Voici un appartement de deux chambres clés en main, situé dans un complexe de front de port à Puerto de Cabopino, Málaga. Construit en 1970 et maintenu en bon état, ce bien immobilier offre un emplacement de choix directement sur la côte. Avec 82 m² de surface habitable, il dispose de deux salles de bains et bénéficie d'un accès à la piscine commune ainsi que d'une place de garage privée. L'orientation sud de l'appartement et ses nombreuses fenêtres procurent une abondante lumière naturelle et de jolies vues sur le port et la mer, rehaussées par un sol en marbre et une cuisine ouverte rénovée.
Comparé à d'autres programmes de la Costa del Sol, cet appartement à Puerto de Cabopino offre un avantage distinctif avec son emplacement direct en front de port et face à la mer. Bien que des projets comme Aquamar à Torre del Mar démarrent à partir de 269 950 €, ils sont situés plus à l'est et offrent généralement des dynamiques de vie différentes. De même, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix de départ respectifs de 205 000 € et 269 000 €, sont généralement des constructions plus récentes et peuvent être situés légèrement à l'intérieur des terres ou plus loin des zones portuaires de choix. Le prix fixe de 595 000 € de ce bien reflète son emplacement établi et recherché au sein d'un complexe portuaire animé, une caractéristique moins courante dans les programmes plus récents et plus éloignés. Sa date de construction plus ancienne (1970) contraste avec la nature neuve de nombreux projets comparables, séduisant les acheteurs qui préfèrent des biens matures et bien situés aux offres neuves typiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Puerto de Cabopino, cet appartement offre un accès direct au littoral dans un environnement urbain. Les alentours immédiats offrent une ambiance animée avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Cet emplacement de front de mer place les résidents au cœur même des commodités du port et offre la proximité des services locaux, alliant confort et art de vivre au bord de la mer.
Ce bien convient à des personnes ou à des couples recherchant une résidence côtière avec un accès direct à un port de plaisance et aux plages. La distribution, avec deux chambres et deux salles de bains, est fonctionnelle pour les petites familles ou pour recevoir des invités. L'inclusion d'une place de garage privée répond aux besoins de stationnement, tandis que la piscine commune offre des options de loisirs. Sa position convient à ceux qui désirent un mode de vie actif avec des commodités à proximité.
Cet appartement est un bien clés en main, achevé en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a été entretenu et dispose d'une cuisine ouverte rénovée et d'un sol en marbre, témoignant d'un soin continu. La date d'achèvement indicative est historique et le bien est disponible pour une occupation immédiate, offrant l'occasion d'acquérir une résidence dans un emplacement de front de mer établi, sans délai de construction.
Ce bien n'offre pas les avantages d'une construction neuve, car il a été achevé en 1970. La surface habitable est de 82 m², ce qui peut être plus petit que les appartements neufs contemporains. Bien qu'un garage soit inclus, le stationnement supplémentaire pourrait être limité. La date de construction plus ancienne signifie qu'il pourrait ne pas présenter les dernières normes d'efficacité énergétique ou les conceptions architecturales modernes que l'on trouve dans les programmes plus récents.
Cet appartement convient à des personnes ou à des couples qui privilégient un mode de vie en front de mer direct, avec la commodité d'un port de plaisance et d'équipements urbains à leur porte. C'est un choix pratique pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou une habitation permanente où l'accès immédiat à la mer et une ambiance animée sont des exigences essentielles. La distribution et les caractéristiques du bien, y compris le garage privé, le rendent adapté à un habitat à l'année ou à de longues vacances. Les acheteurs qui valorisent les emplacements établis plutôt que la construction neuve, et qui apprécient le caractère de la vie au bord du port, trouveront cet appartement séduisant. Sa proximité des parcours de golf et la facilité d'accès à l'aéroport de Málaga séduiront également les grands voyageurs ou les passionnés de golf.
L'appartement, construit en 1970, a été entretenu et modernisé. Il dispose de sols en marbre de haute qualité dans toutes les pièces, contribuant à une finition durable et classique. La cuisine a été modernisée et est ouverte, témoignant d'un effort pour porter l'intérieur vers des standards plus contemporains. Les salles de bains sont fonctionnelles. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un bien neuf, l'état est décrit comme bon, et des caractéristiques comme une terrasse privée et l'inclusion d'une place de garage ajoutent à la qualité globale du bien. L'orientation sud garantit une bonne lumière naturelle, rehaussant la sensation d'espace et l'attrait visuel des vues sur la mer et le port.
Le prix demandé pour cet appartement de deux chambres est fixe : 595 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle ainsi que les caractéristiques et l'emplacement spécifiques du bien. L'appartement est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats. Le prix comprend une place de garage privée. Les variations de prix sont généralement associées à différents types de biens ou emplacements ; pour cet appartement précis, le prix présenté est le montant demandé établi. Aucun prix « à partir de » n'est indiqué car il s'agit d'un bien unique et existant.
Puerto de Cabopino présente un environnement de vie dynamique, caractérisé par son port de plaisance animé et son accès direct à des plages de sable comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, toutes deux à quelques minutes à pied. La zone est urbanisée, offrant une forte densité de restaurants, de cafés et de services essentiels tels que des pharmacies et des supermarchés dans un rayon de 2 km. Les transports en commun sont disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs plus lointains. Le climat est méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, propice à profiter du mode de vie côtier toute l'année. La proximité des parcours de golf et des centres sportifs ajoute aux possibilités récréatives. Cet emplacement convient à ceux qui apprécient un mode de vie balnéaire actif avec un accès immédiat aux commodités et aux activités de loisirs.
Vivre à Puerto de Cabopino signifie être immergé dans un environnement côtier animé, directement adjacent au port de plaisance. La zone immédiate se caractérise par sa proximité de plusieurs plages, dont Playa de Cabopino (191 m) et Playa de Calahonda (413 m), offrant un accès facile aux loisirs et à la détente. Les commodités urbaines sont aisément disponibles, avec un supermarché à 1,2 km et une pharmacie à 1,1 km. L'emplacement est bien relié, la grande ville de Marbella comptant environ 148 000 habitants étant à 0 km à vol d'oiseau, et la ville de Málaga (plus de 579 000 habitants) à 48 km. Bien qu'une voiture soit jugée pratique pour explorer la région au sens large, de nombreuses nécessités quotidiennes et activités de loisirs sont accessibles à pied grâce à la forte concentration de restaurants, de cafés et de commerces.
Cette carte illustre l'emplacement de choix de l'appartement à Puerto de Cabopino, directement sur le littoral. Elle met en évidence la proximité immédiate du port de plaisance et de plusieurs plages, soulignant le mode de vie au bord de l'eau offert. La carte montre également la répartition des commodités locales telles que supermarchés, pharmacies et parcours de golf, démontrant la commodité de la zone pour la vie quotidienne et les loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto de Cabopino est stratégiquement positionné le long de la Costa del Sol, réputée pour son vaste littoral et ses destinations touristiques populaires. Il se situe directement adjacent à la grande zone urbaine de Marbella (0 km à vol d'oiseau), plaçant les résidents à portée de ses équipements renommés et de son atmosphère cosmopolite. Plus loin le long de la côte, la ville de Málaga, capitale de la province, se trouve à environ 48 km, offrant des attractions culturelles et des services. Ce positionnement offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville portuaire et l'accès aux infrastructures et attractions plus larges de la région de la Costa del Sol, en faisant une base bien connectée pour explorer l'Andalousie.
Cet appartement offre une excellente accessibilité. Il est situé directement sur la côte, avec la Playa de Cabopino à seulement 191 mètres. Le port de plaisance local est adjacent, offrant un accès immédiat aux activités nautiques. Les services essentiels comme une pharmacie sont à 1,1 km et un supermarché à 1,2 km. Pour les passionnés de golf, le Cabopino Golf est à 1,2 km, avec d'autres parcours comme le Santa María Golf & Country Club dans un rayon de 3,9 km. Le bien est bien relié aux grands axes de transport, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol étant à environ 30 km. Les transports en commun sont desservis par 11 lignes et 50 arrêts aux alentours, facilitant les déplacements dans la région sans dépendre constamment d'une voiture, bien qu'une voiture soit utile pour une exploration approfondie.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Puerto de Cabopino offre un agréable climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La température annuelle moyenne est de 19,1°C, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20°C ou plus. Situé à une altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone est relativement plate, en particulier la pente vers la plage la plus proche, qui est d'un doux 1,7 %. Cette topographie est propice à la marche et au vélo. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol, favorisant un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès direct aux activités balnéaires. La Playa de Cabopino se trouve à seulement 191 mètres, et la Playa de Calahonda à une courte promenade de 413 mètres. Plusieurs autres plages, comme La Luna-Royale Beach, sont également facilement accessibles. Le port de plaisance adjacent de Puerto Cabopino offre des installations d'amarrage et des commodités associées. Pour les passionnés de golf, le Cabopino Golf est idéalement situé à 1,2 km du bien, et des parcours supplémentaires comme le Santa María Golf & Country Club (3,9 km) et le Greenlife Golf Marbella (4,2 km) sont à proximité. Plusieurs centres sportifs, dont le Club del Sol et le La Siesta Golf Club, se trouvent également à quelques kilomètres, offrant de nombreuses possibilités de loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.7°C | 40 mm |
| Mars | 14.8°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL790905
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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