Apartamento de 80 m² com dois quartos e dois banheiros, localizado em Los Pacos, Málaga. Propriedade concluída com vistas panorâmicas para o mar e montanhas, a uma curta distância a pé das praias. Situa-se em ambiente urbano com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. O apartamento apresenta orientação sul/sudoeste, com área de estar ampla e terraço privado, oferecendo potencial tanto para residência permanente como para investimento turístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Los Pacos, distrito de Fuengirola, Málaga. Propriedade urbana a 1,1 km da costa, em área desenvolvida com infraestrutura consolidada. Posiciona-se a 25 km de Málaga e Marbella, com acesso rápido ao centro de Fuengirola. A altitude de 25 metros acima do nível do mar contribui para um microclima moderado e pouca humidade.
Apartamento adequado para residência permanente ou como segunda residência. Com 80 m² de área útil e dois quartos, oferece espaço funcional para casais ou pequenas famílias. A proximidade de serviços essenciais (farmácias, supermercados, escolas) a curta distância a pé permite estilo de vida prático sem necessidade de deslocações frequentes de automóvel.
Propriedade já concluída, pronta para ocupação imediata. Disponibiliza armários embutidos e acabamentos em bom estado. A construção apresenta condições adequadas para uso imediato, sem esperas associadas a obras em desenvolvimento. A sua licença para aluguer turístico permite utilização flexível desde o primeiro dia.
Apartamento com dimensões moderadas (80 m²), que pode não satisfazer necessidades de espaço para famílias numerosas. Não dispõe de áreas exteriores privadas para além do terraço, limitando opções de recreio exclusivo. A localização urbana implica exposição a ruído ambiental e menor privacidade comparativamente a zonas residenciais mais isoladas.
Ref: VL100969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que valorizam a praticidade do ambiente urbano combinado com acesso rápido a praias. É particularmente adequada para profissionais que trabalham remotamente, dada a proximidade de serviços essenciais e boa conectividade. Investidores interessados no mercado de aluguer turístico na Costa del Sol encontrarão nesta propriedade uma oportunidade com licença já concedida. Para segunda residência, oferece a vantagem de não exigir automóvel para necessidades diárias básicas, facilitando estadias curtas ou períodos de férias. Famílias com crianças pequenas podem beneficiar da proximidade de escolas (15 estabelecimentos de ensino primário no raio de 2 km) e áreas de recreação. O apartamento também serve como opção para reformados que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços médicos e comerciais.
O apartamento apresenta acabamentos padrão para construções da região, com armários embutidos nos quartos e cozinha equipada. As áreas comuns do edifício incluem piscina coletiva e zonas ajardinadas mantidas. O ar condicionado instalado proporciona conforto térmico durante os meses mais quentes. A existência de elevador no edifício aumenta a acessibilidade, especialmente relevante para pessoas com mobilidade reduzida. Os materiais utilizados na construção seguem normas convencionais do mercado espanhol, sem elementos de luxo ou acabamentos personalizados. As imagens disponíveis revelam superfícies lisas e neutras (brancos predominantes), com detalhes em dourado nos armários que conferem um toque visual distinto. A presença de vidro na zona de jantar maximiza a entrada de luz e a fruição das vistas, elemento que valoriza a experiência habitacional sem encargos adicionais para o proprietário.
Apartamento disponível a partir de €385.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local. Comparativamente a projetos semelhantes na região (Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950), apresenta valor superior atribuível à sua localização privilegiada próxima da costa, vistas marítimas e licença para aluguer turístico já concedida. O preço reflete também as características consolidadas do imóvel, pronto para utilização imediata sem custos adicionais de decoração ou acabamentos.
O quotidiano nesta propriedade desenvolve-se entre conveniência urbana e ambiente costeiro. De manhã, os habitantes podem realizar compras diárias a pé, com supermercado a apenas 375 metros e farmácias a 169 metros. As praias, a 1,1 km, permitem passeios matinais ou fins de tarde sem necessidade de automóvel. As vistas panorâmicas desde o terraço orientado a sul oferecem luz natural durante todo o dia. À noite, a proximidade de restaurantes e cafés proporciona diversas opções de lazer sem deslocamentos extensos. O ambiente urbano garante segurança e serviços essenciais acessíveis a qualquer hora, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma zona residencial consolidada. A existência de linhas de transporte público a curta distância facilita deslocações sem automóvel para Fuengirola ou Málaga.
A envolvente imediata do apartamento caracteriza-se por diversidade de serviços e infraestruturas bem desenvolvidas. A curta distância, encontram-se 84 restaurantes, 15 farmácias, 7 bancos e 32 cafés no raio de 2 km, proporcionando amplitude de opções diárias. A oferta educacional inclui 15 escolas primárias e 10 secundárias, adequada a famílias com crianças em idade escolar. Os cuidados de saúde estão assegurados com 3 centros de saúde e hospital a 6,6 km. A mobilidade é facilitada por 7 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades e estações de comboio em Fuengirola e Carvajal, ambas a 2,3 km. Esta rede de transportes permite deslocações frequentes a Málaga ou Marbella sem dependência de automóvel. A existência de 25 hotéis na área demonstra o carácter turístico da zona, equilibrando ambiente residencial com atividade comercial durante todo o ano.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Los Pacos, Fuengirola. A propriedade situa-se a curta distância da costa, com fácil acesso a múltiplas praias (Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal) e ao centro urbano de Fuengirola. A proximidade de estações de comboio e linhas de transporte público evidencia a boa conectividade da zona. Os campos de golfe na periferia noroeste e aeroporto de Málaga a sudeste completam o quadro de acessibilidades.
O apartamento localiza-se em Los Pacos, área urbana de Fuengirola, posicionada a meio caminho entre Málaga e Marbella (ambas a aproximadamente 25 km). Esta situação geográfica oferece equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e ambiente costeiro. Comparativamente a outros núcleos urbanos da Costa del Sol, Fuengirola apresenta características de cidade consolidada com oferta de serviços completa e boa acessibilidade rodoviária e ferroviária. A proximidade simultânea de Málaga (capital provincial) e Marbella (centro turístico de prestígio) coloca o imóvel em posição privilegiada para usufruir de ambas as influências sem estar exposto a densidade populacional excessiva.
As praias mais próximas (Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches) situam-se a 1,1 km, aproximadamente 12-15 minutos a pé. O acesso a estas praias é facilitado pela reduzida inclinação de 2,1%, tornando o percurso acessível. O centro de Fuengirola, a 2,3 km, pode ser alcançado através de transporte público ou automóvel em poucos minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 16 km, cerca de 20 minutos de automóvel. Para praticantes de golfe, os campos mais próximos (Campo Los Lagos e Mijas Golf) situam-se entre 4,5-4,8 km. A marina de Fuengirola (Puerto Deportivo) a 2,2 km oferece opções de náutica recreativa e restaurantes com vistas para o mar.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,6°C, com variações entre 12°C e 26°C. Os registos indicam 3.897 horas de sol por ano, proporcionando abundante luz natural. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 25 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar criam um microclima moderado, reduzindo extremos térmicos. A orientação sul/sudoeste do apartamento maximiza a exposição solar, especialmente durante os meses de inverno, quando a luz solar é mais valorizada. Esta combinação de fatores climáticos permite utilização prolongada de espaços exteriores, como o terraço privado, durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de múltiplas opções de praias a curta distância, com destaque para Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, ambas a 1,1 km. Estas praias oferecem infraestruturas completas para banhistas, incluindo serviços de salvamento, aluguer de espreguiçadeiras e estabelecimentos de restauração próximos. A Playa de San Francisco, a 1,9 km, apresenta características mais tranquilas e menor ocupação. Para desporto, encontram-se disponíveis centros como o Algarrobo Tennis & Contry Club a 0,7 km, Karting Mijas a 0,8 km e Mijas Lawn Bowls Club a 1,1 km. A piscina municipal María Peláez, a 1,5 km, oferece alternativa durante os meses menos quentes. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos num raio de 5 km: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos e Cerrado del Aguila Golf.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento localiza-se em Los Pacos, área urbana de Fuengirola, posicionada a meio caminho entre Málaga e Marbella (ambas a aproximadamente 25 km). Esta situação geográfica oferece equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e ambiente costeiro. Comparativamente a outros núcleos urbanos da Costa del Sol, Fuengirola apresenta características de cidade consolidada com oferta de serviços completa e boa acessibilidade rodoviária e ferroviária. A proximidade simultânea de Málaga (capital provincial) e Marbella (centro turístico de prestígio) coloca o imóvel em posição privilegiada para usufruir de ambas as influências sem estar exposto a densidade populacional excessiva.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 57 mm |
| Março | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 51 mm |
| Novembro | 15.1°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 66 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Los Pacos apresenta vantagens significativas em termos de localização e acessibilidade. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços mais baixos, a presente propriedade destaca-se pela sua proximidade efetiva à costa e serviços urbanos. Ao contrário de Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), situada numa área menos consolidada, Los Pacos beneficia de infraestrutura desenvolvida e maior diversidade de serviços no perímetro imediato. A distinção principal reside na combinação única de ambiente urbano com acesso rápido a praias, algo nem sempre presente em projetos mais afastados ou em urbanizações fechadas. A existência de 84 restaurantes e 32 cafés no raio de 2 km supera significativamente a oferta disponível na maioria dos projetos comparáveis. Para investidores, o facto de já dispor de licença para aluguer turístico representa vantagem temporal e financeira face a projetos novos ou em desenvolvimento, onde este processo pode demorar vários meses.
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