Objevte tento byt s 1 ložnicí a 1 koupelnou, který se nachází v zavedené oblasti Los Pacos ve Fuengiroze v Málaze. S celkovou plochou 36 m² nabízí tato nemovitost připravená k nastěhování, postavená v roce 1984, praktický obytný prostor. Byt se nachází v budově El Cóndor a má k dispozici společné parkování a příjemný výhled do zahrad. Přestože byt vyžaduje rekonstrukci, představuje významnou příležitost k přizpůsobení nebo investici v dobře propojeném městském prostředí bohatém na vybavenost. Jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a přispívá ke světlému obývacímu prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v Los Pacos, dobře vnímané městské čtvrti Fuengiroly. Nabízí pohodlnou blízkost základních služeb, s množstvím obchodů a vybavenosti dostupných pěšky. Okolní oblast je charakterizována obytnými budovami a upravenými zahradami, což přispívá k obecně klidné atmosféře navzdory městskému prostředí.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající snadno zvládnutelný obytný prostor, který lze přizpůsobit jejich konkrétním potřebám. Její poloha vyhovuje těm, kteří oceňují dostupnost každodenních potřeb a veřejné dopravy. Potřeba rekonstrukce znamená, že je vhodná pro kupující s vizí přizpůsobit si svůj domov nebo realizovat projekt na zlepšení nemovitosti.
Jde o existující nemovitost dokončenou v roce 1984, která je nabízena ve stavu připraveném k nastěhování. Přestože nejde o novostavbu, představuje příležitost ve zavedené budově. Indikativní datum dokončení znamená nemovitost s historií, poskytující stabilní základ pro potenciální aktualizace a modernizace.
Tento byt se prodává v současném stavu a vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci, bez hotových vylepšení. Nedisponuje soukromým balkonem ani vyhrazeným parkovacím stáním a spoléhá se na společná zařízení. Obytná plocha je kompaktní, 36 m², což nemusí vyhovovat těm, kteří vyžadují rozsáhlý prostor. Nachází se také v městském prostředí, nikoli v odloučené poloze u pláže ani na venkově.
Tento byt může být vhodnou volbou pro svobodného profesionála nebo pár hledající domovskou základnu v dobře vybavené městské oblasti. Je vhodný pro investory, kteří chtějí získat nemovitost za konkurenceschopnou cenu s úmyslem rekonstruovat a zvýšit její hodnotu. Pro jednotlivce upřednostňující blízkost vybavenosti a veřejné dopravy před rozsáhlým obytným prostorem nabízí tato jednotka praktické výhody. Je také možností pro ty, kteří oceňují výzvu a odměnu přizpůsobení nemovitosti přesně podle svých představ a proměny v osobní bydlení.
Byt je v současnosti ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což znamená, že povrchy a vybavení jsou zastaralé. Původní stavba z roku 1984 by typicky obsahovala standardní materiály té doby. Kupující by měli počítat s nutností komplexních vylepšení instalací, elektřiny, podlah, kuchyně a koupelny. Existuje potenciál implementovat moderní povrchy, jako je současná dlažba, aktualizované kuchyňské skříňky a účinné osvětlení, aby odpovídalo současným standardům a osobním estetickým preferencím. Uvedený seznam vybavení naznačuje potenciál pro satelitní TV a WiFi a přístup pro osoby s omezenou mobilitou, což může být přítomno ve společných prostorách budovy.
Požadovaná cena za tento byt s 1 ložnicí v Los Pacos, Málaga, je pevně stanovena na 169.000 €. Tato cena odráží současný stav nemovitosti, která vyžaduje rekonstrukci. Měsíční poplatky za správu rezidence činí 65 € a zahrnují vodu, roční daň z nemovitosti (IBI) je přibližně 100 €. Tato cenová strategie řadí byt jako dostupný vstupní bod pro kupující, kteří chtějí v oblasti investovat a provést přizpůsobení, s potenciálem zhodnocení po rekonstrukci.
Los Pacos ve Fuengiroze nabízí vyvážený městský životní styl, spojující klid bydlení s pohodlným přístupem ke každodenním potřebám. Se supermarkety, lékárnami a množstvím restaurací v pěší dostupnosti je každodenní nakupování zjednodušeno. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, což činí dojíždění a objevování dostupnými. Blízkost pláží, jako jsou Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, obě vzdálené lehce přes 1 km vzdušnou čarou, umožňuje snadné užívání středomořského pobřeží. Přítomnost více škol a zdravotnických zařízení podtrhuje vhodnost k dlouhodobému bydlení. Tato lokalita poskytuje praktický základ pro ty, kteří hledají vybavenost města bez toho, aby bydleli ve vysoce frekventované turistické zóně.
Los Pacos, Fuengirola, představuje sourodé městské prostředí, kde je každodenní život usnadněn snadno dostupnými službami. Okolní prostředí nabízí koncentraci obchodů, lékáren a restaurací, což snižuje potřebu cestování na dálku pro základní potřeby. Trasy veřejné dopravy jsou hojné a spojují obyvatele s širšími oblastmi Fuengiroly a okolím. Nedaleké pláže nabízejí možnosti odpočinku, zatímco místní sportovní centra a parky poskytují možnosti rekreace. Čtvrť si zachovává rezidenční charakter, vyvážený dostupností městské infrastruktury, což naznačuje stabilní každodenní rytmus.
Tato mapa určuje polohu bytu v Los Pacos, Fuengirola, a zdůrazňuje jeho pozici v městské struktuře Costa del Sol. Vizuálně znázorňuje blízkost místních služeb, dopravních spojení a pobřeží a poskytuje jasný geografický kontext pro potenciální obyvatele.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Pacos je částí Fuengiroly, pobřežní obce v provincii Málaga. Strategicky se nachází mezi většími městy Málaga (25 km přímou čarou) a Marbella (25 km přímou čarou). Tato poloha umožňuje obyvatelům přístup ke kulturním nabídkám a rozsáhlé vybavenosti města Málaga i k renomovanému životnímu stylu a zábavním možnostem Marbelli, zatímco bydlí ve více zavedené, komunitně zaměřené oblasti.
Byt se nachází pohodlně přibližně 1,1 km vzdušnou čarou od pláží Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches. Letiště Málaga je dostupné ve vzdálenosti 16 km přímou čarou a nabízí efektivní dopravní spojení. Místní vybavenost je bohatá, se supermarketem 375 metrů daleko a lékárnou do 169 metrů. Pro milovníky golfu jsou golfová hřiště jako Campo Los Lagos v okruhu 5 km. Veřejná doprava je dobře zastoupena 7 linkami a 50 zastávkami v okolí a vlaková nádraží ve Fuengiroze a Carvajalu jsou do 2,3 km, což dále zlepšuje dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,6 °C a průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C. Oblast přijímá hojné sluneční svit, což podporuje dlouhou plaveckou sezónu obvykle trvající čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují 20 °C nebo více. V nadmořské výšce 25 metrů nad hladinou moře je lokalita relativně rovinatá, s mírným sklonem 2,1 % směrem k nedalekým plážím, což přispívá k pohodlným venkovním aktivitám po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají blízký přístup k několika plážím, včetně Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal, obou vzdálených přibližně 1,1 km vzdušnou čarou. Jde o dobře vnímané úseky pobřeží. Pro rekreační aktivity oblast nabízí četná sportoviště v krátké vzdálenosti, jako je Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) a Karting Mijas (0,8 km). Několik golfových hřišť, včetně Campo Los Lagos a Mijas Golf, je také v okruhu 5 km, což vyhovuje nadšencům tohoto sportu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 56 mm |
| Únor | 12.1°C | 57 mm |
| Březen | 14.1°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 51 mm |
| Listopad | 15.1°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL481462
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novějšími projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které začínají od 269.000 € a 269.000 €, je tento byt v Los Pacos umístěn na výrazně nižší vstupní cenové hladině 169.000 €. Zatímco tyto projekty mohou nabízet moderní konstrukci a vybavenost, tato nemovitost představuje příležitost ke zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce ve zavedené oblasti. Lantana Residencial v Mijasu, začínající od 205.000 €, se nachází mezi těmito cenami, ale může také představovat jiný typ nabídky. Přitažlivost této konkrétní jednotky spočívá v její dostupné ceně pro lokalitu v pobřežním regionu, vhodná pro kupující upřednostňující přizpůsobení a pevný rozpočet před okamžitým moderním luxusem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET