דירת מגורים זו ממוקמת בלוס פאקוס, פרוח'ירוֹלה, אזור מגורים מבוקש בריביירה של ספרד. עם גישה נוחה למגוון שירותים וחיי עיר, היא משלבת שקט עם נוחות. הפרויקט מציע תמהיל של מגורים, פנאי ונגישות, המהווה נכס מגוון בסביבה מפותחת. הדירה נהנית מאור טבעי ונופים פתוחים, המוסיפים לאטרקטיביות שלה כיחידת מגורים או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב סביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים ומהשירותים המקומיים. מיקומו מספק גישה נוחה למוקדי קניות, מסעדות ובתי ספר, תוך שמירה על אווירה של אזור מגורים שקט. הקרבה לשירותי תחבורה ציבורית מחזקת את הנגישות של המקום.
דירה זו מתאימה למחפשים מגורים נוחים ופונקציונליים, בין אם למגורי קבע, בית נופש או השקעה. השילוב של מרחב מחיה, נוחות וגישה נוחה לשירותים עונה על צרכים של משקי בית מגוונים. התשתית המפותחת והנגישות נועדו לתמוך באורח חיים מודרני.
הנכס הושלם בשנת 2003, מה שמצביע על בנייה מבוססת וקיימת. למרות שאינו חדש, מצב הדירה מעיד על תחזוקה טובה. הפרויקט מייצג את סגנון הבנייה של ראשית המאה ה-21 באזור, עם פונקציונליות כדגש.
הדירה אינה מציעה את מלוא החידושים של בנייה חדשה, כגון טכנולוגיות אנרגיה מתקדמות או עיצוב עכשווי במיוחד. היא ממוקמת בבניין קיים, ואינה כוללת גינות פרטיות או נוף פנורמי מלא של הים מכל החדרים. הגודל (70 מ"ר) עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות.
Ref: VL555144
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית במרכז אזור תוסס, עם דגש על נוחות וגישה. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים המעוניינים בבית קבע או בבית נופש, הנהנים מקרבה לשירותים עירוניים, מסעדות, חנויות ומרכזי בריאות. המשקיעים עשויים לראות בה הזדמנות להשכרה, הודות למיקומה המבוקש ופופולריות האזור בקרב תיירים ותושבים כאחד. אנשים המעריכים אורח חיים פעיל, עם אפשרויות לפעילויות פנאי ימיות, ספורט, ובילויים, ימצאו את המיקום מתאים. כמו כן, היא מתאימה למי שמעוניין בנכס עם פוטנציאל להשבחה קלה, תוך ניצול תשתיות קיימות.
הדירה, שהושלמה בשנת 2003, מציעה גימור סטנדרטי לאותה תקופה. היא כוללת מיזוג אוויר (חם/קר) בסלון ובחדרי השינה, המספק נוחות אקלימית במהלך השנה. המטבח מאובזר ומוכן לשימוש, והוא משקף את הפונקציונליות הנדרשת למגורים. חדרי האמבטיה תוכננו לנוחות. הריצוף, ככל הנראה, הוא מסוג קרמיקה או שיש, תואם לסגנון הבנייה של אותה תקופה. הדירה כוללת ארונות מובנים בחדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון. המרפסת, עם גישה מהסלון, מאפשרת ליהנות מהנוף הפתוח ומהאוויר הצח. החלונות, ככל הנראה, עשויים מאלומיניום או PVC, ומספקים בידוד סביר.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 365,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור מגורים מבוקש, את גודלה (70 מ"ר), את מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת מצב הדירה. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2003. מחיר זה ממקם את הדירה בטווח הבינוני-גבוה של הצעות באזור, תוך שהוא תחרותי בהתחשב בקרבתה לשירותים ולחוף הים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק הנוכחיים ולביקוש.
לוס פאקוס, אזור בפרוח'ירוֹלה, מציע סביבת מגורים עירונית אך שקטה, המתאימה למגוון רחב של דיירים. הנגישות הגבוהה לשירותים יומיומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר, הופכת את חיי היומיום לנוחים. הקרבה לחוף הים (כ-1.1 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ונופש ימי. האזור מאופיין בבניינים רבי קומות עם מתקנים קהילתיים, כולל בריכת שחייה. שטחי הגינון המטופחים סביב הבריכה מספקים מרחב נעים למנוחה. אורח החיים כאן משלב את היתרונות של מגורים בעיר, עם היכולת ליהנות מאווירה רגועה וקרבה לטבע החופי. התחבורה הציבורית היעילה והקרבה לכבישים ראשיים מחזקים את הקישוריות לאזורים סמוכים ולשדה התעופה.
הסביבה של לוס פאקוס מציעה אורח חיים עירוני נוח ומגוון. עם למעלה מ-80 מסעדות, 15 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-32 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, כל צורך יומיומי נענה בקלות. קרבה לבתי ספר (15 יסודיים, 10 תיכוניים) ובריאות (3 מרכזי בריאות) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. 2,391 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על פעילות שוק ער. 25 מלונות עם 8,085 מיטות מרמזים על תשתית תיירותית מפותחת, המעשירה את חיי העיר. המרחק הקצר ממרכזי תחבורה כמו תחנות רכבת (פרוח'ירוֹלה, קרבחאל) ו-7 קווי אוטובוס, מקל על ההתניידות.
המיקום המדויק של הדירה בלוס פאקוס, פרוח'ירוֹלה, ממקום אותה בלב אזור מפותח עם נגישות מצוינת. המפה ממחישה את קרבתה לחוף הים, לשירותים עירוניים, ולעורקי תחבורה מרכזיים, ומספקת תמונה ברורה של מיקומה הנוח באזור הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס פאקוס ממוקמת באופן אסטרטגי באזור החוף של מחוז מלאגה. היא נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ הן מהעיר מלאגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים) והן ממרבייה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים). מיקום זה מספק גישה קלה לשתי ערים מרכזיות אלו, המציעות מגוון רחב של הזדמנויות תרבותיות, עסקיות ופנאי. קרבה זו מאפשרת לדיירים ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה, תוך כדי שהם חיים באזור מגורים שקט יותר. אלח'סירס, עיר גדולה נוספת, נמצאת במרחק 89 ק"מ.
המיקום של הדירה בלוס פאקוס, פרוח'ירוֹלה, מציע נגישות מצוינת. חוף הים הקרוב ביותר (Playa de los Boliches) נמצא במרחק 1.1 ק"מ, וחוף נוסף (Playa Torreblanca-Carvajal) באותו מרחק. מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (4.5 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.8 ק"מ) נגישים תוך דקות נסיעה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-16 ק"מ באוויר, וניתן להגיע אליו בקלות דרך הכביש. תחנות רכבת בפרוח'ירוֹלה וקרבחאל נמצאות במרחק של כ-2.3 ק"מ, ומספקות קישוריות נוספת. סופרמרקט (375 מ') ובית מרקחת (169 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6°C, ונע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,897 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 25 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה נעימה, ללא קיצוניות טמפרטורטורית. השיפוע המתון (2.1%) לחוף הים מקל על הגישה. מיקום זה מציע שילוב של מזג אוויר נוח וקרבה לטבע החופי, המאפיין את הקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו Playa de los Boliches ו-Playa Torreblanca-Carvajal במרחק 1.1 ק"מ. חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים מתקנים ושירותים מגוונים. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט: מרכז טניס וקאנטרי קלאב (0.7 ק"מ), מסלול קארטינג (0.8 ק"מ), ומועדון באולינג (1.1 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (4.5 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.8 ק"מ) זמינים. למתעניינים בפעילויות ימיות, המרינה בפרוח'ירוֹלה נמצאת במרחק 2.2 ק"מ, ובריכת השחייה העירונית Maria Peláez נמצאת 1.5 ק"מ משם.
מקור: OpenStreetMap
לוס פאקוס ממוקמת באופן אסטרטגי באזור החוף של מחוז מלאגה. היא נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ הן מהעיר מלאגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים) והן ממרבייה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים). מיקום זה מספק גישה קלה לשתי ערים מרכזיות אלו, המציעות מגוון רחב של הזדמנויות תרבותיות, עסקיות ופנאי. קרבה זו מאפשרת לדיירים ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה, תוך כדי שהם חיים באזור מגורים שקט יותר. אלח'סירס, עיר גדולה נוספת, נמצאת במרחק 89 ק"מ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
הנכס בלוס פאקוס מציע תמהיל ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לחוף, המתומחר ב-365,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), הוא ממוקם באזור מפותח יותר עם יותר שירותים זמינים במרחק הליכה. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשוי להציע מחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל ממוקם באזורים פחות מרכזיים או עם פחות שירותים מיידיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקם באזור שונה, לעיתים פונה יותר למגזר היוקרה, ובעל מאפיינים שונים. הדירה בלוס פאקוס, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מציעה תמורה טובה ביחס למחיר עבור מי שמחפש איזון בין חיי עיר, גישה לים ומתקנים קיימים. בעוד שהיא אינה זולה כמו חלק מהחלופות, היא מספקת נוחות ונגישות גבוהות יותר, שיכולות להיות קריטיות עבור קונים מסוימים. הפופולריות של פרוח'ירוֹלה כתיירותית ומגורים תומכת במחיר זה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
