Málaga'nın Fuengirola ilçesinin köklü Los Pacos bölgesinde yer alan bu 1 yatak odalı, 1 banyolu daireyi keşfedin. 36 m² kapalı alana sahip, 1984 yılında inşa edilmiş ve anahtar teslim bu gayrimenkul, pratik bir yaşam alanı sunuyor. El Cóndor binasında yer alan daire, ortak otopark ve hoş bahçe manzarasından yararlanıyor. Daire yenileme gerektirse de, iyi bağlantılara sahip ve olanaklar açısından zengin bir kentsel ortamda kişiselleştirme veya yatırım için önemli bir fırsat sunuyor. Güneydoğu cephesi, gün boyunca bol doğal ışık sağlayarak aydınlık bir yaşam ortamına katkıda bulunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Fuengirola'nın saygın kentsel bölgelerinden Los Pacos'ta yer almaktadır. Temel hizmetlere uygun yakınlık sunar; çok sayıda dükkân ve olanak yürüme mesafesindedir. Çevre bölge, konut binaları ve peyzajlı bahçelerle karakterize edilir ve kentsel konumuna rağmen genel olarak sakin bir atmosfere katkıda bulunur.
Gayrimenkul, belirli ihtiyaçlara göre şekillendirilebilecek, yönetilebilir bir yaşam alanı arayan bireylere veya çiftlere uygundur. Konumu, günlük kolaylıklara ve toplu taşımaya erişilebilirliği önemseyenler için idealdir. Yenileme ihtiyacı, evini kişiselleştirme vizyonu olan ya da bir gayrimenkul iyileştirme projesi üstlenmek isteyen alıcılara uygun olduğunu gösterir.
Bu, 1984 yılında tamamlanmış mevcut bir gayrimenkuldür ve anahtar teslim durumda sunulmaktadır. Yeni bir inşaat olmamakla birlikte, köklü bir binada bir fırsat temsil eder. Gösterge niteliğindeki tamamlanma tarihi, geçmişi olan bir gayrimenkule işaret eder ve olası güncellemeler ile modernizasyonlar için sağlam bir temel sunar.
Bu daire olduğu gibi satılır ve kapsamlı yenileme gerektirir; tamamlanmış hiçbir iyileştirme sunmaz. Özel balkonu veya ayrılmış otopark yeri yoktur, ortak olanaklara dayanır. Yaşam alanı 36 m² ile kompakttır ve bu durum geniş alan gerektirenler için uygun olmayabilir. Ayrıca kentsel bir ortamda yer alır; izole bir denize sıfır veya kırsal konumda değildir.
Bu daire, iyi hizmet veren bir kentsel bölgede ev üssü arayan bekar bir profesyonel veya bir çift için uygun bir seçim olabilir. Rekabetçi bir fiyat noktasında gayrimenkul edinip yenileyerek değerini artırmayı amaçlayan yatırımcılar için uygundur. Geniş yaşam alanı yerine olanaklara ve toplu taşımaya yakınlığı öncelik veren bireyler için bu konut pratik avantajlar sunar. Ayrıca bir gayrimenkulü tam istediği özelliklere göre özelleştirmenin zorluğunu ve ödülünü takdir edenler için, onu kişiselleştirilmiş bir ikametgâha dönüştürme seçeneği sunar.
Daire halihazırda yenileme gerektiren bir durumdadır; yani kaplamalar ve donanımlar eskimiştir. 1984 tarihli orijinal inşaat, tipik olarak o dönemin standart malzemelerine sahiptir. Alıcılar, tesisat, elektrik sistemleri, zemin döşemesi, mutfak ve banyo konusunda kapsamlı yükseltmeler ihtiyacını öngörmelidir. Güncel standartlara ve kişisel estetik tercihlere uygun şekilde çağdaş seramik kaplama, güncellenmiş mutfak dolapları ve verimli aydınlatma gibi modern yüzeyler uygulama potansiyeli mevcuttur. Sağlanan özellikler listesi, uydu TV ve WiFi potansiyeline ve engelliler için erişim imkânına işaret eder; bunlar binanın ortak alanlarında mevcut olabilir.
Málaga, Los Pacos'taki bu 1 yatak odalı dairenin istenen fiyatı sabit 169.000 €'dur. Bu fiyat, gayrimenkulün yenileme gerektiren mevcut durumunu yansıtır. Aylık aidat 65 € olup su dahildir ve yıllık emlak vergisi (IBI) yaklaşık 100 €'dur. Bu fiyatlama stratejisi, daireyi bölgede yatırım yapıp kişiselleştirme yapmak isteyen alıcılar için erişilebilir bir giriş noktası olarak konumlandırır ve yenileme sonrası değer artışı için potansiyel bir yol sunar.
Fuengirola'daki Los Pacos, sakin bir konut ortamını günlük ihtiyaçlara kolay erişimle birleştiren dengeli bir kentsel yaşam sunar. Süpermarketler, eczaneler ve çok sayıda restoran yürüme mesafesinde olduğundan günlük işler kolaylaşır. Bölge, toplu taşıma ile iyi hizmet verir ve işe gidiş-gelişleri ile keşifleri erişilebilir kılar. Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches gibi plajlara kuş uçuşu yalnızca 1 km'nin biraz üzerinde bir mesafede yakınlık, Akdeniz kıyısının keyfini kolayca çıkarmayı sağlar. Birden fazla okul ve sağlık kuruluşunun varlığı, bölgenin uzun vadeli yerleşim için uygunluğunu vurgular. Bu konum, yoğun turistik bir bölgede olmaksızın bir kasabanın olanaklarını arayanlar için pratik bir üs sunar.
Los Pacos, Fuengirola; günlük yaşamın hazır bulunan hizmetlerle kolaylaştığı tutarlı bir kentsel ortam sunar. Yakın çevre, temel ihtiyaçlar için uzun mesafe yolculuğu ihtiyacını azaltan yoğunlukta dükkânlar, eczaneler ve restoranlar sunar. Toplu taşıma hatları bol olup sakinleri Fuengirola'nın geniş alanlarına ve ötesine bağlar. Yakındaki plajlar dinlence fırsatları sunarken, yerel spor merkezleri ve parklar rekreasyon için seçenekler sağlar. Semt, kentsel altyapının erişilebilirliğiyle dengelenmiş konut karakterini korur ve istikrarlı bir günlük ritim olduğuna işaret eder.
Bu harita, dairenin Los Pacos, Fuengirola'daki konumunu belirler ve Costa del Sol'un kentsel dokusu içindeki yerini vurgular. Yerel hizmetlere, ulaşım bağlantılarına ve kıyı şeridine yakınlığı görsel olarak temsil eder ve potansiyel sakinler için net bir coğrafi bağlam sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Pacos, Málaga ilindeki sahil belediyesi Fuengirola'nın bir parçasıdır. Málaga (25 km kuş uçuşu) ve Marbella (25 km kuş uçuşu) gibi büyük şehirler arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu konum, sakinlerin Málaga şehrinin kültürel olanaklarından ve kapsamlı imkânlarından ile Marbella'nın ünlü yaşam tarzı ve eğlence seçeneklerinden yararlanmasını sağlarken, daha köklü ve topluluk odaklı bir bölgede ikamet ederler.
Daire, Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches plajlarına kuş uçuşu yaklaşık 1,1 km mesafede uygun bir konumdadır. Málaga Havalimanı, 16 km düz çizgi mesafede erişilebilir olup verimli seyahat bağlantıları sunar. Yerel olanaklar boldur; süpermarket 375 metre, eczane 169 metre mesafededir. Golf meraklıları için Campo Los Lagos gibi sahalar 5 km yarıçapı içindedir. Toplu taşıma, yakınlarda 7 hat ve 50 durakla iyi temsil edilir; Fuengirola ve Carvajal'daki tren istasyonları 2,3 km içinde olup bağlantıyı daha da güçlendirir.
| Plaja Mesafe | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık sıcaklığı 18,6°C ve aylık ortalama sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği Akdeniz ikliminden yararlanır. Bölge bol güneş alır ve su sıcaklığının 20°C veya üzerine ulaştığı, tipik olarak dört ay süren uzun bir yüzme sezonunu destekler. Deniz seviyesinden 25 metre yükseklikte konumlanan yer nispeten düzdür ve yakın plajlara doğru %2,1'lik hafif bir eğime sahiptir; bu da yıl boyunca rahat açık hava etkinliklerine katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, Playa de los Boliches ve Playa Torreblanca-Carvajal dahil olmak üzere kuş uçuşu yaklaşık 1,1 km mesafede birkaç plaja kolay erişime sahiptir. Bunlar, iyi bilinen kıyı şeritleridir. Rekreasyon etkinlikleri için bölge, kısa mesafede Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) ve Karting Mijas (0,8 km) gibi çok sayıda spor tesisi sunar. Campo Los Lagos ve Mijas Golf dahil birkaç golf sahası da 5 km yarıçapı içindedir ve bu sporun meraklılarına hitap eder.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 56 mm |
| Şubat | 12.1°C | 57 mm |
| Mart | 14.1°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.3°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 51 mm |
| Kasım | 15.1°C | 74 mm |
| Aralık | 12.5°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL481462
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sırasıyla 269.000 € ve 269.000 € başlangıç fiyatlı Torre del Mar'daki Aquamar veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi daha yeni projelerle karşılaştırıldığında, Los Pacos'taki bu daire 169.000 € ile belirgin şekilde daha düşük bir giriş fiyat noktasında konumlanır. Bu projeler modern inşaat ve olanaklar sunsa da, bu gayrimenkul köklü bir bölgede yenileme yoluyla değer artışı için bir fırsat sunar. Mijas'taki 205.000 € başlangıç fiyatlı Lantana Residencial fiyatların arasında yer alır ancak farklı türde bir teklifi temsil edebilir. Bu özel konutun çekiciliği, sahil bölgesi konumu için erişilebilir fiyatında yatar; hemen modern lüks yerine kişiselleştirme ve sabit bütçeyi önceliklendiren alıcılar için uygundur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID