mais tempérés par la brise marine, contribuant à un cadre de vie agréable une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Los Boliches et ses environs immédiats regorgent d'options de loisirs. La plage de Torreblanca-Carvajal, une plage 'Blue Flag' (pavillon bleu), se trouve à 225 mètres, offrant un accès facile à la mer et aux activités nautiques. D'autres plages telles que Playa de Torreblanca (1.2 km) et Playa de los Boliches (1.4 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 6 km, incluant Campo Los Lagos et Mijas Golf. La région propose également des infrastructures sportives variées, comme des centres de tennis (Algarrobo Tennis & Country Club à 1.9 km) et des clubs de boules (Mijas Lawn Bowls Club à 2.3 km). Le Puerto Deportivo de Fuengirola, à 2.7 km, offre un cadre supplémentaire pour les activités maritimes et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé à Los Boliches, une localité intégrée dans la municipalité de Fuengirola sur la Costa del Sol. Fuengirola est elle-même une ville côtière reconnue, se positionnant entre Benalmádena à l'est et Mijas-Costa à l'ouest. Cette localisation centrale sur le littoral de Málaga permet un accès aisé à d'autres destinations populaires de la région. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, ainsi que de villes comme Marbella, renforce son attractivité pour ceux qui souhaitent explorer la diversité de la Costa del Sol. La connexion via le réseau routier et ferroviaire facilite les déplacements vers l'intérieur des terres andalouses et vers les aéroports internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL747006
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Los Boliches se distingue par son ancrage urbain et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Alors que des résidences comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) peuvent offrir des environnements plus résidentiels et axés sur les complexes balnéaires, ou que Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) se positionne sur des prix d'entrée potentiellement plus bas pour des biens de taille différente, cet appartement offre une alternative axée sur la vie de quartier et l'accessibilité. Il se différencie également d'options comme Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), qui sont dans une gamme de prix supérieure et peuvent proposer des vues ou des standards de finition différents. Ici, le coût de 389 000 € pour 4 chambres, bien que dans une fourchette moyenne, reflète un marché où la localisation centrale et la disponibilité immédiate sont des facteurs clés. Les projets situés plus à l'écart des centres urbains, ou dans des zones moins denses, peuvent offrir plus d'espace vert ou de tranquillité, mais au détriment de la facilité d'accès aux services quotidiens, ce qui est un avantage majeur pour cette propriété à Los Boliches.
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