Terra Homes Fuengirola הוא פרויקט חדש בקנה מידה קטן הכולל אחד-עשר בתים דו-משפחתיים הממוקם בפואנחירולה, מאלגה. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, במרחק של כ-1.2 ק"מ (בקו ישר) מחוף Playa de los Boliches. הנכסים מציעים שטח מגורים של 229 מ"ר, כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. מועד ההשלמה צפוי ברבעון הרביעי של 2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונה עירונית ותיקה בפואנחירולה. שירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט ובית מרקחת, נמצאים במרחק של עד 600 מטרים. המיקום מספק נגישות לעיירות החוף באמצעות כביש A7 הסמוך ותחנת הרכבת Carvajal.
בתים אלה תוכננו למגורים בכל ימות השנה, בזכות התקנת מיזוג אוויר ועמידה בתקני הבידוד של CTE. הפריסה כוללת מפלס חצי-מרתף שיכול לשמש כמשרד ביתי או כחדר כושר. המגרש בשטח 149 מ"ר כולל גינה פרטית.
הבנייה מתקדמת כעת. המבנה עשוי רצפות ועמודים מבטון מזוין. החזיתות מכוסות בחיפוי קרמיקה בפורמט גדול, בשילוב חומרי בידוד כגון צמר סלעים וחללי אוויר לביצועים תרמיים ואקוסטיים.
פרויקט זה אינו שכונה מגודרת ואינו מציע מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה משותפת או חדר כושר. החנייה פרטית אך מוגבלת למקום חנייה אחד ליחידה. המיקום העירוני מרמז על רעש תנועה אפשרי מהרחובות הסובבים.
Ref: VL632612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקי בית המחפשים מגורים עצמאיים עם שטח חוץ בנכס פרטי משלהם. הפריסה עם שלושה חדרי שינה מתאימה למשפחות או לזוגות שמארחים אורחים לעיתים קרובות. קיומן של מרפסת גג ומרפסות שמש מתאים למי שמבלה זמן רב בחוץ. רמת השירותים בפואנחירולה מתאימה למי שמעדיף שלא להסתמך על רכב לכל סידור יומיומי, אם כי רכב נותר שימושי לנסיעות לעבודה או לנמל התעופה.
הגימורים כוללים חומרים של Porcelanosa או דומים. הריצוף באזורי המגורים, במטבח ובחדרי הרחצה עשוי אריחי חרסינה פורצלן בדגמים כמו 'Vela Smoke' ו-'Matika Bone'. המרפסות מרוצפות באריחים נגד החלקה. מסגרות האלומיניום (Ayuso PT50 RPT) כוללות ניתוק תרמי וזכוכית בטיחות מולבנת (Climalit 4+3/12/4+4). עבודות האלומיניום החיצוניות בגימור בגוון RAL 7016 (אפור אנתרציט). הבתים מצוידים במערכת דומוטיקה לשליטה בתריסים ובמיזוג האוויר.
המחיר ההתחלתי לבתים אלה הוא €770,000. הפרויקט מורכב מאוסף מצומצם של אחת-עשרה יחידות. כבנייה חדשה, הנכסים נהנים ממפרט וחומרים מודרניים. התמחור עולה בקנה אחד עם פרויקטים דומים באזור, בהתחשב במטראז' ובהכללת בריכה פרטית.
פואנחירולה היא עיר עם אוכלוסייה קבועה של למעלה מ-85,000 תושבים. מיקומו של Terra Homes משלב פונקציונליות מגורית עם גישה לשירותים עירוניים. בסביבה הקרובה יש מגוון שירותים בסיסיים התומכים בחיי יומיום מעשיים. מספר מגרשי גולף במרחק קצר (4 עד 4.6 ק"מ) מספקים אפשרויות פנאי מחוץ לעונת החוף. התרבות בפואנחירולה בעלת אוריינטציה בינלאומית, הבאה לידי ביטוי במסעדות ובאירועים. קניות יומיומיות ניתן לבצע בסופרמרקט הממוקם במרחק 578 מטרים.
סביבת המגורים מאופיינת בשילוב של מגורי קבע ותיירות. עם 33 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה ותחנת רכבת במרחק 2.0 ק"מ, האזור מחובר היטב. בפואנחירולה פועלים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 על-יסודיים, מה שהופך את השכונה למתאימה למשפחות. הקרבה לכביש A7 (1.8 ק"מ) מבטיחה גישה מהירה למאלגה ולמרבייה.
המפה מציגה את מיקומו של Terra Homes ביחס לקו החוף ולשכונות הסובבות Los Boliches ו-Torreblanca. מוצגים מרחקים לכביש A7 ולתחנת הרכבת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול המערבית. Terra Homes מציע איזון בין ההמולה של מרכז העיר לבין שכונות מגורים שקטות יותר בשולי העיר. מיקומו נוח ביחס הן לעיר מאלגה והן לאטרקציות התיירותיות במערב כמו מרבייה.
החוף ב-Playa de los Boliches נמצא במרחק 1.2 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נגיש במרחק 17 ק"מ. מספר מגרשי גולף, כגון Campo Los Lagos ו-Mijas Golf, נמצאים במרחק של כ-4 עד 4.6 ק"מ. בית חולים ממוקם במרחק 7.1 ק"מ מהנכס. נקודת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 541 מטרים מהפרויקט.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס ובאופן היסטורי 3,891 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים. הפרויקט ממוקם בגובה של 234 מטרים מעל פני הים, התורם לנוף לים אך עשוי לחייב הגנה מפני רוח במרפסות העליונות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בפואנחירולה ארבעה חופים מוסמכים בדגל כחול, לרבות Boliches-Gaviotas ו-Carvajal. המרינה של פואנחירולה מציעה מתקני ספורט ימי. מעבר לחופים, האזור כולל מרכזי ספורט כמו Club Hockey Benalmadena ו-Polideportivo Juan Roa Sánchez במרחק 2.0 עד 2.5 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aura Higueron (החל מ-€669,000) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-€580,000), Terra Homes ממצב את עצמו במגזר גבוה יותר מבחינת המחיר למטר רבוע, בעיקר בשל שטח המגרש הגדול יותר והכללת בריכה פרטית ומרפסת גג לכל יחידה. בניגוד לפרויקטים עירוניים מאוד במרכז פואנחירולה, Terra Homes מציע יותר שטח חוץ. ביחס ל-Carat (החל מ-€822,000), נראה ש-Terra Homes שומר על תמחור תחרותי עבור סוג נכס דומה. המיקום מרכזי יותר מפרויקטים ב-Mijas Golf, מה שמביא לזמני נסיעה קצרים יותר לחוף אך גישה פחות ישירה לגולף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID