Atraskite šį 1 miegamąjį ir 1 vonios kambarį turintį butą, įsikūrusį gerai įsitvirtinusiame Fuengirolos, Malagos, Los Pacos rajone. Šis 36 m² bendrą plotą apimantis, gyvenimui paruoštas nekilnojamasis turtas, pastatytas 1984 m., siūlo praktišką gyvenamąją erdvę. Įsikūręs El Cóndor pastate, jis turi bendrą automobilių stovėjimo aikštelę ir malonų sodų vaizdą. Nors butui reikia atnaujinimo, jis suteikia puikią galimybę pritaikyti jį pagal savo poreikius ar investuoti gerai susisiekiančioje ir turtingoje patogumais miesto aplinkoje. Pietryčių orientacija užtikrina gausų natūralų apšvietimą visą dieną, todėl gyvenamoji aplinka yra šviesi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra Los Pacos, gerai vertinamame Fuengirolos miesto rajone. Jis patogiai arti esminių paslaugų, daugybė parduotuvių ir patogumų pasiekiami pėsčiomis. Aplinkinę teritoriją sudaro gyvenamieji pastatai ir sutvarkyti sodai, todėl, nepaisant miesto aplinkos, čia vyrauja ramybė.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pavieniams asmenims ar poroms, ieškantiems lengvai valdomos gyvenamosios erdvės, kurią galima pritaikyti pagal savo poreikius. Vieta patiks tiems, kurie vertina kasdienį patogumą ir viešojo transporto prieinamumą. Būtinybė atnaujinti reiškia, kad jis tinka pirkėjams, turintiems viziją individualizuoti savo namus arba įgyvendinti nekilnojamojo turto gerinimo projektą.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 1984 m. ir siūlomas paruoštas gyventi. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jis atveria galimybę įsigyti nuosavybę jau įsitvirtinusiame pastate. Nurodyta baigimo data žymi turtą su istorija, suteikiančią stabilų pagrindą galimiems atnaujinimams ir modernizavimui.
Šis butas parduodamas tokios būklės, kokia yra, ir jam reikia didelio atnaujinimo, jame nėra atliktų patobulinimų. Jis neturi privataus balkono ar skirtos automobilio stovėjimo vietos ir priklauso nuo bendrų įrenginių. Gyvenamasis plotas kompaktiškas, 36 m², todėl gali netikti tiems, kuriems reikia daug erdvės. Jis taip pat yra miesto aplinkoje, o ne atokioje pajūrio ar kaimo vietovėje.
Šis butas gali būti tinkamas vienišam profesionalui ar porai, ieškančiai namų bazės gerai aptarnaujamame miesto rajone. Jis tinka investuotojams, siekiantiems įsigyti nekilnojamąjį turtą konkurencinga kaina, siekiant atnaujinti ir padidinti jo vertę. Asmenims, kurie prioritetu laiko patogumų ir viešojo transporto artumą, o ne erdvią gyvenamąją erdvę, šis butas suteikia praktinių pranašumų. Jis taip pat yra pasirinkimas tiems, kurie vertina iššūkį ir naudą, pritaikydami turtą pagal savo tikslius reikalavimus, paversdami jį individualizuota gyvenamąja vieta.
Butas šiuo metu yra būklėje, reikalaujančioje atnaujinimo, apdaila ir įranga yra pasenusios. Originali 1984 m. statyba paprastai turėjo to laikmečio standartines medžiagas. Pirkėjai turėtų numatyti, kad reikės išsamiai atnaujinti vandentiekį, elektros sistemas, grindis, virtuvę ir vonios kambarį. Yra galimybė įrengti modernią apdailą, pvz., šiuolaikines plyteles, atnaujintus virtuvės baldus ir efektyvų apšvietimą, kad atitiktų dabartinius standartus ir asmeninius estetinius pageidavimus. Pateiktų patogumų sąraše nurodoma, kad yra galimybė prijungti palydovinę televiziją ir WiFi, taip pat prieiga žmonėms su judėjimo negalia, kuri gali būti pastato bendrose zonose.
Prašoma kaina už šį 1 miegamąjį turintį butą Los Pacos, Malagoje, yra fiksuota, 169 000 €. Ši kaina atspindi turto dabartinę būklę, kuriai reikia atnaujinimo. Mėnesio aptarnavimo mokesčiai yra 65 € (įskaitant vandenį), o metinis nekilnojamojo turto mokestis (IBI) yra maždaug 100 €. Tokia kainodaros strategija pozicionuoja butą kaip prieinamą įėjimo tašką pirkėjams, norintiems investuoti į rajoną ir atlikti individualizavimo darbus, galimai suteikiantį vertės augimo kelią po atnaujinimo.
Los Pacos Fuengiroloje siūlo subalansuotą miesto gyvenimo būdą, derindamas gyvenamųjų rajonų ramybę su patogiu kasdienio gyvenimo reikmenų prieinamumu. Supermarketai, vaistinės ir daugybė restoranų yra pasiekiami pėsčiomis, todėl kasdienės darbo dienos tampa paprastesnės. Rajonas gerai aptarnaujamas viešojo transporto, todėl kelionės ir tyrinėjimai yra lengvai prieinami. Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de los Boliches, abu už maždaug 1 km tiesia linija, leidžia mėgautis Viduržemio jūros pakrante. Kelių mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų buvimas pabrėžia šios vietos tinkamumą ilgalaikei gyvenimo vietai. Ši vieta suteikia praktinę bazę tiems, kurie nori miesto patogumų, bet ne didelio tankumo turistinėje zonoje.
Los Pacos, Fuengirola, sudaro darnią miesto aplinką, kur kasdienis gyvenimas palengvinamas lengvai prieinamų paslaugų. Netoliese yra daug parduotuvių, vaistinių ir restoranų, todėl nereikia keliauti toli dėl būtiniausių reikmenų. Viešojo transporto maršrutų gausa jungia gyventojus su platesnėmis Fuengirolos ir tolimesnėmis teritorijomis. Netoliese esantys paplūdimiai suteikia poilsio galimybių, o vietos sporto centrai ir parkai, pramogų pasirinkimų. Rajonas išlaiko gyvenamąjį pobūdį, subalansuotas su miesto infrastruktūros prieinamumu, užtikrinančiu pastovų kasdienį ritmą.
Šis žemėlapis nurodo buto vietą Los Pacos, Fuengiroloje, pabrėždamas jo padėtį Costa del Sol miesto struktūroje. Jis vaizdžiai parodo artumą prie vietos paslaugų, transporto jungčių ir pakrantės, suteikdamas aiškų geografinį kontekstą potencialiems gyventojams.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Pacos yra Fuengirolos, pakrantės savivaldybės Malagos provincijoje, dalis. Jis strategiškai įsikūręs tarp didesnių miestų, Malagos (25 km tiesia linija) ir Marbelos (25 km tiesia linija). Tokia padėtis leidžia gyventojams naudotis Malagos miesto kultūros pasiūla ir plačiais patogumais, taip pat garsiu Marbelos gyvenimo būdu ir pramogomis, gyvenant labiau įsitvirtinusiame, bendruomenei orientuotame rajone.
Butas patogiai įsikūręs maždaug 1,1 km (tiesia linija) nuo Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de los Boliches paplūdimių. Malagos oro uostas yra 16 km atstumu tiesia linija ir užtikrina efektyvias kelionių jungtis. Vietos patogumų gausa: supermarketas už 375 metrų, vaistinė už 169 metrų. Golfo mėgėjams laukai, tokie kaip Campo Los Lagos, yra 5 km spinduliu. Viešasis transportas gerai atstovaujamas: 7 maršrutai ir 50 stotelių netoliese, o Fuengirolos ir Carvajal geležinkelio stotys yra per 2,3 km, dar labiau didindamos susisiekiamumą.
| Iki paplūdimio | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas, kai vidutinė metinė temperatūra yra 18,6 °C, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C. Teritorija gauna gausiai saulės, palaikydama ilgą maudymosi sezoną, paprastai trunkantį keturis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Esant 25 m virš jūros lygio aukštyje, vietovė yra gana lygi, su lengvu 2,1 % nuolydžiu link netoliese esančių paplūdimių, palengvinančiu patogią lauko veiklą ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi artimą prieigą prie kelių paplūdimių, įskaitant Playa de los Boliches ir Playa Torreblanca-Carvajal, abu maždaug 1,1 km (tiesia linija). Tai gerai vertinami pakrantės ruožai. Pramogoms teritorija siūlo daug sporto įrenginių netoliese, tokių kaip Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) ir Karting Mijas (0,8 km). Keli golfo laukai, įskaitant Campo Los Lagos ir Mijas Golf, taip pat yra 5 km spinduliu, patenkindami šio sporto mėgėjus.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 57 mm |
| Kovas | 14.1°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL481462
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujesniais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar arba Etherna Homes 2 Esteponoje, kurių kaina nuo atitinkamai 269 000 € ir 269 000 €, šis butas Los Pacos yra žymiai žemesnės įėjimo kainos, 169 000 €. Nors tie projektai gali siūlyti modernią statybą ir patogumus, šis turtas atveria galimybę padidinti vertę atnaujinimo būdu įsitvirtinusiame rajone. Lantana Residencial Mijase, kaina nuo 205 000 €, yra tarp šių kainų, tačiau gali atstovauti ir kitokio tipo pasiūlą. Šio buto patrauklumas, prieinama kaina pakrančių regiono vietai, tinkanti pirkėjams, kurie prioritetu laiko personalizavimą ir fiksuotą biudžetą, o ne tiesioginį modernų prabangumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
ID