تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين في Los Pacos، Málaga، مساحة معيشة تبلغ 116 م² في بيئة حضرية راسخة. وتقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية، لتجمع بين القرب من الساحل وراحة الحياة الحضرية. يُعرض العقار في حالة ممتازة، جاهز للسكن الفوري، ويتضمن الوصول إلى مسبح مشترك إلى جانب موقف سيارات خاص. ويوفر موقعها توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات ونمط حياة متوسطي هادئ، مما يجعلها خيارًا بارزًا لمن يبحثون عن عقار على Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Los Pacos، وتستفيد من بيئة حضرية مع خدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ومن أبرز مزاياها قربها من الساحل، مع وجود عدة شواطئ على بعد يزيد قليلاً عن كيلومتر واحد. ويوفر هذا الموقع قاعدة عملية للحياة اليومية، مع تكامل سلس مع البنية التحتية ومرافق المدينة المحيطة.
صُممت هذه الشقة للمعيشة العملية، وتضم غرفتي نوم وحمّامين ضمن تخطيط مُجهز جيدًا بمساحة 116 م². ويغطي تضمين خزائن مدمجة وتراس خاص وصالة رياضية مشتركة الاحتياجات الشائعة للسكان من حيث التخزين والمساحة الخارجية والعافية. وهي مفروشة ومجهزة بالكامل، بهدف تبسيط الانتقال على الملاك الجدد.
العقار جاهز للسكن، مما يدل على اكتماله وجاهزيته للسكنى. وبالرغم من وصفه بـ«بناء جديد» في بعض قوائم الميزات، إلا أنه منزل قائم اكتمل بناؤه. وتعني هذه الحالة عدم توقع أي تأخيرات إنشائية إضافية، ما يسمح بالانتقال الفوري أو إمكانية تأجيره.
لا يوفر هذا العقار إطلالات فردية على البحر من جميع الغرف، ولا تتضمن مساحة حديقة خاصة؛ إذ تتوفر حدائق مشتركة بدلاً من ذلك. وبالرغم من قربه من المراكز الحضرية، إلا أنه ليس في بيئة ريفية معزولة. الوصول إلى النقل العام متاح، لكن خطوط القطار أو المترو المباشرة قد لا تكون ملاصقة مباشرة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مجهز جيدًا في منطقة حضرية نشطة قريبة من البحر. وهي مناسبة لمن يعطون الأولوية للراحة، مع إمكانية الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. وتجعل حالة العقار وأثاثه المضمَّن خيارًا جذابًا للمشترين الباحثين عن حل جاهز، ربما كمنزل ثانٍ أو مسكن أساسي لمن ينتقلون بشكل دائم. وقد يجذب قربها من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية مثل Algarrobo Tennis & Country Club الأفراد أو الأزواج النشطين. وعلاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين، توفر الشقة الجاهزة للسكن في منطقة مطورة مثل Los Pacos إمكانية فورية لدخل إيجاري، سواء طويل الأجل أو لتأجير العطلات، نظرًا للقرب من المراكز السياحية ووسائل النقل.
تُعرض الشقة في حالة ممتازة، بما يعكس مكانتها كعقار جاهز للسكن. وميزات مثل الخزائن المدمجة والزجاج المزدوج قياسية، مما يسهم في الراحة والعملية العامة لمساحة المعيشة. والمطبخ مجهز بالكامل، مما يعني خزائن حديثة وأجهزة مدمجة، جاهز للاستخدام الفوري. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل المواد المحددة مثل تشطيبات أسطح العمل أو أنواع الأرضيات، فإن وصف الحالة بـ«ممتازة» و«مفروشة بالكامل» يشير إلى معيار جاهز للانتقال مع تركيز على التصميم العملي. ويعالج تضمين التكييف التحكم في المناخ، وهو أمر ضروري للبيئة المتوسطية. أما المناطق المشتركة، بما فيها الحديقة والمسبح، فيتم صيانتها كجزء من المشروع، مما يسهم في الجودة العامة لبيئة المعيشة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر ثابت قدره €504,500. وباعتبارها عقارًا قائمًا جاهزًا للسكن، يعكس هذا السعر التوفر الفوري. ويضع نوع العقار، الذي يوفر 116 م² من مساحة المعيشة مع حمّامين، هذا العرض ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للشقق في المحيط المباشر. وبينما تقدم مشاريع مماثلة في المنطقة، مثل تلك في Torre del Mar أو Mijas، أسعار بداية أقل، إلا أنها عادةً على الخارطة أو في مواقع مختلفة. هذا العرض تحديدًا لوحدة مكتملة، مما يعني أن السعر يشمل البناء المنتهي والمرافق والموقع الراسخ داخل Los Pacos.
يقدم Los Pacos بيئة حضرية نابضة تتميز بإمكانية الوصول وتنوع الخدمات. ويمكن للسكان توقع إيقاع حياة يوازن بين الراحة والإيقاع الهادئ المميز لـ Costa del Sol. ومع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تصبح المهام اليومية أبسط. وتؤكد كثافة المرافق في المنطقة، بما في ذلك 15 صيدلية و7 بنوك ضمن نطاق معقول، على طابعها العملي. والنقل العام جيد التمثيل بـ7 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وإلى البلدات المجاورة مثل Fuengirola، التي تبعد 2.3 كم فقط بالقطار أو السيارة. ويشير وجود 25 فندقًا وأماكن إقامة سياحية كبيرة إلى أجواء حيوية، خاصة في مواسم الذروة، لكن الطابع السكني لـ Los Pacos يوفر إحساسًا بالمجتمع المستقر خارج المناطق السياحية المباشرة. هذه البيئة موجهة للسكان الذين يقدّرون توفر المرافق بسهولة دون التخلي عن القرب من الساحل.
Los Pacos منطقة سكنية حضرية توفر نمط حياة يركز على الراحة والوصول إلى الساحل. وتتضمن الحياة اليومية سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق؛ فعلى مسافة سير قصيرة، يجد السكان العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مع وجود 15 صيدلية و7 بنوك في المحيط. والمنطقة جيدة الاتصال، مع توفر النقل العام عبر 7 خطوط حافلات و50 محطة، ويتسهل السفر بالسيارة بفضل موقف السيارات الخاص. والمسافة المستقيمة إلى الشاطئ تبلغ حوالي 1.1 كم، مما يجعل الأنشطة الساحلية سهلة المنال. ولمحبي الرياضة، تتوفر مرافق محلية مثل نوادي التنس ومضامير الكارتينغ ضمن نطاق 1 كم. والبيئة حضرية، تتميز بمزيج من المباني السكنية والخدمات، مما يوفر بيئة حيوية وعملية في آن واحد على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل Los Pacos، مع إبراز قربها من المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمرافق الطبية. وتظهر بوضوح المسافة القصيرة إلى الساحل وشواطئه، إلى جانب سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية والبلدات المجاورة، مما يقدم نظرة شاملة على مزايا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Los Pacos ضمن السياق الأوسع لـ Costa del Sol، وهي منطقة راسخة على الساحل الجنوبي لإسبانيا تشتهر بجاذبيتها السياحية ونمط الحياة فيها. وهذا الموقع تحديدًا يضعه بين مدينتي Málaga وMarbella الأكبر، وكلتاهما على بعد حوالي 25 كم. ويسمح هذا القرب للسكان بالوصول بسهولة إلى العروض الثقافية والتسوق الواسع والمطارات الدولية في هاتين المدينتين. وبينما يُعد Los Pacos نفسه مركزًا حضريًا بمرافقه الخاصة، فإن موقعه يوفر توازنًا بين الراحة المحلية والوصول إلى المراكز الإقليمية، مما يوفر قاعدة متصلة لكنها تحتفظ بطابع مجتمعي مميز.
سهولة الوصول نقطة قوية لهذه الشقة في Los Pacos. فهي تقع على بعد حوالي 1.1 كم من أقرب الشواطئ، Playa Torreblanca-Carvajal وPlaya de los Boliches، وكلاهما منبسط الانحدار. ويقع مطار Málaga-Costa del Sol في موقع مريح على بعد 16 كم، مما يوفر اتصالات سفر دولية مباشرة. والمراكز الحضرية الرئيسية في متناول اليد: Marbella على بعد 25 كم ومدينة Málaga أيضًا على بعد 25 كم. والنقل العام قوي، مع 7 خطوط و50 محطة في المحيط، وتوفر محطات القطار القريبة في Fuengirola وCarvajal (كلاهما على بعد 2.3 كم) اتصالًا إضافيًا. وللسائقين، تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد أقل من 400 متر، ونقاط شحن السيارات الكهربائية متاحة بسهولة أيضًا ضمن حوالي 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع Los Pacos من مناخ Costa del Sol المفضل، الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6°C ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12°C و26°C. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يدعم موسم سباحة طويل يدوم حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20°C أو أعلى. وبعلو 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تكون المنطقة منبسطة نسبيًا، خاصة باتجاه الساحل، بانحدار لطيف يبلغ 2.1% إلى أقرب شاطئ. ويسهم هذا الارتفاع المنخفض والميل الضئيل في سهولة الوصول وبيئة معيشة مريحة، غير متأثرة إلى حد كبير بالظروف الجوية المتطرفة. ويدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الساحل، مع وجود Playa Torreblanca-Carvajal وPlaya de los Boliches على بعد 1.1 كم فقط. وتُعرف هذه الشواطئ بإمكانية الوصول إليها وهي جزء من الساحل الواسع الذي يوفر فرص ترفيهية متنوعة. وسيجد عشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 5 كم، بما فيها Campo Los Lagos وMijas Golf. وللأنشطة الرياضية، يقع Algarrobo Tennis & Country Club على بعد 0.7 كم فقط، كما أن Karting Mijas قريب جدًا على بعد 0.8 كم. وتمتد خيارات الترفيه إلى مارينا Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 2.2 كم، مما يوفر الوصول إلى الأنشطة المائية. والمنطقة مجهزة جيدًا بمرافق تلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات، من الاسترخاء على الشاطئ إلى الأنشطة الحيوية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL811024
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند النظر في سوق العقارات على Costa del Sol، تقدم هذه الشقة في Los Pacos بسعر €504,500 قيمة محددة مقارنة بمشاريع أخرى. فمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar تبدأ من €269,950، وLantana Residencial في Mijas من €205,000؛ وعادة ما تمثل هذه مشاريع شراء على الخارطة مع خطط دفع متدرجة وتواريخ إنجاز أبعد في المستقبل. كما يقع Etherna Homes 2 في Estepona، الذي يبدأ من €269,000، في فئة مماثلة من المشاريع الجديدة. أما الشقة في Los Pacos فهي عقار قائم جاهز للسكن بسعر ثابت، مما يعني التوفر الفوري وعدم وجود مخاطر إنشائية. وبينما تتجاوز نقطتها السعرية أسعار البداية لهذه المشاريع الجديدة المماثلة، فإنها تعكس حالة العقار وجاهزيته الفورية للاستخدام وموقعه الراسخ داخل منطقة حضرية مطورة توفر كثافة عالية من الخدمات وإمكانية وصول ممتازة، بما في ذلك القرب من الشواطئ ووسائل النقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID