פרויקט דופלקס הממוקם בלב לוס פאקוס, מאלגה, מציע חווית מגורים מודרנית באזור עירוני תוסס. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 125 מ"ר ומציע מרחב מגורים נוח. הבניין, שהושלם בשנת 2002, שומר על סטנדרטים מצוינים של תחזוקה וגימור, ומספק בסיס איתן לאורח חיים ים תיכוני. הפרויקט משלב נוחות עירונית עם גישה קלה למתקנים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית קבע או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלוס פאקוס, פואנגירולה, מציב את הדופלקס בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מחוף הים. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה למתקנים חיוניים, תוך שמירה על אווירה קהילתית. הסביבה מספקת שילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע, אידיאלי למי שמחפש לאזן בין שני העולמות.
הדופלקס מתאים למי שמחפש בית רב-תכליתי עם פוטנציאל להשקעה. שטחי המגורים המרווחים, יחד עם הגישה הנוחה למגוון רחב של שירותים, הופכים אותו למתאים למשפחות, יחידים או משקיעים. האפשרות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, הכולל קרבה לים ולמתקני פנאי, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד רחב.
פרויקט זה, שהושלם בשנת 2002, מציג נכס בבנייה קיימת במצב מצוין. למרות שאינו חדש, הוא עבר שיפוץ לאחרונה ומציע גימור איכותי. המצב המוגמר מבטיח כי ניתן להיכנס לנכס באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או שיפוצים נוספים, מה שמקל על תהליך המעבר.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להיות פחות אידיאלי עבור אלו המחפשים בידוד מוחלט או נוף טבעי פתוח ללא הפרעות. השכונה מציעה נוחות אך עשויה להיות רועשת יותר בהשוואה לאזורים כפריים. כמו כן, אף שהנכס עבר שיפוץ, הוא נבנה בשנת 2002, וייתכן שאינו עומד בסטנדרטים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית או טכנולוגיות חדשות, למעט אלו שהוטמעו בשיפוץ.
Ref: VL708810
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדופלקס הזה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מבוקש של קוסטה דל סול, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות סביבה בטוחה ונגישה עם גישה לבתי ספר ומתקני פנאי, או לזוגות המחפשים בית נופש עם גישה קלה לברים, מסעדות ופעילויות. המשקיעים ימצאו בו פוטנציאל השקעה טוב, במיוחד לאור רישוי התיירות הפוטנציאלי (אם כי לא צוין במפורש, 'Investment' מרמז על כך). כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעוניינים בבית שאינו דורש תחזוקה רבה, שכן הוא ממוקם בסביבה עירונית מפותחת עם שירותים זמינים ותחזוקה קהילתית (בריכה משותפת). הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (16 ק"מ) הופכת אותו לנוח גם עבור אלו המגיעים לעיתים קרובות.
הדופלקס מצטיין באיכות גימור טובה, כפי שניתן להסיק מנתוניו. הבית כולל מיזוג אוויר, ארונות מובנים, ריצוף איכותי (ככל הנראה שיש או קרמיקה, בהתאם לתמונות), וחלונות עם זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח הוא 'Fully Fitted', כלומר מצויד באופן מלא במכשירי חשמל ויחידות אחסון, דבר המעיד על נוחות ופונקציונליות. הגימור 'Excellent' ו-'Recently Renovated' מרמז על שימוש בחומרים איכותיים בתהליך השיפוץ, תוך הקפדה על פרטים. גרם המדרגות המרשים עם מעקה זכוכית, כפי שמוצג בתמונות, מוסיף אלמנט של יוקרה ועיצוב מודרני. אלו תכונות המעידות על השקעה באיכות החיים ובאסתטיקה של הנכס, המבטיחות נוחות ושימושיות לאורך זמן.
הדופלקס מוצע במחיר של 498,000 אירו, המשקף את מיקומו המרכזי ואת גודלו. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הנכס מציע מרחב פנימי נדיב בשטח של 125 מ"ר. מחיר זה מציב אותו בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי, בהתחשב במיקום המבוקש ובמצב המצוין של הנכס. זמינות הנכס מיידית, כיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2002 והוא עבר שיפוץ לאחרונה. מחיר זה עשוי להיות אטרקטיבי בהשוואה לנכסים חדשים באזורים דומים, תוך שמירה על איכות מגורים גבוהה וגישה למגוון רחב של שירותים.
לוס פאקוס, פואנגירולה, מציעה סביבה עירונית תוססת המשלבת נוחות של עיר עם קרבה לחוף הים. היום-יום מאופיין בגישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, כולם במרחק הליכה. השכונה מציעה גם מתקני ספורט כמו מגרשי טניס ומועדוני באולינג, וכן פארקים ונקודות תצפית. קרבתה לחוף הים, במרחק של כ-1.1 ק"מ, מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות ומהליכות לאורך החוף. התחבורה הציבורית נוחה, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על ניידות באזור ומחוצה לו. העובדה שהפרויקט ממוקם באזור עירוני ובנוי, מציעה תחושה של קהילה פעילה ונגישות גבוהה, תוך שמירה על אווירת מגורים נוחה.
החיים בלוס פאקוס, פואנגירולה, מציעים שילוב הרמוני של סביבה עירונית ונגישות לחוף. במרחק הליכה נמצאים מגוון רחב של שירותים חיוניים: 375 מטר לסופרמרקט, 169 מטר לבית מרקחת, ו-2 בתי מרקחת נוספים בקרבת מקום. חיי החברה והפנאי מפותחים, עם 84 מסעדות, 32 בתי קפה ו-7 בנקים באזור. לצרכים רפואיים, מרכז בריאות נמצא במרחק 6.6 ק"מ, ו-3 מרכזי בריאות נוספים בטווח של 2 ק"מ. אזור זה מציע גם אפשרויות חינוך מגוונות, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת תנועה קלה ברחבי העיר והאזור.
המיקום המסומן על המפה מציג את הנכס בסביבה עירונית צפופה יחסית, הממוקמת בין אזורי מגורים ומרכזי שירות. קרבתו לחוף הים, לצירי תחבורה ראשיים ולמתקנים עירוניים, כמו גם למגרשי גולף, מדגישה את הרבגוניות של המיקום ואת הנגישות שלו למגוון רחב של פעילויות ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור לוס פאקוס, המהווה חלק מהעיר פואנגירולה, הנמצאת במרכז קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בקרבה שווה יחסית לערים מרכזיות כמו מרבייה ומאלגה, שתיהן במרחק של כ-25 ק"מ. פואנגירולה עצמה היא עיר תוססת ופופולרית, המציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ומתקני פנאי. הקרבה לערים הגדולות מאפשרת גישה נוחה לאטרקציות תרבותיות, קולינריות ותעסוקתיות, תוך שמירה על איכות חיים שליתרון העיירה החוף.
הדופלקס ממוקם באופן אסטרטגי בנוגע לנגישות. הוא נמצא במרחק הליכה של כ-1.1 ק"מ משני חופים מרכזיים, Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches, וכן חוף נוסף במרחק 1.9 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-16 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעות נוחות לחו"ל. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 2.3 ק"מ, ומספקת קישוריות נוספת. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון Campo Los Lagos (4.5 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט רבים בקרבת מקום, כולל מגרשי טניס ומרכזי קארטינג.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. השמש זורחת כ-3,897 שעות בשנה, מה שמבטיח שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר ליהנות מהים ברוב חודשי השנה. הפרויקט ממוקם בגובה של 25 מטר מעל פני הים, מיקום המבטיח תנאי מזג אוויר נעימים, ללא קיצוניות של חום או קור. השיפוע לעבר החוף הוא 2.1%, מה שמעיד על קרקע שטוחה יחסית וגישה קלה. הלחות אינה גבוהה במיוחד, והרוחות בדרך כלל מתונות, מה שתורם לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור זה מציע שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים ביותר, Playa de los Boliches ו-Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ושניהם זוכים לדגל כחול, מה שמבטיח סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. בנוסף לחופים, האזור מפורסם במתקני הגולף שלו; מספר מגרשים מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Campo Los Lagos (4.5 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.8 ק"מ). לחובבי ספורט אחרים, קיימים מרכזי ספורט כגון Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 ק"מ), Karting Mijas (0.8 ק"מ), ומועדון באולינג (1.1 ק"מ). בנוסף, קיימת בריכה ציבורית, Piscina María Peláez, במרחק 1.5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לוס פאקוס, המהווה חלק מהעיר פואנגירולה, הנמצאת במרכז קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בקרבה שווה יחסית לערים מרכזיות כמו מרבייה ומאלגה, שתיהן במרחק של כ-25 ק"מ. פואנגירולה עצמה היא עיר תוססת ופופולרית, המציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ומתקני פנאי. הקרבה לערים הגדולות מאפשרת גישה נוחה לאטרקציות תרבותיות, קולינריות ותעסוקתיות, תוך שמירה על איכות חיים שליתרון העיירה החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
הפרויקט בלוס פאקוס, פואנגירולה, מציע תמהיל ייחודי של מגורים עירוניים עם גישה לים, הממוקם באופן מרכזי בין יעדים פופולריים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הדופלקס הנוכחי, במחיר של 498,000 אירו, ממוקם בסגמנט מחירים גבוה יותר, אך מציע שטח מגורים גדול יותר (125 מ"ר לעומת פרויקטים אלו, שלא פורטו שטחם) ומיקום עירוני מפותח יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) פונה כנראה לקהל המחפש דירות חדשות באזורים מתפתחים, בעוד הדופלקס בלוס פאקוס מציע נכס קיים, מוכן לאכלוס, באזור ותיק ומבוקש. מיקומו של הנכס בלוס פאקוס, קרבתו למתקני ספורט מגוונים (גולף, טניס, קארטינג) ולמרכז עירוני תוסס עם שפע מסעדות ובתי קפה, מעניק לו יתרון על פני פרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או פחות מפותחים. נגישותו הגבוהה לנמל התעופה של מלאגה (16 ק"מ) והיותו באזור פופולרי מאוד בקרב תיירים ורוכשי נדל"ן בינלאומיים, תורמים לערכו ולפוטנציאל ההשקעה שלו, גם אם המחיר ההתחלתי גבוה יותר מאפשרויות אחרות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
