Ова градска кућа, смештена у Лос Пакосу, Фуенхирола, представља објекат који је већ изграђен и спреман за реновирање. Са три спаваће собе и два купатила, нуди укупну стамбену површину од 100 м² на парцели од 98 м². Њена локација омогућава лак приступ градским садржајима и плажи, што је чини погодном за оне који траже могућност прилагођавања дома својим потребама у добро успостављеном урбаном окружењу. Пројекат је позициониран за становање, али и за потенцијално улагање.
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €), Аби Апер у Естепони (од 320.000 €) или Алба Беналмадена у Беналмадени (од 598.000 €), ова градска кућа у Лос Пакосу представља другачији сегмент тржишта. Док су поменути пројекти обично новоградње са модерним дизајном и често са заједничким садржајима, овај објекат нуди прилику за реновирање по знатно нижој почетној цени од 250.000 €. Његова главна предност лежи у већ успостављеној урбаној локацији у Лос Пакосу, која је позната по својој практичности и близини свим садржајима, као и плажи. Новији пројекти, посебно они у Естепони, често су смештени у новим развојним зонама које могу бити удаљеније од централних градских услуга и захтевају већу зависност од аутомобила. Ова градска кућа, са својим потенцијалом за персонализацију, привлачна је за купце који желе да уложе у стварање дома по сопственом укусу у већ развијеном и жељеном подручју, уместо да купују готову некретнину у новом комплексу. Такође, могућност поделе на две независне стамбене јединице пружа додатну флексибилност за инвеститоре, што није увек опција код нових станова. Ово је избор за оне који цене локацију и могућност да обликују свој животни простор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Градска кућа се налази у Лос Пакосу, урбаном делу Фуенхироле, што омогућава становницима да већину дневних потреба обављају пешке. У непосредној близини су супермаркети, апотеке и станице јавног превоза. Плажа је удаљена око 1,1 км, што је чини доступном за кратку шетњу. Ова позиција пружа комбинацију градске удобности и близине обале.
Овај објекат је намењен купцима који траже простор за персонализацију и реновирање. Са 100 м² стамбеног простора и две независне етаже, нуди флексибилност за породични живот или као инвестицију са потенцијалом за изнајмљивање. Пројекат одговара онима који желе да креирају дом по сопственом укусу, уместо да купују готову некретнину.
Ова градска кућа није новоградња, већ постојећи објекат који је завршен и захтева реновирање. Статус 'Готово' се односи на завршену изградњу, али је објекат означен као 'Захтева рестаурацију'. То значи да је спреман за радове на прилагођавању и модернизацији, омогућавајући новим власницима да га обликују према савременим стандардима и личним преференцијама.
Овај пројекат не нуди карактеристике новоградње са унапред дефинисаним модерним завршним обрадама. Такође, није предвиђен са великим приватним парцелама или широким спектром заједничких садржаја попут базена или теретана, који су чести код већих нових комплекса. Фокус је на индивидуалном стамбеном простору у урбаној зони, без луксузних заједничких објеката.
Ова градска кућа је погодна за појединце или породице које активно траже пројекат реновирања на Коста дел Солу. Посебно је привлачна за оне који желе да креирају персонализован дом, прилагођен њиховим специфичним потребама и укусу, уместо да купују готову некретнину. Такође, одговара купцима који цене урбану погодност и близину плаже, јер се већина садржаја може достићи пешке. Инвеститорима који виде потенцијал у изнајмљивању или препродаји након реновирања, овај објекат нуди флексибилност због своје двоспратне конфигурације са могућношћу поделе на две јединице. Породице са децом ће ценити близину школа и других образовних установа у радијусу од 2 км. Они који траже активнији животни стил, са приступом спортским центрима и голф теренима, такође ће пронаћи одговарајуће опције у близини. Пројекат је идеалан за оне који имају визију и спремност да уложе време и средства у трансформацију постојећег простора у модеран и функционалан дом.
Објекат је тренутно у стању које захтева рестаурацију, што значи да постојеће завршне обраде и инсталације могу бити застареле или потребне за замену. Међутим, подаци указују на постојање централног грејања и дрвених подова, што су елементи који могу бити задржани или интегрисани у нови дизајн. Покривена тераса и гаража су такође постојеће карактеристике које доприносе функционалности. Статус 'Захтева рестаурацију' треба посматрати као прилику за нове власнике да имплементирају сопствене стандарде квалитета и дизајна. То омогућава избор висококвалитетних материјала, енергетски ефикасних решења и савремене технологије, што резултира домом који је у потпуности прилагођен индивидуалним захтевима. Иако је објекат тренутно ненамештен, то даје слободу у избору намештаја и унутрашњег уређења без потребе за уклањањем постојећих елемената. Коначна квалитета завршне обраде биће директан резултат улагања и избора власника.
Ова градска кућа се нуди по почетној цени од 250.000 €. Цена се односи на објекат који захтева реновирање, што значи да ће додатна улагања бити потребна за прилагођавање и модернизацију. Са три спаваће собе и два купатила, распоређена на 100 м² стамбеног простора и парцели од 98 м², пружа значајан потенцијал за вредност након завршетка радова. Тренутни статус 'Готово' значи да је објекат доступан за куповину и да се одмах може приступити планирању и извођењу реновације. Коначна вредност и употребљивост објекта зависиће од обима и квалитета изведених радова.
Живот у овој градској кући у Лос Пакосу карактерише практичност и приступачност. Смештена у развијеном урбаном подручју, омогућава становницима да већину свакодневних активности обављају пешке или бициклом. Супермаркет је удаљен само 375 метара, апотека 169 метара, што значајно поједностављује дневне обавезе. Близина плаже, која је на око 1,1 км, омогућава редовне шетње уз обалу или брз приступ мору током топлих месеци. Објекат је распоређен на две независне етаже, што пружа флексибилност у коришћењу простора. Приземље, са две двокреветне и две једнокреветне спаваће собе, дневном собом са отвореном кухињом, купатилом и гаражом, може функционисати као засебна јединица или бити интегрисано са првим спратом. Први спрат, са две двокреветне спаваће собе, великом дневном собом, одвојеном кухињом и пространим купатилом, такође нуди могућност самосталног становања. Ова конфигурација омогућава прилагођавање објекта за велику породицу, комбинацију становања и изнајмљивања, или чак претварање у две потпуно одвојене стамбене јединице након реновирања. Окружење је живо, са бројним ресторанима, кафићима и продавницама у радијусу од 2 км, што доприноси динамичном градском ритму.
Живот у Лос Пакосу, Фуенхирола, пружа уравнотежену комбинацију урбаних погодности и рекреативних могућности. Окружење је добро развијено, са супермаркетом на 375 метара и апотеком на 169 метара, што омогућава лак приступ основним потребама. У радијусу од 2 км налази се 84 ресторана, 32 кафића и 15 апотека, што указује на живу локалну заједницу и широк избор услуга. Мобилност је олакшана близином 7 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што смањује потребу за аутомобилом у свакодневном животу. За рекреацију, плаже попут Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Боличес су удаљене око 1,1 км, доступне пешке уз благи нагиб. Близина голф терена као што је Кампо Лос Лагос (4,5 км) и спортских центара попут Алгаробо Тенис & Кантри Клуб (0,7 км) пружа могућности за активни одмор. Међународни аеродром је удаљен око 16 км, што олакшава путовања. Подручје такође има 15 основних и 10 средњих школа, као и 3 здравствена центра, што га чини погодним за породице.
Приложена мапа приказује стратешку позицију ове градске куће у Лос Пакосу. Јасно се види густина градских садржаја у непосредној близини, укључујући супермаркете, апотеке и станице јавног превоза. Мапа такође илуструје близину плажа и главних саобраћајница, што наглашава лаку доступност како локалних, тако и регионалних дестинација.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Пакос је смештен у региону Коста дел Сол, између већих центара као што су Малага (25 км) и Марбеља (25 км). Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем стамбеном окружењу, док истовремено имају лак приступ динамичним градским центрима. Лос Пакос је познат по својој доброј инфраструктури и породичној атмосфери, што га разликује од чисто туристичких дестинација. Близина Фуенхироле, једног од најпопуларнијих градова на обали, доприноси његовој привлачности, нудећи широк спектар услуга, продавница и забаве. Ова локација представља баланс између урбаног живота и близине природе и обале.
Ова градска кућа нуди одличну повезаност са кључним садржајима. Најближе плаже, Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Боличес, удаљене су само 1,1 км, што омогућава брз приступ мору пешке или бициклом. Нагиб терена према плажи је благ (2,1%), што чини шетњу удобном. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 16 км, што је погодно за међународна путовања. У близини су и голф терени, укључујући Кампо Лос Лагос (4,5 км) и Мијас Голф (4,8 км). За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен 375 метара, а апотека само 169 метара. Већи градови попут Малаге и Марбеље су на око 25 км, пружајући приступ ширем спектру услуга и забаве.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Пакос ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 18,6°C, крећући се између 12°C и 26°C. Регион бележи око 3.897 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Локација се налази на надморској висини од 25 метара, што пружа благи рељеф. Благи нагиб терена према плажи (2,1%) олакшава приступ обали. Ови климатски услови подржавају животни стил оријентисан на боравак на отвореном током већег дела године, са могућношћу уживања у плажама, голфу и другим рекреативним активностима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Околина Лос Пакоса нуди разноврсне могућности за рекреацију и приступ плажама. Најближе плаже, Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Боличес, удаљене су око 1,1 км и познате су по добро одржаваним обалама. У близини се налазе и бројни голф терени, попут Кампо Лос Лагос (4,5 км) и Кампо Лос Оливос (5,0 км), што привлачи љубитеље голфа. За друге спортске активности, Алгаробо Тенис & Кантри Клуб је на 0,7 км, а Картинг Мијас на 0,8 км. Постоји и неколико видиковаца, као што су Мирадор Херманос Нуњез Андреу (4,2 км), који пружају панорамски поглед на околину. Присуство 25 хотела са преко 8.000 кревета у региону указује на развијену туристичку инфраструктуру и широк спектар услуга.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 51 mm |
| Новембар | 15.1°C | 74 mm |
| Децембар | 12.5°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL960827
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
