Scopri questo appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno situato nella consolidata zona di Los Pacos a Fuengirola, Málaga. Con una superficie di 36 m², questo immobile pronto consegna, costruito nel 1984, offre uno spazio abitativo pratico. Situato all'interno dell'edificio El Cóndor, beneficia di parcheggio condominiale e piacevoli viste sul giardino. Sebbene l'appartamento necessiti di ristrutturazione, rappresenta una notevole opportunità di personalizzazione o di investimento in un contesto urbano ben collegato e ricco di servizi. L'esposizione a sud-est garantisce ampia luce naturale durante tutto il giorno, contribuendo a un ambiente domestico luminoso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento è situato a Los Pacos, un quartiere urbano ben considerato di Fuengirola. Offre una comoda vicinanza ai servizi essenziali, con numerosi negozi e servizi raggiungibili a piedi. La zona circostante è caratterizzata da edifici residenziali e giardini curati, che contribuiscono a un'atmosfera generalmente tranquilla nonostante la collocazione urbana.
L'immobile è adatto a single o coppie che cercano uno spazio abitativo gestibile e adattabile alle proprie esigenze specifiche. La sua posizione è ideale per chi dà valore all'accessibilità ai servizi quotidiani e ai trasporti pubblici. La necessità di ristrutturazione lo rende adatto ad acquirenti con una visione di personalizzazione della propria casa o di un progetto di miglioramento immobiliare.
Questo è un immobile esistente completato nel 1984 e offerto in condizioni di pronta consegna. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, rappresenta un'opportunità all'interno di un edificio consolidato. La data indicativa di completamento segnala un immobile con una storia, che offre una base solida per potenziali aggiornamenti e modernizzazioni.
Questo appartamento è venduto nello stato in cui si trova e richiede una ristrutturazione significativa, senza rifiniture aggiornate. Non dispone di un balcone privato né di un posto auto dedicato, contando su servizi condominiali. La zona giorno è compatta, con 36 m², e potrebbe non adattarsi a chi necessita di ampi spazi. È inoltre situato in un ambiente urbano, non in una posizione fronte mare isolata o rurale.
Questo appartamento potrebbe essere una scelta adatta a un professionista single o a una coppia in cerca di una base in una zona urbana ben servita. È adatto a investitori che mirano ad acquisire un immobile a un prezzo competitivo con l'intenzione di ristrutturarlo e aumentarne il valore. Per chi privilegia la vicinanza ai servizi e ai trasporti pubblici rispetto ad ampi spazi abitativi, questa unità offre vantaggi pratici. Rappresenta inoltre un'opzione per chi apprezza la sfida e la soddisfazione di personalizzare un immobile secondo le proprie esigenze specifiche, trasformandolo in una residenza su misura.
L'appartamento si trova attualmente in condizioni che richiedono ristrutturazione, il che significa che le finiture e gli impianti sono datati. La costruzione originale del 1984 presenterebbe tipicamente materiali standard di quell'epoca. Gli acquirenti dovrebbero prevedere la necessità di aggiornamenti completi a impianti idraulici, elettrici, pavimenti, cucina e bagno. Esiste il potenziale per implementare finiture moderne, come rivestimenti contemporanei, mobili da cucina aggiornati e illuminazione efficiente, per allinearsi agli standard attuali e alle preferenze estetiche personali. L'elenco delle caratteristiche indica il potenziale per la TV satellitare e il WiFi, nonché l'accesso per persone a mobilità ridotta, che potrebbe essere presente nelle aree comuni dell'edificio.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 1 camera da letto a Los Pacos, Málaga, è fisso a €169.000. Questo prezzo riflette le condizioni attuali dell'immobile, che necessita di ristrutturazione. Le spese condominiali mensili sono di €65, acqua inclusa, e l'imposta sugli immobili (IBI) annua è di circa €100. Questa strategia di prezzo posiziona l'appartamento come punto di ingresso accessibile per acquirenti che desiderano investire nella zona e procedere alla personalizzazione, offrendo potenzialmente una via alla rivalutazione del valore dopo la ristrutturazione.
Los Pacos a Fuengirola offre uno stile di vita urbano equilibrato, che unisce la tranquillità residenziale a un comodo accesso alle necessità quotidiane. Con supermercati, farmacie e numerosi ristoranti a pochi passi, le commissioni quotidiane sono semplificate. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, rendendo facili gli spostamenti e l'esplorazione. La vicinanza alle spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, entrambe a poco più di 1 km in linea d'aria, permette di godere facilmente della costa mediterranea. La presenza di diverse scuole e strutture sanitarie sottolinea la sua idoneità alla residenza a lungo termine. Questa località offre una base pratica per chi cerca i servizi di una città senza trovarsi in una zona turistica ad alta densità.
Los Pacos, Fuengirola, presenta un ambiente urbano coerente dove la vita quotidiana è facilitata da servizi facilmente disponibili. Le immediate vicinanze offrono una concentrazione di negozi, farmacie e ristoranti, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le esigenze essenziali. Le linee di trasporto pubblico sono numerose e collegano i residenti ad aree più ampie di Fuengirola e oltre. Le spiagge vicine offrono opportunità di svago, mentre i centri sportivi locali e i parchi offrono opzioni ricreative. Il quartiere mantiene un carattere residenziale, bilanciato dall'accessibilità delle infrastrutture urbane, suggerendo un ritmo quotidiano regolare.
Questa mappa individua la posizione dell'appartamento all'interno di Los Pacos, Fuengirola, evidenziando la sua collocazione nel tessuto urbano della Costa del Sol. Rappresenta visivamente la vicinanza ai servizi locali, ai collegamenti di trasporto e alla costa, fornendo un chiaro contesto geografico per i potenziali residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Pacos fa parte di Fuengirola, un comune costiero della provincia di Málaga. È strategicamente situato tra le città più grandi di Málaga (25 km in linea d'aria) e Marbella (25 km in linea d'aria). Questa posizione consente ai residenti di accedere all'offerta culturale e agli ampi servizi della città di Málaga, nonché alle rinomate opzioni di lifestyle e intrattenimento di Marbella, pur risiedendo in una zona più consolidata e orientata alla comunità.
L'appartamento è situato comodamente a circa 1,1 km in linea d'aria dalle spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile a una distanza in linea retta di 16 km, offrendo collegamenti di viaggio efficienti. I servizi locali sono abbondanti, con un supermercato a 375 metri e una farmacia entro 169 metri. Per gli appassionati di golf, campi come Campo Los Lagos si trovano entro un raggio di 5 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, e le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal si trovano entro 2,3 km, migliorando ulteriormente la connettività.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,6°C e temperature mensili medie che vanno dai 12°C ai 26°C. La zona gode di un ampio soleggiamento, che favorisce una lunga stagione balneare della durata tipica di quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. Situata a un'altitudine di 25 metri sul livello del mare, la località è relativamente pianeggiante, con una pendenza dolce del 2,1% verso le spiagge vicine, che contribuisce ad attività all'aperto confortevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, entrambe a circa 1,1 km in linea d'aria. Si tratta di tratti di costa molto apprezzati. Per le attività ricreative, la zona offre numerose strutture sportive a breve distanza, come l'Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) e Karting Mijas (0,8 km). Diversi campi da golf, tra cui Campo Los Lagos e Mijas Golf, si trovano inoltre entro un raggio di 5 km, soddisfacendo gli appassionati di questo sport.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL481462
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes 2 a Estepona, che partono rispettivamente da €269.000 e €269.000, questo appartamento a Los Pacos è posizionato a un punto di ingresso significativamente più basso di €169.000. Mentre quei progetti potrebbero offrire costruzioni e servizi moderni, questo immobile presenta un'opportunità di rivalutazione attraverso la ristrutturazione in una zona consolidata. Lantana Residencial a Mijas, a partire da €205.000, si colloca tra i prezzi ma potrebbe anch'esso rappresentare un tipo di offerta diverso. L'attrattiva di questa unità specifica risiede nel suo prezzo accessibile per una località costiera, adatta ad acquirenti che privilegiano la personalizzazione e un budget fisso rispetto al lusso moderno immediato.
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