פרויקט דיור בלוס פאקוס, מאלגה, ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומציע בית עירוני עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הנכס מורכב מ-3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 164 מ"ר. הפרויקט כולל מרפסת פרטית וסולאריום של 20 מ"ר, וכן שני מקומות חניה וחדר אחסון של 7 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 2015 ונמצא במצב מצוין.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, לוס פאקוס מציע מיקום עירוני עם גישה מצוינת לחוף ומתקנים. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €259,000) נמצאים באזורים שונים של קוסטה דל סול, לעיתים עם פרופיל תיירותי שונה. לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי €205,000) עשוי להיות זול יותר, אך הפרויקט הנוכחי מציע גישה טובה יותר למתקנים עירוניים ותשתיות. המיקום של לוס פאקוס בין מאלגה ומרבייה מספק יתרון של גישה לשני מרכזים עירוניים גדולים, בעוד שפרויקטים באזורים פחות מרכזיים עשויים לדרוש נסיעות ארוכות יותר לשירותים עירוניים ראשוניים. מחיר הבסיס של €519,000 משקף את הערך של מיקום איכותי עם גישה לחוף ומתקנים במחיר המתאים לשוק הנוכחי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם מגורים קטן של תשעה בתים בלבד בשכונת לוס פאקוס, מאלגה. המיקום מציע גישה בהליכה לחופים, חנויות ומתקנים עירוניים, עם תחבורה ציבורית זמינה בקרבת מקום. האזור מתאפיין בפיתוח עירוני מבוסס עם תשתיות מלאות.
הבית פונה לדרום-מזרח ומערב, מה שמספק אור שמש במשך כל היום. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בקומה העליונה, וחלל מגורים רחב עם מטבח עצמאי בקומה התחתונה, הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מגורים מסודר עם פרטיות ונוחות.
הפרויקט הושלם בשנת 2015 ונמצא כעת במצב תפעול מלא. כל היבטי הבנייה כבר סוימו, כולל מערכות חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר מרכזי. הנכס כולל גם פאנלים סולאריים לייצור מים חמים ומערכת חימום מרכזית.
הפרויקט אינו מתאים לאלו המחפשים שכונה כפרית או בידוד. האזור הוא עירוני עם כל המאפיינים הנלווים. דיור לטווח קצר אינו מורשה בקהילה, מה שמגביל את האפשרויות להשכרה חופשית. לא קיימים מתקני ספורט מיוחדים מעבר לבריכת השחייה המשותפת.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה עירונית עם גישה לחוף ומתקנים חיוניים בהליכה. עם שלושה חדרי שינה, הוא מספק מקום מגורים מספק למשפחה עם ילדים או זוג המעוניין במקום אירוח. מבנה השכונה הקטן של תשעה בתים מציע קהילה קרובה ובטיחות. האיסור על השכרה לטווח קצר מבטיח סביבה מגורים יציבה, מה שהופך אותה למתאימה לאלו המחפשים בית קבע ולא למשקיעים המעוניינים בהשכרת נופש. המיקום קרוב לבתי ספר, מה שהופך אותו לאופציה מעשית עבור משפחות עם ילדים.
הבניין בנוי עם חומרי בנייה איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. הרצפות עשויות מקרמיקה עמידה המתאימה לאורך חיים ארוך ותחזוקה נמוכה. המטבח מצויד במלואו עם מכשירים מודרניים ויש לו פנטרי נפרד לאחסון נוסף. המערכת של מיזוג אוויר מרכזי בכל קומה מבטיחה פיזור אחיד של אוויר קר או חם לפי העונה. הארונות הבנויים מספקים אחסון מסודר ללא הצורך בריהוט נוסף. המרפסות והסולאריום מתוכננים להגנה מפני השמש הים תיכונית בקיץ וניצול מיטבי של חום השמש בחורף.
המחיר הנוכחי של הנכס הוא €519,000, המייצג את ערך השוק של דירות עם 3 חדרי שינה באזור לוס פאקוס. המחיר כולל את הבניין המלא, כולל מערכות מיזוג אוויר מרכזי, פאנלים סולאריים, ריהוט מלא, שני מקומות חניה וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את דפוסי השוק המקומיים לנכסים עם גישה לחוף ומתקנים עירוניים.
היום יום בלוס פאקוס מתחיל עם זריחה על מפרצי החוף הסמוכים, במרחק הליכה קצר מהבית. המרחצים מאפשרים גישה מהירה לחיי היומיום, עם מרכולים, בתי מרקחת ובתי קפה במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. אחר הצהריים, הטמפרטורות הנעות בין 12 ל-26 מעלות מאפשרות פעילויות חוצות או בילוי באחת הטרסות הפנימיות. הערבים מתאפיינים בשקט יחסי של אזור מגורים, עם גישה למסעדות ומתקני תרבות בקרבת מקום. המיקום המרכזי מאפשר גם נסיעות קצרות למרכזי תיירות כמו פואנגירולה או מיחאס.
המיקום של הפרויקט בלוס פאקוס מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. תחנות הרכבת של פואנגירולה וקרבחאל נמצאות במרחק 2.3 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות קלות למאלגה או מרבייה. ברדיוס של 2 ק"מ יש 84 מסעדות, 15 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-32 בתי קפה, מה שמספק אופציות רבות לפנאי וצרכים יומיים. הקרבה לחופים (1.1 ק"מ לחופים הקרובים ביותר) מאפשרת גישה קבועה לחוף הים ופעילויות ימיות. מתקני הבריאות כוללים 3 מרכזי בריאות ברדיוס 2 ק"מ ובית חולים במרחק 6.6 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלוס פאקוס, בקצה המערבי של מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחופים הים התיכוניים בדרום ולערים המרכזיות מאלגה ומרבייה במרחק 25 ק"מ. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה למתקנים ותשתיות אזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בלוס פאקוס, שכונה במאלגה, במרחק שווה של 25 ק"מ משתי הערים הגדולות באזור: מאלגה עצמה (578,000+ תושבים) ומרבייה (כ-148,000 תושבים). מיקום זה מציב את הפרויקט בלב אזור המטרופולין המערבי של מאלגה, עם גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים גדולים. הפרויקט מתקשר גם עם אזורי תיירות חשובים אחרים, כמו פואנגירולה הסמוכה ומיחאס, שניהם במרחק נסיעה קצר. אלחסיראס, העיר השלישית בגודלה באזור, נמצאת במרחק 89 ק"מ, מה שמצביע על ריכוז האוכלוסייה והשירותים באזור המערבי של מחוז מאלגה.
הפרויקט נמצא במרחק הליכה של 1.1 ק"מ משני חופים עיקריים: פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, עם חוף נוסף (פלאיה דה סן פרנסיסקו) במרחק 1.9 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 16 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה לטיסות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף עיקריים נמצאים במרחק 4.5-5.0 ק"מ: קאמפו לוס לאגוס, מיחאס גולף וקאמפו לוס אוליבוס. המיקום מאפשר גם גישה קלה לערים הגדולות באזור, כאשר מאלגה ומרבייה נמצאות במרחק 25 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נמצא בגובה 25 מ' מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.1% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה הרגלית. האזור נהנה מ-3,897 שעות שמש ממוצעות בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. הטווח הטמפרטורי בין 12 ל-26 מעלות מאפשר אורך חיים נוח במשך כל השנה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש מלא בחופים ובבריכות האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושת החופים הקרובים לפרויקט (פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו) מספקים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות ונופש. אף על פי שלא צוין במפורש אם חופים אלה נושאים את דגל הכחול, מיקומם בקרבת מרכזי התיירות של פואנגירולה מעיד על תחזוקה ושירותים תקניים. באזור יש מגוון של מתקני ספורט, כולל מועדון טניס אלגרובו (0.7 ק"מ), מרכז קארטינג מיחאס (0.8 ק"מ) ומועדון הבאולינג של מיחאס (1.1 ק"מ). שלושה מגרשי גולף במרחק 4.5-5.0 ק"מ מספקים אפשרויות נוספות לחובבי ספורט. הנמל הימי של פואנגירולה נמצא במרחק 2.2 ק"מ, מה שמאפשר גישה לפעילויות ימיות ובילוי בסביבה הימית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלוס פאקוס, שכונה במאלגה, במרחק שווה של 25 ק"מ משתי הערים הגדולות באזור: מאלגה עצמה (578,000+ תושבים) ומרבייה (כ-148,000 תושבים). מיקום זה מציב את הפרויקט בלב אזור המטרופולין המערבי של מאלגה, עם גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים גדולים. הפרויקט מתקשר גם עם אזורי תיירות חשובים אחרים, כמו פואנגירולה הסמוכה ומיחאס, שניהם במרחק נסיעה קצר. אלחסיראס, העיר השלישית בגודלה באזור, נמצאת במרחק 89 ק"מ, מה שמצביע על ריכוז האוכלוסייה והשירותים באזור המערבי של מחוז מאלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL659789
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID