Este empreendimento de penthouses duplex está localizado em Los Pacos, uma zona residencial procurada em Fuengirola, Málaga. A área é conhecida pela sua proximidade a escolas de renome e a uma variedade de serviços, oferecendo um ambiente urbano conveniente. O projeto apresenta acabamentos de alta qualidade e um design pensado para o conforto e o estilo de vida mediterrâneo, com uma oferta de quatro quartos e duas casas de banho.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa área urbana consolidada, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades essenciais. A localização beneficia da proximidade a serviços como supermercados e farmácias, facilitando o acesso a necessidades diárias sem a necessidade de transporte motorizado. A envolvente é caracterizada por uma urbanização com infraestruturas desenvolvidas.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um espaço habitacional generoso e versátil, com particular ênfase na qualidade de construção e no conforto. A configuração duplex, com áreas distintas para estar e privacidade, e a possibilidade de dividir o espaço em duas unidades autónomas, atendem a diversas necessidades familiares ou de investimento, valorizando o bem-estar diário.
O projeto encontra-se concluído, o que significa que os compradores podem adquirir uma propriedade pronta a habitar. Esta condição elimina os prazos de espera associados a construções em curso, permitindo uma transição imediata para a nova residência ou a sua colocação no mercado de arrendamento. A disponibilidade imediata é um fator chave para este empreendimento.
Este empreendimento não oferece vistas panorâmicas para o mar ou para a montanha; as vistas são predominantemente urbanas ou para o pátio interior. Não dispõe de piscina privativa, sendo a piscina comum um recurso partilhado com outros residentes da urbanização. A proximidade a áreas urbanas pode implicar um nível de ruído ambiente superior ao de zonas rurais isoladas.
Esta propriedade pode ser adequada para famílias que procuram proximidade a escolas de boa reputação e a conveniência de ter serviços essenciais a passos de distância. A configuração duplex com um possível acesso independente pode ser interessante para famílias que necessitam de acomodar membros com maior autonomia ou para gerar rendimento adicional. Investidores podem considerar a versatilidade do imóvel para arrendamento de longa duração ou turístico, dada a sua localização urbana e proximidade a atrações. Casais ou indivíduos que valorizam um estilo de vida urbano, com acesso fácil à praia e a uma vasta gama de atividades de lazer e sociais, também encontrarão nesta residência um encaixe. A oferta de um espaço amplo e bem acabado, pronto a habitar, responde a compradores que procuram uma transição rápida e sem complicações para uma nova residência.
O imóvel destaca-se por acabamentos de alta qualidade, concebidos para proporcionar conforto e durabilidade. A construção inclui características como roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação e contribuem para a organização do ambiente. O sistema de climatização, com ar condicionado, assegura o conforto térmico durante todo o ano. Os terraços, incluindo um terraço coberto, oferecem extensões do espaço habitacional para uso exterior. A atenção aos detalhes na cozinha, descrita como totalmente equipada, e nas casas de banho, sugere um padrão de construção elevado. A designação de 'excelente' para o estado de conservação reforça a perceção de um imóvel bem mantido e com materiais de qualidade superior.
O preço deste penthouse duplex em Los Pacos é de €650.000. Esta oferta inclui quatro quartos e duas casas de banho, distribuídos por uma área de 149 m². A propriedade está pronta para habitar, eliminando incertezas de construção. A oferta inclui ainda um lugar de estacionamento e uma arrecadação, agregando valor prático e de armazenamento. A tipologia de penthouse duplex, juntamente com a sua localização em área residencial estabelecida, posiciona esta propriedade num segmento de mercado específico, com um valor que reflete as suas características e acabamentos.
Los Pacos, em Fuengirola, apresenta-se como uma localização residencial urbana que equilibra a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé com a proximidade da costa. A zona é reconhecida pela presença de instituições de ensino de qualidade, o que a torna atrativa para famílias. A vida quotidiana é marcada pela facilidade de acesso a supermercados, farmácias e outras comodidades, promovendo um estilo de vida prático. As praias situam-se a uma distância caminhável, permitindo desfrutar do litoral com regularidade. A natureza dupla do imóvel, com acessos independentes, sugere uma adaptabilidade a diferentes configurações familiares ou a potenciais rendas. A integração num ambiente urbano consolidado implica uma dinâmica social e comercial ativa ao longo do ano, contrastando com zonas puramente turísticas.
Viver em Los Pacos, Fuengirola, significa estar inserido num ambiente urbano com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a escolas, como o Colegio Salliver e o Colegio Finlandés, é um ponto de atração para famílias. A malha urbana oferece um leque de opções comerciais, com supermercados a menos de 400 metros e farmácias a cerca de 170 metros, garantindo praticidade no dia-a-dia. O acesso a centros de saúde a 6.6 km e a uma variedade de restaurantes e cafés complementa a oferta de conveniências. A rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro e 7 linhas, assegura mobilidade dentro e fora de Fuengirola, embora a posse de um veículo possa ser considerada para explorar a região mais amplamente.
Esta secção visa situar o empreendimento no contexto geográfico da Costa del Sol, destacando a sua localização em Los Pacos, Fuengirola. A visualização cartográfica permite apreciar a proximidade das praias, o acesso a serviços urbanos e a relação com as principais vias de comunicação e cidades da região, como Málaga e Marbella.
Los Pacos situa-se na costa da província de Málaga, dentro do município de Fuengirola. A sua localização a 25 km de Málaga capital e a 25 km de Marbella coloca-a numa posição central na Costa del Sol. Esta centralidade facilita o acesso a duas cidades de maior dimensão com ofertas culturais, comerciais e de serviços distintas. Málaga, como capital provincial, oferece um aeroporto internacional, um centro histórico vibrante e uma vasta infraestrutura. Marbella é conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer de luxo. A proximidade a estas cidades permite desfrutar de diferentes ambientes e atrações, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial como Los Pacos.
A localização em Los Pacos oferece uma boa conectividade. A praia mais próxima, Playa de los Boliches, encontra-se a 1.1 km, acessível a pé ou de bicicleta. A distância ao aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 16 km em linha reta, o que facilita viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, campos como Campo Los Lagos e Mijas Golf estão a cerca de 4.5 a 4.8 km de distância. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens na área, proporciona acesso a diversas partes da cidade e arredores, incluindo estações de comboio como Fuengirola e Carvajal, ambas a 2.3 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a menos de 1 km.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Pacos beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.6°C. Os dados históricos indicam uma média de 3.897 horas de sol por ano, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Situado a 25 metros acima do nível do mar, o local apresenta uma inclinação suave de 2.1% em direção à praia, o que facilita o acesso. A altitude moderada e a proximidade à costa contribuem para um ambiente agradável, com variações térmicas suaves ao longo do ano, tipicamente entre 12°C e 26°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos atrativos da zona. Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, ambas a 1.1 km, são exemplos de praias acessíveis a pé ou de curta distância. A Playa de San Francisco situa-se a 1.9 km. Para além do acesso ao mar, a área oferece um leque diversificado de atividades de lazer. Centros desportivos como o Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km) e o Mijas Lawn Bowls Club (1.1 km) estão nas imediações. Karting Mijas encontra-se a 0.8 km. Existem também piscinas públicas como a Piscina María Peláez a 1.5 km. Os campos de golfe, como Campo Los Lagos (4.5 km), estão também relativamente próximos.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos situa-se na costa da província de Málaga, dentro do município de Fuengirola. A sua localização a 25 km de Málaga capital e a 25 km de Marbella coloca-a numa posição central na Costa del Sol. Esta centralidade facilita o acesso a duas cidades de maior dimensão com ofertas culturais, comerciais e de serviços distintas. Málaga, como capital provincial, oferece um aeroporto internacional, um centro histórico vibrante e uma vasta infraestrutura. Marbella é conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer de luxo. A proximidade a estas cidades permite desfrutar de diferentes ambientes e atrações, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial como Los Pacos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 57 mm |
| Março | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 51 mm |
| Novembro | 15.1°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL512190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este empreendimento em Los Pacos distingue-se pela sua tipologia de penthouse duplex e pela localização numa área residencial urbana estabelecida, em vez de zonas costeiras exclusivamente turísticas ou de campo de golfe. Projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €219.950 e €205.000 respetivamente, situam-se em segmentos de mercado com ofertas e localizações distintas, frequentemente com menos quartos ou em zonas com menor densidade de serviços urbanos. Etherna Homes 2 em Estepona, embora numa localização desenvolvida, pode apresentar outras características ou fases de construção. O preço de €650.000 para este penthouse duplex com 4 quartos reflete a sua dimensão, acabamentos e a localização específica em Los Pacos, que, embora não sendo uma área de luxo de primeira linha de mar, oferece uma combinação valorizada de comodidades urbanas, proximidade à praia e infraestruturas educacionais. Esta oferta posiciona-se num patamar superior em termos de espaço e funcionalidade familiar em comparação com muitas das opções mais acessíveis na região.
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