דירת שלושה חדרי שינה בשטח של 250 מ״ר הממוקמת בפוארטו דה קבופינו, מאלגה. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, עם נוף לים, בריכה ואזורים ירוקים. הדירה כוללת שני חדרי אמבטיה, מרפסת מקורה, וממוקמת במתחם עם בריכת שחייה משותפת. הנכס שופץ לאחרונה ונמצא במצב מצוין, עם חשמול מרכזי, מרפסת פרטית וגישה לשירותים קהילתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת הים בפוארטו דה קבופינו, עם גישה ישירה לחופי הים והמרינה. המיקום מציע קרבה למגוון מתקנים כגון מסעדות, בנקים ובתי קפה בטווח הליכה. האזור מתאפיין בשילוב בין חיי חוף לבין מתקנים אורבניים, עם נוף פתוח לים התיכון.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים נרחבים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המרפסת המקורה והגישה לבריכה המשותפת מספקות מרחב מחיה חיצוני. הקרבה לחוף ולמתקני נופש כמו מגרשי גולף תומכת באורח חיים פעיל עם אפשרויות בילוי מגוונות בסביבה הקרובה.
הפרויקט כבר הושלם ונמצא במצב מצוין למגורים מיידיים. הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל מערכות חשמל חדשות וחדרי אמבטיה מודרניים. מאחר שהבנייה הסתיימה, לא קיימות מגבלות או עיכובים הקשורים לתהליכי בנייה מתמשכים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית משלו, שדרוש באזור. אין מעלית בבניין, מה שעלול להיות מגבלה עבור בעלי מוגבלויות. הדירה אינה ממוקמת באזור שקט לחלוטין, עקב הקרבה למרכז העיר והמתחם התיירותי של קבופינו שעלול להיות רועש בעונת התיירות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או משניים באזור קוסטה דל סול. השילוב של גודל נכבד (250 מ״ר) עם שלושה חדרי שינה הופך אותו לאידיאלי עבור משפחות עם ילדים או זוגות המארחים קבועות אורחים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כמו האנגליש אינטרנשיונל קולג' במרחק 5.4 ק״מ, הופכת אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר. עבור זוגות ללא ילדים או אנשים בגיל הפרישה, הנכס מציע אורח חיים פעיל עם גישה קלה לבילויים, מתקני ספורט וחיי חוף.
הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, כפי שניתן לראות בחדרי האמבטיה המודרניים והמטבח הגדול עם אזור אחסון. המרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני מוגן מפני השמש החזקה של קוסטה דל סול. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים. הנכס כולל גם חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי רב, מה שתורם לתחושת המרחב והפתיחות של הדירה. החדרים מאווררים היטב והתכנון מנצל היטב את השטח.
המחיר המתחיל עבור הנכס הוא 850,000 אירו עבור דירה בשטח של 250 מ״ר. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בקו החוף הראשון, כמו גם את השיפוץ המקיף שעבר הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס, הקרבה לים והמתקנים הקהילתיים הכלולים. עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כגון מס רכישה ועמלות רישום.
המיקום הייחודי של הנכס מציע אורח חיים שבו חוף הים הוא חלק מהיומיום. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לאורך חופי קבופינו או לאכול ארוחת בוקר באחד מבתי הקפה הרבים במרינה. בצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או ליהנות מהשמש על המרפסת הפרטית. בערב, האפשרויות כוללות ארוחת ערב במסעדות המקומיות או בילוי בפאבים של המרינה. סופי שבוע מציעים גם אפשרויות בילוי במגרשי הגולף הסמוכים או טיולים באזורים הטבעיים המקיפים את קבופינו.
המיקום של הנכס מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. תוך מרחק הליכה קצר נמצאים 138 מסעדות, 25 בתי קפה, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמספק פתרונות לכל צורך יומיומי. התחבורה הציבורית זמינה עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.2 ק״מ, והסופרמרקט הקרוב במרחק 1.2 ק״מ. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה נוחה למרכזי בילוי ותרבות באזור מאלגה ומרבייה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בפוארטו דה קבופינו, עם גישה ישירה לחוף הים והמרינה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, שבילי ההליכה לאורך החוף, והמרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המפה גם מדגישה את המיקום ביחס לערים הגדולות באזור כמו מרבייה ומאלגה.
פוארטו דה קבופינו ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, בסמוך לגבול עם מרבייה. עם אוכלוסייה של 77,667 תושבים, האזור מציע שילוב בין חיי עיר לאווירה קהילתית. מרבייה, אחת הערים המפורסמות ביותר בקוסטה דל סול, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה גישה נוחה לחנויות יוקרה, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 48 ק״מ, ומציעה שירותים אורבניים נרחבים יותר, שדה תעופה בינלאומי ומוסדות תרבות.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קבופינו, נמצא במרחק 191 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לחוף הים. חופים נוספים כמו פלאיה דה קלהונדה (413 מטר) ולה לונה-רויאל ביץ׳ (1.4 ק״מ) נגישים בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 30 ק״מ, כ-25 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קבופינו גולף (1.2 ק״מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.9 ק״מ) וגרינלייף גולף מרבייה (4.2 ק״מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות, מה שמספק תנאים נוחים לאורך כל השנה. עם 3,851 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 27 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמאפשר גישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור קבופינו ידועים ביופיים הטבעי ובמתקניהם. פלאיה דה קבופינו, הקרוב ביותר, הוא חוף מוגן דגל כחול המציע חול זהוב רך ומים צלולים. בנוסף לים, מגרשי הגולף באזור מספקים אפשרויות נופש וספורט לחובבי הגולף. מתקני הספורט בסביבה כוללים מועדוני ספורט כמו לה סייסטה גולף קלאב (2.3 ק״מ), קלאב דל סול (2.5 ק״מ) ופינקה נאונדרופ (2.7 ק״מ). המרינה של קבופינו, הממוקמת במרחק הליכה, מציעה גם היא אפשרויות בילוי ימי ופעילויות ספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה קבופינו ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, בסמוך לגבול עם מרבייה. עם אוכלוסייה של 77,667 תושבים, האזור מציע שילוב בין חיי עיר לאווירה קהילתית. מרבייה, אחת הערים המפורסמות ביותר בקוסטה דל סול, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה גישה נוחה לחנויות יוקרה, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 48 ק״מ, ומציעה שירותים אורבניים נרחבים יותר, שדה תעופה בינלאומי ומוסדות תרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL076164
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה מציע מיקום יוקרתי בקו החוף הראשון במחיר תחרותי. לדוגמה, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-219,950 אירו, אך במיקום פחות יוקרתי ולא בקו החוף הראשון. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מציע מחירים החל מ-205,000 אירו, אך שם הדגש הוא על אזור שקט יותר ולא על חיי החוף התוססים של קבופינו. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-259,000 אירו, אך ממוקם באזור מערבי יותר בקוסטה דל סול, רחוק יותר ממרכז הפעילות של מאלגה ומרבייה. המחיר של 850,000 אירו עבור נכס זה משקף את המיקום היוקרתי, הגודל הנכבד של הנכס והשיפוץ האיכותי שעבר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID