Dit commerciële pand, gelegen in het levendige Los Boliches, Málaga, biedt een strategische locatie op slechts 50 meter van het strand. Met een oppervlakte van 150 m² en momenteel ingericht als restaurant, genereert het object potentieel voor zowel directe exploitatie als herontwikkeling. De nabijheid van voorzieningen en de kustlijn positioneren dit pand als een aantrekkelijke optie voor investeerders die zoeken naar een commerciële entiteit in een populaire toeristische regio aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen aan de kustlijn van Los Boliches, profiteert dit commerciële pand van een directe nabijheid tot het strand en de promenade. De stedelijke omgeving biedt een constante stroom van zowel lokale bewoners als toeristen, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid van het pand ten goede komt. Voorzieningen zijn binnen handbereik, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruiksgemak.
Deze commerciële ruimte is functioneel ontworpen voor horeca-exploitatie, met een indeling die rekening houdt met eetruimte, een bar, keuken en sanitaire voorzieningen. De flexibele indeling van 150 m² biedt daarnaast de mogelijkheid om de ruimte aan te passen aan diverse commerciële behoeften of te transformeren naar een ander concept, wat aansluit bij ondernemers die zoeken naar een veelzijdige locatie.
Het pand werd voltooid in 1971 en vertegenwoordigt een bestaande bouwstructuur. Hoewel de basis uit het verleden stamt, is de huidige staat uitstekend en klaar voor gebruik. Eventuele herontwikkelingsplannen, zoals de bouw van appartementen, zullen de meest recente bouwvoorschriften en standaarden moeten volgen.
Dit pand is specifiek geclassificeerd als commerciële ruimte en is niet ontworpen voor residentieel gebruik in zijn huidige configuratie. De mogelijkheid tot transformatie naar woningen is afhankelijk van lokale bestemmingsplannen en bouwvergunningen. Er is geen eigen parkeergelegenheid direct bij het pand vermeld.
Ref: VL951020
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een restaurant, café of een andere vorm van horeca willen vestigen in een gebied met hoge passantendichtheid. Investeerders die potentieel zien in de herontwikkeling van commerciële ruimte naar residentieel vastgoed, met de mogelijkheid om tot drie appartementen te realiseren, zullen eveneens geïnteresseerd zijn. Het is ook een optie voor bedrijven die een vestiging zoeken nabij toeristische trekpleisters, zoals het strand, en profiteren van de blootstelling aan zowel lokale als internationale klanten gedurende het hele jaar. De bestaande infrastructuur maakt een snelle start voor een horecabedrijf mogelijk.
Het pand, gebouwd in 1971, verkeert in een uitstekende staat en is reeds ingericht voor commercieel gebruik, specifiek als restaurant. De inrichting omvat een bar, keukenruimte, eetgedeelte met zitplaatsen binnen en buiten, en sanitaire voorzieningen. De algemene staat suggereert dat de afwerkingen functioneel en onderhouden zijn. Voor eventuele herontwikkelingsplannen naar appartementen, zullen de hedendaagse normen voor bouwkwaliteit en afwerkingen toegepast moeten worden, wat de waarde van het pand verder kan verhogen.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €649.000. Dit betreft een eenmalige investering voor de gehele ruimte van 150 m². Gezien de locatie in een populaire kustregio en de bestaande inrichting die direct gebruikt kan worden, wordt de prijs bepaald door de commerciële potentie en de strategische ligging. Er zijn geen specifieke prijsvariaties aangegeven voor verschillende configuraties; de prijs is vastgesteld voor het gehele object.
Los Boliches, een wijk binnen Fuengirola, kenmerkt zich door een levendige, stedelijke sfeer direct aan zee. Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van deze dynamiek, op korte afstand van strand en lokale voorzieningen. De locatie trekt gedurende het hele jaar zowel lokale bewoners als internationale bezoekers aan, wat zorgt voor een constante commerciële activiteit. De aanwezigheid van diverse restaurants, winkels en de nabijheid van het strand creëren een omgeving die geschikt is voor ondernemers die gericht zijn op horeca of diensten met een hoge bezoekersfrequentie. Het dagelijkse leven hier is gericht op de kust en de drukte van de boulevard, met een directe connectie naar de mediterrane levensstijl.
Los Boliches, gelegen in Fuengirola, biedt een gevestigde stedelijke omgeving met een sterke focus op de kustlijn. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De nabijheid van het strand, op slechts 225 meter, is een belangrijk kenmerk van de directe omgeving. De ligging binnen een stedelijk gebied met veel restaurants en cafés draagt bij aan een levendige sfeer, zowel overdag als 's avonds.
De ligging van dit commerciële pand in Los Boliches, Fuengirola, plaatst het direct aan de kustlijn van de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot het strand en de stedelijke omgeving, met een focus op toegankelijkheid tot voorzieningen en transportverbindingen, wat de strategische waarde van deze commerciële locatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Los Boliches, een deel van Fuengirola, bevindt dit commerciële pand zich aan de centrale Costa del Sol. De regio Málaga is een economisch belangrijk gebied met grote steden als Málaga (25 km) en Marbella (25 km) binnen een redelijke rijafstand. Dit positioneert het pand strategisch tussen stedelijke centra en toeristische hotspots, met uitstekende verbindingen naar de rest van de Costa del Sol en de omliggende provincies, wat de commerciële aantrekkingskracht verder vergroot.
Het pand ligt op 225 meter van Playa Torreblanca-Carvajal en op 1.4 km van Playa de los Boliches, wat een gemakkelijke toegang tot de kust biedt. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op circa 16 km hemelsbreed, met een goede autoverbinding. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, waardoor zowel lokale verplaatsingen als verbindingen met omliggende steden efficiënt zijn. Golfbanen zoals Campo Los Lagos liggen op circa 5.6 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.7°C jaartemperatuur en 3.897 zonuren per jaar. Dit resulteert in een comfortabel klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden. De locatie op 5 meter boven zeeniveau, direct aan de kust, zorgt voor een aangename zeebries en een vlak terrein. De relatief milde temperaturen, variërend tussen 12°C en 26°C, bevorderen buitenactiviteiten en het gebruik van terrassen, zoals aanwezig bij dit pand.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Directe toegang tot diverse stranden, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal op 225 meter afstand, maakt dit pand aantrekkelijk voor recreatie. Andere stranden zoals Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches zijn ook binnen korte afstand bereikbaar. De regio biedt verder diverse sportfaciliteiten, waaronder golfbanen zoals Campo Los Lagos (5.6 km) en Mijas Golf (6.0 km). De aanwezigheid van sportcentra en tennisclubs in de nabije omgeving versterkt het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Gelegen in Los Boliches, een deel van Fuengirola, bevindt dit commerciële pand zich aan de centrale Costa del Sol. De regio Málaga is een economisch belangrijk gebied met grote steden als Málaga (25 km) en Marbella (25 km) binnen een redelijke rijafstand. Dit positioneert het pand strategisch tussen stedelijke centra en toeristische hotspots, met uitstekende verbindingen naar de rest van de Costa del Sol en de omliggende provincies, wat de commerciële aantrekkingskracht verder vergroot.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Maart | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mei | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
In vergelijking met de omringende projecten op de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), positioneert dit commerciële pand zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard wordt door de unieke ligging direct aan de kust en de specifieke commerciële bestemming. De genoemde vergelijkingsprojecten zijn voornamelijk residentiële woningen, die een andere markt en prijsstructuur vertegenwoordigen. De prijs van €649.000 voor dit object reflecteert de commerciële potentie van de locatie in een drukke kustzone, de bestaande infrastructuur voor horeca en de mogelijkheid tot herontwikkeling. Terwijl de andere projecten gericht zijn op woonruimte, biedt dit pand een kans voor commerciële exploitatie of een projectmatige transformatie, wat een andere investeringslogica vereist dan een directe woningkoop.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN