Entdecken Sie diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im etablierten Viertel Los Pacos in Fuengirola, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 36 m² bietet diese bezugsfertige, 1984 erbaute Immobilie einen praktischen Wohnraum. Sie liegt im Gebäude El Cóndor und profitiert von Gemeinschafts-Stellplätzen und einem angenehmen Blick auf den Garten. Während die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie eine bemerkenswerte Gelegenheit zur Individualisierung oder als Investition in einer gut angebundenen und dienstleistungsreichen städtischen Umgebung. Die Südostausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und trägt zu einer hellen Wohnatmosphäre bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in Los Pacos, einem angesehenen Stadtviertel von Fuengirola. Sie bietet eine praktische Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen, wobei zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die umliegende Gegend ist von Wohngebäuden und gepflegten Gärten geprägt, was trotz der städtischen Lage zu einer allgemein ruhigen Atmosphäre beiträgt.
Die Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen überschaubaren Wohnraum suchen, der an ihre spezifischen Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Lage richtet sich an alle, die Wert auf die Erreichbarkeit täglicher Annehmlichkeiten und des öffentlichen Nahverkehrs legen. Der Renovierungsbedarf macht sie für Käufer geeignet, die eine Vision für die Gestaltung ihres Zuhauses nach eigenen Vorstellungen oder ein Sanierungsprojekt haben.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, die 1984 fertiggestellt wurde und in bezugsfertigem Zustand angeboten wird. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, stellt sie eine Gelegenheit innerhalb eines etablierten Gebäudes dar. Das angegebene Fertigstellungsdatum signalisiert eine Immobilie mit Geschichte und bietet eine solide Grundlage für mögliche Modernisierungen.
Diese Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft und erfordert eine umfassende Renovierung, ohne bereits erfolgte Modernisierungen. Sie verfügt über keinen privaten Balkon oder eigenen Stellplatz und ist auf Gemeinschaftseinrichtungen angewiesen. Die Wohnfläche ist mit 36 m² kompakt, was für Personen mit großem Platzbedarf weniger geeignet sein kann. Außerdem liegt sie in einer städtischen Umgebung, nicht in einer abgelegenen Strand- oder ländlichen Lage.
Diese Wohnung könnte eine passende Wahl für einen alleinstehenden Berufstätigen oder ein Paar sein, das eine Basis in einem gut versorgten Stadtgebiet sucht. Sie eignet sich für Investoren, die eine Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Preis erwerben möchten, mit der Absicht zu renovieren und ihren Wert zu steigern. Für Personen, die Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichem Nahverkehr vor großzügigem Wohnraum priorisieren, bietet diese Wohnung praktische Vorteile. Sie ist auch eine Option für alle, die die Herausforderung und Belohnung schätzen, eine Immobilie genau nach ihren Vorstellungen zu gestalten und in ein persönliches Zuhause zu verwandeln.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was bedeutet, dass Oberflächen und Ausstattung veraltet sind. Der ursprüngliche Bau von 1984 verfügte typischerweise über Standardmaterialien dieser Zeit. Käufer sollten mit umfassenden Modernisierungen bei Sanitär- und Elektroinstallationen, Böden, Küche und Bad rechnen. Es besteht die Möglichkeit, moderne Oberflächen wie zeitgemäße Fliesen, aktualisierte Küchenschränke und effiziente Beleuchtung einzusetzen, um aktuellen Standards und persönlichen ästhetischen Vorlieben gerecht zu werden. Die bereitgestellte Ausstattungsliste deutet auf Potenzial für Satelliten-TV und WLAN sowie Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität hin, was in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes vorhanden sein kann.
Der Angebotspreis für diese 1-Schlafzimmer-Wohnung in Los Pacos, Málaga, beträgt fest 169.000 €. Dieser Preis spiegelt den aktuellen Zustand der Immobilie wider, die renovierungsbedürftig ist. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 65 €, Wasser inklusive, und die jährliche Grundsteuer (IBI) liegt bei etwa 100 €. Diese Preisgestaltung positioniert die Wohnung als zugänglichen Einstiegspunkt für Käufer, die in der Gegend investieren und Anpassungen vornehmen möchten, und bietet potenziell einen Weg zur Wertsteigerung nach der Renovierung.
Los Pacos in Fuengirola bietet einen ausgewogenen städtischen Lebensstil, der Wohnruhe mit bequemer Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs verbindet. Mit Supermärkten, Apotheken und zahlreichen Restaurants in fußläufiger Nähe werden tägliche Besorgungen erleichtert. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Pendeln und Erkundungen erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, beide nur gut 1 km Luftlinie entfernt, ermöglicht eine einfache Nutzung der Mittelmeerküste. Das Vorhandensein mehrerer Schulen und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht die Eignung für einen langfristigen Wohnsitz. Diese Lage bietet eine praktische Basis für alle, die die Annehmlichkeiten einer Stadt suchen, ohne in einem dichten Tourismusgebiet zu wohnen.
Los Pacos, Fuengirola, bietet eine kohärente städtische Umgebung, in der das tägliche Leben durch leicht verfügbare Dienstleistungen erleichtert wird. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Konzentration von Geschäften, Apotheken und Restaurants, was weite Wege für grundlegende Bedürfnisse überflüssig macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden und verbinden die Bewohner mit weiteren Teilen von Fuengirola und darüber hinaus. Die nahe gelegenen Strände bieten Freizeitmöglichkeiten, während lokale Sportzentren und Parks Möglichkeiten zur Erholung bieten. Das Viertel bewahrt einen Wohncharakter, ausbalanciert durch die Zugänglichkeit städtischer Infrastruktur, was auf einen stetigen Tagesrhythmus hindeutet.
Diese Karte markiert die Lage der Wohnung in Los Pacos, Fuengirola, und hebt ihre Position im städtischen Gefüge der Costa del Sol hervor. Sie zeigt visuell die Nähe zu lokalen Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und der Küstenlinie und bietet einen klaren geografischen Kontext für potenzielle Bewohner.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Pacos ist Teil von Fuengirola, einer Küstengemeinde in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch zwischen den größeren Städten Málaga (25 km Luftlinie) und Marbella (25 km Luftlinie). Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle Angebot und die umfangreichen Annehmlichkeiten der Stadt Málaga sowie die renommierten Lebens- und Unterhaltungsmöglichkeiten von Marbella zu nutzen, während sie in einem etablierteren, gemeindeorientierten Gebiet wohnen.
Die Wohnung liegt bequem etwa 1,1 km Luftlinie von den Stränden Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches entfernt. Der Flughafen Málaga ist in einer Luftlinie von 16 km erreichbar und bietet effiziente Reiseverbindungen. Lokale Annehmlichkeiten sind reichlich vorhanden, mit einem Supermarkt in 375 Metern Entfernung und einer Apotheke innerhalb von 169 Metern. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Campo Los Lagos innerhalb eines Radius von 5 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut vertreten, und Bahnhöfe in Fuengirola und Carvajal liegen innerhalb von 2,3 km, was die Anbindung weiter verbessert.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C und durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Das Gebiet erhält viel Sonnenschein, was eine lange Badesaison unterstützt, die typischerweise vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meer gelegen, ist die Lage relativ flach, mit einem sanften Gefälle von 2,1 % zu den nahe gelegenen Stränden, was ganzjährig komfortable Aktivitäten im Freien ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben nahen Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal, beide etwa 1,1 km Luftlinie entfernt. Dies sind angesehene Küstenabschnitte. Für Freizeitaktivitäten bietet das Gebiet zahlreiche Sporteinrichtungen in kurzer Entfernung, wie den Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) und Karting Mijas (0,8 km). Mehrere Golfplätze, darunter Campo Los Lagos und Mijas Golf, liegen ebenfalls innerhalb eines Radius von 5 km und kommen Enthusiasten dieser Sportart entgegen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL481462
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes 2 in Estepona, die Preise ab 269.000 € beziehungsweise 269.000 € haben, ist diese Wohnung in Los Pacos mit einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 169.000 € positioniert. Während diese Projekte moderne Bauweise und Annehmlichkeiten bieten können, präsentiert diese Immobilie eine Gelegenheit zur Wertsteigerung durch Renovierung in einem etablierten Gebiet. Lantana Residencial in Mijas, ab 205.000 €, liegt preislich dazwischen, kann aber auch eine andere Art von Angebot darstellen. Der Reiz dieser spezifischen Wohnung liegt in ihrem zugänglichen Preis für eine Lage in der Küstenregion, geeignet für Käufer, die Individualisierung und ein festes Budget gegenüber sofortigem modernem Luxus priorisieren.
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