Terra Homes Fuengirola הוא פרויקט דיור קטן הכולל 11 בתים צמודים מודרניים בעיר פואנחירולה, מאלגה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם גישה לשירותים יומיומיים. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, עם מועד אספקה משוער ברבעון הרביעי של 2026. לכל נכס יש בריכה פרטית ומרפסות הפונות לדרום ולמזרח. המיקום מציע קישור לחופים ולתשתיות של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה של פואנחירולה בסביבה עירונית בנויה. חוף Playa de los Boliches נמצא במרחק של כ-1.2 ק''מ ותחנת הרכבת Carvajal במרחק 2.0 ק''מ. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 578 מטרים ובית החולים במרחק 7.1 ק''מ. מגרש הגולף Campo Los Lagos נמצא במרחק 4.0 ק''מ. זה מבטיח גישה לשירותים מקומיים ולתחבורה.
הבתים מתאימים למשפחות או לאנשים הזקוקים ליותר מקום מדירה סטנדרטית. הם כוללים שלוש חדרי שינה ושלושה אמבטיות, מה שהופך אותם למתאימים למגורים משפחתיים. קיים חלל תת-קרקע שניתן להשתמש בו כחדר תחביבים, משרד או חדר נוסף. הבריכה הפרטית והמרפסות מאפשרות הנאה מהחוץ באופן פרטי.
הפרויקט נמצא בבנייה. מועד הסיום המשוער הוא הרבעון הרביעי של 2026, אך הוא משוער ועשוי להשתנות. החזית משתמשת באריחי קרמיקה גדולים והבידוד נעשה באמצעות צמר סלעים וחלל אוויר. החלונות מאלומיניום עם שבירת גשר תרמי ותריסים חשמליים.
הפרויקט לא נמצא ישירות על החוף, אלא באזור עירוני הדורש הליכה או נסיעה לים. מכיוון שמדובר בבתים צמודים, הנכס חולק קיר אחד עם השכן, מה ששונה מבית פרטי. חלל תת-הקרקע הוא החלל הכי פחות מואר, מכיוון שהוא חלקית מתחת לאדמה. השטחים הירוקים בקומפלקס קטנים יותר מאשר בקומפלקסים גדולים.
Ref: VL632612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים לאלו המחפשים נפח גדול של מקום אך לא רוצים לגור באזור מרוחק. עם שלושה חדרי שינה, הוא בחירה טבעית למשפחות הזקוקות לחדרי שינה נפרדים. תת-הקרקע מתאים לאנשים העובדים מהבית או שיש להם תחביבים. המיקום מתאים גם לאנשים שלא רוצים להשתמש ברכב מדי יום, שכן החנויות קרובות. הקהילה הבינלאומית בפואנחירולה עשויה להיות אטרקטיבית לזרים.
חומרי הבנייה נבחרו לפי התקנים הספרדיים (CTE). הבידוד בין הקירות הוא 6 ס''מ צמר סלעים, מה שמפחית רעש מהשכנים. הרצפות קרמיות (Porcelanosa או דומה). הגג שטוח, מבודד בפוליסטירן מורחב.בחדרי האמבטיה ובמטבח נעשה שימוש בחומרים עמידים למים. דלת הכניסה משוריינת, עם עובי של 5 ס''מ.
המחירים מתחילים מ-770,000 יורו. רמה זו משקפת שטח מגורים גדול (229 מ''ר) וצורת בית בסביבה עירונית. השטח מחולק בין הקומות הראשיות ותת-הקרקע. מכיוון שמדובר בקומפלקס קטן של 11 בתים בלבד, הזמינות מוגבלת. הבחירה בפנים הבית ובחומרים עשויה להשפיע על המחיר הסופי.
פואנחירולה ידועה כעיר חוף פעילה. המיקום של Terra Homes מאפשר שילוב של חיים עירוניים וחופשה. אפשר לשתות בוקר קפה בבית קפה במרחק של כמה מאות מטרים ולחזור לחצר הפרטית. המרפסת וחלל תת-הקרקע מציעים מיקרו-אקלים שונים – המרפסת שמשית יותר, הקרקע ממוזגת בקיץ. העיר צפופה מאוד, מה שאומר שהסביבה לעיתים קרובות דינמית ורועשת.
פואנחירולה מציעה הרבה אפשרויות ספורט. בסמוך יש מספר מגרשי גולף, כמו Campo Los Lagos (4.0 ק''מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק''מ). החופים נמצאים במרחק של כ-1.5 ק''מ, או בהליכה. העיר מלאה במסעדות ובתי קפה, אך מכיוון ש-Terra Homes הוא בקומפלקס סגור, הוא מספיק רחוק מהטיילת הראשית כדי שרמת הרעש תהיה מתונה. נווהיה/פואנחירולה סופרצ'רג'ר נמצא במרחק 0.9 ק''מ.
המפה מציגה את מיקומו של Terra Homes בפואנחירולה. מסומנים מגרשי הגולף והחופים הקרובים. המיקום מסומן בקואורדינטות מדויקות. כפי שניתן לראות במפה, הכבישים הראשיים (A-7) בקשר ישיר. זה נותן מבט של השכונה ומיקומה ביחס לים.
פואנחירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. היא מחוברת היטב לשדה התעופה מאלגה ולערים חופיות אחרות. המיקום של Terra Homes הוא מעט רחוק יותר מהקו הראשון לים, אך עדיין באזור עירוני. זה מאפשר גישה נוחה הן לפואנחירולה והן לעיריית מיאס. בהשוואה לבנאלמדנה, פואנחירולה דרומית יותר וקרובה יותר ליבשת.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-578 מטרים, ובית המרקחת במרחק 429 מטרים. אל החוף אפשר להגיע בערך 1.2 ק''מ (Playa de los Boliches). שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 17 ק''מ, מה שאומר כ-20–30 דקות נסיעה. הבעלות על מכונית מומלצת, למרות שתחנות האוטובוס קרובות. לניידות מהירה יותר ולהגעה למקומות מרוחקים יותר, המכונית נדרשת.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנחירולה הוא ים-תיכוני. טמפרטורת השנה הממוצעת היא סביב 17.8 מעלות צלזיוס. הנתונים מצביעים על כ-3891 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים לפחות 20 מעלות. המקום נמצא בגובה 234 מטר מעל פני הים, מה שעלול להביא אוויר קצת יותר קריר מאשר בחוף עצמו. הרוח בדרך כלל מתונה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de los Boliches (1.2 ק''מ) ו-Playa Torreblanca-Carvajal (1.5 ק''מ). שניהם פופולריים מאוד בקרב תיירים. באזור ישנם ארבעה חופים עם דגל כחול, מה שמעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. לחובבי גולף יש גישה למספר מגרשים, כמו Campo Los Lagos. בסמוך יש גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. היא מחוברת היטב לשדה התעופה מאלגה ולערים חופיות אחרות. המיקום של Terra Homes הוא מעט רחוק יותר מהקו הראשון לים, אך עדיין באזור עירוני. זה מאפשר גישה נוחה הן לפואנחירולה והן לעיריית מיאס. בהשוואה לבנאלמדנה, פואנחירולה דרומית יותר וקרובה יותר ליבשת.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים בפואנחירולה כמו Aura Higueron ו-Carat, Terra Homes מציע שטח מגורים גדול יותר בצורת בית. Aura Higueron קרוב יותר להרים ובדרך כלל יקר יותר, בעוד ש-Terra Homes נמצא בסביבה עירונית. Carat גם נמצא בעיר, אך ל-Terra Homes יש מרפסות ובריכות גדולות יותר. Higuerón Bay Residences זול יותר, אך נמצא בשכונה אחרת. היתרון של Terra Homes הוא האיזון בין חיים עירוניים למרחב פרטי.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
