Penthouse rénové situé à Los Pacos, dans le quartier de Fuengirola à Málaga. Le bien se trouve au cinquième étage d'un immeuble urbain avec une surface habitable de 67 mètres carrés, complétée par une terrasse privative. L'appartement dispose de deux chambres à coucher et deux salles de bain, avec orientation sud-ouest permettant une exposition solaire généreuse. Le projet a été achevé en 2009 et comprend une place de parking privée au rez-de-chaussée. La propriété est vendue meublée.
Comparé aux projets similaires dans la région, ce penthouse offre un positionnement intermédiaire. À Fuengirola, les projets comme Aquamar à Torre del Mar proposent des prix à partir de 269 950 euros pour des surfaces comparables mais dans un environnement plus touristique. Les projets de Mijas comme Lantana Residencial présentent des prix à partir de 205 000 euros mais bénéficient généralement d'une moindre proximité des services urbains. Les développements à Estepona comme Etherna Homes 2, avec des prix à partir de 259 000 euros, se situent plus à l'ouest de la Costa del Sol, impliquant une distance accrue jusqu'à Málaga et son aéroport. L'avantage de ce penthouse réside dans son équilibre entre accessibilité urbaine, proximité côtière et améliorations énergétiques récentes, un combiné moins fréquent dans les projets de cette gamme de prix dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est implanté dans le quartier de Los Pacos, zone urbaine densément peuplée de Fuengirola. La situation permet un accès à pied aux commerces quotidiens et aux services essentiels. La proximité immédiate des arrêts de transports en commun et la faible distance jusqu'aux plages caractérisent cette localisation urbaine pratique.
Ce penthouse répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire pour deux personnes. La disposition en deux chambres permet une utilisation flexible comme chambre d'amis ou bureau. La terrasse privative offre un espace extérieur personnel sans nécessité de partager les zones communes avec d'autres résidents.
Bien que datant de 2009, le penthouse a bénéficié d'une rénovation complète comprenant l'installation de panneaux solaires thermiques sur la terrasse, des pompes à chaleur air-air et des fenêtres à double vitrage. L'immeuble dispose également de panneaux solaires collectifs pour la production d'eau chaude.
Le projet ne propose pas de service de concierge ou de sécurité 24h/24. La superficie limitée de 67 m² ne permet pas d'accueillir de grandes familles. L'emplacement urbain implique une certaine densité de population et manque d'exclusivité. Le projet ne comprend pas de jardin privatif.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement urbain pratique. Les couples sans enfants ou les personnes actives apprécieront la facilité d'accès aux services et aux transports. L'emplacement permet également une vie quotidienne fonctionnelle pour des résidents principaux travaillant localement ou en télétravail. Les caractéristiques énergétiques modernes répondent aux préoccupations actuelles concernant la consommation énergétique et les coûts d'exploitation. Ce type de bien correspond aux personnes cherchant un pied-à-terre espagnol nécessitant peu d'entretien tout en offrant une qualité de vie immédiate sans travaux supplémentaires.
La rénovation du penthouse a intégré des éléments techniques modernes pour améliorer la performance énergétique. Les pompes à chaleur air-air assurent le chauffage et la climatisation, tandis que les panneaux solaires thermiques sur la terrasse contribuent à la production d'eau chaude. Les fenêtres à double vitrage thermique réduisent les déperditions énergétiques. Les revêtements de sol en marbre offrent durabilité et facilité d'entretien. Les installations de ventilation mécanique contrôlée assurent un renouvellement d'air suffisant. L'immeuble dispose également d'une installation collective de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, complétant les installations individuelles.
Le prix de départ de ce penthouse s'établit à 369 000 euros, incluant une place de parking et le mobilier existant. Dans le contexte actuel du marché de Fuengirola, ce positionnement tarifaire place le bien dans la gamme moyenne des penthouses rénovés avec terrasse et parking. La valeur inclut également les améliorations énergétiques réalisées lors de la rénovation, représentant un avantage économique à moyen terme par rapport aux biens standards.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'organise autour d'un rythme urbain côtljer. Les matins commencent avec le soleil sur la terrasse sud-ouest avant de descendre à pied vers les commerces pour les courses quotidiennes. L'après-midi, la piscine collective offre une possibilité de rafraîchissement sans quitter le résidence. Les déplacements se font principalement à pied ou à vélo pour les activités courantes, la voiture restant disponible pour les déplacements plus lointains. Le quartier de Los Pacos offre un environnement pratique où les services essentiels sont accessibles sans contrainte, favorisant un mode de vie actif où l'on profite à la fois des commodités urbaines et de la proximité de la mer.
L'environnement immédiat du penthouse bénéficie d'une infrastructure complète adaptée à la vie quotidienne. À moins d'un kilomètre, on trouve plusieurs supermarchés, pharmacies et cafés. La zone compte 84 restaurants et 15 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, offrant une diversité de services. Le réseau de transport public comprend sept lignes de bus et 50 arrêts à proximité. Les établissements scolaires sont nombreux avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans le secteur. La présence de trois centres de santé assure une couverture médicale de base sans nécessiter de longs déplacements.
Le penthouse se situe dans le quartier de Los Pacos, dans la partie est de Fuengirola, à proximité immédiate des axes principaux reliant Málaga à Marbella. La localisation permet un accès facile tant aux zones urbaines qu'aux infrastructures côtières, avec une particularité de proximité immédiate des transports en commun et des services quotidiens.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le penthouse occupe une position stratégique dans le corridor urbain entre Fuengirola et Torremolinos, à mi-chemin des grands pôles que sont Málaga et Marbella, toutes deux à 25 kilomètres. Cette localisation centrale permet un accès équivalent aux deux agglomérations, offrant les avantages des services urbains sans l'inconvénient de l'éloignement des zones côtières. La situation à Los Pacos place le bien dans une zone résidentielle bien établie avec une identité propre au sein de la municipalité de Fuengirola.
La plage la plus proche, Playa de los Boliches, se situe à seulement 1,1 kilomètre du penthouse, accessible à pied en environ quinze minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 16 kilomètres, environ 20 minutes en voiture. Les golfs de Campo Los Lagos et Mijas Golf sont accessibles en moins de quinze minutes de route. Le centre de Fuengirola avec ses commerces et services se joint à environ 2 kilomètres, tandis que Marbella et Málaga se trouvent toutes deux à 25 kilomètres, soit environ 30 minutes de trajet selon le trafic.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,6°C et des variations saisonnières entre 12°C et 26°C. Les 3 897 heures d'ensoleillement annuel assurent une exposition solaire importante, optimisée par l'orientation sud-ouest du penthouse. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à seulement 25 mètres d'altitude et avec une pente douce de 2,1% vers la mer, le lieu bénéficie de conditions climatiques favorables sans variations microclimatiques importantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de trois plages caractérise l'environnement récréatif du penthouse. Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, toutes deux à 1,1 kilomètre, offrent des options quotidiennes de baignade. Le secteur dispose de plusieurs installations sportives dont le club de tennis Algarrobo à 0,7 kilomètre et le karting de Mijas à 0,8 kilomètre. Les golfeurs ont accès à Campo Los Lagos à 4,5 kilomètres, Mijas Golf à 4,8 kilomètres et Campo Los Olivos à 5,0 kilomètres. Le port de Fuengirola à 2,2 kilomètres offre des activités nautiques et restaurants en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Le penthouse occupe une position stratégique dans le corridor urbain entre Fuengirola et Torremolinos, à mi-chemin des grands pôles que sont Málaga et Marbella, toutes deux à 25 kilomètres. Cette localisation centrale permet un accès équivalent aux deux agglomérations, offrant les avantages des services urbains sans l'inconvénient de l'éloignement des zones côtières. La situation à Los Pacos place le bien dans une zone résidentielle bien établie avec une identité propre au sein de la municipalité de Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL492124
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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