דירת דו-משפחתית באזור לוס פאקוס, מאלאגה, בשטח של 80 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים שונים. הדירה פונה לדרום-מערב, מה שמספק אור שמש נרחב במשך היום. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, עם נוף פנורמי לים ולהרים מהמרפסת הפרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס פאקוס, שכונה אורבנית במאלאגה המציעה גישה מצוינת למתקנים הכרחיים. במרחק הליכה קצר מחופי פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרוואחאל, שניהם במרחק 1.1 קילומטרים. מיקום זה מאפשר חיים עירוניים תוך שמירה על קרבה לים, מה שמספק איזון בין נוחות עירונית לבין סגנון חיים חופי.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור נוח עם שני חדרי שינה מרווחים הכוללים ארונות בנויים. המטבח המצויד במלואו והסלון הצמוד למרפסת יוצרים מרחב מחיה מרווח המתאים לאירוח ולחיי יומיום. קיומם של שני חדרי אמבטיה, אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי, מוסיף פונקציונליות למשק הבית.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. מצב זה מאפשר לרוכשים להיכנס לדירה מיד עם סיום ההליכים המשפטיים. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב וכולל מעלית, בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות, מה שמספק סביבת מגורים איכותית ללא סיכונים הקשורים לבנייה עתידית.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית נוספת מעבר לחניה המכוסה המצוינת, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות עם יותר מרכב אחד. שטח הדירה (80 מטרים רבועים) אינו כולל מחסן או חלל אחסון נוסף, מה שדורש ניצול יעיל של החללים הקיימים. הנכס אינו ממוקם באזור שקט לחלוטין, אלא בסביבה אורבנית עם רעשי רקע טבעיים של עיר.
Ref: VL100969
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע באזור חוף עם גישה למתקנים עירוניים. היא גם מתאימה לאנשים המחפשים דירת נופש שתשמש כבסיס לחופשות באזור קוסטה דל סול, הודות לקרבה לשדה התעופה מאלאגה (16 קילומטרים) ולחיבורי התחבורה הציבורית. משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה יימצאו בה הזדמנות טובה, בהתחשב בביקוש לדיור באזור זה וברישיון השכרה תיירותית קיים. גם אנשים שפורשים ומחפשים איכות חיים טובה עם אקלים נעים כל השנה ימצאו את המיקום מתאים, עם נוף ים, קרבה לשירותים רפואיים (6.6 קילומטרים לבית החולים) וחיי קהילה פעילים.
הדירה מציעה רמת איכות טובה עם חומרי בנייה סטנדרטיים הנפוצים בשוק הספרדי. המטבח מצויד במלואו עם ארונות מטבח מודרניים בעלי ידיות זהב כפי שניתן לראות בתמונות, המעניקים מראה יוקרתי. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים הממוקמים בצורה יעילה לניצול מרבי של השטח. המרפסת הפרטית מתוכננת להציע נוף פנורמי עם מעקות בטיחותיים ומרחב מספיק לרהיטי גן. הדירה כוללת מיזוג אוויר, תקן חיוני באזור קוסטה דל סול בחודשי הקיץ, והמעלית בבניין מוסיפה נוחות ליום-יום. האיכות הכללית נחשבת טובה לפי הסטנדרטים המקומיים, ללא יוקרה יתרה אך עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי.
הנכס מוצע במחיר של 385,000 אירו, המייצג את מחיר ההתחלה עבור דירות באזור זה עם מאפיינים דומים. מחיר זה תואם את המחירים השוררים בשוק הנדל"ן בלוס פאקוס, בהתחשב בגודל הדירה (80 מטרים רבועים), מיקומה הקרוב לחוף והמתקנים הכלולים כמו בריכה משותפת וחניה מכוסה. יש לציין שהמחיר המצוין אינו כולל עלויות נלוות כמו מסי רכישה, עמלות נוטריון ורישום, אשר יתווספו לעלות הכוללת של הרכישה.
החיים בלוס פאקוס מתאפיינים בסגנון חיים אורבני-חופי, עם שילוב בין נוחות עירונית לבילויים לחוף הים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרים בסופרמרקטים הקרובים או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור. המרחק הקצר לחוף (1.1 קילומטרים) מאפשר טיול בוקר לאורך החוף או שחייה בימים חמים. אחר הצהריים, ניתן לבקר בחנויות המקומיות או ליהנות מהבריכה המשותפת במתחם. בערב, המרפסת הפרטית עם נוף לים וההרים מספקת מקום אידיאלי להירגעות ולארוחות ערב בחוץ. הקרבה לתחנות הרכבת בפואנחירולה (2.3 קילומטרים) מקלה על תנועה למאלאגה או ליעדים אחרים ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה הסובבת את הנכס מספקת את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. ברדיוס של קילומטר אחד, קיימים 84 מסעדות, 15 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-32 בתי קפה, המעידים על אופייה האורבני והפעיל של השכונה. עבור הורים, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שמקל על מציאת מוסדות חינוך בקרבת מקום. בריאות התושבים מובטחת עם 3 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 6.6 קילומטרים. התחבורה הציבורית זמינה עם 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, ותחנות הרכבת בפואנחירולה וקרוואחאל נמצאות במרחק 2.3 קילומטרים. תשתיות הטעינה לרכבים חשמליים קיימות במרחק קצר (988 מטרים), מה שמעיד על עדכניות התשתיות באזור.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלוס פאקוס, בין פואנחירולה למאלאגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. הנקודות הכחולות מסמנות את החופים הקרובים, והירוקים מציינים את מגרשי הגולף בסביבה. הקו הכתום מייצג את קו הרכבת הקרוב, המקשר בין פואנחירולה למאלאגה.
הנכס ממוקם בלוס פאקוס, פרבר של פואנחירולה במחוז מאלאגה, המהווה חלק מאזור קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין סגנון חיים חופי, עם גישה קלה לערים הגדולות מאלאגה ומרביה, שניהן במרחק 25 קילומטרים. פואנחירולה עצמה היא עיר חוף פופולרית עם תשתיות מפותחות, בעוד שמאלאגה מציעה את האופי התרבותי והעסקי של עיר גדולה. המיקום בין שתי הערים מאפשר לתושבים ליהנות משני העולמות - החיים השלווים יחסית של פואנחירולה והמגוון העירוני של מאלאגה.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.1 קילומטרים משני חופים עיקריים: פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרוואחאל, שניהם נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, קיימות שלוש מגרשי גולף במרחק 5 קילומטרים: קמפו לוס לאגוס (4.5 קילומטרים), מיחאס גולף (4.8 קילומטרים) וקמפו לוס אוליבוס (5 קילומטרים). שדה התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 16 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה קצרה מהנמל התעופי לנכס. הערים הגדולות מאלאגה ומרביה נמצאות במרחק 25 קילומטרים, וניתן להגיע אליהן בקלות ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית דרך תחנות הרכבת הקרובות.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלוס פאקוס מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 18.6°C מדי שנה, עם טווח חודשי של 12-26°C. כמות שעות השמש השנתית מגיעה לכדי 3,897 שעות, מה שמספק אור שמש שופע במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, החל מסוף האביב ועד אמצע הסתיו. הנכס ממוקם בגובה 25 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.1% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לקלה ונוחה. המיקום הדרום-מערבי של הדירה מבטיח חשיפה מיטבית לשמש אחר הצהריים, אידיאלית למרפסת וליהנות מהאור הטבעי בחדרי המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרוואחאל, שניהם במרחק 1.1 קילומטרים מהנכס. חוף נוסף, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 1.9 קילומטרים. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק של עד 5 קילומטרים: קמפו לוס לאגוס, מיחאס גולף וקמפו לוס אוליבוס. מתקני ספורט נוספים בסביבה הקרובה כוללים מועדון הטניס אלגארובו (0.7 קילומטרים), מסלול קארטינג מיחאס (0.8 קילומטרים) ומועדון הבאולינג מיחאס (1.1 קילומטרים). המרינה של פואנחירולה נמצאת במרחק 2.2 קילומטרים, המציעה גישה לפעילויות ימיות ומסעדות לחוף הים. בריכת השחייה הציבורית מריה פלאאס נמצאת במרחק 1.5 קילומטרים, מה שמספק אלטרנטיבה לבריכה המשותפת במתחם.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלוס פאקוס, פרבר של פואנחירולה במחוז מאלאגה, המהווה חלק מאזור קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין סגנון חיים חופי, עם גישה קלה לערים הגדולות מאלאגה ומרביה, שניהן במרחק 25 קילומטרים. פואנחירולה עצמה היא עיר חוף פופולרית עם תשתיות מפותחות, בעוד שמאלאגה מציעה את האופי התרבותי והעסקי של עיר גדולה. המיקום בין שתי הערים מאפשר לתושבים ליהנות משני העולמות - החיים השלווים יחסית של פואנחירולה והמגוון העירוני של מאלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלוס פאקוס מציעה ערך תחרותי תוך שמירה על איכות מגורים גבוהה. הפרויקט אקוומארין בטורה דל מאר מוצע במחיר התחלתי של 269,950 אירו, אך ממוקם רחוק יותר מהמרכזים העירוניים הראשיים. לנטנה רזידנסיאל במיחאס מוצע במחיר נמוך יותר של 205,000 אירו, אך במרחק גדול יותר מהחוף ועם פחות מתקנים בהישג יד. הפרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מוצע במחיר דומה של 259,000 אירו, אך ממוקם באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות. יתרונה המרכזי של דירת לוס פאקוס הוא האיזון בין מחיר לבין מיקום אסטרטגי המציע גישה הן לחיים העירוניים והן לחוף הים. בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה, שם המחירים גבוהים באופן משמעותי, לוס פאקוס מציע איכות חיים טובה במחיר הוגן, עם פוטנציאל לעליית ערך עם התפתחות האזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID