Découvrez cet appartement d'une chambre et d'une salle de bains situé dans le quartier établi de Los Pacos, à Fuengirola, Málaga. D'une superficie de 36 m², ce bien immobilier clés en main, construit en 1984, offre un espace de vie pratique. Situé dans l'immeuble El Cóndor, il bénéficie d'un parking commun et d'une agréable vue sur les jardins. Bien que l'appartement nécessite une rénovation, il représente une opportunité notable de personnalisation ou d'investissement dans un cadre urbain bien desservi et riche en commodités. L'orientation sud-est garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, contribuant à un environnement de vie lumineux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé à Los Pacos, un quartier urbain réputé de Fuengirola. Il offre une proximité pratique avec les services essentiels, de nombreux commerces et commodités étant accessibles à pied. Les environs se caractérisent par des immeubles résidentiels et des jardins paysagers, contribuant à une atmosphère généralement paisible malgré son cadre urbain.
Ce bien convient aux personnes ou aux couples recherchant un espace de vie gérable pouvant être adapté à leurs besoins spécifiques. Son emplacement convient à ceux qui privilégient l'accessibilité aux commodités quotidiennes et aux transports en commun. La nécessité d'une rénovation le rend adapté aux acheteurs ayant une vision de personnalisation de leur maison ou souhaitant entreprendre un projet d'amélioration immobilière.
Il s'agit d'un bien existant achevé en 1984, proposé en état clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il représente une opportunité au sein d'un immeuble établi. La date d'achèvement indicative signifie un bien avec une histoire, offrant une base stable pour des mises à jour et modernisations potentielles.
Cet appartement est vendu en l'état et nécessite une rénovation importante, sans améliorations finies. Il ne dispose ni de balcon privatif ni de place de parking dédiée, et repose sur des équipements communs. La surface habitable est compacte, 36 m², ce qui peut ne pas convenir à ceux nécessitant beaucoup d'espace. Il est également situé dans un environnement urbain, et non en front de mer isolé ou en milieu rural.
Cet appartement pourrait être un choix approprié pour un professionnel seul ou un couple recherchant une base dans une zone urbaine bien desservie. Il convient aux investisseurs souhaitant acquérir un bien à un prix compétitif dans l'intention de le rénover et d'en accroître la valeur. Pour les personnes privilégiant la proximité des commodités et des transports en commun plutôt qu'un vaste espace de vie, ce logement offre des avantages pratiques. Il constitue également une option pour ceux qui apprécient le défi et la récompense de personnaliser un bien selon leurs spécifications exactes, le transformant en une résidence personnalisée.
L'appartement est actuellement dans un état nécessitant une rénovation, ce qui signifie que les finitions et les équipements sont datés. La construction d'origine de 1984 comportait généralement des matériaux standards de cette époque. Les acheteurs doivent anticiper la nécessité de mises à niveau complètes de la plomberie, des systèmes électriques, des sols, de la cuisine et de la salle de bains. Il existe un potentiel pour mettre en œuvre des finitions modernes, comme du carrelage contemporain, des meubles de cuisine actualisés et un éclairage efficace, afin de s'aligner sur les normes actuelles et les préférences esthétiques personnelles. La liste des caractéristiques indique un potentiel pour la TV satellite et le WiFi, ainsi qu'un accès pour les personnes à mobilité réduite, qui peut être présent dans les parties communes de l'immeuble.
Le prix demandé pour cet appartement d'une chambre à Los Pacos, Málaga, est fixé à 169 000 €. Ce prix reflète l'état actuel du bien, qui nécessite une rénovation. Les charges mensuelles sont de 65 €, eau comprise, et la taxe foncière annuelle (IBI) est d'environ 100 €. Cette stratégie de tarification positionne l'appartement comme un point d'entrée accessible pour les acheteurs souhaitant investir dans la région et entreprendre une personnalisation, offrant potentiellement une voie de valorisation après rénovation.
Los Pacos à Fuengirola offre un mode de vie urbain équilibré, mêlant calme résidentiel et accès pratique aux nécessités quotidiennes. Avec des supermarchés, des pharmacies et de nombreux restaurants accessibles à pied, les courses quotidiennes sont simplifiées. La zone est bien desservie par les transports en commun, rendant les trajets et l'exploration accessibles. La proximité des plages, comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, toutes deux à peine à plus de 1 km à vol d'oiseau, permet de profiter facilement de la côte méditerranéenne. La présence de plusieurs écoles et établissements de santé souligne sa pertinence pour une résidence à long terme. Cet emplacement offre une base pratique pour ceux qui recherchent les commodités d'une ville sans être dans une zone touristique à forte densité.
Los Pacos, Fuengirola, présente un environnement urbain cohérent où la vie quotidienne est facilitée par des services facilement disponibles. Les environs immédiats offrent une concentration de commerces, de pharmacies et de restaurants, réduisant le besoin de déplacements longue distance pour les besoins essentiels. Les lignes de transport en commun sont nombreuses, reliant les habitants aux zones plus larges de Fuengirola et au-delà. Les plages à proximité offrent des opportunités de loisirs, tandis que les centres sportifs et parcs locaux proposent des options de récréation. Le quartier conserve un caractère résidentiel, équilibré par l'accessibilité des infrastructures urbaines, suggérant un rythme quotidien régulier.
Cette carte localise l'appartement dans Los Pacos, Fuengirola, mettant en évidence sa position dans le tissu urbain de la Costa del Sol. Elle représente visuellement la proximité des services locaux, des liaisons de transport et du littoral, fournissant un contexte géographique clair pour les futurs habitants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Pacos fait partie de Fuengirola, une municipalité côtière de la province de Málaga. Il est stratégiquement situé entre les grandes villes de Málaga (25 km à vol d'oiseau) et Marbella (25 km à vol d'oiseau). Ce positionnement permet aux habitants d'accéder à l'offre culturelle et aux vastes commodités de la ville de Málaga, ainsi qu'au style de vie renommé et aux options de divertissement de Marbella, tout en résidant dans une zone plus établie et axée sur la communauté.
L'appartement est situé à environ 1,1 km à vol d'oiseau des plages de Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches. L'aéroport de Málaga est accessible à 16 km à vol d'oiseau, offrant des connexions de voyage efficaces. Les commodités locales sont abondantes, avec un supermarché à 375 mètres et une pharmacie à 169 mètres. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Campo Los Lagos se trouvent dans un rayon de 5 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité, et les gares de Fuengirola et Carvajal sont à moins de 2,3 km, renforçant davantage la connectivité.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,6 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C. La zone reçoit un ensoleillement abondant, soutenant une longue saison de baignade durant généralement quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. Situé à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement est relativement plat, avec une pente douce de 2,1 % vers les plages voisines, favorisant des activités extérieures confortables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les habitants ont un accès proche à plusieurs plages, dont Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, toutes deux situées à environ 1,1 km à vol d'oiseau. Ce sont des étendues de littoral bien réputées. Pour les activités récréatives, la zone offre de nombreuses installations sportives à courte distance, comme l'Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) et Karting Mijas (0,8 km). Plusieurs parcours de golf, dont Campo Los Lagos et Mijas Golf, sont également dans un rayon de 5 km, pour le plaisir des passionnés de ce sport.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL481462
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent respectivement à 269 000 € et 269 000 €, cet appartement à Los Pacos se positionne à un point d'entrée nettement inférieur de 169 000 €. Bien que ces projets puissent offrir une construction et des commodités modernes, ce bien présente une opportunité de valorisation par la rénovation dans une zone établie. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, se situe entre les prix mais peut également représenter un type d'offre différent. L'attrait de ce logement réside dans son prix accessible pour une localisation en région côtière, adapté aux acheteurs privilégiant la personnalisation et un budget fixe plutôt qu'un luxe moderne immédiat.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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