דירת דופלקס פנטהאוז נעימה זו ממוקמת באזור הבלעדי של לוס מונטרוס, במרחק נסיעה קצר מחוף הים ומרכז העיר מרבלה. עם 184 מ"ר בנויים, הדירה מציעה 2 חדרי שינה מרווחים ו-3 חדרי רחצה, המשתרעים על פני שני מפלסים. הסלון הבהיר נפתח למרפסת רחבת ידיים עם נוף פנורמי לים התיכון ולרכס ההרים הסובב, ומספק חווית מגורים אלגנטית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירת פנטהאוז זו בלוס מונטרוס מציגה תמחור של 569,000 אירו. היא ממוקמת באזור מגורים מבוסס, המציע איזון בין קרבה לשירותים עירוניים לבין נוף פתוח. בהשוואה לדירות באקוומאר בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו יקרה יותר, אך מציעה שטח בנוי גדול יותר, מיקום פרמיום קרוב למרבלה, ונופים פנורמיים ייחודיים. פרויקטים אלו, אף שהם מציעים מחירים אטרקטיביים יותר, ממוקמים בדרך כלל באזורים פחות מרכזיים או מציעים פחות יתרונות כמו נוף פנורמי או קרבה ישירה למרבלה. מבחינת מאפיינים, דירת הדופלקס מציעה 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בנוסף למרפסות נרחבות, נתונים הממקמים אותה כנכס מרווח ונוח, המתאים למגורים קבועים או בית נופש יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, עם גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. קרבתו לקו החוף, במרחק של כ-1.6 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, מבטיחה נגישות נוחה לאפשרויות בילוי ימיות.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים נוחים עם נופים פתוחים. המרפסות הנרחבות, כולל מרפסת פרטית בקומה העליונה, מציעות מרחב חיצוני להירגעות וליהנות מהאוויר הצח ומהנופים.
הבניין הושלם בשנת 2015, ומציע מגורים מודרניים במסגרת קיימת. הדירה מוכנה לאכלוס ומספקת חווית מגורים מיידית ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש.
הנכס אינו מציע גינה פרטית, והוא חלק מקומפלקס עם בריכה משותפת. גישה נוחה לחלק מהשירותים דורשת נסיעה קצרה ברכב, למרות קרבתם היחסית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לים ולעיר. היא יכולה להתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מרחב נוח עם מרפסות גדולות ונופים פתוחים. חובבי גולף ימצאו עניין בקרבת מסלולי גולף מובילים. כמו כן, הנכס יכול לשמש כהשקעה, הודות לרישיון התיירות הפוטנציאלי והמיקום האטרקטיבי שלו. אלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני, עם נגישות לשירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, ימצאו בדירה זו פתרון הולם.
הדירה מציגה גימור ברמה מצוינת, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה בשנת 2015. ריצוף שיש, ארונות קיר מובנים וחלונות עם זיגוג כפול תורמים לנוחות ולאיכות. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות תרמית לאורך כל השנה. המטבח מצויד במשטחי גרניט, והריהוט החלקי מאפשר גמישות בעיצוב אישי. הגימור הכללי של הדירה, כולל חדרי הרחצה המודרניים, משקף סטנדרטים גבוהים של בנייה ועיצוב.
דירת הדופלקס פנטהאוז מוצעת במחיר של 569,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור יוקרתי, את גודל הדירה (184 מ"ר בנויים) ואת הנופים הפנורמיים שהיא מציעה. הדירה מגיעה כשהיא מוכנה לאכלוס, עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וכוללת גם 56 מ"ר של שטחי מרפסות. המחיר כולל ריהוט חלקי, ומכיוון שהבניין הושלם בשנת 2015, הוא מייצג הזדמנות לרכישת נכס קיים באזור מבוקש.
לוס מונטרוס, אזור מגורים יוקרתי בפאתי מרבלה, מציע שילוב של קרבה לעיר ותחושת פרטיות. המגורים בסביבה זו מאפשרים ליהנות מנופים פנורמיים של הים וההרים, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. המרחק הקצר מהחוף (כ-1.6 ק"מ) מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות, בעוד שהקרבה למספר מסלולי גולף פונה לחובבי הספורט. האזור מתאפיין בשילוב של מגורים קבועים וחופשות, והוא מהווה יעד אטרקטיבי למגוון רחב של רוכשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
החיים בלוס מונטרוס מציעים חוויה מעורבת של נוחות עירונית ושלווה יחסית. קרבתה של הדירה למרכז העיר מרבלה (כ-10 דקות נסיעה) מספקת גישה קלה למגוון רחב של מסעדות, חנויות, בתי קפה ומתקנים רפואיים, כולל בית חולים במרחק של 351 מטר בלבד. בנוסף, המרחק הקצר לסופרמרקט (796 מטר) הופך את הקניות היומיומיות לנוחות. סביבת המגורים מציעה גם הרבה אפשרויות בילוי, עם חופים, מרינות ומספר מסלולי גולף באזור.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הנכס לחוף הים התיכון, מדרום, ולאזורים ירוקים והרריים מצפון. הוא ממוקם באזור מגורים מבוסס, עם גישה נוחה לעורקי תחבורה מרכזיים המובילים למרבלה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקרבת הערים המרכזיות מרבלה ומאלגה. מרבלה, במרחק 23 ק"מ, מציעה אווירה תוססת, חנויות יוקרה ומרינה יוקרתית. מלגה, במרחק 26 ק"מ, היא בירת המחוז ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, היסטוריים ותעבורתיים, כולל נמל תעופה בינלאומי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן לאפשרויות בילוי עירוניות והן לשקט יחסי באזור המגורים.
המיקום של הדירה מבטיח נגישות טובה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. החוף הקרוב ביותר, אל אליקטה, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות. מרבלה עצמה נמצאת במרחק של 23 ק"מ, ומאלגה כ-26 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מסלולי גולף, כולל Greenlife Golf Marbella במרחק 4.0 ק"מ. בנוסף, קיימת תשתית טובה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עם כ-3,855 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה, 37 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 2.3% לכיוון החוף, תורמים לתחושת הפתיחות והנוחות. הגיאוגרפיה הייחודית של האזור, עם רכסי הרים בסמוך לים, יוצרת נופים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור לוס מונטרוס מציע מגוון אפשרויות פנאי, בדגש על קרבה לים ולמתקני ספורט. החוף הקרוב ביותר, אל אליקטה, נמצא במרחק 1.6 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה באג'אדילה ופלאיה דה ארטולה נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מסלולי גולף, כולל Greenlife Golf Marbella ו-Santa María Golf & Country Club. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט וטניס באזור, כמו גם מרינות לאוהבי ימאות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקרבת הערים המרכזיות מרבלה ומאלגה. מרבלה, במרחק 23 ק"מ, מציעה אווירה תוססת, חנויות יוקרה ומרינה יוקרתית. מלגה, במרחק 26 ק"מ, היא בירת המחוז ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, היסטוריים ותעבורתיים, כולל נמל תעופה בינלאומי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן לאפשרויות בילוי עירוניות והן לשקט יחסי באזור המגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 60 mm |
| אפריל | 15.9°C | 38 mm |
| מאי | 17.8°C | 29 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL393274
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
